Арбитражный суд Сахалинской области 

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-8497/2023

19 апреля 2024 года

город Южно-Сахалинск

  Резолютивная часть решения подписана 17.04.2024.  

Полный текст решения изготовлен 19.04.2024. Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Портновой О. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Косенковой О. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  Агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (ОГРН  1206500007075, ИНН 6501312393) к обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Угольные ресурсы Сахалина» (ОГРН 1086501004171, ИНН  6501194943) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от  18.12.2018 № 116 в размере 73 920 рублей 80 копеек за период август-ноябрь 2023 года,  неустойки за период с 16.08.2023 по 27.12.2023 в размере 6 327 рублей 93 копейки, о  расторжении договора аренды от 18.12.2018 № 116 и обязании передать лесной участок  

третье лицо – конкурсный управляющий ответчика - Семиволкова Н. С.,  в отсутствие участвующих в деле лиц,  

УСТАНОВИЛ:

Агентство лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области обратилось  в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Угольные ресурсы Сахалина» о взыскании задолженности по договору аренды  лесного участка от 18.12.2018 № 116 в размере 73 920 рублей 80 копеек за период  август-ноябрь 2023 года, неустойки за период с 16.08.2023 по 27.12.2023 в размере  6 327 рублей 93 копейки, о расторжении договора аренды от 18.12.2018 № 116 и  обязании передать лесной участок.  

Требование обосновано невыполнением ответчиком обязательств по оплате по  договору аренды лесного участка № 116 от 18.12.2018.  

Определением от 10.01.2024 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание.  

Определением от 15.02.2024 суд, в порядке ст. 51 АПК РФ, привлек к участию  в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на  предмет спора на стороне ответчика, конкурсного управляющего ответчика -  ФИО1  

В последующем судебное разбирательство отложено на 17.04.2024. Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик и конкурсный управляющий ответчика ходатайств не заявили, отзыв  на иск не представили.  

Суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело, без участия  лиц участвующих в деле.  

Исследовав материалы дела, суд требования истца удовлетворяет полностью,  исходя из следующего.  

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 18.12.2018 между  министерством лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области (далее – истец,  арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Угольные ресурсы Сахалина» (далее – ответчик, арендатор) заключен  договор аренды лесного участка № 116 от 18.12.2018, согласно которому арендодатель,  на основании распоряжения министерства лесного и охотничьего хозяйства  Сахалинской области от 18.12.2018 № 807-р «О предоставлении лесного участка в  аренду» обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное  возмездное пользование лесной участок, находящийся в государственной  собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего Договора (далее - лесной  участок) (п. 1.1).  

Согласно пункту 1.2 лесной участок, предоставляемый по настоящему  Договору, имеет следующие характеристики:  

Площадь: 7,0000 га, 

Местоположение: Сахалинская область, муниципальное образование  Углегорский городской округ, квартал 156 (части выделов: 15, 31, 37, 38) Углегорского,  часть 2 (б. Шахтерское) участкового лесничества Углегорского лесничества,  кадастровый номер – 65:14:0000000:145/23 (учетный номер части 23 земельного  участка с кадастровым номером: 65:14:0000000:145).  

Категория защитности: эксплуатационные леса. Пунктом 2.1 договора арендная плата составляет: 

- в 2019 году начисление арендной платы осуществляется со дня  государственной регистрации настоящего договора, и после проведения указанной  процедуры будет установлена дополнительным соглашением;  

- с 2020 года (ежегодно, с 01 января по 31 декабря, каждого года аренды, за  который производится оплата) – 156 717,66 рублей в год.  

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса  Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, №  50, ст. 5278, 2020, № 17, ст. 2725) на основе минимального размера арендной платы.  

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №  4 к настоящему Договору (п. 2.4).  

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Сахалинской области 24.01.2019 за № 65:14:0000000:145-65/073/2019112.  

По акту приема-передачи лесного участка от 18.12.2018 (приложение № 5 к  Договору) Арендодатель передал, а Арендатор принял лесной участок площадью  7,0000 га, имеющий местоположение: Сахалинская область, муниципальное  образование Углегорский городской округ, квартал 156 (части выделов: 15, 31, 37, 38)  Углегорского, часть 2 (б. Шахтерское) участкового лесничества Углегорского  лесничества, кадастровый номер – 65:14:0000000:145/23 (учетный номер части 23  земельного участка с кадастровым номером: 65:14:0000000:145).  

