АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/, 

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5127/2023

г. Уфа

26 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.07.2023 Полный текст решения изготовлен 26.07.2023 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

 АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД КУМЕРТАУ  РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2  (ИННН 026201972553, ОГРНИП 320028000071542)  

о взыскании долга по договору аренды № 107 от 17.09.2020 в размере 22100  руб. 31 коп., пени в размере 18665 руб. 35 коп.  

в отсутствие представителей сторон 

 Администрация городского округа город Кумертау Республики  Башкортостан обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании  долга по договору аренды № 107 от 17.09.2020 в размере 22100 руб. 31 коп., пени в  размере 18665 руб. 35 коп.  

Определением суда от 28.02.2023 исковое заявление в порядке статьи 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.  

Для дополнительного исследования доказательств, суд в соответствии с  частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства, о чем вынес определение от 27.04.2023.  

Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного  заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем  размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своего  представителя не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.  

В ч. 1 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или  дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить  лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по  имеющимся в деле доказательствам.  

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика,  надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства,  суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке  ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа  город Кумертау Республики Башкортостан и Индивидуальным предпринимателем  ФИО3 (фамилия изменена на ФИО2 - с 27.11.2022)  17.09.2020 заключен договор аренды в отношении нежилых помещений, зданий,  строений, сооружений находящихся в казне городского округа город Кумертау  Республики Башкортостан № 107 (далее – Договор № 107 от 17.09.2020), согласно  которому Истец предоставил Ответчику в аренду принадлежащее ему на праве  собственности нежилое помещение (часть подвала 5-этажного жилого дома),  общей площадью 81,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (далее - Объект аренды), а Ответчик  обязался своевременно уплачивать арендную плату за Объект аренды.  

 Объект аренды передан ответчику Истцом по акту сдачи-приема от  15.09.2020 б/н.  

Согласно п. 6.1 Договора № 107 от 17.09.2020 арендная плата (после уплаты  Арендатором в бюджет НДС) вносится Арендатором за каждый квартал вперед с  оплатой до пятнадцатого числа первого месяца оплачиваемого квартала путем  перечисления денежных средств на расчетный счет без выставления Арендатору  счета на оплату.  

В соответствии с п. 2.1 Договора № 107 от 26.05.2020г. договор аренды был  заключен на срок по 10.09.2021.  

В соответствии с п. 7.2.1 Договора при невнесении Арендатором в  установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в  размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

В нарушение п. 6.1 Договора № 107 от 17.09.2020 аренды Ответчик не  исполнил свои обязательства как арендатора по внесению арендных платежей.  

По соглашению сторон, на основании обращения ИП ФИО3 от  29.06.2022 № 1307-3 (постановление Администрации г. о. г. ФИО4 от  07.07.2022 № 786) договор № 107 от 17.09.2020 расторгнут с 16.09.2022, подписан  акт приема-передачи недвижимого имущества, находящегося в казне городского  округа город Кумертау Республики Башкортостан: нежилого помещения (часть  подвала 5-этажного жилого дома), общей площадью 81,8 кв.м., расположенного по  адресу: 

<

...> .  

Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчиком были  нарушены обязательства по своевременному внесению арендных платежей, в связи  с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате.  

В адрес Ответчика была направлена претензия исх. № 9/811 от 03.02.2023 с  требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 (пяти)  календарных дней с даты получения претензии.  

В связи с тем, что требования истца оставлены без удовлетворения, истец  обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к  выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.  

В рассматриваемой ситуации денежные требования истца к ответчику  основаны на правоотношениях из договора аренды, в связи с чем правоотношения  сторон подлежат регулированию положениями главы 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской  Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие  определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве  объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте,  подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а  соответствующий договор не считается заключенным.  

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок,  односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.  

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав  объект аренды арендатору по акту приема-передачи  от 15.09.2020 б/н.  

Доказательств погашения ответчиком задолженности по внесению арендной  платы в размере 22100 руб. в материалах дела не содержится.  

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых  процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением  либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств".  

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  

обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно  пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе  своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять  возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение  процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц  предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.  

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4  статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица,  участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть  доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и  возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до  начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих  процессуальных действий.  

Между тем, в нарушение названных норм процессуального права ответчик, на  котором лежит бремя доказывания отсутствия долга, отзыва, возражений  относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представил.  

Суд расценивает процессуальное бездействие ответчика как признание  фактических обстоятельств, на которых основывает свои требования истец, что  допускает применение положений части 5 статьи 70 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Принимая во внимание требования приведенных норм материального и  процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то,  что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты,  подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными  истцом, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании долга в размере  22100 руб. обоснованные, подлежат удовлетворению.  

В связи с нарушением ответчиком срока оплаты арендной платы, истец  просит взыскать по договору аренды пени в размере 18665 руб. 35 коп. за период с  15.01.2022 по 17.01.2023.  

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное  (дополнительное) требование к основному обязательству.  

В соответствии с п. 7.2.1 Договора при невнесении Арендатором в  установленные настоящим договором сроки арендной платы начисляются пени в  размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки.  

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по  уплате арендных платежей установлен, суд находит правомерным требование  истца о взыскании с ответчика неустойки на основании условий договора.  

Расчет неустойки судом проверен, признан верным.  

Суд отмечает, что ответчик расчет пени не оспорил, контррасчет пени не  представил, о снижении размера неустойки не заявил.  

На основании изложенного требование истца о взыскании пени в размере  18665 руб. 35 коп. подлежит удовлетворению.  

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в  полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на  ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа город Кумертау  Республики Башкортостан удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИННН 026201972553, ОГРНИП 320028000071542)в пользу  Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по договору аренды № 107 от  17.09.2020 в размере 22100 руб. 31 коп., пени в размере 18665 руб. 35 коп., и в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по  ходатайству взыскателя.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после  вступления решения в законную силу.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной  жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со  дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в  полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной  или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах  Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или  Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.  

Судья З.Ф. Шагабутдинова