АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

440000, г. Пенза,  ул. Кирова, д.35/39, тел.: (8412) 52-99-09, факс: 55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А49-6544/2019

г. Пенза

17 июня 2020 года

резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2020 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Аверьянова С.В., при ведении протокола помощником судьи Поповой М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги»; ОГРН  

к 1. Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк»; ОГРН 

<

***>

2. Акционерному обществу «Пензенский областной земельный резерв»; ОГРН 

<

***>

3. Обществу с ограниченной ответственностью «Пачелмское хозяйство»; ОГРН 

<

***>

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области; 2.Кадастрового инженера ФИО1; 3.Кадастрового инженера ФИО2; 4.Кадастрового инженера ФИО3; 4. Департамента государственного имущества Пензенской области

об устранении реестровой ошибки,

при участии в заседании:

от истца – ФИО4, представителя по доверенности,

от ответчика АО «Пензенский областной земельный резерв» - Кребс И.А., представителя по доверенности, 

установил:

ПАО «МРСК Волги» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к АО «Росельхозбанк», АО «Пензенский областной земельный резерв» и ООО «Пачелмское хозяйство» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 58:18:0000000:27 под опорами ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, а также о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 58:18:0000000:1044 и 58:18:0930101:13 недействительными.

В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований, согласно которому ПАО «МРСК Волги» просит устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:18:0930101:13 путем установления границ местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 58:18:0930601:39, 58:18:0930601:40, 58:18:0930601:41, 58:18:0930601:42, 58:18:0930601:43, входящих в единое землепользование, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир – ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово» в Мокшанском районе Пензенской области в соответствии со сведениями о характерных точках границ следующим образом:

Для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:39.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1430

