Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69037/17

28 ноября 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2017 года

Решение изготовлено полностью 28 ноября 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.Б. Семёновой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании заявление ОАО "766 УПТК"      

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 

третье лицо: ООО "Инторс", ФГБУ "ФКП Росреестра"

об обязании снять с государственного кадастрового учёта участки №50:11:0030308:2016, №50:11:0030308:2017, №50:11:0030308:2018 и восстановить сведения об участке №50:11:0030308:327 

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «766 УПТК» (далее – ОАО «766 УПТК», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление росреестра, заинтересованное лицо) с заявленными требованиями:

- обязать снять с государственного кадастрового учета земельные участки с КН 50:11:0030308:2016,  50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018;

- обязать восстановить земельный участок с КН 50:11:0030308:327 с его первоначальными границами.

В качестве третьих лиц в деле приняли участие ООО «Инторс» и ФГБУ «ФКП Росреестра».

В ходе судебного разбирательства суд, в соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ, отказал в принятии уточнений заявленных требований, в части, в которой заявитель просил суд признать незаконным действие (бездействие) Управления росреестра, выразившееся в неосуществлении действий по снятию с государственного кадастрового учета земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018, и восстановлении в государственном кадастровом учете сведений об участке с КН 50:11:0030308:327, поскольку ОАО «766 УПТК» представлено новое требование, не заявленное при первоначальном обращении с заявлением в суд.

Согласно части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. На такое понимание основания иска указывает пункт 5 части 2 статьи 125 АПК РФ, а также разъяснение Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенное в абзаце втором пункта  3 постановления от 31.10.1996 № 13, согласно которому под изменением основания иска подразумевается изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику. При этом в основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения (постановление Президиума ВАС РФ от 09.10.2012 № 5150/2012).

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику о совершении определенных действий, воздержании от них, признании наличия или отсутствия правоотношения, изменении или прекращении его. Изменение предмета иска - это изменение материально-правового требования истца к ответчику.

Одновременное изменение предмета и основания иска нормами процессуального законодательства не допускает. Таким образом, суд рассматривает требования заявителя об обязании снять с государственного кадастрового учета земельные участки с КН 50:11:0030308:2016,  50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018; об обязании восстановить земельный участок с КН 50:11:0030308:327 с его первоначальными границами.

В обоснование требований заявитель пояснил, что в рамках арбитражного дела №А41-27863/16 судом было принято решение о разделе земельного участка с КН 50:11:0030308:327 на два земельных участка, с определением координат их границ на основании экспертного заключения. Между тем, из выписок из ЕГРН следует, что указанный участок в настоящее время разделен на три части, что противоречит решению суда и влечет невозможность его исполнения.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица возражал против заявленных требований, представил отзыв на иск. В обоснование возражений сослался на недоказанность противоправности действий управления по внесению в ЕГРН сведений об образованных земельных участках, поскольку сведения внесены на основании заявления общества, а также на то, что исходный земельный участок с кадастрового учета не снят.

Представитель третьего лица ООО «Инторс» требования заявителя поддержал.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Заявителю ОАО «766 УПТК» принадлежит на праве собственности земельный участок с КН 50:11:0030308:327, по адресу: 

<

...>, расположенный на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под базой производственно-технологической комплектации, общей площадью 104190 кв.м.

На указанном земельном участке находится здание: котельная газовая на 7 точек с ограждением на бетонных столбах, назначение: нежилое, общая площадь 384, 5 кв.м., инв. № 29-6365/1, литер М, расположенное по адресу: 

<

...>.

23 октября 2011 года между ООО «Инторс» (Покупатель)  и ОАО «766 УПТК» (Продавец) был заключен договор №01/97 купли-продажи 4-х действующих котлов ЭД-Д2, и ½ доли в праве собственности на газовую котельную и вспомогательное оборудование с условием инвестирования в реконструкцию объектов (далее - Договора №01/97 от 23.10.2011 г.)

В соответствии с условиями Договора №01/97 от 23.10.2011 г.  ОАО «766 УПТК», являющийся собственником отчуждаемого по договору имущества, продал и передал в собственность ООО «Инторс», а ООО «Инторс» принял в порядке и на условия, предусмотренных договором, долю в праве  собственности в размере ½ (одной второй) на следующие объекты имущества:

1)здание: котельная газовая на 7 точек с ограждением на бетонных столбах, назначение: нежилое, общая площадь 384, 5 кв.м., инв. № 29-6365/1, литер М, расположенное по адресу: 

<

...>;

2)тепловое, газовое оборудование котельной: 

-  автоматика безопасности БУК-12 - 5шт.; 

-  система аварийного отключения газа САОГ с тремя датчиками и клапан

-  запорный электромагнитный газовый КПЭГ-ЮОП; 

-  детектор   угарного газа RGD COO МР1; 

-  корректор расхода газа СПГ-741; 

-  газовый счетчик РГК 650-Ех; 

-  ГРУ; 

-  скоростные теплообменники - 6шт.;

-  насосы консольные - 7шт.;

-  обвязочные трубопроводы.

