И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва                                                                             Дело № А40-181225/23-151-1463

17.04.2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2024

Решение в полном объеме изготовлено 17.04.2024

Арбитражный суд города Москвы в составе

Судьи Вольской К.В.

при ведении секретарем судебного заседания Пономаревым В.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО «БАШНЯ-2010» (ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: ООО ГК «РЕАЛ» (ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 306 527 000 руб. 

третьи лица: 

1.ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» (ОГРН 

<

***>)

2.ФИО3.

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 14.09.2023

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.01.2023

от третьего лица 1: представитель не явился

от третьего лица 2: ФИО3 лично, паспорт 

 

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании неосновательного обогащения в размере 306 527 000 руб. 00 коп., процентов за период с 07.07.2022 по 10.08.2023 в размере 19 739 499 руб. 00 коп., с последующим начислением по день фактической оплаты, исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды. 

Определением от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ».

Определением от 06.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3, в удовлетворении ходатайства ИП ФИО4 о вступлении в дело в качестве третьего лица ,не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отказано.

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу.

Представитель истца требования поддержал, надлежащим образом извещенный представитель ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» в судебное заседание не явился, в порядке ст. 156 АПК РФ суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика и третьего лица 2 против удовлетворения заявленных требований возражали.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между ООО «БАШНЯ-2010» (Заказчик) и ООО ГК «РЕАЛ» (Исполнитель) был заключен договор № 250921 от 24 сентября 2021 г. (далее- Договор 1) на оказание комплекса услуг, направленных на корректировку градостроительной документации в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0006001:40, расположенного по адресу: 

<

...>. Срок окончания оказания услуг-15.12.2021 г. (п.4.3 договора.) Стоимость услуг - 114 815 000, 0 руб., в том числе, НДС 20% (п.3.1. договора).

Между ООО «БАШНЯ-2010» (Заказчик) и ООО ГК «РЕАЛ» (Исполнитель) был заключен договор № 250922 от 24 сентября 2021 г. (далее-Договор 2) на оказание комплекса услуг, направленных на корректировку градостроительной документации в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:07:0006002:1, расположенного по адресу: 

<

...> вл.9.

Срок окончания оказания услуг-15.12.2021 г. (п.4.3 договора.). Стоимость услуг - 115 185 000, 0 руб., в том числе, НДС 20% (п.3.1. договора). В счет исполнения обязательств по Договорам №1 и №2 ООО «БАШНЯ-2010» перечислило ООО ГК «РЕАЛ» авансом денежные средства в размере 219 777 000руб., в том числе 20% НДС.

В связи с неисполнением ООО ГК «РЕАЛ» своих обязательств в установленные договорами №№ 1 и 2 сроки, ООО «БАШНЯ-2010» претензией № БА/05-11 от 25.05.2022г уведомило ООО ГК «РЕАЛ» об одностороннем отказе от исполнения договоров №1 и №2 и возврате перечисленных авансовых платежей на общую сумму 219 777 000руб.

Претензия получена Ответчиком 03.06.2022 согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11912172001364.

Между ООО «БАШНЯ-2010» (Заказчик) и ООО ГК «РЕАЛ» (Исполнитель) был заключен договор № 0410/21 от 04.10.2021г. (далее - Договор №3) на оказание Исполнителем комплекса услуг по обеспечению прохождения объектом Заказчика, расположенном по адресу: 

<

...> вл.7А (к.н. 77:06:0002006:53) подготовки, рассмотрения и одобрения на Городской комиссии по вопросам градостроительства и застройки Правительства г. Москвы вопроса о внесении соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28.03.2017 г. Перечень услуг, оказываемых Исполнителем, согласован в Приложении № 1 к Договору №3.

Срок выполнения услуг - 31.12.2021 г. (п.4.3договора.).

Стоимость услуг - 100 000 000, 0 руб., в том числе, НДС 20% (п.3.1. договора).

В счет исполнения обязательств по Договорам №3 ООО «БАШНЯ-2010» перечислило ООО ГК «РЕАЛ» авансом денежные средства в размере 90 000 000,00 руб., включая 20% НДС.

В связи с неисполнением ООО ГК «РЕАЛ» своих обязательств в установленные договор № 3 сроки, ООО «БАШНЯ-2010» претензией № БА/05-10 от 12.05.2022г уведомило ООО ГК «РЕАЛ» об одностороннем отказе от исполнения договора №3 и возврате перечисленных авансовых платежей на общую сумму 90 000 000руб.

Претензия получена Ответчиком 03.06.2022 согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 11912172001326

Однако, законные требования ООО «БАШНЯ-2010» остались без удовлетворения, ответ на претензию от ООО ГК «РЕАЛ» не последовало.

Истец указывает, что добросовестно выполняя свои обязательства за время действия договоров № 1, № 2 и № 3 перечислил Ответчику денежные средства в общем размере 309 777 000 руб.