433617,25

1412414,77

н1431

433617,58

1412414,92

н1432

433617,89

1412415,11

н1433

433618,16

1412415,35

н1434

433618,39

1412415,63

н1435

433618,57

1412415,94

н1436

433618,71

1412416,28

н1437

433618,78

1412416,63

н1438

433618,81

1412416,99

н1439

433618,77

1412417,35

н1440

433618,69

1412417,70

н1441

433618,54

1412418,02

н1442

433618,35

1412418,33

н1443

433618,11

1412418,61

н1444

433617,83

1412418,83

н1445

433617,52

1412419,02

н1446

433617,19

1412419,15

н1447

433616,83

1412419,23

н1448

433616,47

1412419,25

н1449

433616,11

1412419,22

н1450

433615,77

1412419,13

н1451

433615,44

1412418,99

н1452

433615,13

1412418,79

н1453

433614,85

1412418,56

н1454

433614,63

1412418,28

н1455

433614,44

1412417,96

н1456

433614,31

1412417,63

н1457

433614,23

1412417,28

н1458

433614,21

1412416,92

н1459

433614,24

1412416,56

н1460

433614,33

1412416,21

н1461

433614,47

1412415,88

н1462

433614,67

1412415,58

н1463

433614,90

1412415,30

н1464

433615,19

1412415,07

н1465

433615,50

1412414,89

н1466

433615,83

1412414,75

н1467

433616,18

1412414,68

н1468

433616,54

1412414,65

н1469

433616,90

1412414,69

н1430

433617,25

1412414,77

н1430

433617,25

1412414,77

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:40

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1470

433718,35

1412442,87

н1471

433718,68

1412443,02

н1472

433718,99

1412443,21

н1473

433719,26

1412443,45

н1474

433719,49

1412443,73

н1475

433719,67

1412444,04

н1476

433719,81

1412444,38

н1477

433719,88

1412444,73

н1478

433719,91

1412445,09

н1479

433719,87

1412445,45

н1480

433719,79

1412445,80

н1481

433719,64

1412446,12

н1482

433719,45

1412446,43

н1483

433719,21

1412446,71

н1484

433718,93

1412446,93

н1485

433718,62

1412447,12

н1486

433718,29

1412447,25

н1487

433717,93

1412447,33

н1488

433717,57

1412447,35

н1489

433717,21

1412447,32

н1490

433716,87

1412447,23

н1491

433716,54

1412447,09

н1492

433716,23

1412446,89

н1493

433715,95

1412446,66

н1494

433715,73

1412446,38

н1495

433715,54

1412446,06

н1496

433715,41

1412445,73

н1497

433715,33

1412445,38

н1498

433715,31

1412445,02

н1499

433715,34

1412444,66

н1500

433715,43

1412444,31

н1501

433715,57

1412443,98

н1502

433715,77

1412443,68

н1503

433716,00

1412443,40

н1504

433716,29

1412443,17

н1505

433716,60

1412442,99

н1506

433716,93

1412442,85

н1507

433717,28

1412442,78

н1508

433717,64

1412442,75

н1509

433718,00

1412442,79

н1470

433718,35

1412442,87

н1470

433718,35

1412442,87

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:41

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1510

433813,16

1412469,78

н1511

433813,49

1412469,93

н1512

433813,80

1412470,12

н1513

433814,07

1412470,36

н1514

433814,30

1412470,64

н1515

433814,48

1412470,95

н1516

433814,62

1412471,29

н1517

433814,69

1412471,64

н1518

433814,72

1412472,00

н1519

433814,68

1412472,36

н1520

433814,60

1412472,71

н1521

433814,45

1412473,03

н1522

433814,26

1412473,34

н1523

433814,02

1412473,62

н1524

433813,74

1412473,84

н1525

433813,43

1412474,03

н1526

433813,10

1412474,16

н1527

433812,74

1412474,24

н1528

433812,38

1412474,26

н1529

433812,02

1412474,23

н1530

433811,68

1412474,14

н1531

433811,35

1412474,00

н1532

433811,04

1412473,80

н1533

433810,76

1412473,57

н1534

433810,54

1412473,29

н1535

433810,35

1412472,97

н1536

433810,22

1412472,64

н1537

433810,14

1412472,29

н1538

433810,12

1412471,93

н1539

433810,15

1412471,57

н1540

433810,24

1412471,22

н1541

433810,38

1412470,89

н1542

433810,58

1412470,59

н1543

433810,81

1412470,31

н1544

433811,10

1412470,08

н1545

433811,41

1412469,90

н1546

433811,74

1412469,76

н1547

433812,09

1412469,69

н1548

433812,45

1412469,66

н1549

433812,81

1412469,70

н1510

433813,16

1412469,78

н1510

433813,16

1412469,78

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:42

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1550

433914,12

1412497,81

н1551

433914,45

1412497,96

н1552

433914,76

1412498,15

н1553

433915,03

1412498,39

н1554

433915,26

1412498,67

н1555

433915,44

1412498,98

н1556

433915,58

1412499,32

н1557

433915,65

1412499,67

н1558

433915,68

1412500,03

н1559

433915,64

1412500,39

н1560

433915,56

1412500,74

н1561

433915,41

1412501,06

н1562

433915,22

1412501,37

н1563

433914,98

1412501,65

н1564

433914,70

1412501,87

н1565

433914,39

1412502,06

н1566

433914,06

1412502,19

н1567

433913,70

1412502,27

н1568

433913,34

1412502,29

н1569

433912,98

1412502,26

н1570

433912,64

1412502,17

н1571

433912,31

1412502,03

н1572

433912,00

1412501,83

н1573

433911,72

1412501,60

н1574

433911,50

1412501,32

н1575

433911,31

1412501,00

н1576

433911,18

1412500,67

н1577

433911,10

1412500,32

н1578

433911,08

1412499,96

н1579

433911,11

1412499,60

н1580

433911,20

1412499,25

н1581

433911,34

1412498,92

н1582

433911,54

1412498,62

н1583

433911,77

1412498,34

