СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск                                                                                       Дело № А27-2547/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2019 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего                 Назарова А.В.,

судей:                                                Зайцевой О.О.,

ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО3 (№ 07АП-5549/2017(5)) на определение от 25.09.2018 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Сластина Е.С.) по делу № А27-2547/2017 о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 1-Николаевки Могилевской области, проживающего по адресу: 650000, 

<

...>), принятое по заявлению финансового управляющего должника ФИО5 об утверждении порядка продажи имущества должника,

с участием в обособленном споре третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: органа опеки и попечительства - Управления образования Администрации города Кемерово; ФИО6,

без участия представителей сторон в судебном заседании, 

 

установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО4 (далее – должник) 10.05.2018 финансовый управляющий ФИО7 обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях, сроке реализации имущества должника (с учетом уточнения).

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены орган опеки и попечительства в лице Управления образования Администрации города Кемерово, один из сособственников имущества – ФИО6.

Определением суда от 25.09.2018 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в деле о банкротстве должника в редакции от 08.05.2018, предложенной финансовым управляющим, и установить начальную цену продажи имущества в размере, предложенном финансовым управляющим, за исключением пункта 1.5 и пункта 1.6 лота 4.

Пункт 1.5 Положения определить в следующей редакции:

- Провести торги по продаже недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4 - на площадке общества с ограниченной ответственностью «Аукционы Сибири» (644122, 

<

...>, ИНН 

<

***>).

Пункт 1.6 лот 4 изложить в следующей редакции:

4

? доли в праве собственности на нежилое помещение (кладовка) 2,3 кв.м

<

...>.

20 700

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО3 в апелляционной жалобе просит его отменить, разрешить вопрос по существу, утвердив Положение о порядке, условиях, сроке реализации имущества должника, в редакции от 16.08.2018, представленной ФИО3

В обоснование апелляционной жалобы ФИО3 (с учетом дополнений) приводит следующие доводы: суд первой инстанции не исследовал обстоятельства возможности совместного проживания должника, бывшей супруги должника и их несовершеннолетних детей по адресу: 

<

...>, что привело к нарушению прав несовершеннолетних детей; суд первой инстанции не дал оценку письменным обязательствам собственников квартиры по адресу 

<

...>; реализация ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, необходимой для ФИО3 и ее несовершеннолетних детей для осуществления жизнедеятельности, приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей; суд первой инстанции не учел правовую позицию Конституционного суда Российской Федерации, приведенную в постановлении от 12.07.2007 № 10-П; суд первой инстанции утвердил Положение, которое не содержит условия о необходимости последующего возмещения ФИО3 стоимости причитающейся ей доли в нежилом помещении (кладовке) 2,3 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...>; отсутствие в Положении пункта с условием об обязании финансового управляющего в течение двух дней с даты признания торгов по продаже имущества должника несостоявшимися, направить лицам, имеющим право покупки имущества должника предложения заключить договор купли-продажи по начальной цене продажи имущества на торгах, с приложением договора, ограничивает преимущественное права ФИО3 на приобретение доли.

Должник в соответствии со статьей 262 АПК РФ представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе ФИО3 (с учетом дополнений).

Финансовый управляющий в возражениях на апелляционную жалобу ФИО3 просил оставить определение суда первой инстанции без изменения, отказав в удовлетворении апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились.

На основании статьи 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, дополнений, отзыва, возражения, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность определения суда первой инстанции, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, решением суда от 30.05.2017 (резолютивная часть решения оглашена 23.05.2017) гражданин – ФИО4 признан банкротом, введена реализация имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО5, член Ассоциации Арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 98 от 03.06.2017; в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве включены 25.05.2017 № 1821735.

Определением суда от 17.01.2018 арбитражный управляющий ФИО5 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего имуществом ФИО4; финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО7, член ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления».

Финансовый управляющий 10.05.2018 в соответствии с требованиями статьи 213.26 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях, сроке реализации имущества должника.

