Арбитражный суд Республики Крым 

улица Александра Невского, дом 29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295000

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-9968/2018

13 марта 2019 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Осоченко И.К. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Изобакаровым Г.Г., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению

Администрации города Керчи Республики Крым 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании задолженности, неосновательного обогащения и процентов,

при участии представителей:

участники процесса – не явились,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Керчи Республики Крым обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, согласно которому просила суд взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате за землю, возникшей на основании Договора аренды земли от 29.05.2012 за период с 29.10.2015 по 10.04.2018 в размере 162 412,58 рублей, пеню в размере 70 838,70 рублей, всего 233 251,28 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 28.06.2018 исковое заявление Администрации города Керчи Республики Крым принято судом к производству, назначена дата предварительного судебного заседания.

В судебном заседании 09.08.2018 суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, принял к рассмотрению ходатайство Администрации города Керчи Республики Крым об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит суд взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате за землю, возникшей на основании Договора аренды земли от 29.05.2012 за период с 01.10.2015 по 28.05.2017 в размере 105 914,17 рублей; неосновательное обогащение за период с 30.05.2017 по 10.04.2018 в размере 25 194, 72 рубля; проценты на сумму неосновательного обогащения за период с 30.05.2017 по 07.08.2018 в размере 1 319,85 рублей.

Определением заместителя председателя Арбитражного суда Республики Крым от 25.10.2018 произведена замена судьи Арбитражного суда Республики Крым Ищенко Г.М. на судью Арбитражного суда Республики Крым  Осоченко И.К.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 29.10.2018 дело принято к производству судьей Осоченко И.К., назначено предварительное судебное заседание на 29.11.2018.

В судебном заседании 29.11.2018 суд, посовещавшись на месте, в порядке ст. 137 АПК РФ признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем судом было вынесено протокольное определение.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 11.02.2019 судебное заседание отложено на 28.02.2019.

В судебное заседание, состоявшееся 28.02.2019, явился только представитель истца. В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования с учетом ходатайства об уточнении поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании был оглашен перерыв до 06.03.2019. После перерыва в судебное заседание 06.03.2019 участники процесса не явились, явка участников процесса после перерыва судом была признана не обязательной.

Ответчик явку своего представителя в судебные заседания не обеспечил, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, о времени и месте проведения судебных заседаний извещен надлежащим образом, путем направления судом копий определений по месту его регистрации.

О надлежащем извещении ответчика – Индивидуального предпринимателя ФИО1 о дате, времени и месте проведения судебных заседаний свидетельствует вернувшиеся уведомления о вручении почтовых отправлений ответчику с распиской об их получении - от 17.07.2018 и 08.11.2018 (обратная сторона Ф-103).

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ, разместил полную информацию о совершении всех процессуальных действий по данному делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (часть 4 статьи 131 АПК РФ).

Учитывая, что ответчик о начале судебного процесса извещен надлежащим образом, однако не исполнил своей обязанности по предоставлению отзыва, поскольку материалы дела в достаточной мере характеризуют взаимоотношения сторон и отсутствие отзыва ответчика не мешает разрешению спора по существу, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании 06.03.2019 года судом была объявлена резолютивная часть решения на основании части 2 статьи 176 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, требования истца, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, на которых основываются исковые требования, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее:

в соответствии с решением 13 сессии 1 созыва Керченского городского Совета от 29.12.2014г. №175-1/14 «О вопросах правопреемства», Администрация города Керчи Республики Крым выступает правопреемником в отношении договорных обязательств, заключенных органами местного самоуправления, действующими на территории Республики Крым  на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых и территории которых отнесены к территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым: по договорам, предметом которых является переход права собственности, права пользования имуществом; по договорам, предметом которых является поступление средств в бюджет муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.

29.05.2012 между Керченским городским советом (арендодатель) и физическим лицом-предпринимателем ФИО2 заключен (арендатор) заключен договор аренды земли (далее – Договор). 

В соответствии с п. 1 Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок под размещение магазина, который находится по ул. Горбульского, д. 24-а в г. Керчи, кадастровый номер 0111200000:01:009:1211.

В аренду передается земельный участок общей площадью 0,0229 га. На земельном участке находится объект недвижимого имущества – одноэтажные нежилые здания, которые являются собственностью гр. ФИО2 (п. 2,3 Договора).

Пунктом 5 Договора установлена нормативная денежная оценка земельного участка в размере 186983,08 гривен. 

Согласно пункту 9 Договора арендная плата вносится арендатором в размере: 14 958,65 гривен в год.

Договор зарегистрирован в отделе Госкомзема в г. Керчи Автономной Республики Крым, о чем в Государственном реестре земель сделана запись от 29.05.2012 за №011120004000251.

Из материалов дела усматривается, что 11.10.2012 между гражданкой ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилых зданий (далее - Договор купли-продажи).