н1584

433912,06

1412498,11

н1585

433912,37

1412497,93

н1586

433912,70

1412497,79

н1587

433913,05

1412497,72

н1588

433913,41

1412497,69

н1589

433913,77

1412497,73

н1550

433914,12

1412497,81

н1550

433914,12

1412497,81

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:43

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1590

434009,87

1412524,69

н1591

434010,20

1412524,84

н1592

434010,51

1412525,03

н1593

434010,78

1412525,27

н1594

434011,01

1412525,55

н1595

434011,19

1412525,86

н1596

434011,33

1412526,20

н1597

434011,40

1412526,55

н1598

434011,43

1412526,91

н1599

434011,39

1412527,27

н1600

434011,31

1412527,62

н1601

434011,16

1412527,94

н1602

434010,97

1412528,25

н1603

434010,73

1412528,53

н1604

434010,45

1412528,75

н1605

434010,14

1412528,94

н1606

434009,81

1412529,07

н1607

434009,45

1412529,15

н1608

434009,09

1412529,17

н1609

434008,73

1412529,14

н1610

434008,39

1412529,05

н1611

434008,06

1412528,91

н1612

434007,75

1412528,71

н1613

434007,47

1412528,48

н1614

434007,25

1412528,20

н1615

434007,06

1412527,88

н1616

434006,93

1412527,55

н1617

434006,85

1412527,20

н1618

434006,83

1412526,84

н1619

434006,86

1412526,48

н1620

434006,95

1412526,13

н1621

434007,09

1412525,80

н1622

434007,29

1412525,50

н1623

434007,52

1412525,22

н1624

434007,81

1412524,99

н1625

434008,12

1412524,81

н1626

434008,45

1412524,67

н1627

434008,80

1412524,60

н1628

434009,16

1412524,57

н1629

434009,52

1412524,61

н1590

434009,87

1412524,69

н1590

434009,87

1412524,69

, смежных с земельным участком 58:18:0930101:13.

     От исковых требований к АО «Росельхозбанк» и ООО «Пачелмское хозяйство» истец заявил письменный отказ. Производство по делу в отношении этих ответчиков прекращается на основании п.4 ч.1 ст.150 Аритражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Ответчик АО «Пензенский областной земельный резерв» исковые требования не признал, поскольку не видит основания для согласования границ земельного участка под опорами истца, поскольку это приведет к уменьшению площади его земельного участка.

В судебном заседании 15.06.2020 участники процесса поддержали ранее изложенные позиции по делу. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

ПАО «МРСК Волги» в лице филиала «Пензаэнерго» (правопреемник ПЭО «Пензаэнерго») принадлежит на праве собственности ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово» 1977г. ввода в эксплуатацию, входящая в состав электросетевого комплекса №16: ПС 35/10 кВ: «Елизаветино», «Нечаевка», «Серп и молот», «Плесс», «Подгорное», «Чернозерье», «Царевщино», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных прав на объект недвижимости от 14.04.2018 №99/2018/93321518, свидетельством о государственной регистрации права от 13.01.2010 № 58АА719043 (т.1 л.д.19, т. 2 л.д.160-161). 

Земельный участок с кадастровым номером 58:18:000000:0027, на котором расположена ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», предоставлен правопредшественнику истца на праве аренды по договору № 376 от 03.03.2008 (юр/д-08-229 от 18.02.2008) с ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области и договору аренды №ПЭ-03-10-832 от 17.12.2010 с Администрацией Иссинского района (т.4 л.д.7-18, 35-49).

При этом как следует из распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской области №548-р от 02.11.2007 о переоформлении ранее предоставленного ОАО «Пензаэнерго» права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков на право аренды земельный участок с кадастровым номером 58:18:000000:0027 на котором расположена ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово» был предоставлен в пользование 10.12.1992 постановлением Главы администрации Мокшанского района №538.

В результате, проведения кадастровых работ по определению границ контуров земельных участков под опорами ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», в том числе проходящим по смежным по отношению к ним земельным участкам с кадастровыми номерами: 58:18:0000000:1044, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с/с Царевщинский и 58:18:0930101:13, расположенного по адресу: Пензенская область, Мокшанский район, с/с Царевщинский, с.Муратовка, кадастровым инженерном ООО «Юникс» ФИО1 составлен межевой план . 

При этом было обнаружено, что кадастровый инженер, проводивший кадастровые работы в отношении двух указанных земельных участков допустил кадастровые ошибки: из общей площади указанных земельных участков не были исключены площади контуров, занятые опорами ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», несмотря на то, что данная воздушная линия электропередачи на тот момент существовала на местности.

Согласно представленным в дело выпискам из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 58:18:0000000:1044 является ООО «Пачелмское хозяйство» с ограничением прав по договору ипотеки с АО «Российский сельскохозяйственный банк», а собственником земельного участка с кадастровым номером 58:18:0930101:13 - АО «Пензенский областной земельный резерв» (т.1 л.д. 22-64).

