АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                           Дело №А14-20290/2021

«26» апреля 2022 г. 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Д.И. Тисленко,

при ведении протокола судьей Д.И. Тисленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэлектрические коммуникационные системы», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Святогор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 5 640 868 руб. 77 коп. задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

при участии в заседании: 

от истца – ФИО1, представителя по доверенности б/н от 28.03.2022,

от ответчика – ФИО2, представителя по доверенности № 04-Д/04-2022,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэлектрические коммуникационные системы» (далее – истец, ООО «Тэксис») 14.12.2021 обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением б/н б/д к Обществу с ограниченной ответственностью «Святогор» (далее – ответчик, ООО «Святогор») о взыскании 5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды котельной № 04-АН/08-2017 от 01.10.2017 за период с 01.01.2020 по 31.05.2021, 360 868 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) за несвоевременное внесение арендной платы по указанному договору, за период с 11.01.2020 по 14.12.2021.

Определением суда от 21.12.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 09.02.2022. 

Судебное разбирательство откладывалось.

В судебном заседании 12.04.2022, проводившемся при участии представителей сторон, к материалам дела на основании статей 65-68, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) приобщен акт приема-передачи имущества по спорному договору.

На вопрос суда представители сторон огласили фактические обстоятельства дела и сведения об их правоотношениях в рамках спорного договора аренды в предыдущие периоды.

Представитель истца заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований, просил в дополнение к изложенным требованиям о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.12.2021 до даты фактической оплаты основного долга.

Суд на основании статей 49, 159 АПК РФ ходатайство истца удовлетворил, предложив представителю оформить его в письменном виде.

Ответчик заявил о намерении признать иск полностью.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 19.04.2022 с размещением информации о нем на официальном сайте суда в сети «Интернет».

После перерыва судебное заседание было продолжено 19.04.2022 при участии прежнего представителя ответчика и с учетом его мнения в порядке статьи 163 АПК РФ в отсутствие истца, представившего в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд установил, что от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, оформленное в письменном виде, которое до перерыва было удовлетворено судом. Текст данного ходатайства вместе с оригиналом платежного поручения об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика в судебном заседании 19.04.2022 оформил в письменном виде заявление о признании иска в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между ООО «ТЭКСИС» (арендодатель) и ООО «Святогор» (арендатор) был заключен договор аренды котельной № 04-АН/08-2017 от 01.10.2017 в отношении нежилого здания литер 2А, 2А1, 2А2, площадью 3 291,8 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>, вместе с оборудованием и коммуникациями.

Пунктом 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 29.06.2018) арендная плата установлена в следующем размере: в период с 01 октября по 30 апреля – 150 000 руб. 00 коп., в период с 01 мая по 30 сентября – 75 000 руб. 00 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора арендные платежи производятся ежемесячно, авансовым платежом, в течение первых десяти банковских дней месяца, за который вносится платеж на основании счета.

Здание передано арендатору по акту приема-передачи от 01.10.2017.

У арендатора образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 31.05.2021 в размере 5 280 000 руб. 00 коп. по арендной плате, на которую истцом в соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 360 868 руб. 77 коп. за период с 11.01.2020 по 14.12.2021. Кроме того, с 15.12.2021 истец просит продолжить начисление процентов до даты фактической оплаты основного долга. 

Заявленные требования ответчиком признаны в полном объеме.

Непосредственно исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 ГК РФ арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном кодексом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

В силу положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (статья 307 ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу положений статей 329, 330 ГК РФ невыполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Обоснованность требований истца подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Ответчик признал иск в полном объеме.

Частью 3 статьи 49 АПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что признание ответчиком иска на основании части 3 статьи 49 АПК РФ подлежит принятию, поскольку является его правом, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, заявление о признании иска оформлено в судебном заседании представителем, наделенным необходимыми для этого полномочиями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика 5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды котельной № 04-АН/08-2017 от 01.10.2017 за период с 01.01.2020 по 31.05.2021, 360 868 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2020 по 14.12.2021 подлежат удовлетворению.

Требование истца о продолжении начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.12.2021 в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму           5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате до даты ее фактической оплаты согласуется с положениями статьи 395 ГК РФ и соответствующими разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Суд полагает возможным начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.12.2021 в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате до даты ее фактической оплаты.

Вместе с тем суд отмечает, что решение суда в части продолжения начисления и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.12.2021 на сумму 5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате до даты ее фактической оплаты подлежит исполнению с учетом постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) заявленные требования подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 51 204 руб.

Подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ, действующей с 25.10.2019) предусмотрено, что при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Приведенное положение НК РФ фактически означает, что при признании иска ответчиком в федеральном бюджете должно остаться 30 % государственной пошлины, подлежащей уплате.

В связи с изложенным, принимая во внимание результат рассмотрения спора, признание иска ответчиком, на основании статьи 110 АПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца 15 361 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а также возвратить истцу из федерального бюджета 35 843 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 142 от 14.12.2021 при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением.

Руководствуясь статьями 49, 110, 112, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэлектрические коммуникационные системы» удовлетворить полностью.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Святогор», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэлектрические коммуникационные системы», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды котельной № 04-АН/08-2017 от 01.10.2017 за период с 01.01.2020 по 31.05.2021, 360 868 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за несвоевременное внесение арендной платы по указанному договору, за период с 11.01.2020 по 14.12.2021, 15 361 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами продолжить с 15.12.2021 в соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 5 280 000 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате до даты ее фактической оплаты.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэлектрические коммуникационные системы», г. Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 35 843 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 142 от 14.12.2021.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции (Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд) в течение месяца со дня принятия через Арбитражный суд Воронежской области в предусмотренном АПК РФ порядке.

 

Судья                  Д.И. Тисленко