Котлы водогрейные Э5-Д2 действующие в кол-ве 4шт. (№№ 8, 7, 6, 5) в соответствии с п.п. 1.1.3. Договора №01/97 от 23.10.2011 г.  продаются и передаются полностью в собственность ООО «Инторс».

В 2016 году Общество с ограниченной ответственностью "Инторс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу  "766 УПТК" (дело № А41-27863/16), в котором просило суд:

- установить границы земельного участка, расположенного под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47, находящимся в общей долевой собственности ОАО «766 УПТК» и ООО «Инторс», и необходимого для эксплуатации здания.

- разделить земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030308:327 и образовать два земельных участка:

участок, расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимый для его эксплуатации;

участок, оставшийся после образования участка под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимого для его эксплуатации.

- признать за ООО «Инторс» 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимый для его эксплуатации.

В ходе производства по делу № А41-27863/16 была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Решением от 03.02.2017 суд удовлетворил требования истца, уточненные с учетом проведенной экспертизы, решил:

1. Установить границы земельного участка, в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., расположенного под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47, находящимся в общей долевой собственности ОАО «766 УПТК» и ООО «Инторс», и необходимого для эксплуатации здания.

     2. Разделить земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030308:327 и образовать два земельных участка:

     - участок 2429 кв.м., в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11 026^2006-47 и необходимый для его эксплуатации, в соответствии со следующим каталогом координат:

N  ТОЧЕК

РУМБЫ

ГОРИЗОНТАЛЬ-

КООРДИНАТА

КООРДИНАТА

НОЕ ПРОЛОЖЕ-

X

У

ГРАД     МИН

НИЕ       (М)

(М)

(М)

1-2

СВ  3 8.3

5.827

478492.53

2168996.57

2-3

ЮВ  86  29.7

24.926

478498.35

2168996.89

3-4

ЮB  87  8.3

3.965

478496.82

2169021.77

4-5

ЮВ  88  28.9

1.170

478496.62

2169025.73

5-6

ЮВ 86 39.4

3.447

478496.59

2169026.90

6-7

ЮЗ 4 21.2

4.888

478496.39

2169030.34

7-8

СЗ  87  9.0

8.768

478491.52

2169029.97

8-9

Ю3  2  26.2

8.986

478491.96

2169021.21

9-10

СЗ 86  52.3

3.207

478482.98

2169020.83

10-11

ЮЗ   2  48.1

7.854

478483.15

2169017.62

11-12

ЮВ  87  24.2

2.009

478475.31

2169017.24

12-13

ЮЗ  4  18.4

20.755

478475.22

2169019.25

13-14

ЮЗ   26  30.2

12.706

478446.54

2169017.09

14-15

СЗ  89  10.8

35.043

478435.17

2169011.42

15-16

СВ   4  5.2

58.372

478435.67

2168976.38

16-1

ЮВ  85  7.5

16.086

478493.90

2168980.54

- участок 101750 кв.м., в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., оставшийся после образования участка под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимого для его эксплуатации в соответствии со следующим каталогом координат:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАЛ МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ПРОЛОЖЕ-

НИЕ (М)

КООРДИНАТА|

X

(М)

КООРДИНАТА

У

(М)