18.11.2019 стороны заключили дополнительное соглашение, согласно  которому установлен размер и сроки внесения арендной платы на 2020-2023 и  последующие года.  

Арендатор обязан вносить арендные платежи до 15 числа каждого месяца. 

На основании постановления Правительства Сахалинской области от  19.12.2019 года № 588 «О реорганизации министерства природных ресурсов и охраны  окружающей среды Сахалинской области и министерства лесного и охотничьего  хозяйства Сахалинской области» министерство лесного и охотничьего хозяйства  Сахалинской области реорганизовано в форме присоединения к нему министерства  природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области и  переименовано в министерство экологии Сахалинской области.  

На основании постановления Правительства Сахалинской области от  10.09.2020 года № 427 «О реорганизации министерства экологии Сахалинской  области» министерство экологии Сахалинской области реорганизовано в форме  выделения из него агентства лесного и охотничьего хозяйства Сахалинской области  (далее - Агентство. Истец, Арендодатель).  

С 1 января 2021 года вступило в силу постановление Правительства  Сахалинской области от 08.12.2020 № 565 «Об утверждении положения об агентстве  лесного и охотничьего хозяйства» (далее - Положение).  

В соответствии с пунктом 1.14 Положения Агентство является  правопреемником реорганизованных министерства сельского хозяйства, рыболовства и  продовольствия Сахалинской области, министерства лесного и охотничьего хозяйства  Сахалинской области, министерства экологии Сахалинской области в сферах  деятельности, указанных в настоящем Положении.  

Согласно пункта 1.3.1 Положения Агентство является уполномоченным  органом государственной власти Сахалинской области по осуществлению переданных  полномочий Российской Федерации в области лесных отношений.  

В части осуществления полномочий Российской Федерации, переданных для  осуществления органам государственной власти субъектов Российской Федерации  Агентству переданы полномочия по предоставлению лесных участков, расположенных  в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду,  безвозмездное пользование (пункт 3.2.2.1 Положения), организация и осуществление  контроля за исполнением условий всех форм договоров и разрешений на использование  лесных участков (пункт 3.1.13 Положения).  

Таким образом, Агентство является правопреемником Министерства лесного и  охотничьего хозяйства Сахалинской области по указанным Договорам и надлежащим  Истцом по настоящему исковому заявлению.  

Письмом № 3.28-5987/23 от 11.10.2023 агентство уведомило ответчика об  изменении размера арендной платы, которая в 2023 году составляет 179 601,20 рублей,  в 2024 – 187 229,05 рублей, 2025 году – 195 550,35 рублей, 2026 году – 203 178,20  рублей, при этом в соответствии со строками внесения арендной платы, Арендатор  обязан вносить арендные платежи до 15го числа каждого месяца.  

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному  внесению арендных платежей за 2023 года в рамках заключенного договора в его адрес  направлена претензия № 3.28-6992/23 от 30.11.2023 с требованием оплатить  

оставшуюся задолженность, пени и расторгнуть договор аренды.  

Поскольку требования претензии в добровольном порядке ответчиком не  исполнены, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым  заявлением.  

В статье 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по  договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю  (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких  видов лесопользования.  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным  кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом  (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за  использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на  недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная  плата.  

В пункте 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил  Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что,  согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации,  любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев,  установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации  (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного  кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Из материалов дела следует, что ответчиком не внесена арендная плата за 2023  год в размере 73 920,80 рублей за следующие периоды:  

- до 18.08.2023 в сумме 17 613,40 рублей, - до 15.09.2023 в сумме 17 613,40 рублей, - до 15.10.2023 в сумме 17 613,40 рублей, - до 15.11.2023 в сумме 21 080,60 рублей. 

Ответчик, извещенный о рассмотрении настоящего дела (согласно отчету об  отслеживании 69302491430339), точно также как и конкурсный управляющий  ответчика (69302492490264), отзыв на иск не представили, возражений по заявленным  требований не заявил.  

