АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-36631/2019

г. Новосибирск

28 января 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 января 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 28 января 2020 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Киселевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, кабинет № 501, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) к МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА "ГОРЗЕЛЕНХОЗ", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 983 рубля 03 копейки неосновательного обогащения, 1 006 рублей 50 копеек пени и по день фактического исполнения

при участии: 

от истца: не явился

от ответчика: не явился 

 

установил:

Сущность спора: иск заявлен о взыскании 2 983 рубля 03 копейки задолженности и 1 006 рублей 50 копеек пени и по день фактического исполнения.

Ответчик иск отклонил по мотивам, изложенным в отзыве, в частности, указал следующее.

В материалах дела отсутствуют документы подтверждающие задолженность ответчика кроме необоснованного расчета задолженности и расчета пени. Кроме того счета для оплаты на ОДН за спорный период не предоставлялись. Акты сверки взаиморасчетов истцом не подписывались. 

Истец представил возражения на отзыв, в которых указал, что ссылка ответчика на муниципальный контракт необоснованна. Муниципальные контракты, на которые ссылается ответчик были заключены о возмещении затрат электроэнергии на общедомовые нужды, а также на оказание услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения. Контракт по спорным услугам между сторонами не заключался. Представленные ответчиком платежные поручения к предмету спора не относятся. Счета на оплату указанных услуг истцом направлялись в адрес ответчика, что подтверждается сопроводительным письмом № 3049 от 18.09.2019, которое ответчиком принято (вх. № 1391). Расчет произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных Департаментом по тарифам Новосибирской области, а также площади многоквартирного дома, пропорционально площади помещения, принадлежащего ответчику исходя из спорного периода.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на следующих обстоятельствах.

С 01.03.2007  многоквартирный дом № 3 по ул. Станиславского в г. Новосибирске находится в управлении ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Станиславского в г. Новосибирска (протокол № 1 от 27.11.2006).

В вышеуказанном многоквартирном доме находится нежилое помещение площадью 127,40 кв.м, которое принадлежит на праве оперативного управления МКУ «Горзеленхоз».

Ответчик, как оперативный управляющий нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В связи с тем, что МКУ «Горзеленхоз» не вносило плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2016 по 31.12.2018  в размере 2 983 рубля 03 копейки. 

В спорный период (с января 2016 года по декабрь 2018 года) ООО «Службой заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» приобретена у ресурсоснабжающей организации электрическая энергия и вода для целей оказания коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 3 по ул. Станиславского.

МКУ «Горзеленхоз» указанные услуги не оплатило.

22.04.2019  в адрес ответчика была направлена претензия, которую ответчик оставил без внимания. 

Рассмотрев возражения ответчика, суд признает их необоснованными и исходит при этом из следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положений статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п, 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) , потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги, в том числе, включает в себя плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. статьи 155 ЖК РФ.

Исходя из ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на плату КРСОИ определяется при наличии общедомовых приборов учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Порядок определения размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Согласно п. 38 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающими организациями в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В соответствии со статьей 296 Гражданского Кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Во взаимосвязи с положениями статей 249 ГК РФ и 39 ЖК РФ  передача имущества в оперативное управление означает возложение обязанности по содержанию имущества, включая оплату эксплуатационных расходов, на лицо, ставшее субъектом соответствующего ограниченного вещного права.

Требования истца   заявлены по электроэнергии за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, на нужды ГВС (по ХВС, Т/Э), по холодному водоснабжению за период с 01.01.2016 по 31.12.2018, что подтверждается представленным расчетом на общую сумму 2 983 рубля 03 копейки.

Как указал истец,  в период с 01.01.2018 по 31.12.2018 муниципальные контракты по электроэнергии между сторонами не заключались. Муниципальные контракты на нужды ГВС (по ХВС, Т/Э), по холодному водоснабжению за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 между сторонами также не заключались, оплата оказанных услуг ответчиком не производилась. Ответчиком обратное не доказано.

Таким образом, ответчик обязан нести расходы по оплате  электроэнергии за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, на нужды ГВС (по ХВС, Т/Э), по холодному водоснабжению за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в общей сумме 2 983 рубля 03 копейки. Расчет задолженности судом проверен.

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренным законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или договором управления многоквартирным домом.

Размер пени составил 1 006 рублей 50 копеек. Расчет пени судом проверен.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170 АПК РФ,-

Суд решил:

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА "ГОРЗЕЛЕНХОЗ", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "СЛУЖБА ЗАКАЗЧИКА ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>)  2 983 рубля 03 копейки задолженности, 1 006 рублей 50 копеек пени и по день фактического исполнения и  2 000 рублей госпошлины.

Резолютивная часть решения объявлена в заседании суда. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, постановления арбитражного суда, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

   Судья                                                                      И.В. Киселева