На обращения к собственникам указанных земельных участков за согласованием местоположения границ земельных участков под опорами ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово»

получены письменные отказы (т.1 л.д.114). 

Ссылаясь на отсутствие возможности постановки земельного участка под принадлежащими ему опорами линии электропередач на кадастровый учет без исправления допущенной кадастровой ошибки во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим иском на основании положений ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».В последствие по итогам судебного разбирательства несогласованными остались только границы под пятью опорами спорной ВЛ, расположенные на земельных участках с кадастровыми номерами: 58:18:0930601:39, 58:18:0930601:40, 58:18:0930601:41, 58:18:0930601:42, 58:18:0930601:43, являющихся смежными с принадлежащим АО «Пензенский областной земельный резерв» земельным участком с кадастровым номером 58:18:0930101:13.

 В соответствии со ст.70 Земельного Кодекса Российской Федерации государственный  кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом №218-ФЗ, согласно ч.1 ст.1 которого данный Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (п. 7 ч. 2 ст.14 Закона № 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части

или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

В силу положений ст.22 данного закона межевой план является документом, необходимым при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка. Однако, в случае, если межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ, заявителем должна быть представлена копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным Кодексом Российской Федерации  порядке.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 2, 52, 53 и 56 совместного Постановления № 10/22 к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

По своей сути спор об установлении границ является разновидностью негаторного иска, которым устраняются препятствия в пользовании имуществом, выраженные в данном случае, в неправильном определении характерных точек границ земельного участка ответчика.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

По таким искам ответчиком является смежный землепользователь, поскольку в рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередач и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08. 2003 №486 (далее - Правила), предусматривают порядок определения минимального размера земельного участка (одного контура границы многоконтурного земельного участка) для установки одной опоры воздушной линии электропередачи в зависимости от типа опоры и напряжения линии электропередачи.

В соответствии с п. 4 Правил минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением свыше 10 кВ определяется как: площадь контура, отстоящего на 1 м от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для земельных участков, граничащих с земельными участками всех категорий земель, кроме предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 м земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения; площадь контура, отстоящего на 1,5 метра от контура проекции опоры на поверхность земли (для опор на оттяжках - включая оттяжки), - для предназначенных для установки опор с ригелями глубиной заложения не более 0,8 м земельных участков, граничащих с земельными участками сельскохозяйственного назначения.

По вопросу возможности осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, в связи с уточнением его границ, если отдельные опоры расположены в границах учтенных в государственном кадастре недвижимости земельных участков, принадлежащих третьим лицам Минэкономразвития России в своем письме от 17.10.2011 №22780-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете земельных участков, занятых опорами линий электропередач» разъяснил, что если на земельном участке располагаются принадлежащие третьим лицам объекты недвижимости (например, опоры линии электропередачи, права на которые оформлены в установленном порядке) при выполнении кадастровых работ по уточнению границы такого земельного участка необходимо исключать из состава указанного земельного участка части, занятые соответствующими объектами недвижимости (опорами линии электропередачи). Таким образом, в межевом плане в отношении указанного уточняемого земельного участка должны отражаться контуры внутренних границ, в пределах которых располагаются соответствующие опоры.

Если указанное требование при осуществлении кадастровых работ не было выполнено и в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о местоположении границы вышеуказанного уточняемого земельного участка без исключения частей, занятых опорами линии электропередачи, по мнению Минэкономразвития России, собственник линии электропередачи (обладающий, кроме того, правом на обращение с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета в соответствии с ч.3 ст.20 Закона о кадастре) вправе обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, и межевым планом.

Согласно ст.61 Закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4).

Таким образом, законодательство предусматривает возможность устранения ошибок в сведениях соответствующих государственных информационных ресурсов по решению суда.

В конкретном рассматриваемом случае воспроизведение в государственном реестре

ошибки оказалось следствием неточности, допущенной при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 58:18:0930101:13, расположенного по адресу: участок находится примерно в 2000м по направлению на северо-восток от ориентира здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Пензенская область, Мокшанский район, с/с Царевщинский, 

<

...>.

