Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Москва                 

18 сентября 2023 года                                                                                                Дело №А41-45871/23

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.09.2023 

Решение в полном объеме изготовлено 18.09.2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-45871/23

по иску ООО "ВЕРХНЯЯ ВОЛГА" (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>)

к КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

1025001417737)

о взыскании 141 564,09 рублей,

при участи в судебном заседании - согласно протоколу,

 

                                                                   УСТАНОВИЛ:

 

ООО "ВЕРХНЯЯ ВОЛГА" (далее – истец, управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик, комитет) о взыскании 141 564,09 рублей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении нежилого помещения № 2, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2021 по 31.12.2022.

Истец поддержал исковые требования. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, отзыва на иск, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Городской округ Дубна Московской области является собственником нежилого помещения №2, расположенного в жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец, являясь управляющей организацией указанного многоквартирного дома, выполняет обязанности управляющей организации, оказывая услуги (работы) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.

В свою очередь, ответчик обязательства по оплате оказанных услуг (работ) исполняет ненадлежащим образом, в результате чего, за ним образовалась задолженность по оплате за период с 01.09.2021 по 31.12.2022 в размере 141 564,09 рублей.

Требование истца о погашении образовавшейся задолженности (претензия от 13.04.2023 № 160/23-и) оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательства направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объема и качества оказанных услуг, а равно документы, опровергающие оказание истцом услуг, ответчиком суду не представлены.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги, судом не установлено.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Отзыв ответчика не содержит основанных на законе и подтвержденных доказательствами доводов, которые опровергали бы представленные истцом доказательства и могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности перед истцом за спорный период подтвержден материалами дела, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно, подтвержденные материалами дела, основанные на нормах действующего законодательства.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Документально подтвержденные почтовые расходы истца в размере 161,56 рублей суд на основании статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с КУИ ГОРОДА ДУБНЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО "ВЕРХНЯЯ ВОЛГА" 141 564,09 рублей задолженности, 161,56 рублей почтовых расходов, 5 247 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                              И.А. Кулакова