В судебном заседании 04.07.2018 кредитором ФИО3 представлены возражения на поступившее Положение, в котором она указывает, что представленной Положение не в полной мере соответствует интересам кредиторов. Экономически обоснованным кредитор ФИО3 считает выставление на торги квартиры 73,8 кв.м. по адресу: проспект Московский, дом 8, корпус 1, квартира 12 целиком, стоимостью 2 656 800 рублей. Реализация указанной квартиры целиком, по мнению кредитора, увеличит шансы удовлетворения требований кредиторов, так как квартира будет ликвидным имуществом. И как собственник 23/50 доли в праве собственности ФИО3 готова дать согласие на проведение указанной сделки, при условии возмещения после ее реализации разницы между оценочной стоимостью ? доли в праве собственности на квартиру 32,5 кв.м по адресу: 

<

...> и 23/50 доли в праве собственности на квартиру 73,8 кв.м по адресу: 

<

...> и в размере 15,42% от реализационной стоимости квартиры 73,8 кв.м по адресу: 

<

...>.

Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества, в редакции от 08.05.2018, предложенной финансовым управляющим, и устанавливая начальную цену продажи имущества в размере, предложенном финансовым управляющим, за исключением изменений пункта 1.5 и пункта 1.6 лота 4, а также внося изменения в части указания площадки на которой будут проводится торги, исходил из наличия на то правовых оснований.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

В части 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве указано, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Из материалов дела следует, что в результате проведенных мероприятий финансовым управляющим установлено, что должнику принадлежит недвижимое имущество.

Также из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Заводского районного суда города Кемерово от 04.07.2017 по делу № 2-1993-17 в рамках рассмотрения иска ФИО8 к ФИО4, ФИО3 о выделе доли должника в общем имуществе, суд выделил доли ФИО4:

- 23/50 доли на квартиру, площадью 73,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> (с учетом внесенных изменений определением Заводского районного суда г. Кемерово от 19.07.2017 по делу № 2-1993-17);

- ? доли на квартиру, площадью 74, 3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>;

- ? доли на квартиру, площадью 32, 5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...>;

- ? доли в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 22, 8 кв.м, расположенное по адресу: город Кемерово, северо-восточнее торгового комплекса по улица Ю. Двужильного, дом 32, ПГК «Клаксон», подсобное помещение № 26.

Из решения следует, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 23.09.2008, от 30.09.2008 ФИО3 является сособственником на праве общей совместной собственности с ФИО4 квартир, расположенных по улица Ю. Двужильного, дом 22, квартира 96, квартира 97. 12.05.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 73,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

...> с распределением долей: размер доли ФИО3 – 23/25, ФИО9 – 1/25 доли, ФИО10 – 1/25 доли.

На момент рассмотрения спора в суде общей юрисдикции подсобное помещение, расположенное по адресу: 

<

...> ПГК «Клаксон», пом. 26, является собственностью ФИО4

В отношении подсобного помещения, расположенного по адресу: город Кемерово, северо-восточнее торгового комплекса по улице Ю. Двужильного, 22, помещение 115, судом сделан выводом, о том, что данное имущество является собственностью ФИО4 на основании общей долевой собственности в размере ?. В указанной части раздел не производился.

ФИО4 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних детей: ФИО10, ФИО9. В соответствии с решением Заводского районного суда города Кемерово от 04.07.2017 по делу № 2-1993-17 несовершеннолетние дети должника в совокупности владеют 2/50 доли в праве собственности квартиры 73,8 м.кв, по адресу 

<

...>. Таким образом, для совершения отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу, обязательно требуется разрешение органа опеки и попечительства (статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 21 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

Распоряжением органом опеки и попечительства города Кемерово от 18.07.2018 № 4630 ФИО3 разрешено продать квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, с одновременным дарением несовершеннолетним детям 7/100 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу город Кемерово, бульвар Строителей, 31- 42 каждому.

