/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-64527/2014

11 июля 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     03 июля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 июля 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Глазкова Е.Г.

судей  Зайцевой Е.К., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Потаповой А.В. 

при участии:  

представители лиц, участвующих в деле, не явились, уведомлены 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-14273/2018)  представителя участников строительства АО «Орион»

на определение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.04.2018 по делу № А56-64527/2014(судья  Даценко А.С.), 

принятое 

по  заявлению  Пяташихиной Л.Н., Высоцкого В.Ю., Андреева Г.А., Кузовкова А.В., Скребковой Т.Н., Федоровой Л.М., Кириллова И.В., Дяглева И.В., Кирилловой М.С., Маслова А.В., Тарасовой О.П., Андреева А.В., Архипова С.А., Матвийчук Ж.И., Грефенштейн С.А., Родина С.М, Казмера А.В., Крицкого В.С., ООО «Валдай» 

о принятии обеспечительных мер по делу о несостоятельности (банкротстве)                      АО «ОРИОН»  

 

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.06.2015 в отношении АО «Орион» ИНН 7803000593 ОГРН 1027809222429, далее - должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Чесноков Юрий Викторович.

Сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №122 от 11.07.2015, стр. 85.

Определением суда от 29.01.2016 в деле о банкротстве АО «ОРИОН» (применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2017 в отношении АО «ОРИОН» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Галактионова Светлана Ивановна.

Сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» №80 от 06.05.2017, стр. 53.

Граждане участники строительства Пяташихина Л.Н., Высоцкий В.Ю., Андреев Г.А., Кузовков А.В., Скребкова Т.Н., Федорова Л.М., Кириллов И.В., Дяглев И.В., Кириллова М.С., Маслов А.В., Тарасова О.П., Андреев А.В., Архипов С.А., Матвийчук Ж.И., Грефенштейн С.А., Родин С.М., Казмер А.В., Крицкий В.С. и ООО «Валдай» обратились в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде изъятия (исключения) земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», площадью 11646 кв.м, кад.№47:14:1302002:16, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства из торгов по продаже имущества АО «ОРИОН», назначенных на 11.05.2018, сведения о которых опубликованы 21.03.2018 № сообщения 2554913 на сайте ЕФРСБ.

Определением от 25.04.2018 арбитражный суд первой инстанции заявление Пяташихиной Л.Н., Высоцкого В.Ю., Андреева Г.А., Кузовкова А.В., Федоровой Л.М., Дяглева И.В., Маслова А.В., Тарасовой О.П., Андреева А.В., Архипова С.А., Грефенштейн С.А., Родина С.М., Казмера А.В., Крицкого В.С., ООО «Валдай» о принятии судом обеспечительных мер по делу № А56-64527/2014 оставил без удовлетворения, заявление, поданное от имени Скребковой Т.Н., Матвийчук Ж.И., Кириллова И.В., Кирилловой М.С. оставил без движения, предложил заявителю устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, обеспечив поступление указанных документов в суд в срок до 04.06.2018.