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и  каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить  доказательства своим доводам и возражениям.  

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою  процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.  

Ответчик, не желающий воспользоваться своими процессуальными правами,  несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых  процессуальных действий.  

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 73 920  рублей 80 копеек задолженности.  

Кроме основного долга, истцом заявлено требование о взыскании 6 327 рублей  93 копейки неустойки за период с 16.08.2023 по 27.12.2023 года.  

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из  способов защиты нарушенного гражданского права.  

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой.  

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Пунктом 4.1 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств, предусмотренных договором, арендодатель и арендатор несут  ответственность, согласно законодательству Российской Федерации и настоящему  договору.  

 В соответствии с подпунктом «а» пункта 4.2 договора за нарушение  арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к  договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку размере 0,1 процента от  суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа. Начисление  неустойки производиться, начиная со дня, следующего за днем истечения срока  платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.  

Материалами дела подтверждается просрочка внесения арендных платежей. 

Расчет пени произведен истцов в следующем порядке:  

за платеж до 15.08.2023 (134 дня просрочки платежа (с 16.08.2023 по  27.12.2023)): 17 613,40 руб. / 100 * 0,1 % * 134 д. = 2 360,20 рублей;  

за платеж до 15.09.2023 (103 дня просрочки платежа (с 16.09.2023 по  27.12.2023)): 17 613,40 руб. / 100 * 0,1 % * 103 д. = 1 814,18 рублей;  

за платеж до 15.10.2023 (72 дня просрочки платежа (с 17.10.2023 по  27.12.2023)): 17 613,40 руб. / 100 * 0,1 % * 72 д. = 1 268,16 рублей;  

за платеж до 15.11.2023 (42 дня просрочки платежа (с 16.11.2023 по  27.12.2023)): 21 080,60 руб. / 100 * 0,1 % * 42 д. = 885,39 рублей,  

а всего 6 327,93 рублей. 

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком  расчет не оспорен.  

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 6 327 рублей 93  копейки удовлетворяется судом.  

Кроме того, истцом заявлено о расторжении договора.  

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,  другими законами или договором.  

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут  по решению суда только:  

1) при существенном нарушении договора другой стороной; 

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами  или договором.  

В соответствии с пунктом 5.4 договора арендодатель вправе отказаться от  исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором  арендной платы 2 и более раз подряд по истечении установленного договором срока  платежа, уведомив об этом арендатора в письменной форме за 30 дней до даты  расторжения договора.  

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей более 2 раз  подряд установлен судом при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем суд  приходит к выводу о наличии у истца права требовать в судебном порядке расторжения  договора.  

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о  расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения  отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо  неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо  договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

Как установлено материалами дела, претензия с требованием об оплате  задолженности и предложением расторгнуть договор получена ответчиком 06.12.2023,  что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.  

Досудебный порядок, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 ГК РФ, истцом  соблюден.  

Установив, что ответчиком допущены существенные нарушения договора, а  именно, не исполнен договор в части внесения арендных платежей, суд приходит к  выводу об обоснованности требований истца о расторжении указанного договора.  

Судом установлено, что 11.12.2023 года возбуждено дело № А59-8019/2023 о  несостоятельности (банкротстве) ответчика, 29.01.2024 года (резолютивная часть от  18.01.2024 года) ответчик признан несостоятельным (банкротом), в отношении него  

открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего  должника, конкурсным управляющим утверждена ФИО1  

Отсюда имеет значение характер заявленных исковых требований (текущие и  реестровые) и порядок их предъявления в суд.  

Применительно к требованию о расторжении договора аренды и об обязании  вернуть земельный участок, суд руководствуется следующим.  

Согласно статье 131 Закона о банкротстве имущество должника, имеющееся на  день открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного  производства, составляет конкурсную массу, если иное не установлено законом.  