Как верно указал суд первой инстанции, буквальное толкование данного документа позволяет сделать вывод о том, что сделка по продаже квартиры возможно лишь при условии совершения одновременной сделки дарения несовершеннолетним детям должника по 7/100 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу город Кемерово, бульвар Строителей, 31- 42.

При рассмотрении дела суд первой инстанции неоднократно предлагал ФИО3 представить в материалы дела доказательства соблюдения указанного условия, оформления в установленном порядке сделки дарения. Соответствующих доказательств не представлено, в пояснения от 05.09.2018 ФИО3 указала на то, что условия распоряжения Управления образования администрации города Кемерово от 18.07.2018 № 4630 будут исполнены со стороны ФИО3 только при условии реализации имущества должника в соответствии с Положением о реализации имущества в редакции, представленной ФИО3

Вместе с тем, редакция Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4, предложенная ФИО3 в указанной части, предполагает выставления на продажу квартиры под условием совершения последующего дарения несоверешннолетним детям должника доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

...>, что противоречит условиям разрешения, установленного в распоряжении Управления образования администрации г. Кемерово от 18.07.2018 № 4630.

В заключении Управления образования территориального отдела образования Заводского района города Кемерово, указано, что реализация 23/50 доли, принадлежащей ФИО4 в праве собственности на квартиру, может негативно повлиять на условия жизни и воспитания несовершеннолетних детей, для которых данная квартира является единственным жилым помещении, которым они владеют на праве долевой собственности. Проживание несовершеннолетних детей с чужими людьми может негативно сказаться на их нравственном и психическом развитии.

Между тем, как верно указал суд первой инстанции, определением суда от 11.04.2018 удовлетворено заявления ФИО4, ФИО3, исключено из конкурсной массы ФИО4 ? доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, где и сейчас проживает несовершеннолетние дети, и бывшие супруги, что подтверждается пояснениями финансового управляющего от 12.09.2018, который пояснил, что условиям проживания являются комфортными.

Кроме того, ФИО3 дает согласие как собственник 23/50 доли в праве собственности на данную квартиру, на реализацию квартиры в целом, что следует из ее отзыва от 25.07.2018, при условии возмещения после реализации разницы между оценочной стоимостью ? доли в праве собственности на квартиру 32, 5 кв.м по адресу: 

<

...> и 23/50 доли в праве собственности на квартиру 73, 8 кв.м по адресу: 

<

...> в размере 15,42 % от реализационной стоимости квартиры 73, 8 кв.м по адресу: 

<

...> и исключения из реализации другого конкурсного имущества - квартиры, общей площадью 32,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, квртира 97, начальная стоимость имущества 1 625 000 рублей, а также выставления на торги лишь двух объектов – квартиры, общей площадью 73,8 кв.м, расположенной по адресу: город Кемерово, проспект. Московский дом 8 корпус 1, квартира 12, начальная стоимость имущества 2 656 800 рублей и ? доли в праве собственности на подсобное помещение (гараж) 22,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, ПГК «Клаксон».

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 246 К РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Определением суда от 11.04.2018 из конкурсной массы уже исключено имущество - ? доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, в остальной части у суда отсутствуют основания менять состав конкурсной массы. Исключение объекта реализации – квартиры, расположенной в 

<

...>, включенной в конкурсную массу противоречит положениям пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

Учитывая, что ФИО3 как сособственником квартиры по проспекту Московскому, дом 8, корпус 1, квартира 12 не дано согласие на реализацию ее доли (без исключения из продажи квартиры по улица Ю.Двужильного, дом 22, квартира 97), а также не соблюдены на момент утверждения Положения и условия о реализации объекта, принадлежащего несовершеннолетним лицам – детям ФИО4, учитывая, что в судебном порядке определены доли ФИО4 в праве общей совместной собственности супругов, у суда первой инстанции, учитывая интересы всех сособственников квартиры по проспекту Московскому, дом 8, корпус 1, квартира 12, отсутствовали правовые основания для включения в Положение о реализации квартиры по проспекту Московскому, дом 8, корпус 1, квартира 12 целиком, поскольку в реализацию может быть выставлено только доля ФИО4 включенная в конкурсную массу - 23/50 доли в праве собственности на квартиру 73,8 кв.м, что соответствует пункту 1.6 Положения финансового управляющего, представленного им 08.05.2018.