17-18

18-19

19-20

20-21

21-22

22-23 

23-24

24-25

25-26

26-27

27-28

28-29

29-30

30-31

31-32

32-33

33-34

34-35

35-36

36-37

37-38

38-39

39-40

40-41

41-42

42-43

43-44

44-45

45-46

46-47

47-48

48-49

49-50

50-51

51-52

52-53

53-54

54-55

55-56

56-57

57-58

58-59

59-60

60-61

61-62

62-63

63-64

64-65

65-66

66-67

67-68

68-69

69-70

70-71

71-72

72-73

73-74

74-75

75-76

76-77

77-78

78-79

79-80

80-81

81-82

S2-83

83-84

84-55

85-86

86-87

87-88

88-89

89-90

90-17

ЮВ 

ЮВ

ЮВ

ЮВ

ЮВ

ЮВ

ЮB

ЮВ

ЮЗ

СЗ

ЮЗ

СЗ

ЮЗ

СЗ

ЮЗ

СЗ

СЗ

СЗ

СЗ

СЗ

СЗ

СВ

СЗ

СВ

СВ

СЗ

СЗ

СЗ

СЗ

ЮЗ

СЗ

СВ

СЗ

ЮЗ

СЗ

ЮЗ

ЮВ

ЮЗ

ЮЗ

СВ

СВ

СЗ

СВ

СЗ

ЮЗ

СЗ

СЗ

СВ

СВ

ЮВ

СВ

СЗ

ЮЗ

СЗ

СВ

СЗ

СЗ

СЗ

СВ

ЮВ

СВ

СВ

ЮВ

СВ

ЮВ

ЮВ

СВ

ЮВ

СВ

СВ

СВ

СВ

СВ

ЮВ

9 53.7

4 5.6

89 17.7

15 49.9 

17 4,5

17 7.7

16 21.4

18 4.0

61 53,7

31 11.1

58 59.9

39 46.0

54 24.7

37 2.6

69 24,9

20'45.1

36 14.2

16 10.3

10 1,9

7 46.7

8 0.6

45 31.7

18 1.3

71 54.0

74 54,1

18 9.9

18 52.9

27 3.5

49'52.1

69 49,8

21 49.4

70 59.9

18 55.9

71 22.9

18 50.2

71 23.7

19 30.5

83 26.3

65 5.7

1 16.8

82 42.5

10 '47.3

79 1.9

6 48.0

84 13,8

4 47.7

19 49.9

70 46.4

70 41.7

88 28.6

3 18.4

85 51.3

13 13.9

80 56.2

11 59.1

41 11.2

73 1.7

73 7.9

16 4.6

88 46.9

3 37.2

88 15.9

22 5.1

83 15.6

84 17,4

77 9.4

87 43,4

20- 59.6

81 13.5

80 50.3

80 26.3

85 22.7

85 20.6

24 3.0

36.777

5.183

5.690

142.953

148,694

159.756

28.160

29.052

117,449

11.993

2.543

71.553

6,530

62.066

2,275

5.475

13.737

19.856

18.716

9.457

12.845

3.069

10.085

5.955

2S.255

54.433

70.208

5.188

12.164

26.101

9.738

1.597

10.202

1.973

30.166

15.922

56.026

23.977

37.045

37.149

7.249

56.580

28.643

48.139

32.032

12.444

10.375

3.887

43.951

7.903

18.551

11.069

7.951

6.856

3.997

2.976

12.881

1.620

100.427

52.202

4.118

20.139

3.378

7.582

8.542

13.405

16,863

0.921

9.177

0.942

4.756

2.358

5.297

17.127

478602.10 

478565.37 

478560.70

478560.63 

478423.10

478280.96

475125.29

478101.27

478073.65

478018.32

478028.58

478027.27

478082.27

478078,47

478128.01

478127.21

478132,33

478143.41

478162.48

478180.91

478190.28

476203,00

478205.15

478214.74

478216.59

478223.95

478275.67

478342.10

478346.72

478354.56

478345.56

478354.60

478355.12

478364.77

478364.14

478392.69

478387.61

478334.80

478332.06

478316.46

478353.60

478354.52

478410.10

478415.55

478463.35

478460.13

478472.53

478482.29

478483.57

478498.10

478497.89

478516.41

478517.21

478509.47

478510.55

478514.46

478516.70

478520.46

478520.93

47861 7.43

478616.32

478620.43

478621.04

478617.91

478618.80

478617.95

478614.97

478615.64

478614.78

478616.18

478616.33

478617.12

478617.31

478617.74

2169059,62

2169065.94

2169066.31 

2169072.00

2169111.00 

2169154,60

2169201.71

2169209.64 

2169218.65

2169115.05

2169108.84

2169106,66

2169060.89 

2169055.58

2169018.19

2169016.06 

2169014.12 

2169006.00

2169000.47

2168997.21 

2168995.93 

2168994.14

2168996.33

2168993.21

2168998.87

2169026,15

2169009.18

2168986.46

2168984.10

2168974.80

2168950.30

2168946.68

2168948.19

2168944.88

2168943.01

2168933.27

2168918,18

2168936.89

2168913.07

2168879.47

2168880.30

2168887.49

2168876.90

2168905.02

2168899.32

2168867.45

2168866.41

2168862.89

2168866.56

2168908.04

2168915.94

2168917,01

2168905.97

2168904.15

2168897.38

2168898.21

2168896.25

2168883.93

2168882.38

2168910.19

2168962.38

2168962.64

2168982.77

2168984.04

2168991.57

2169000.07

2169013,14

2169029.99

2169030,32

2169039.39

2169040.32

2169045.01

2169047.36

2169052.64

3. Признать за ООО «Инторс» право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок площадью 2429 кв.м., в соответствии с экспертным заключением, полученным в рамках проведения судебной экспертизы от 26.09.2016г., расположенный под зданием по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 50-50-11/026/2006-47 и необходимый для его эксплуатации, расположенный в следующих точках, согласно каталогу координат:

N ТОЧЕК

РУМБЫ

ГРАД МИН

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ПРОЛОЖЕ-

НИЕ (М)

КООРДИНАТА

X

(М)

КООРДИНАТА

У

(М)

1-2

2-3

3-4

4-5

5-6

6-7

7-8

8-9

9-10

10-11

11-12

12-13

13-14

14-15

15-16

16-1

СВ 3 8.3

DB 86 29.7

ЮВ 87 8.3

ЮВ 88 28.9

ЮВ 86 39.4

ЮЗ 4 21.2

СЗ 87 9.0

ЮЗ 2 26.2

СЗ 86 52.3

ЮЗ 2 48.1

ЮВ 87 24.2

ЮЗ 4 18.4

ЮЗ 26 30.2

СЗ 89 10.8

СВ 4 5.2

ЮВ 85 7.5

5.827

24.926

3.965

1.170

3.447

4.888

8.768

8.986

3.207

7.854

2.009

28.755

12.706

35.043

58.372

16.086

478492.53

478498.35

478496.82

478496.62

478496.59

478496.39

478491.52

478491.96

478482.98

478483.15

478475.31

478475.22

478446.54

478435.17

478435.67

478493.90

2168996.57

2168996.89

2169021.77

2169025.73

2169026.90

2169030.34

2169029.97

2169021.21

2169020.83

2169017.62

2169017.24

2169019.25

2169017.09

2169011.42

2168976.38

2168980.54

Решение по делу № А41-27863/16 не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно пояснениям ООО «766 УПТК», заявителя по настоящему делу, в целях исполнения решения суда по разделу земельного участка с КН 50:11:0030308:327, обратился к кадастровому инженеру, который установил, что указанный земельный участок разделен на три самостоятельных земельных участка с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и 50:11:0030308:2018.

Заявитель ссылается на то, что раздел осуществлен заинтересованным лицом, и осуществлен незаконно, вопреки состоявшемуся решению суда и в нарушение прав и законных интересов заявителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ юридические лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий (бездействия) уполномоченных органов, если полагают, что оспариваемые действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Исходя из положений вышеуказанной статьи, основанием для принятия решения суда о признании незаконным действия (бездействия) уполномоченных органов является одновременное несоответствие этого действия (бездействия) закону или иному правовому акту, а также нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующими требованиями.

Согласно пункту 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий (бездействия) уполномоченных органов, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (ч. 5 ст. 200 АПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ  "О государственной регистрации недвижимости" (далее – закон № 218-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.  Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, в данном случае – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно ч. 1   ст. 8 закона № 218-ФЗ  в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2 ст. 8 закона № 218-ФЗ).

В силу ч. 4 ст. 8 закона № 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в т.ч.:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

- кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

- описание местоположения объекта недвижимости;

- кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости);

- сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

-  площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Судом установлено, что 26 мая 2017 года ОАО «766 УПТК» обратилось через МКУ МФЦ Красногорского района в Управление росреестра  с заявлением № 50-0-1-287/3201/2017-334 об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с КН 50:11:0030308:328, а именно: о его разделе на три вновь образуемых земельных участка (л.д.53 т.1).

К заявлению приложена доверенность на представителя (л.д.56 т.1), межевой план, дата подготовки 27.04.2017 (л.д.57 т.1), решение собственника ОАО «766 УПТК» о разделе земельного участка от 20.04.2017 (л.д.71 т.1), схема раздела земельного участка (л.д.73 т.1), свидетельство о государственной регистрации права (л.д.74 т.1).