Юридически значимым обстоятельством по настоящему делу, является установление факта ошибки, допущенной при производстве межевания принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером 58:18:0930101:13, а также становление возможности исправления данной ошибки.

На основании договора, заключенного истцом и ООО «Юникс», кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен межевой план, содержащий заключение, в котором указано, что в ходе выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения обособленных земельных участков, входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 58:18:0000000:27 выявлено, что входящие в состав единого землепользования земельные участки накладываются на земельные участки с кадастровыми номерами 58:18:0000000:1044 и 58:18:0930101:13, границы которых установлены в соответствии с земельным законодательством. Однако в данных участках отсутствуют вырезы под опорами электросетевого хозяйства истца ВЛ-35. Данное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка. 

Истцом представлен акт оценки стоимости зданий и сооружений ОАО «Пензаэнерго» по состоянию на 01.07.1992 , в котором содержатся сведения о балансовой стоимости ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», введенной в эксплуатацию в 1977 году.

В состав подготовленного ООО «Юникс» межевого плана включен технический паспорт на электросетевой комплекс №16 ОАО «Пензаэнерго», одной из частей которого является ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», составленный по состоянию на 25.09.2002. В данном паспорте имеется ситуационный план электросетевого комплекса, на котором отображено прохождение линии электропередач по территории, в том числе, Мокшанского района Пензенской области.

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 58:18:0930101:13, а также межевой план от 12.03.2010 на принадлежащий ответчику участок подтверждают, что он образован из земельного участка с кадастровым номером 58:218:0000000:99 и 58:18:0930101:4, кадастровый номер ему присвоен 26.03.2010, когда ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово» уже существовала как объект недвижимости.

Таким образом, совокупностью приведенных доказательств установлено, что принадлежащая истцу на праве собственности линия электропередач ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово» существует на местности значительный период времени (гораздо более 15 лет) и право собственности истца на данный объект, равно как и право пользования земельным участком, на котором расположена линия, возникло еще до формирования земельного участка, собственником которого является ответчик и, следовательно, при изготовлении межевого плана земельных участков с кадастровым номером 58:18:0930101:13 была допущена реестровая ошибка (не были сделаны вырезы под опорами ЛЭП), которая привела к невозможности уточнить местоположение и площадь обособленных земельных участков, занятых опорами ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово».

Доводы ответчика, изложенные в возражении о том, что в результате межевания будут нарушены его права, не основаны на законе, поскольку вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков, в том числе с уточненными границами, не связаны с прекращением права собственности.

Как следует из межевого плана, подготовленного ООО «Юникс» по заказу истца, на принадлежащем ответчику земельном участке с кадастровым номером 58:18:0930101:13 расположены обособленные земельные участки, входящие в состав единого землепользования 58:18:0000000:27, занятые опорами ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», с кадастровыми номерами 58:18:0930601:39, 58:18:0930601:40, 58:18:0930601:41, 58:18:0930601:42, 58:18:0930601:43. Координаты данных участков содержатся в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1

Поскольку при производстве межевания земельного участка с кадастровым номером 58:18:0930101:13 была допущена реестровая ошибка, так как кадастровый инженер не учел площади, занятые опорами ЛЭП, то установление границ местоположения обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 58:18:0930601:39, 58:18:0930601:40, 58:18:0930601:41, 58:18:0930601:42, 58:18:0930601:43, на которых расположены пять опор ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово», и входящих в единое землепользование 58:18:0000000:27, исправит допущенную реестровую ошибку. 

С учетом изложенного, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования ПАО «МРСК Волги» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.

