Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                         Дело № А42-11501/2018

01.04.2019

Резолютивная часть решения вынесена 25.03.2019

Решение изготовлено в полном объеме 01.04.2019

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Фокиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                   ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервис» муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района (пер. Ясный,                д. 4, г. Заполярный, Печенгский р-н, Мурманская обл.; ОГРН 

<

***>,                  ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ул. Юбилейная, д. 2, кв. 87, г. Заполярный, Печенгский р-н, Мурманская обл.; ОГРНИП 304510933500020, ИНН 

<

***>) о взыскании, при участии: 

от истца: не участвовал, ходатайство, 

от ответчика: не участвовал,  

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервис» муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 31 557 руб. 54 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 61,8 кв. м, за период с 01.01.2017 по 31.08.2018, 5 084 руб. 23 коп. процентов, начисленных за период с 01.01.2017 по 10.12.2018, всего 36 641 руб. 77 коп.

В обоснование исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг. 

Определением суда от 21.12.2018 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Поскольку в ходе рассмотрения дела были выявлены обстоятельства, препятствующие разрешению спора по существу в порядке упрощенного производства, суд определением от 22.02.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в порядке части 5 статьи 227 АПК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отзыв на исковое заявление, доказательства уплаты взыскиваемой суммы не представил; в судебное заседание представителя не направил; каких-либо ходатайств и возражений не заявил.

От истца до начала предварительного судебного заседания поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и дополнительные доказательства. 

С учетом обстоятельств дела, при наличии сведений об извещении сторон о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, отсутствия возражений относительно рассмотрения дела, судом на основании статей 137, 156 АПК РФ окончено предварительное судебное заседание, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Как следует из представленных доказательств и не оспаривается ответчиком, предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение (кадастровый номер 51:03:0070306:502), общей площадью 61,8 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>.

08.09.2009 собственниками помещений в указанном многоквартирном доме проведено общее собрание, по результатам которого была выбрана управляющая организация МУП «Жилищный сервис» МО г. Заполярный. 

Решением Совета депутатов Печенгского района муниципального образования г. Заполярный от 24.12.2014 установлен размер платы за содержание и ремонт, в том числе для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, который составил 24 руб. 10 коп. за 1 кв.м. (с учетом НДС).

Предприятие приступило к управлению данным многоквартирным домом, заключило договора с ресурсоснабжающими организациями. 

В отношении спорного нежилого помещения Предприятием за период с 01.01.2017 по 31.08.2018 предоставлены услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, в адрес ответчика выставлены счета-фактуры, которые ответчик не оплатил, в результате чего образовалась задолженность в размере 31 557 руб. 54 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за общий период с 01.01.2017 по 10.12.2018 в сумме 5 084 руб. 23 коп.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, на основании статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно статьям 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, ответчик, как собственник спорного нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Решение собственников помещений в доме о выборе способа управления обязательно для всех владельцев помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчика (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 31 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Нахождение в собственности предпринимателя указанного нежилого помещения не оспаривается ответчиком, подтверждается представленными доказательствами. 

Факт оказания в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в отношении указанного нежилого помещения, а также стоимость оказанных услуг, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты.

Наличие у собственника нежилого помещения в многоквартирном доме каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость оказанных услуг определена истцом в соответствии с установленными тарифами, площадью нежилого помещения, ответчиком не оспорена.

Расчеты, представленные в дело, не оспорены ответчиком, подтверждены представленными доказательствами, проверены судом и признаны правильными. Контррасчет не представлен.

Ответчик доказательств оплаты услуг на спорную сумму не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 31 557 руб. 54 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов, начисленных за период с 01.01.2017 по 10.12.2018 в размере 5 084 руб. 23 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Факт просрочки внесения платы за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги установлен судом, подтвержден материалами дела и фактически ответчиком не оспаривается. Доказательств своевременной оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг предпринимателем суду не представлено. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных в порядке статьи 395 ГК РФ, вытекает из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего является правомерным.

Вместе с тем, проверив расчет процентов с учетом обстоятельств настоящего дела, суд считает требование истца в данной части подлежащим частичному удовлетворению в связи со следующим.

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В пункте 5.6 договора управления многоквартирным домом установлено, что плата за жилищные и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей организацией не позднее 25 числа оплачиваемого месяца.

В силу пункта 4.2.5 договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно и в полном объеме до 10 числа месяца следующего за расчетным оплачивать предоставленные жилищные коммунальные и иные услуги в соответствии с условиями настоящего договора.

Таким образом, исходя из указанных норм жилищного законодательства и условий договора управления многоквартирным домом, момент возникновения обязанности ответчика по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг связан с моментом предоставления последнему счетов (счетов-фактур).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику счетов (счетов-фактур) истцом в нарушение указанных выше норм жилищного законодательства, условий договора и разъяснений суду не представлено.

Имеющиеся в материалах дела копии документов (расположенные на обороте представленных истцом счетов-фактур (л.д.33-49)) таким доказательствами не являются, поскольку не содержат отметок, подтверждающих факт их получения ответчиком. 

Вместе с тем, в пункте 1 статье 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства (пункт 2 статьи 314 ГК РФ).

Поскольку истцом не представлено надлежащих доказательств получения ответчиком счетов (счетов-фактур), то срок исполнения обязательства подлежит определению моментом востребования.

В данном случае таким моментом востребования суд признает претензию истца о наличии задолженности от 15.10.2018, направленную ответчику 18.10.2018 (л.д. 50-51), в которой последнему предлагается в течение 10 рабочих дней с момента ее получения произвести оплату задолженности. 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязательство по оплате фактически оказанных услуг возникло у ответчика не ранее 01.11.2018.

Согласно исковому заявлению и расчету процентов период просрочки определен истцом по 10.12.2018.

С учетом изложенного, судом произведен перерасчет процентов, общий размер которых составил 252 руб. 89 коп. за период с 02.11.2018 по 10.12.2018. 

В остальной части требование о взыскании процентов удовлетворению не подлежит.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу установлено, что истцом платежным поручением № 1783 от 30.11.2018 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 

С учетом частичного удовлетворения иска расходы по госпошлине подлежат распределению в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ, то есть пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервис» муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгского района 31 557 руб. 54 коп. основного долга, 252 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 31 810 руб.                    43 коп., а также 1 736 руб. 29 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                     Фокина О. С.