04.07.2017 Управлением росреестра на основании представленных ему документов принято решение о постановке на кадастровый учет трех земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и  50:11:0030308:2018.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из ЕГРН, в настоящее время на кадастровом учете состоят земельные участки:

- с КН 50:11:0030308:2016 площадью 17524 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно-технологической комплектации», граница участка пересекает границу земельного участка с КН 50:11:0030308:327 (л.д.109 т.1);

- с КН 50:11:0030308:2017 площадью 17287 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно-технологической комплектации», граница участка пересекает границу земельного участка с КН 50:11:0030308:327 (л.д. 111 т.1);

- с КН 50:11:0030308:2018 площадью 69379 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно-технологической комплектации», граница участка пересекает границу земельного участка с КН 50:11:0030308:327 (л.д.113 т.1);

- с КН 50:11:0030308:327 площадью 104190 кв.м. категории «земли промышленности», вид разрешенного использования «под базой производственно-технологической комплектации», граница участка пересекает границы земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и 50:11:0030308:2018.

В настоящем деле ОАО «766 УПТК» просит снять указанные земельные участки с кадастрового учета, поскольку их нахождение на кадастровом учете не позволяет исполнить вступившее в законную силу решение суда о разделе исходного земельного участка с КН 50:11:0030308:328 на два земельных участках с определенными границами.

Требования заявлены обществом в порядке главы 24 АПК РФ, т.к. общество считает, что органом кадастрового учета (управлением росреестра) допущены нарушения требований закона, а именно, не исполнен судебный акт, а также прав и законных интересов общества.

Данные доводы заявителя опровергаются материалами дела, из которых следует, что постановка спорных земельных участков с КН 50:11:0030308:2016, 50:11:0030308:2017 и  50:11:0030308:2018 на кадастровый учет осуществлена в соответствии со ст. 14 закона № 218-ФЗ на основании заявления правообладателя исходного земельного участка ОАО «766 УПТК» и представленных обществом документов, предусмотренных законом.

Доказательства представления обществом в Управление росреестра вместе с заявлением вступившего в законную силу судебного акта по делу № А41-27863/16, в материалы дела не представлены.

Управление росреестра не являлось участником по делу № А41-27863/16, а исковые требования по нему были обращены ООО «Инторс» к ОАО «766 УПТК», следовательно, лицом, обязанным его исполнить, является заявитель по настоящему делу, а не заинтересованное лицо.

Таким образом, правомерность действий заинтересованного лица по постановке указанных земельных участков на кадастровый учет является подтвержденной и доказанной. 

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований заявителя об обязании заинтересованного лица устранить допущенные нарушения, поскольку факт таких нарушений отсутствует.

По этим же основаниям суд отклоняет довод заявителя о том, что сведения о наличии на кадастровом учете спорных земельных участков является кадастровой (реестровой ошибкой).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заинтересованным лицом наличия реестровой ошибки не установлено. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет на основании представленного заявителем межевого плана.

Заявитель с соответствующим заявлением об исправлении реестровой ошибки в орган кадастрового учета не обращался. Доказательств обратного суду не представлено.

В рамках настоящего дела судом также не установлено, что при постановке спорных земельных участков на кадастровый учет была допущена кадастровая (реестровая) ошибка.

Судом также не принимаются доводы заявителя о том, что заинтересованным лицом нарушены требования закона об одновременной государственной регистрации прав на земельные участки  с постановкой их на кадастровый учет, поскольку они не входят в предмет рассматриваемых требований. 

С учетом изложенного, заявленные требования об обязании Управление росреестра снять с государственного кадастрового учета земельные участки с КН 50:11:0030308:2016,  50:11:0030308:2017, и 50:11:0030308:2018 удовлетворению не подлежат.

Заявленные требования в части обязания заинтересованного лица восстановить земельный участок с КН 50:11:0030308:327 с его первоначальными границами также не могут быть удовлетворены, поскольку из материалов дела усматривается, что данный участок состоит на кадастровом учете.

Суд отмечает, что заявителем не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями (бездействием) заинтересованного лица.

Заявитель не лишен возможности защитить свои права и интересы, в том числе связанные с обязанием исполнить вступившее в законную силу решение суда (ч. 1 ст. 16 АПК РФ), в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 3  ст. 201 АПК РФ  в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, заявленные требования ОАО «766 УПТК» удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на заявителя. 

Статьей 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными для юридических лиц составляет 3000 рублей.

При подаче заявления обществом оплачена госпошлина в размере 4000 руб. платежным поручением № 949209 от 22.08.2017. Таким образом, излишне уплаченная заявителем государственная пошлина в размере 1000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить ОАО "766 УПТК" из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 000 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №949209 от 22.08.2017.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                         А.Б. Семёнова