Так как ФИО3, как сособственником квартиры, расположенной 

<

...> не дано согласие на продажу данной квартиры целиком, а также на продажу доли подсобного помещения, расположенного по адресу: улица Юрия Двужильного, дом 32, ПГК «Клаксон» № 26, в реализацию может быть выставлено только доля ФИО4 включенная в конкурсную массу – ? доли в праве собственности на квартиру 73,8 кв.м. и ? доли в праве собственности на подсобное помещение по адресу: улица Юрия Двужильного, дом 32, ПГК «Клаксон» № 26, что соответствует пункту 1.6 Положения финансового управляющего, представленного им 08.05.2018.

Как верно указал суд первой инстанции, без согласия ФИО6 невозможно реализовать в целом и нежилое помещение (кладовка) 2,3 кв.м, по улице Юрия Двужильного, дом 22, помещение 115, поскольку он является сособственником указанного помещения, доли в размере ?.

Решением Заводского районного суда г. Кемерово от 04.07.2017 по делу № 2-1993- 17 в отношении подсобного помещения, расположенного по адресу: город Кемерово, северо-восточнее торгового комплекса по улице Ю. Двужильного, 22, помещение 115, судом сделан выводом, о том, что данное имущество является собственностью ФИО4 на основании общей долевой собственности в размере ?.

Согласно пункту 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Принимая во внимание изложенное выше, на торги должно быть выставлено ? доли в праве собственности на нежилое помещение (кладовку), 2.3 кв.м., расположенной по улице Ю. Двужильного, дом 22, помещение 115, в указанной части пункт 1.6 лот. № 4 подлежит изменению.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

В соответствии с пунктом 2.5 Положения начальная цена продажи имущества должника определяется финансовым управляющим в соответствии с «Решением об оценке недвижимого имущества ФИО4» от 25.04.2018.

Из содержания решения об оценке недвижимого имущества ФИО4 от 25.04.2018, следует, что финансовый управляющий осуществлял оценку имущества путем сопоставления стоимости об аналогах, размещенных в сети Интернет, определяя среднерыночную стоимость.

Оснований не доверять решению об оценке недвижимого имущества у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доказательств иной, чем установлено финансовым управляющим, стоимости имущества, в материалы дела не представлено. Ходатайств о назначении экспертизы по делу от кредиторов не поступало.

Представленные ФИО3 в материалы дела отчеты об определении рыночной стоимости долей в праве собственности на недвижимое имущество (квартиры), обоснованы оценены судом первой инстанции критически.

По условиям положения имущество подлежит продаже на открытых торгах (пункт 1.3.), организатором торгов выступает финансовый управляющий (пункт 1.4.), торги проводятся на электронной торговой площадке ООО «Аукционы Сибири» (пункт 1.5.).

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке, об условиях и сроках продажи имущества ФИО4 ИНН 

<

***>, в редакции от 08.05.2018, предложенной финансовым управляющим, и установил начальную цену продажи имущества в размере, предложенном финансовым управляющим, за исключением изменений пункта 1.5 и пункта 1.6 лота 4.

Суд правомерно посчитал необходимым внести изменения в части указания площадки на которой будут проводится торги с учетом пояснений финансового управляющего - площадка общества с ограниченной ответственностью «Аукционы Сибири» (644122, 

<

...>, ИНН 

<

***>).

В целом доводы, изложенные в апелляционных жалобе (с учетом дополнения), не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в результате чего признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и несостоятельными.

Арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд 

 

постановил:

определение от 25.09.2018 (резолютивная часть объявлена 12.09.2018) Арбитражного суда Кемеровской области по делу №А27-2547/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Председательствующий                                                                 А.В. Назаров

 

Судьи                                                                                               О.О. Зайцева

ФИО1