Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-102781/19

02 марта 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 26 февраля 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 02 марта 2029 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи Сергеевой А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело №А41-102781/19 по исковому заявлению ОАО "ЮНОСТЬ" к                ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ РАЙКИ" о взыскании денежных средств 

при участии сторон в судебном заседании согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ЮНОСТЬ" (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ РАЙКИ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору 01/2019 от 02.04.2019г. в сумме 1 950 000 руб. 00 коп.; неустойки в размере 98 450 руб. 00 коп.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании поддержал иск.

Отзыв на иск ответчиком не представлен.

Суд первой инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы искового заявления, считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, 02 апреля 2019 года между ОАО «ЮНОСТЬ» (далее - Арендодатель) и ООО «Мир Чудес» (Арендатор) заключен договор № 01/2019, согласно которому в целях обеспечения сохранности и надлежащего состояния имущества ОАО «ЮНОСТЬ» (должник в деле о банкротстве № А41-101752/2017) Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечень которого указан в Приложении № 1 к указанному Договору (далее – Договор). 

Факт передачи Арендодателем имущества Арендатору по Договору во временное владение и пользование подтвержден подписанным между сторонами Актом приема-передачи от 02 апреля 2019 года.

Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) 22 апреля 2019 года внесена запись (ГРН 2195027247435) об изменении наименования ООО «Мир Чудес» на ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ РАЙКИ», о чем дополнительно был уведомлен Арендодатель. 

28 июня 2019 года вышеуказанными сторонами заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору о продлении срока аренды на шесть месяцев. 

В соответствии со статьей III Договора стороны согласовали размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения. 

Согласно п. 3.2.1., 3.2.2. Договора за пользование объектом имущества Арендатор взял на себя обязательства оплачивать Арендодателю: 

постоянную часть арендной платы, оплата которой производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в статье XI настоящего Договора и составляет 400 000 (Четыреста тысяч) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20%;

переменную часть Арендной платы, которая рассчитывается на основании выставленных счетов Арендодателю от эксплуатирующих организаций, на основании количества потребленных Арендатором ресурсов за календарный месяц (электроэнергии, газа, холодной и горячей воды, сброшенных сточных вод, тепловой энергии), тарифов на такие ресурсы у снабжающих организаций. 

Внесение Постоянной части Арендной платы производится Арендатором ежемесячно не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя, указанный в статье XI Договора (п. 3.2.1. Договора).

В соответствии с п. 3.2.2. Договора переменная часть Арендной платы уплачивается Арендатором ежемесячно, в течение 3 (трех) дней с даты получения соответствующего счета от Арендодателя. 

Как указывает истец и не оспаривает ответчик, арендатор вносил арендную плату до июля 2019г., исходя из размера арендной платы, установленной условиями Договора, в дальнейшим Арендатор оплату не производил, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 1 750 000 руб.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов, составленного между Арендодателем и Арендатором на период с 01.04.2019г. по 24.10.2019г. задолженность ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ РАЙКИ» (Арендатор) перед ОАО «ЮНОСТЬ» (Арендодатель) в рамках Договора, которая составляет              1 750 000 (Один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению арендных платежей, Конкурсным управляющим ОАО «ЮНОСТЬ» (Арендодатель) были направлены претензионные письма в адрес Арендатора (Исх. № 293/19-ЮНС от 25.07.2019г., Исх. № 326/19-ЮНС от 25.10.2019г.), согласно которым управляющим сообщалось о наличии задолженности Арендатора, а также о требовании ее погашении в указанные сроки. 

На дату составления настоящего искового заявления задолженность Ответчика перед Истцом в рамках Договора № 01/2019 от 02.04.2019г. составляет 1 950 000 руб. 00 коп. за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с иском в суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, суд считает обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец, признанными ответчиком (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик доказательства оплаты арендной платы не представил, в связи с чем суд считает, что требования истца  о взыскании задолженности по договору 01/2019 от 02.04.2019г. в сумме                        1 950 000 руб. 00 коп. за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по арендной плате истец начислил ответчику неустойку по состоянию на 25.11.2019 в размере 98 450 руб., рассчитанную на основании п. 3.5. Договора, в случае, если какой-либо платеж, причитающийся Арендодателю по настоящему Договору, не был произведен в установленный срок, Арендодатель имеет право потребовать от Арендатора, и Арендатор обязан по такому требованию уплатить неустойку, равную 0,05% (ноль целых пять сотых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан верным.

Ходатайств о снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

В связи с тем, что ответчиком не представлены доказательства несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки. 

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины (ч.3. ст. 110 АПК РФ).

руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ РАЙКИ" в пользу ОАО "ЮНОСТЬ" задолженность в размере 1 950 000 руб., неустойку в размере 98 450 руб.

Взыскать с ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ РАЙКИ" в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 33 242 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия решения в Десятый Арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

 

 

Судья                                                                                                            А.С. Сергеева