АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, г. Ижевск, ул. Коммунаров, 365

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 13666/2024

24 марта 2025 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шаяхметовой А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Павловой А.П., рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Информпечать» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с требованиями: 1) об обязании освободить земельный участок, общей площадью 20,0 кв.м.  по адресу: г. Ижевск, примерно в 10 м. на юг от юго-западного угла здания школы по ул. Карла Либкнехта, 17, путем отключения от электрических сетей и демонтажа киоска; и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, 2) о взыскании неустойки в размере 5 000 руб.  в случае неисполнения решения суда, начиная с первого дня по истечении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 426033, 

<

...>), индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Арбитражный суд Удмуртской Республики

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Ижевск» обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Информпечать» с требованиями: 1) об обязании освободить земельный участок, общей площадью 20,0 кв.м.  по адресу: г. Ижевск, примерно в 10 м. на юг от юго-западного угла здания школы по ул. Карла Либкнехта, 17, путем отключения от электрических сетей и демонтажа киоска; и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, 2) о взыскании неустойки в размере 5 000 руб.  в случае неисполнения решения суда, начиная с первого дня по истечении 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республикиот 19.08.2024 заявление принято к производству, делу присвоен №  А71-13666/2024.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены функциональный орган Администрации города Управление имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ижевска, индивидуальный предприниматель ФИО1.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,  надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (статьи 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор от 29.09.2009 № 138/07 о предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли в редакции соглашения от 05.12.2013 № 138/07-5, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает  в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 20,0 кв.м. с адресом (адресным ориентиром) примерно в 10 м на юг от юго-западного угла здания школы по ул. Карла Либкнехта, 177 (далее - договор). Участок предоставлен для размещения киоска ответчика.

Между ответчиком и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор аренды киоска № 9-А от 02.08.2013, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование газетный киоск, площадью 7,8 кв.м., расположенный по адресному ориентиру: г. Ижевск, примерно в 10 м на юг от юго-западного угла здания школы по ул. Карла Либкнехта, 17, а арендатор обязуется принять его и выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 договора.

Согласно договору  от 29.09.2009 № 138/07 земельный участок предоставлен ответчику на срок до 26.08.2014 в дальнейшем возобновлен на неопределенный срок.

Согласно пунктам 6.2, 6.3 договора каждая из сторон справе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 7 дней.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление от 31.10.2022 № 03-20/0060-О об отказе от договора.

Как указывает истец, в настоящее время земельный участок в добровольном порядке не освобожден.

Уклонение ответчика от освобождения земельного участка послужило истцу для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований, указал, что после направления истцом уведомления № 03-20/0060-О от 31.10.2022, ответчик продолжил пользоваться арендуемым земельным участком, поскольку между сторонами не состоялся возврат земельного участка, истец не явился на приемку арендуемого земельного участка, акт возврата сторонами не подписан.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Положениями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Договор о предоставлении указного выше земельного участка в краткосрочную аренду для размещения временных сооружений торговли продлевался, при этом по истечении срока действия договора арендатор продолжил пользоваться арендованным имуществом без возражений со стороны арендодателя, следовательно, договор был возобновлен на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 ноября 2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее – Постановление Пленума №54) в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Уведомление (исх. № 03-20/0059-О от 31.10.2022) об отказе от  договора аренды был направлено в адрес ответчика, что последним не оспорено и не опровергнуто.

Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, является основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам ответчика, не представлены доказательства, подтверждающие намерение ответчика освободить спорный земельный участок.

Принимая во внимание изложенные выше нормы права и фактические обстоятельства спора, суд пришел к выводу о правомерности заявленного требования об освобождении земельного участка. 

С целью защиты своих прав от неисполнения ответчиком судебного акта истец обратился с заявлением о присуждении в его пользу в порядке, предусмотренном статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, денежных средств в размере 5 000 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем, установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Следовательно, действующее законодательство позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта. При этом финансовое состояние должника не освобождает от надлежащего исполнения требований судебного акта.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 05.06.2018 №305-ЭС15-9591).

С учетом оценки представленных в материалы дела доказательств, исходя из принципов справедливости и соразмерности, а также принимая во внимание, что в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, судом судебная неустойка определена в размере 1500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Обязать  открытое акционерное общество «Информпечать» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение десяти  календарных дней со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок, общей площадью 20,0 кв.м.  по адресу: г. Ижевск, примерно в 10 м. на юг от юго-западного угла здания школы по ул. Карла Либкнехта, 17, путем отключения от электрических сетей и демонтажа киоска и привести  указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

В случае неисполнения настоящего решения в установленный срок взыскать с открытого акционерного общества «Информпечать» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  судебную неустойку в размере 1 500  руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать с открытого акционерного общества «Информпечать» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья                                                                                                   А.И. Шаяхметова