Определение обжаловано представителем участников строительства АО «Орион» в апелляционном порядке. Податель жалобы просит отменить обжалуемое определение суда об отказе в принятии обеспечительных мер, запретить конкурсному управляющему АО «ОРИОН», организатору торгов проведение торгов по продаже имущества: земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», площадью 11 646 кв.м, кад.№47:14:1302002:16, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства; обязать конкурсного управляющего АО «ОРИОН», организатора торгов отложить проведение торгов по продаже имущества: Земельный участок по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», площадью 11 646 кв.м, кад.№47:14:1302002:16, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства - на срок не менее 3-х месяцев.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что податели жалобы утверждают, что непринятие запрошенных мер может привести к тому, что земельный участок с объектом незавершенного строительства будет продан на торгах и не смотря на создание ЖСК участниками строительства, вновь созданному ЖСК нечего будет передавать, так как участок будет реализован на торгах стороннему лицу. При этом, продажа земельного участка с объектом незавершенного строительства делает бессмысленной процедуру банкротства застройщика, поскольку не направлена на достройку объекта незавершенного строительства и на удовлетворение требований участников строительства путем передачи им квартир. На сайте ЕФРСБ от имени Конкурсного управляющего АО «ОРИОН» опубликовано Объявление о проведении повторных торгов. На торги выставлено имущество АО «ОРИОН» От кредиторов - участников строительства АО «ОРИОН» конкурсному управляющему Галактионовой С.И. направлено требование о созыве участников строительства. По мнению заявитель, создание ЖСК и удовлетворение требований кредиторов возможно только путем передачи созданному ЖСК земельного участка, расположенному по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая»,   площадью   11 646   кв.м,   кад.№47:14:1302002:16,   с   находящимся   на  нем  объектом незавершенного строительства. Однако данный участок наряду с иным имуществом должника выставлен на повторные торги, которые назначены на 11.05.2018. В случае  если  и данные  повторные торги  не состоятся,  вышеуказанное имущество будет выставлено на публичные торги. По мнению подателя жалобы, в случае проведения торгов и продажи имущества должника, в частности, земельного участка по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», площадью 11 646 кв.м, кад.№47:14:1302002:16, с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, невозможно будет восстановить права участников строительства, таким образом, непринятие обеспечительных мер сделает невозможным исполнение судебного акта. Заявитель также указывает, что на настоящий момент созвано собрание участников строительства в целях создания ЖСК для целей защиты прав участников строительства (55% участников строительства намерены голосовать за создание ЖСК) и продажа земельного участка на торгах приведет к невозможности создания ЖСК, невозможности удовлетворения прав дольщиков, невозможности достройки дома и передачи квартир участникам строительства. Таким образом, как полагает податель жалобы,  на данный момент запрет/отложение торгов является единственным способом обеспечения защиты прав дольщиков.

От конкурсного управляющего поступили письменные пояснения, в который конкурсный управляющий поясняет, что в настоящее время торги по реализации спорного земельного участка не проводятся.

В настоящее судебное заседание представители  лиц, участвующих в деле, не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Определение проверено в апелляционном порядке в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения. 

Отказывая в удовлетворении заявления о принятии испрашиваемых обеспечительных мер, суд первой инстанции  исходил из следующего.

Обеспечительные меры применяются арбитражным судом при условии обоснованности, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. 

Рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Исходя из формулировки требования, положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ, исковым оно не является и исполнения в порядке статьи 318 Арбитражного процессуального кодекса РФ не предполагает, будучи направленным на признание, а не на присуждение.

Таким образом, основание допускаемое частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ в толковании Высшим Арбитражным Судом РФ в пункте 9 (1) Постановления Пленума ВАС РФ № 55 - затруднение или невозможность исполнения судебного акта, - отсутствует.

В целях предотвращения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния (status quo) между сторонами.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» указано, что арбитражный суд не должен принимать обеспечительные меры, если заявитель не обосновал причины обращения с заявлением об обеспечении требования конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства, подтверждающие его доводы. 

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума ВАС РФ N 55 и по общему правилу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявитель должен представить доказательства обстоятельств, на которые ссылается, и обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявителем не представлены доказательства наступления неблагоприятных последствий в случае не принятия заявленных обеспечительных мер; доказательств невозможности признания предстоящих торгов недействительными, в случае нарушения законных прав и интересов ими. Суд указал, что от кредиторов поступили заявления об исключении требования из реестра по передаче жилых помещений и включении требования в денежный реестр кредиторов должника, в случае удовлетворения которых, принятие заявленных обеспечительных мер может затронуть их законные права и интересы. Судом также принято во внимание, что в заявлении не указан срок, на который испрашивается заявленная обеспечительная мера. По изложенным причинам, суд признал, что  заявление о принятии судом испрашиваемых истцом обеспечительных мер подлежит оставлению без удовлетворения. 

Апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции. 