При этом в силу пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса истцу подлежит возврату из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Отказ истца от иска в части требований к Акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществу с ограниченной ответственностью «Пачелмское хозяйство» принять. Производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования к Акционерному обществу «Пензенский областной земельный резерв» удовлетворить, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 58:18:0930101:13 путем установления границ местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 58:18:0930601:39, 58:18:0930601:40, 58:18:0930601:41, 58:18:0930601:42, 58:18:0930601:43, входящих в единое землепользование, расположенных по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир – ВЛ-35 кВ «Царевщино-Уварово» в Мокшанском районе Пензенской области в соответствии со сведениями о характерных точках границ следующим образом:

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:39.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1430

433617,25

1412414,77

н1431

433617,58

1412414,92

н1432

433617,89

1412415,11

н1433

433618,16

1412415,35

н1434

433618,39

1412415,63

н1435

433618,57

1412415,94

н1436

433618,71

1412416,28

н1437

433618,78

1412416,63

н1438

433618,81

1412416,99

н1439

433618,77

1412417,35

н1440

433618,69

1412417,70

н1441

433618,54

1412418,02

н1442

433618,35

1412418,33

н1443

433618,11

1412418,61

н1444

433617,83

1412418,83

н1445

433617,52

1412419,02

н1446

433617,19

1412419,15

н1447

433616,83

1412419,23

н1448

433616,47

1412419,25

н1449

433616,11

1412419,22

н1450

433615,77

1412419,13

н1451

433615,44

1412418,99

н1452

433615,13

1412418,79

н1453

433614,85

1412418,56

н1454

433614,63

1412418,28

н1455

433614,44

1412417,96

н1456

433614,31

1412417,63

н1457

433614,23

1412417,28

н1458

433614,21

1412416,92

н1459

433614,24

1412416,56

н1460

433614,33

1412416,21

н1461

433614,47

1412415,88

н1462

433614,67

1412415,58

н1463

433614,90

1412415,30

н1464

433615,19

1412415,07

н1465

433615,50

1412414,89

н1466

433615,83

1412414,75

н1467

433616,18

1412414,68

н1468

433616,54

1412414,65

н1469

433616,90

1412414,69

н1430

433617,25

1412414,77

н1430

433617,25

1412414,77

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:40

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1470

433718,35

1412442,87

н1471

433718,68

1412443,02

н1472

433718,99

1412443,21

н1473

433719,26

1412443,45

н1474

433719,49

1412443,73

н1475

433719,67

1412444,04

н1476

433719,81

1412444,38

н1477

433719,88

1412444,73

н1478

433719,91

1412445,09

н1479

433719,87

1412445,45

н1480

433719,79

1412445,80

н1481

433719,64

1412446,12

н1482

433719,45

1412446,43

н1483

433719,21

1412446,71

н1484

433718,93

1412446,93

н1485

433718,62

1412447,12

н1486

433718,29

1412447,25

н1487

433717,93

1412447,33

н1488

433717,57

1412447,35

н1489

433717,21

1412447,32

н1490

433716,87

1412447,23

н1491

433716,54

1412447,09

н1492

433716,23

1412446,89

н1493

433715,95

1412446,66

н1494

433715,73

1412446,38

н1495

433715,54

1412446,06

н1496

433715,41

1412445,73

н1497

433715,33

1412445,38

н1498

433715,31

1412445,02

н1499

433715,34

1412444,66

н1500

433715,43

1412444,31

н1501

433715,57

1412443,98

н1502

433715,77

1412443,68

н1503

433716,00

1412443,40

н1504

433716,29

1412443,17

н1505

433716,60

1412442,99

н1506

433716,93

1412442,85

н1507

433717,28

1412442,78

н1508

433717,64

1412442,75

н1509

433718,00

1412442,79

н1470

433718,35

1412442,87

н1470

433718,35

1412442,87

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:41

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1510

433813,16

1412469,78

н1511

433813,49

1412469,93

н1512

433813,80

1412470,12

н1513

433814,07

1412470,36

н1514

433814,30

1412470,64

н1515

433814,48

1412470,95

н1516

433814,62

1412471,29

н1517

433814,69

1412471,64

н1518

433814,72

1412472,00

н1519

433814,68

1412472,36

н1520

433814,60

1412472,71

н1521

433814,45

1412473,03