По общему правилу со дня принятия судом решения о признании должника  банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате  обязательных платежей, иные имущественные требования подлежат предъявлению и  рассмотрению только в деле о банкротстве (абзац 7 пункта 1 статьи 126 Закона о  банкротстве, пункт 34 постановления N 35). Данный процессуальный механизм  направлен на создание условий равной правовой защиты интересов должника, его  контрагентов и кредиторов, чьи притязания затрагивают конкурсную массу,  предоставляет им возможность доказать свою позицию в открытом состязательном  процессе.  

По смыслу приведенных норм порядок рассмотрения спора, направленного на  прекращение права аренды должника, зависит от того, является ли это право  действительным активом, который подлежит реализации для соразмерного  удовлетворения требований кредиторов несостоятельного арендатора.  

Данная правовая позиция изложена в пункте 44 Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), утвержденного Президиумом  Верховного Суда Российской Федерации 26.12.2018 (определение Судебной коллегии  по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.09.2016 N  305-ЭС18-8136), а также в определении Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда Российской Федерации от 08.08.2016 N 309-ЭС16-4636.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса предоставление  юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом.  

В силу пункта 3 статьи 71 Лесного кодекса к договору аренды лесного участка  применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским Кодексом  

Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), если иное не установлено  Лесным кодексом.  

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса арендатор вправе с  согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды  другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом  или иными правовыми актами.  

Подпунктом "п" пункта 3.4 спорного договора аренды предусмотрено, что  совершение арендатором действий, предусмотренных ст. 5 ФЗ № 201-ФЗ от 04.12.2006  года (сдавать арендованные участок лесного фонда, лесной участок в субаренду)  допускается с согласия арендодателя.  

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению правила  пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса, и для передачи ответчиком (должником в  банкротстве) прав и обязанностей по договору аренды требуется согласие арендодателя  в силу императивного требования закона и условий договора.  

Приведенная правовая позиция по передаче прав и обязанностей по договору  аренды лесного участка, заключенному в момент действия указанной редакции Лесного  кодекса, с согласия арендодателя, соответствует позиции, изложенной в определениях  Судебной коллегии по экономическим спорам от 26.07.2016 N 302-ЭС15-19746, от  01.09.2020 N 305-ЭС20-6940.  

При отсутствии такого согласия и при том, что воля арендодателя направлена  на прекращение права аренды и возврат имущества собственнику, суд приходит к  выводу о том, что такое согласие не получено ответчиком.  

При таких обстоятельствах право аренды лесного участка не может  рассматриваться в качестве актива ответчика, который оно могло свободно ввести в  оборот путем отчуждения за плату и тем самым удовлетворить требования кредиторов.  

В силу как нормативного, так и договорного регулирования правоотношений  по аренде лесных участков кредиторы ответчика не могут иметь разумных ожиданий  относительно того, что публичный собственник наверняка даст согласие на перенаем, и  их требования, вне всякого сомнения, будут удовлетворены путем продажи права  аренды.  

Таким образом, предъявленный иск о расторжении договора аренды лесного  участка не затрагивает права и законные интересы кредиторов должника, поэтому  подлежит рассмотрению в исковом производстве, а не в деле о банкротстве ответчика.  

Относительно взыскания задолженности и пени суд установил, что период  спорной задолженности заявлен за период до 11.12.203 года (дата возбуждения дела о  банкротстве ответчика), то есть требование о ее взыскании является реестровым, так  как согласно ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются  денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия  заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным  Федеральным законом (пункт 1 статьи 5 Закона о банкротстве).  

Пени начислены по состоянию на 27.12.2023 года, то есть до даты введения  наблюдения (29.01.2024 года), согласно ч. 1 ст. 63 Закона о банкротстве начисление  неустойки (штрафы, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за  исключением текущих платежей, прекращается с даты введения наблюдения.  

Иск подан в суд 28.12.2023 года, до даты введения наблюдения в отношении  ответчика.  

В силу п. 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 (ред. от  21.12.2017) "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о  банкротстве" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении  наблюдения наступает следующее последствие: по ходатайству кредитора  приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника  денежных средств, и кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к  должнику в порядке, установленном данным Законом.  

