АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ  

Резолютивная часть решения

Дело № А71-4357/2023

г.Ижевск

8 августа 2023 года

Именем Российской Федерации 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Обязать Администрацию муниципального образования «Муниципальный  округ Кизнерский район Удмуртской Республики» и индивидуального предпринимателя ФИО1 заключить с Отделением Фонда пенсионного и  социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике Соглашение о совместной эксплуатации, надлежащем обслуживании и ремонте общего  имущества в административном здании по адресу: 

<

...> на следующих условиях:  

«Соглашение 

о совместной эксплуатации, надлежащем обслуживании и ремонте общего 

имущества 

п.Кизнер «___»__________г.  

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице заместителя управляющего ФИО2, действующего на основании Приказа от 11.08.2022 № 1951 и Положения, с одной стороны, Муниципальное  образование «Муниципальный округ Кизнерский район», именуемое в дальнейшем  «Сторона 2», в лице главы администрации ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ФИО1,  именуемый в дальнейшем «Сторона 3», с третьей стороны, именуемые в дальнейшем  «Стороны», составили настоящее Соглашение о нижеследующем  

1. ЦЕЛЬ СОГЛАШЕНИЯ 

1.1. Целью настоящего Соглашения является обеспечение надлежащего обслуживания и ремонта здания, инженерного и технического оборудования.  

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 

2.1. Предметом настоящего Соглашения являются обязательства Сторон:  

- по совместной эксплуатации, надлежащему обслуживанию и ремонту общего имущества здания;  

- по распределению расходов, связанных с эксплуатацией, обслуживанием и  ремонтом общего имущества здания.  

Месторасположение здания: 

<

...>.  

Стороне 1 на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения на первом этаже общей площадью 333,4 кв.м (кадастровый номер  18:13:000000:2728).  

Стороне 2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже общей площадью 75,8 кв.м (кадастровый номер 18:13:000000:2727).  

Стороне 3 на праве собственности принадлежит нежилые помещения на втором этаже общей площадью 417,1 кв.м (кадастровый номер 18:13:059052:115).  

2.2. Доля в расходах по совместной эксплуатации, надлежащего обслуживания и ремонта общего имущества в здании определяется соответственного занимаемых площадей здания:  

 №  п/п  

Наименование Стороны  

Площадь (кв.м) 

% 

1 

Отделение Фонда пенсионного и социального  страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике  

333,4 

40,35 

2 

Муниципальное образование «Муниципальный округ Кизнерский район»  

 75,8 

9,17 

3 

ФИО1 

417,1 

50,48 

Всего по зданию: 

826,3 

100 

2.3. На основании норм действующего законодательства и конструктивных  особенностей здания к общему имуществу здания относятся:  

1. Крыша здания (скатная, металлическая кровля); 2. Чердачное помещение с конструктивными элементами; 3. Технический этаж (технический подвал); 

4. Входная группа;  5. Электрощитовая;  6. Тепловые сети;  

7. Сети водопровода; 8. Освещение технического этажа; 9. Наружный и внутренний контуры заземления и молниезащита здания; 10. Сети канализации; 11. Наружные стены здания; 

12. Фундамент здания (железобетон);  

13. Бетонная отмостка по периметру здания; 14. Внутренее электрооборудование электрощитовой; 

15. Наружные электросети, питающие кабельные сети от ТП до ВРУ.  

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН 

3.1. Стороны обязуются: 

- самостоятельно нести расходы по оплате за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, потребляемые в занимаемых Сторонами помещениях, в  соответствии с договорами (государственными контрактами) заключенными с энер- госнабжающими организациями;  

- самостоятельно содержать надлежащим образом системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, не относящиеся к общему имуществу  здания, согласно действующим нормам и требованиям эксплуатации;  

- обеспечивать соблюдение правил пожарной безопасности; 

- обеспечивать свободный доступ к местам общего пользования, а также к техническим средствам учета;  

- обеспечивать охрану площадей, принадлежащих Сторонам. 

3.2. Стороны обязуются распределять затраты, связанные с эксплуатацией,  обслуживанием и ремонтом общего имущества здания согласно доле, определенной  в п. 2.2. настоящего Соглашения.  

4. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 

4.1. Стороны определяют состав уполномоченных представителей, которые  коллегиально действуют в интересах Стороны:  

Сторона 1 – руководитель клиентской службы, ФИО5 телефон 

<

***>;  

Сторона 2 – ____________________________________________________________ ;  Сторона 3 – ____________________________________________________________.  

4.2. В случае аварийных ситуаций Стороны принимают меры к скорейшему  устранению последствий аварий, несут расходы по устранению аварийной ситуации,  восстановлению и ремонту соответственно доле занимаемых площадей здания.  

4.3. При необходимости проведения работ по обслуживанию и ремонту общего имущества и невозможности их проведения в пределах своей доли расходов  уполномоченные представители Сторон утверждают на каждый последующий  финансовый год, в срок до 30 апреля текущего года, Перечень работ и услуг,  необходимых для обслуживания и ремонта общего имущества. При необходимости  проведения работ, оказания услуг с учетом требований Федерального закона от 05  апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,  услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Стороны согласовывают конкурентную процедуру, на основании которой будут производиться закупки на выполнение работ или оказание услуг.  

При необходимости внесения корректировок в утвержденный Сторонами Перечень работ и услуг Стороны в течение трех рабочих дней в письменном виде уведомляют друг друга и утверждают изменения в Перечне.  

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 

5.1. При неисполнении, либо ненадлежащем исполнении условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим  законодательством.  

5.2. Стороны возмещают ущерб, причиненный другой стороне, в результате  нарушения действующих норм и правил эксплуатации систем электроснабжения,  теплоснабжения, водоснабжения и канализации, имеющихся на занимаемых площадях.  

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ. СРОК ДЕЙСТВИЯ 

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения Сторон в течение 5 лет. В случае, если  Стороны не позднее чем за 15 календарных дней до срока окончания Соглашения не  выступят с заявлением о его расторжении, настоящее Соглашение считается  пролонгированным на следующие пять лет. Количество пролонгации Соглашения не  ограничено.  

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.  

6.3. Все споры, возникшие между сторонами в процессе исполнения настоящего Соглашения, решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия,  Стороны рассматривают возникший спор в Арбитражном суде Удмуртской Республики.  

6.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах. Все экземпляры  идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится  один экземпляра настоящего Соглашения.  

7. Стороны. 

Сторона 1 Сторона 2 

Отделение Фонда пенсионного и соци- Муниципальное образование «Муници- ального страхования Российской Феде- пальный округ Кизнерский район»  

рации по Удмуртской Республике 

Сторона 3 ФИО1» 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья ФИО6