В соответствии с условиями договора купли-продажи продавец продал, передал в частную собственность покупателя, а покупатель – ФИО3 купила, оплатила и приняла в частную собственность нежилые здания, по ул. Горбульского под номером 24а в г. Керчи, которые находятся на земельном участке площадью 0,0229 га, с кадастровым номером 011100000:01:009:1211, который передан продавцу в платное срочное пользование согласно договору аренды от 29.05.2012, под размещение магазина. 

Договор купли-продажи удостоверен частными нотариусом Керченского городского нотариального округа Автономной Республики Крым, зарегистрирован в реестре под №888. 

В обоснование своих исковых требований, истец указывает на то, что вследствие заключения договора купли-продажи нежилых зданий от 11.10.2012, к ФИО1 перешло право аренды на земельный участок площадью 0,0229 га с кадастровым номером 011100000:01:009:1211, который передан ФИО2 в платное срочное пользование согласно договору аренды от 29.05.2012, под размещение магазина.

Пунктом 11 Договора аренды земли от 29.05.2012 определено, что арендная плата уплачивается ежемесячно в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного месяца. 

В связи с неисполнением условий договора аренды от 29.05.2012 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2015 по 28.05.2017 в размере 105 914,17 рублей. 

Администрацией города Керчи Республики Крым в адрес ФИО1 направлена претензия 04.05.2018 за исх.№455/13-27/1, согласно которой истец уведомил ответчика об образовавшейся задолженности по арендной плате и о необходимости добровольного погашения указанной задолженности. Однако претензия оставлено без ответа, задолженность ответчиком в досудебном порядке не погашена.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 7 Закона Украины «Об аренде земли» (действовавшей на момент заключения договора купли-продажи), к лицу, которому перешло право собственности на жилой дом, здание или сооружение, которые расположены на арендованном земельном участке, также переходит право аренды на этот земельный участок. Договором, который предусматривает приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, прекращается договор аренды земельного участка в части аренды предыдущим арендатором земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, здание или сооружение.

Аналогичные нормы содержаться в пункте 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как указано в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что индивидуальный предприниматель ФИО1, приобрела право пользования земельным участком на праве аренды, к собственнику объектов недвижимости перешло право пользования спорным земельным участком на основании договора аренды от 29.05.2012 за №011120004000251.

Доказательств перезаключения договора аренды земли на новых условиях, между истцом и ответчиком, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 9 договора аренды земли от 29.05.2012 за №011120004000251, арендная плата вносится арендатором в размере: 14958,65 гривен в год.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8.

Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и срок внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (пункт 1.1).

Плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению (п.3.4. «Положения о порядке определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности»).

До заключения договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-3PK "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенным до 21 марта 2014 года, признается арендной платой и пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8. Такая арендная плата, начиная с 1 января 2015 года, подлежит изменению в одностороннем порядке собственником земельного участка на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

На основании Федерального закона Российской Федерации «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» уровень инфляции на 2015 г. не превышает 5,5 %. соответственно, сумма арендной платы за землю индексируется на коэффициент 1,055.

Расчет задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 28.05.2017 в сумме 105 914,17 рублей истцом проведен с учётом условий договора, Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года N 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», Постановления Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 N 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым».

Материалами дела подтверждается, что истцом свои обязательства по договору выполнены надлежащим образом, однако ответчик обязательство по оплате арендных платежей в полном объеме в нарушение условий договоров не выполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.

Доказательства уплаты арендной платы земельного участка за спорный период ответчиком суду не предоставлены.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты по договору подтверждается материалами дела, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период 01.10.2015 по 28.05.2017 года в сумме 105 914,17 рублей подлежит удовлетворению.

Администрацией города Керчи Республики Крым также заявлено требование о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 25 194,72 руб.

В обоснование требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения, истец ссылается на то, что срок действия договора аренды земли от 29.05.2012 истек 28.05.2017, однако ответчик владеет правом собственности на нежилые помещения, расположенные на арендном земельном участке по адресу: 

<

...> и фактически его использует.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Указанное правило, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из приведенных норм следует, что неосновательное обогащение возможно тогда, когда отсутствуют установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания или которые отпали впоследствии.

В силу указанных норм права, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием земельного участка без правового основания и без оплаты, истец должен подтвердить факт использования ответчиком в спорный период времени имуществом конкретной площади, размер неосновательного обогащения.

Судом установлено, что срок действия договора аренды земли от 29.05.2012 истек 28.05.2017, однако ответчик владеет правом собственности на нежилые помещения, расположенные на арендном земельном участке по адресу: 

<

...> и фактически его использует

Таким образом, факт неосновательного пользования земельным участком ввиду нахождения на нем имущества, принадлежащего ответчику, в спорный период времени подтвержден материалами дела.