По этой причине, если исковое заявление о взыскании с должника долга по  денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих  платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения,  финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу:  либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает  производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ, либо в отсутствие  такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке; при этом  в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного  производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего  управления (абзац четвертый пункта 1 статьи 63, абзац пятый пункта 1 статьи 81 и  абзац второй пункта 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе  упомянутых процедур по такому делу не выдается. Суд не вправе приостановить по  

названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству  ответчика.  

При наличии соответствующего ходатайства истца суд приостанавливает  производство по делу до даты признания должника банкротом (абзац седьмой пункта 1  статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о  банкротстве, на что указывается в определении о приостановлении производства по  делу. Впоследствии, если должник будет признан банкротом, суд по своей инициативе  или по ходатайству любого участвующего в деле лица возобновляет производство по  делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1  статьи 148 АПК РФ.  

Если впоследствии будет прекращено производство по делу о банкротстве по  любому основанию, кроме утверждения мирового соглашения, рассматривающий иск  суд по своей инициативе или по ходатайству любого участвующего в деле лица  возобновляет производство по делу и продолжает рассмотрение иска, при этом, если  требование истца было заявлено в деле о банкротстве, рассматривающий иск суд  должен учитывать, что установленные судебными актами по делу о банкротстве  обстоятельства (в том числе о наличии или отсутствии у истца требования к должнику)  не подлежат доказыванию вновь (часть 2 статьи 69 АПК РФ).  

Если дело о банкротстве будет прекращено в связи с утверждением мирового  соглашения, но требование истца не было установлено при рассмотрении дела о  банкротстве, то рассматривающий иск суд по своей инициативе или по ходатайству  любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и продолжает  рассмотрение иска. Если же в этой ситуации требование истца было установлено в деле  о банкротстве, то рассматривающий иск суд по своей инициативе или по ходатайству  любого участвующего в деле лица возобновляет производство по делу и прекращает  производство по нему применительно к пункту 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.  

Истец, заявивший настоящий иск о взыскании реестровой задолженности,  направленный в суд после возбуждения в отношении ответчика бдела о банкротстве, но  до введения в отношении ответчика наблюдения, обладая информацией о процедуре  банкротства ответчика, ходатайств о приостановлении производства по настоящему  делу не заявил, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности и пени  рассмотрено в настоящем исковом производстве.  

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной  пошлины, с учетом результатов рассмотрения дела, на основании части 3 статьи 110  

АПК РФ государственная пошлина в размере 9 210 рублей подлежит взысканию с  ответчика в доход федерального бюджета.  

В соответствии со ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме  электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его  размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети  "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его  принятия.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, может быть также  направлено лицам, участвующим в деле, посредством единого портала  государственных и муниципальных услуг либо системы электронного  документооборота участника арбитражного процесса с использованием единой  системы межведомственного электронного взаимодействия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Настоящее решение изготовлено в форме электронного документа, размещено  в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного  доступа, истец и ответчик о рассмотрении настоящего дела уведомлены, в связи с чем  указанное решение подлежит направлению конкурсному управляющему ответчика,  неявившемуся в судебное заседание.  

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Угольные ресурсы Сахалина» в пользу Агентства лесного и охотничьего  хозяйства Сахалинской области 73 920 рублей 80 копеек задолженности по договору  аренды лесного участка от 18.12.2018 № 116 за период август-ноябрь 2023 года, 6 327  рублей 93 копейки неустойки за период с 16.08.2023 по 27.12.2023 года, а всего 80 248  рублей 73 копейки.  

Расторгнуть договор аренды от 18.12.2018 № 116. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Угольные ресурсы Сахалина» вернуть в пользу Агентства лесного и охотничьего  

хозяйства Сахалинской области в течение 30 календарных дней со дня вступления  настоящего решения в законную силу по акту приема-передачи, указанному в  приложении № 5 к договору от 18.12.2018 № 116 лесной участок, указанный в договоре  от 18.12.2018 № 116.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая  компания «Угольные ресурсы Сахалина» в федеральный бюджет 9 210 (девять тысяч  двести десять) рублей государственной пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Сахалинской области.  

Копию решения направить конкурсному управляющему ответчика -  ФИО1 (690006, г. Владивосток-5, а/я 107).  

Судья О.А. Портнова