В соответствии со статьей 46 Закона о банкротстве  арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что процедура банкротства АО «Орион» осуществляется по правилам параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Нормами действующего законодательства предусмотрена обязанность конкурсного управляющего вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

На собрание участников строительства, назначенного на 26.09.2017, были вынесены следующие вопросы:

-         решение вопроса о возможности погашения требований участников строительства путём передачи объекта незавершённого строительства (земельного участка, расположенного по адресу: ЛО, Ломоносовкий р-н, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», площадь 11 646 кв.м и объекта незавершенного строительства, расположенного на нем);

-         создание жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В виду отсутствия кворума, необходимого для принятия решения, указанное собрание участников долевого строительства было признано неправомочным.

Проведение повторного собрания участников долевого строительства было назначено на 14.11.2017

Повторное собрание участников строительства также было признано несостоявшимся, в связи с чем, конкурсным управляющим в арбитражный суд и участникам строительства были направлены уведомления о не принятии решения о передаче объекта незавершенного строительства и возможности перевода требований в денежное при условии одновременного отказа от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Комитетом кредиторов 14.11.2017 было утверждено Положение о порядке,  условиях и о сроках реализации имущества. Утвержден организатор торгов ООО «Единая торговая площадка «Гермес»; заключен договор на организацию торгов.

Организатором торгов на сайте ЕФРСБ, местном печатном органе и в газете «КоммерсантЪ» размещены сообщения о проведении торгов по продаже имущества АО «Орион». Срок приема заявок – с 22.01.2018 по 27.02.2018. Подведение итогов торгов назначено на 07.03.2018. Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие.

Организатором торгов на сайте ЕФРСБ, местном печатном органе и в газете «КоммерсантЪ» размещены сообщения о проведении повторных торгов по продаже имущества АО «Орион». Срок приема заявок – с 26.03.2018 по 03.05.2018. Подведение итогов торгов назначено на 11.05.2018. Указанные торги также были признаны несостоявшимися.

28.02.2018 поступило требование от участников строительства Казмер А.В., Карканец Е.В., Архипова С.А., Маслова А.В., Андреева А.В., Высоцкого В.Ю., Грефенштейн С.А., Дяглева И.В., Загорской Е.А., Тарасовой О.П., Кириллова И.В., Кирилловой М.С., Пяташининой Л.Н., Скребковой Т.Н, Кузовкова А.В., Федоровой Л.М., Загорской Е.А., чьи требования составляют более 10 % от общей суммы требований участников строительства, включенных в реестр передачи жилых помещений АО «ОРИОН», о проведении собрания участников строительства со следующей повесткой:

1.         Решение вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика АО «Орион» на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

2.         Создание жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

С учетом требований Закона о банкротстве конкурсным управляющим АО «Орион» на 20.03.2018 назначено собрание участников строительства АО «Орион» с повесткой, приведенной выше. Указанное собрание признано неправомочным в виду отсутствия кворума.

В апреле 2018 года от указанных выше кредиторов поступило очередное требование о созыве собрания участников строительства повесткой:

1.         Решение вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика АО «Орион» на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

2.         Создание жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Проведение указанного собрания было назначено на 11.05.2018.  Указанное    собрание    участников    долевого    строительства    было    признано состоявшимся. На собрании были приняты следующие решения:

1.         Обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика АО «Орион» на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу.

2.         Создать жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Конкурсный управляющий АО «Орион» обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. Рассмотрение указанного ходатайства назначено на 13.07.2018. На указанную дату, 13.07.2018 назначено также рассмотрение заявления представителя комитета кредиторов АО «Орион» о признании недействительными решений собрания участников строительства, принятых 11.05.2018.

В настоящее время, в виду указанных выше обстоятельств, торги по реализации земельного участка по адресу: ЛО, Ломоносовкий р-н, МО «Русско-Высоцкое сельское поселение», АОЗТ «Птицефабрика Русско-Высоцкая», площадь 11 646 кв.м не проводятся.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, отсутствуют основания для принятия заявленных обеспечительных мер.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

 Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

 

 

 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 25.04.2018 по делу №  А56-64527/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

Е.Г. Глазков

 

Судьи

 

Е.К. Зайцева

 

 И.В. Масенкова