ООО ГК «РЕАЛ» произвело частичный возврат полученных по договорам авансовых платежей в адрес Истца на общую сумму 3 250 000 руб. (30.12.21 на сумму 750 000 руб.; 18.01.22 на сумму 1 500 000 руб.; 03.06.22"на сумму 1 000 000 руб.).

На дату подготовки настоящего искового заявления, 28.06.2023, ООО «ГК «РЕАЛ» не выполнило своих обязательств по оказанию комплекса услуг по Договорам №1, №2 №3, а полученные авансовые платежи по договорам в полном объеме не были возвращены ООО «БАШНЯ-2010», общая сумма неотработанных Ответчиком авансов составляет 309 777 000 руб.

Истец, в установленном п. 8.2 Договоров № 1 и № 2 и п. 9.2 Договора № 3, письмами БА/05-11 от 25.05.2022г и БА/05-10 от 12.05.2022г уведомил Ответчика об одностороннем отказе от исполнения Договоров.

Соответственно, Договоры № 1, № 2 и № 3 считаются расторгнутыми. Требование о возврате неотработанного аванса до настоящего времени Ответчиком не исполнено.

Так как договоры расторгнуты в связи с отказом Истца от их исполнения, на стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в виде полученного от Истца, но не закрытого работами аванса в сумме 306 527 000 руб. С момента расторжения договора у Истца в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ возникает обязательство по возврату перечисленных денежных средств.

Согласно п. 6.1 Договоров № 1, № 2 и № 3 за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договорам стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством            Российской Федерации.

Расчет процентов по Договорам № 1 и № 2 по статье 395 ГК РФ, а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

Сумма перечисленных Истцом Ответчику денежных средств - 219 777 000руб., в том числе 20% НДС;

Дата возврата денежных средств с учетом положений п. 8.2 Договоров № 1 и № 2 -07.07.2022 (03.06.22 дата получения претензии + 30 календарных дней дата расторжения + 3 рабочих дня, дата возврата полученного по договорам);

Период начисления процентов: с 04.10.2022 по 10.08.2023 (311 дн.) Сумма долга на начало периода: 219 777 000,00 Р

Расчет процентов по Договору№ 3 по статье 395 ГК РФ, а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:

Сумма перечисленных Истцом Ответчику денежных средств - 86 750 000 руб., в том числе 20% НДС;

Дата возврата денежных средств с учетом положений п. 8.2 Договоров №3 - 07.07.2022 (03.06.22 дата получения претензии + 30 календарных дней дата расторжения + 3 рабочих дня, дата возврата полученного по договорам);

Период начисления процентов: с 04.10.2022 по 10.08.2023 (311 дн.) Сумма долга на начало периода: 86 750 000,00 Р

Общая сумма: 19 739 499 рублей

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд с заявленными требованиями.

Удовлетворяя требования в полном объеме, суд принимает во внимание положения ст. 8, 10, 12, 309, 310, 395, 421, 431, 450, 450.1, 758-762, 779, 781, 1102, 1107 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

Из содержания данных статей следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

Наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что 03 марта 2023 года истец уступил право требования дебиторской задолженности по договорам № 250921 от 24 сентября 2021 года, № 250922 от 24 сентября 2022 года и № 0410/21 от 04 октября 2021 года Обществу с ограниченной ответственностью «СОЛО ЭСТЕИТ», что подтверждается договором от 03 марта 2023 года. Ответчик о переуступке прав требования дебиторской задолженности был уведомлен, о чем есть соответствующие отметки в договоре. Таким образом, право требовать задолженность по указанным выше договорам есть только у ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ».

С целью установления всех обстоятельств по делу, судом, определением от 04.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ».

Вместе с тем, ООО «СОЛО ЭСТЕЙТ» в судебное заседание не явилось, позицию по делу в порядке ст. 81 АПК РФ, не представило, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание обеспечил явку ФИО3, который пояснил, что вопреки п. 4 договора б/н от 03.03.2023 денежных средств не получал, отрицал подписание договора.

Таким образом, обоснованность требования истца к ответчику о взыскании 306 527 000 руб. 00 коп. подтверждается совокупностью надлежащих, относимых и допустимых доказательств (ст. 67, 68, 71 АПК РФ).

Рассмотрев расчет процентов, суд признает его методологически верным.

При этом, поскольку до настоящего времени денежное обязательство должником не исполнено,  в силу ст. 395 ГК РФ, п. 65 Постановления Пленума ВС РФ №7 от 24.03.2016г. проценты подлежат уплате до момента фактического исполнения обязательства.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании 8, 10, 12, 309, 310, 395, 421, 431, 450, 450.1, 758-762, 779, 781, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО ГК «РЕАЛ» (ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО «БАШНЯ-2010» (ОГРН: 

<

***>) сумму неосновательного обогащения в размере 306 527 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 739 499 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга 306 527 000 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ с 11.08.2023 по дату фактической оплаты долга.

Взыскать с ООО ГК «РЕАЛ» (ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 200 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                    К.В. Вольская