АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10491/2018

7 февраля 2019 года

г. Владимир

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 31.01.2019. Полный текст решения изготовлен 07.02.2019.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                   Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 600025, 

<

...>, дело по иску администрации Ковровского района Владимирской области, 601900, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к унитарному муниципальному предприятию Ковровского района «Нерехта-Жилсервис», 601966, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий унитарного муниципального предприятия Ковровского района «Нерехта-Жилсервис» ФИО2, о взыскании 186 руб. 20 коп., при участии: от истца – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от ответчика – представитель не явился, надлежащим образом извещен; от третьего лица – представитель не явился, надлежащим образом извещен, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, установил.                   

Администрация Ковровского района Владимирской области, Владимирская обл., г. Ковров (далее по тексту – Администрация, истец), обратилась в суд с исковым заявлением к унитарному муниципальному предприятию Ковровского района «Нерехта-Жилсервис», Владимирская обл., Ковровский р-н, п. Нерехта (далее по тексту – УМП Ковровского района «Нерехта-Жилсервис», ответчик), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 22.11.2011 № 162 в сумме 168 руб. 08 коп. за период с 01.01.2015 по 01.07.2018, пени в сумме 18 руб. 12 коп., начисленных за период с 01.02.2018 по 01.07.2018.   

Истец представил в материалы дела заявление об уточнении исковых требований от 15.01.2019, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 22.11.2011 № 162 в сумме 22 руб. 96 коп. за период с 01.01.2018 по 01.07.2018.    

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данное уточнение судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Спор подлежит рассмотрению по существу исходя из уточненных исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве от 29.10.2018 не возразил против удовлетворения исковых требований. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

22.11.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды земельного участка № 162, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 234 кв.м с кадастровым номером 33:07:000468:217, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

...>. Участок находится примерно в 70м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Владимирская обл., Ковровский р-н, д. Шевинская, разрешенное использование – для размещения артезианской скважины.

На участке расположено: объект недвижимости – артезианская скважина (пункт 1.2 договора).   

Согласно пункту 2.1 арендная плата за период с 01.09.2010 по 31.12.2011 устанавливается в сумме 47 руб. 42 коп., НДС не облагается.

Пунктом 2.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором до 15.12.2011.

В соответствии с пунктом 2.3 договора размер арендной платы пересматривается в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае:

-      изменения кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;

-  перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

-        изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год;

-  изменения методики расчета арендной платы. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение методики расчета,

-  изменения земельного налога в случае, если арендная плата устанавливается равной земельному налогу. При этом арендная плата подлежит перерасчету на дату изменения земельного налога.

Коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.

В выше перечисленных случаях арендодатель извещает арендатора о соответствующих изменениях путем направления писем, в том числе по факсимильной связи, телеграмм, телефонограмм, по электронной почте, а арендная плата считается измененной вне зависимости от заключения сторонами дополнительного соглашения. 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы меняется по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункт 6.2 договора).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 22.11.2011.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.06.2017 арендная плата за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 составляет 49 руб. 59 коп., с 01.01.2017 по 31.12.2017 составляет 45 руб. 94 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 22.06.2018 с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок до 01.07.2018. 

Данная претензия оставлена без ответа, задолженность не погашена.

Поскольку арендная плата за период с 01.01.2018 по 01.07.2018 не  была оплачена ответчиком своевременно и в полной сумме, истец  обратился  в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца в части взыскания долга подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

УМП Ковровского района «Нерехта-Жилсервис» не представило в суд доказательств  полной  оплаты  стоимости аренды земельного участка за период с 01.01.2018 по 01.07.2018.  

В связи с изложенным, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца долг в  сумме 22 руб. 96 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Поскольку в силу части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с унитарного муниципального предприятия Ковровского района «Нерехта-Жилсервис», 601966, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), в пользу администрации Ковровского района Владимирской области, 601900, 

<

...>, ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), задолженность в сумме 22 руб. 96 коп. и в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.      

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 Судья                                                                                              Попова З.В.