АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                                                             дело № А32-2359/2021

«16» июля 2021 года 

резолютивная часть судебного акта объявлена 05.07.2021

полный текст судебного акта изготовлен 16.07.2021

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назаренко Р.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чумаковым Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой унитарной организации «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ»

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

к товариществу собственников жилья «ЮЖНАЯ,10»

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>

об обязании

третье лицо: Государственная жилищная инспекция по Краснодарскому краю

350020, 

<

...>,

при участии судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен,

от ответчика: по доверенности ФИО1,

установил:

некоммерческая унитарная организация «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «ЮЖНАЯ,10» (далее- ответчик) об обязании перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете ТСЖ «Южная, 10» взносы собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, 

Истец, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, явку в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в судебном заседании по заявленным требованиям возражал, ходатайствовал о приобщении к материалам дела выписки со специального счета, подтверждающего перечисление денежных средств в полном объеме в адрес истца, а так же доказательства закрытия специального счета в ПАО «Сбербанк».

Ходатайство судом рассмотрено и протокольным определением удовлетворено по правилам статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные документы  приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд установил следующее.

Исковые требования истца основаны на положении статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735 -КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений МКД, включенных в региональную программу. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в региональную программу, и обязанность по оплате взносов возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года.

С указанной даты по 18.04.2017 года взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений вышеуказанного МКД, аккумулировались на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - истец, региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, 16.01.2017 года общим собранием собственников было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении его владельцем - ТСЖ «Южная, 10». Региональным оператором 18 апреля 2017 произведен возврат денежных средств, аккумулированных на его счете с 2014 года, в размере 1 044 612 рубль 33 копейки, при переходе на специальный счет.

Как указывает истец, в декабре 2019 года, в связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 034 903,24, и ее непогашением в установленный законодательством срок, постановлением администрации муниципального образования г. Новороссийск от 24.01.2020 № 352 принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, собственники помещений которого не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был реализован на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Региональный оператор также уведомил ТСЖ «Южная, 10» о необходимости перечисления денежных средств на счет регионального оператора, указал реквизиты для перечисления, обязательные к предоставлению документы по учету фонда капитального ремонта МКД по установленному образцу (уведомление № 1033-05/20 от 11.02.2020, приложение -9).

Документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, должны быть переданы региональному оператору в соответствии с приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» (пункты 3.3, 3.5). В обязательном порядке должны быть предоставлены:

-копия договора специального счета и подтверждение его расторжения;

-информация по учету фонда капитального ремонта, составленная по форме согласно Приложению №2 к вышеуказанному Порядку;

-копия платежного поручения с отметкой банка о перечислении средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора;

а также иные перечисленные в вышеуказанном Приказе документы и информация при их наличии.

До настоящего времени, ответчик свои обязанности не выполнил. Постановление администрации муниципального образования г. Новороссийск от 24.01.2020 № 352 является действующим, и соответственно, собственники помещений дома №10 по ул. Южной в г. Новороссийске, обязаны производить взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в соответствии с направляемыми им квитанциями. Так как взносы на капитальный ремонт не поступают на счет регионального оператора ввиду перечисления собственниками взносов на счет ТСЖ «Южная, 10», образуется задолженность. Региональный оператор обязан формировать фонд капитального ремонта, поэтому при наличии задолженности направляет досудебные претензии собственникам, в целях последующего ее взыскания. Таким образом, своими действиями по отказу от перечисления денежных средств на счет регионального оператора и от предоставления информации и документов по учету фонда капитального ремонта МКД, ТСЖ «Южная, 10» способствует формированию у собственников задолженности и начислению пени.

В соответствии с п. 10 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

В силу положений пунктов 1 - 3 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами. Банк не вправе определять и контролировать направление использования денежных средств клиента и устанавливать другие не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами

В соответствии с пунктом 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Пунктом 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень операций, которые могут совершаться по специальному счету. При этом согласно пункту 2 указанной статьи ЖК РФ операции по специальному счету, не предусмотренные данной статьей, не допускаются. Все операции по перечислению (списанию) со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета только при предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации банк в порядке, установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как уже было установлено судом, ответчик, возражая по заявленным требованиям, ответчик отразил, что письмом от 01.02.2021, выполнил требование истца и направил ему все необходимые документы и взносы на капитальный ремонт, поступившие в 2020 году, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением №1 от 26.01.2021 на сумму 694 884,10 руб.

В материалы дела от ПАО Сбербанк поступила выписка по счету №40705810130000000207 за период с 11.07.2016 по 24.05.2021, при изучении которой, судом установлено, что доводы ответчика о перечислении денежных средств в размере 694 884,10 руб. от 27.01.2021 находят документальное подтверждение в полученной по запросу суда выписке, кроме того, ответчиком 01.02.2021 уплачены проценты за период с 01.01.2021 по 31.01.2021 по договору РКО №ЕД.

Так же ответчиком в материалы дела представлено информационное письмо ПАО Сбербанк о закрытии счета №40705810130000000207 08.06.2021.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца удовлетворены ответчиком в полном объеме, истцом ходатайства об отказе от заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса не заявлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 сформулирована правовая позиция, согласно которой, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку ответчиком добровольно удовлетворены требования истца после принятия искового заявления к производству, государственная пошлина, уплаченная по иску, не подлежит возврату истцу, а должна быть взыскана по общим правилам ст. 110 АПК РФ (Определение Верховного Суда РФ от 03.06.2015 N 306-ЭС14-7423).

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ЮЖНАЯ,10» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой унитарной организации «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок с момента вступления решения в законную силу через Арбитражный суд Краснодарского края в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья           Р.М. Назаренко