Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

         

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-44625/2019

г. Челябинск

23 декабря 2019 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района, ОГРН 

<

***>, с. Агаповка Агаповского района Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Наровчатка», с. Агаповка Агаповского района Челябинской области, ОГРН 

<

***>,

о взыскании 828 656 руб. 32 коп.,

при неявке сторон в судебном заседании, 

УСТАНОВИЛ:

Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района (далее – истец, управление)  25.10.2019 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Наровчатка» (далее – ответчик, ООО «Агрофирма «Наровчатка»), в котором просит:

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:1003008:11 за период 2016 г., 2017 г., 2018 г. в размере 59 200 руб. 44 коп.;

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:010000000:3085 за период 2016 г., 2017 г., 2018 г. в размере 312 185 руб. 56 коп.;

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:1003011:1 за период 2016 г., 2017 г., 2018 г. в размере 350 784 руб.;

- взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:1003011:3 за период 2016 г., 2017 г., 2018 г. в размере 106 486 руб. 32 коп.

Свои требования истец основывает на нормах статей 1102, 1105 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам.

Стороны в судебное заседание не явились, об арбитражном процессе по делу, а также о дате, времени и месте судебного заседания считаются извещенными надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного суда Челябинской области (далее - АПК РФ) (л.д. 100-101). Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Агрофирма «Наровчатка» на праве собственности принадлежат нежилые здания:

- столовая-кафе, площадью 435,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д.10);

- картофелехранилище, площадью 1222 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д.19);

- МТМ с теплотрассой, площадью 2292,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д.31-32);

- котельная, площадью 1738,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (л.д.43-44).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 11.04.2019, вышеперечисленные нежилые здания расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 74:01:1003008:11, площадью 1 168 кв.м. (л.д.11-12); 74:01:0000000:3085, площадью 46374+/-151 кв.м. (л.д. 22).; 74:01:1003011:1, площадью 30 000 кв.м. (л.д. 29-30); 74:01:1003011:3, площадью 7 577 кв.м. (л.д. 41-42).

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные земельные  участки в реестре недвижимости отсутствуют.

Вышеуказанные земельные участки относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Управление в адрес ООО «Агрофирма «Наровчатка» направляло претензии о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование спорными земельными участками за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 (л.д.53, 54, 55,56, 61).

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.п.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации землепользование в РФ осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. 

Пользование земельным участком в отсутствие платы за такое пользование, свидетельствует о неосновательном сбережении ответчиком денежных средств.

Нормой пункта 1 статьи 1102 ГК РФ регламентировано, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца (ст. 65 АПК РФ).

Необходимость использования спорных земельных участков для эксплуатации нежилых зданий, принадлежащих ответчику на праве собственности, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При расчете истцом применялась методика расчета арендной платы, ставки арендной платы и коэффициенты на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО, решения собраний депутатов Агаповского муниципального района от 25.12.2015 № 57 «Об установлении значений коэффициентов к размерам арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Агаповского муниципального района на 2016 г.», решения собраний депутатов Агаповского муниципального района от 27.12.2016 № 166 «Об установлении значений коэффициентов к размерам арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Агаповского муниципального района на 2017 г.», решения собраний депутатов Агаповского муниципального района от 22.12.2017 № 267 «Об установлении значений коэффициентов к размерам арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Агаповского муниципального района на 2018 г.».

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, а судом проверен и признан верным.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 828 656 руб. 32 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 19 573 руб.

В связи с освобождением истца от уплаты госпошлины (ст.333.37 Налогового Кодекса РФ), госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета по правилам ст. 110 АПК РФ соразмерно удовлетворенным требованиям.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 19 573 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Наровчатка» в пользу Администрации Миасского городского округа неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:1003008:11 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 59 200 руб. 44 коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:010000000:3085 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 312 185 руб. 56 коп.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:1003011:1 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018 в размере 350 784 руб.; неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 74:01:1003011:3 за период с 01.01.2016 по 31.12.2018  в размере 106 486 руб. 32 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Наровчатка» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 19 573 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья           А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.