АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-29715/23-16-204

г. Москва

15 июня 2023 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 17 апреля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махалкина М.Ю. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112,  

<

...>,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМ. Г.М.  КРЖИЖАНОВСКОГО" (111538, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ ВЕШНЯКИ, КОСИНСКАЯ УЛ., Д. 7, ПОМЕЩ. 221, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в размере 80 742 руб. 11 коп., пени в размере 12 841 руб.  56 коп.,  

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный  суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ  ИМ. Г.М. КРЖИЖАНОВСКОГО" о взыскании задолженности в размере 80 742 руб.  

11 коп., пени в размере 12 841 руб. 56 коп. 

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что  ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2021 по 05.12.2021 за  земельный участок, имеющий адресные ориентиры: 

<

...>,  площадью 9980 кв. м., согласно заключенному сторонами договору от 18.05.1995  

 № М-05-002286. 

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам,  изложенным в отзыве на иск, указал, что задолженность по оплате арендной платы и  пени отсутствует.  

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства  надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд  приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества  города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и Открытым акционерным обществом  «Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского» (далее – Ответчик, Арендатор) в  редакции дополнительных соглашений – был заключен договор от 18.05.1995 № М-05- 002286 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные  ориентиры: 

<

...>, площадью 9980 кв. м.,  предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий и  строений научно-исследовательского института.  

Согласно п. 2.1. Договора договор заключен сроком на 25 лет. По истечении срока  действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным  на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.  

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной  14.12.2007 за № 77-77-14/015/2007-973.  

Согласно Приложению № 1 к Договора арендатор обязан вносить арендную плату  за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего  квартала. Пунктом 1 приложения 1 к дополнительному соглашению от 16.04.2014  стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения  кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) было  направлено соответствующее уведомление.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы за  период с 01.10.2021 по 05.12.2021 составляет 80 742 руб. 11 коп.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора  установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от  размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная  с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.  

Таким образом, за период с 06.10.2021 по 05.12.2021 истцом начислены пени в  размере 12 841 руб. 56 коп.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.09.2022 № 33-6-431216/22-(0)1, с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без  удовлетворения.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев,  предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Между тем, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое  заявление, у ответчика отсутствует заявленная ко взысканию задолженность, что  подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 118  от 28.03.2023 г. (оплата арендной платы за 3 – 4 кварталы 2021 года) и № 119 от  28.03.2023 г. (оплата пени).  

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  города Москвы  

РЕШИЛ:

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к  АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМ. Г.М.  КРЖИЖАНОВСКОГО" о взыскании задолженности в размере 80 742 руб. 11 коп., пени  в размере 12 841 руб. 56 коп. – отказать.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в  срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.  

Судья: М.Ю. Махалкин  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.04.2023 8:08:00Кому выдана МАХАЛКИН МАКСИМ ЮРЬЕВИЧ