Отсутствие договорных отношений не освобождает ответчика от оплаты за фактическое использование чужого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 2.3 Порядка определения нормативной цены, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размере цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, утвержденного решением 56 сессии Керченского городского совета 1 созыва от 27.10.2016 №965-1/16, и определяется по формуле

НЦзу = НЦ х П, где

НЦзу - нормативная цена земельного участка, в рублях;

НЦ - нормативная цена 1 квадратного метра земель, определяемая в соответствии с приложением 2 к настоящему решению в рублях.

Пунктами 2.1 и 3.1 Совета министров Республики Крым от 12.11.2014 № 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земель населенных пунктов, начиная с 1 января 2016 года, ежегодно увеличивается на размер уровня инфляции, установленного федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года.

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 14.12.2015 № 359-ФЗ «О федеральном бюджете на 2016 год» (ред. по состоянию на 01.01.2016) уровень инфляции на 2016 год составляет 6,4% (коэффициент индексации соответственно 1,064).

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 19.12.2016 № 415-ФЗ (ред. по состоянию на 01.01.2017) «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» уровень инфляции на 2017 год составляет 4% (коэффициент индексации соответственно 1,04).

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации от 05.12.2017 № 362-ФЗ (ред. по состоянию на 01.01.2018) «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» уровень инфляции на 2018 год составляет 4% (коэффициент индексации соответственно 1,04).

Таким образом, нормативная цена земельного участка на 2017 год определяется по формуле:

НЦ = НЦ1кв.м. х 1,064 х 1,04 х S, где:

НЦ1 кв.м. - нормативная цена 1 квадратного метра земельного участка, установленная приложением 2 к решению согласно виду разрешенного использования земельного участка, в рублях;

1,064 - коэффициент индексации за 2016 год;

1,04 - коэффициент индексации за 2017 год;

S - площадь земельного участка.

Нормативная цена земельного участка на 2018 год определяется по формуле:

НЦ = НЦ1кв.м. х 1,064 х 1,04 х 1,04 х S, где:

1,064 - коэффициент индексации за 2016 год;

1,04 - коэффициент индексации за 2017 год;

1,04 - коэффициент индексации за 2018 год;

S - площадь земельного участка.

Таким образом, нормативная цена 1 квадратного метра земель в 2017 году составила 2083,05 руб., в 2018 году - 2166,37 руб.

П - площадь земельного участка, в квадратных метрах, равная 229 кв.м в соответствии с п. 2 договора аренды земли от 29.05.2012;

Годовой размер арендной платы рассчитывается в процентах от нормативной цены земельного участка согласно пункту 3.2. Решения.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>, - 4.4. Магазины, что соответствует 6 %.

Таким образом, арендная плата составляет:

- за 2017 год = 229 кв.м х 2083,05 х 6% = 28 621,11 руб.;

- за 2018 год = 229 кв.м х2166,37 х 6% = 29 765,92 руб.

Суд детально изучил расчет неосновательного обогащения, проверил период, а также правильность его составления.

Таким образом, поскольку факт пользования ответчиком земельным участком в период с 30.05.2017 по 10.04.2018 в отсутствие каких-либо договорных обязательств с истцом подтвержден материалами дела, ответчик в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты за такое пользование, суд пришел к выводу о наличии у ответчика неосновательного обогащения в размере 25 194,72 руб.

С учетом изложенного требования Администрации города Керчи Республики Крым о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 25194,72 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов на сумму неосновательного обогащения за период с 30.05.2017 по 07.08.2018 в размере 1319,85 руб. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2017 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Порядок начисления и размер процентов также установлены данной статьей.

Поскольку доказательств оплаты суммы неосновательного обогащения ответчиком в материалы дела не представлено, а ответчик не оспорил в рамках настоящего дела обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, суд считает требование о взыскании процентов на сумму неосновательного обогащения  подлежащим удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов произведен, исходя из суммы неосновательного обогащения, проверен судом и признан обоснованным и верным. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковые требования Администрации города Керчи Республики Крым о взыскании задолженность по арендной плате за землю, возникшей на основании Договора аренды земли от 29.05.2012 за период с 01.10.2015 по 28.05.2017 в размере 105 914,17 рублей; неосновательного обогащения за период с 30.05.2017 по 10.04.2018 в размере 25 194,72 рубля; процентов на сумму неосновательного обогащения за период с 30.05.2017 по 07.08.2018 в размере 1 319,85 рублей обоснованными, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью третьей статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Госпошлина при рассмотрении заявленных требований в размере 132 428,74 руб. составляет 4 972,86 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Керчи Республики Крым удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации города Керчи Республики Крым задолженность по арендной плате за землю в размере 105 914,17 руб., сумму неосновательного обогащения в размере 25 194,72 руб., проценты на сумму неосновательного обогащения в размере 1 319,85 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4972,86 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                          И.К. Осоченко