н1522

433814,26

1412473,34

н1523

433814,02

1412473,62

н1524

433813,74

1412473,84

н1525

433813,43

1412474,03

н1526

433813,10

1412474,16

н1527

433812,74

1412474,24

н1528

433812,38

1412474,26

н1529

433812,02

1412474,23

н1530

433811,68

1412474,14

н1531

433811,35

1412474,00

н1532

433811,04

1412473,80

н1533

433810,76

1412473,57

н1534

433810,54

1412473,29

н1535

433810,35

1412472,97

н1536

433810,22

1412472,64

н1537

433810,14

1412472,29

н1538

433810,12

1412471,93

н1539

433810,15

1412471,57

н1540

433810,24

1412471,22

н1541

433810,38

1412470,89

н1542

433810,58

1412470,59

н1543

433810,81

1412470,31

н1544

433811,10

1412470,08

н1545

433811,41

1412469,90

н1546

433811,74

1412469,76

н1547

433812,09

1412469,69

н1548

433812,45

1412469,66

н1549

433812,81

1412469,70

н1510

433813,16

1412469,78

н1510

433813,16

1412469,78

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:42

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1550

433914,12

1412497,81

н1551

433914,45

1412497,96

н1552

433914,76

1412498,15

н1553

433915,03

1412498,39

н1554

433915,26

1412498,67

н1555

433915,44

1412498,98

н1556

433915,58

1412499,32

н1557

433915,65

1412499,67

н1558

433915,68

1412500,03

н1559

433915,64

1412500,39

н1560

433915,56

1412500,74

н1561

433915,41

1412501,06

н1562

433915,22

1412501,37

н1563

433914,98

1412501,65

н1564

433914,70

1412501,87

н1565

433914,39

1412502,06

н1566

433914,06

1412502,19

н1567

433913,70

1412502,27

н1568

433913,34

1412502,29

н1569

433912,98

1412502,26

н1570

433912,64

1412502,17

н1571

433912,31

1412502,03

н1572

433912,00

1412501,83

н1573

433911,72

1412501,60

н1574

433911,50

1412501,32

н1575

433911,31

1412501,00

н1576

433911,18

1412500,67

н1577

433911,10

1412500,32

н1578

433911,08

1412499,96

н1579

433911,11

1412499,60

н1580

433911,20

1412499,25

н1581

433911,34

1412498,92

н1582

433911,54

1412498,62

н1583

433911,77

1412498,34

н1584

433912,06

1412498,11

н1585

433912,37

1412497,93

н1586

433912,70

1412497,79

н1587

433913,05

1412497,72

н1588

433913,41

1412497,69

н1589

433913,77

1412497,73

н1550

433914,12

1412497,81

н1550

433914,12

1412497,81

для земельного участка площадью 17 кв.м кадастровый номер 58:18:0930601:43

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1590

434009,87

1412524,69

н1591

434010,20

1412524,84

н1592

434010,51

1412525,03

н1593

434010,78

1412525,27

н1594

434011,01

1412525,55

н1595

434011,19

1412525,86

н1596

434011,33

1412526,20

н1597

434011,40

1412526,55

н1598

434011,43

1412526,91

н1599

434011,39

1412527,27

н1600

434011,31

1412527,62

н1601

434011,16

1412527,94

н1602

434010,97

1412528,25

н1603

434010,73

1412528,53

н1604

434010,45

1412528,75

н1605

434010,14

1412528,94

н1606

434009,81

1412529,07

н1607

434009,45

1412529,15

н1608

434009,09

1412529,17

н1609

434008,73

1412529,14

н1610

434008,39

1412529,05

н1611

434008,06

1412528,91

н1612

434007,75

1412528,71

н1613

434007,47

1412528,48

н1614

434007,25

1412528,20

н1615

434007,06

1412527,88

н1616

434006,93

1412527,55

н1617

434006,85

1412527,20

н1618

434006,83

1412526,84

н1619

434006,86

1412526,48

н1620

434006,95

1412526,13

н1621

434007,09

1412525,80

н1622

434007,29

1412525,50

н1623

434007,52

1412525,22

н1624

434007,81

1412524,99

н1625

434008,12

1412524,81

н1626

434008,45

1412524,67

н1627

434008,80

1412524,60

н1628

434009,16

1412524,57

н1629

434009,52

1412524,61

н1590

434009,87

1412524,69

н1590

434009,87

1412524,69

, смежных с земельным участком 58:18:0930101:13.

Взыскать с акционерного общества «Пензенский областной земельный резерв» в пользу публичного акционерного общества «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.  

           Возвратить публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Волги» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в месячный срок с момента его принятия.

Судья                                                                                         Аверьянов С.В.