﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 ноября 2021 года

Дело № А33-36244/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11.11.2021. В полном объёме решение изготовлено 18.11.2021.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Медведевой О.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295), г. Красноярск,

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» (ИНН 2415004550,                                 ОГРН 1142450000098), 

к обществу с ограниченной ответственностью «Культурно-творческое объединение «Магистраль плюс» (ИНН 2466158340, ОГРН 1152468000882), г. Красноярск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Комфорт» (ИНН 2415006275, ОГРН 1172468051678), г. Иланский, Красноярский край,

о взыскании задолженности, пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: Лученок Н.А., представителя по доверенности № ЦДТВ-204/Д от 22.04.2020, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания Корниенко Д.В., 

установил:

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (далее - ОАО «РЖД»; истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» (далее - ООО «ЖКХ») о взыскании 347 992,52 руб., в том числе: 208657,17 руб. - задолженность за тепловую энергию и теплоноситель за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 6 544,62 руб. - пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020; 128 752,36 руб. - задолженность за водоснабжение за период с октября 2017 года по декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 4 038,37 руб.- пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020.

Определением от 29.12.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства; к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Культурно-творческое объединение «Магистраль плюс» (далее - ООО «КТО «Магистраль плюс») и общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Комфорт» (далее - ООО «ЖКХ-Комфорт»); предварительное и судебное заседания назначены на 25.03.2021.

Протокольным определением от 12.10.2021 судебное заседание отложено на 11.11.2021.

В судебное заседание 11.11.2021 представители ответчиков, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца заявила ходатайства об отказе от исковых требований к                       ООО «ЖКХ» в части 5 937,94 руб. пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020, а также об уточнении иска в части основания начисления пени остальным ответчикам (с приложением уточненных расчетов, доказательств их направления ответчикам, судебной практики); просит взыскать с ответчиков 337 428,88 руб., в том числе: 

- с ООО «ЖКХ» - задолженность за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года в размере 178 797,53 руб.;

- с ООО «КТО «Магистраль плюс» - 81 982,23 руб., в том числе: 79 347,08 руб. - задолженность за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 2 635,15 руб.- пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020;

- с ООО «ЖКХ-Комфорт» - 81 917,33 руб., в том числе: 79 284,27 руб. - задолженность за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 2 633,06 руб.- пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные документы приобщены судом к материалам дела.

От ответчиков какие-либо документы, пояснения, возражения, в том числе по ходатайству истца об уточнении исковых требований, в материалы дела не поступили, несмотря на неоднократное предложение суда.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуально кодекса Российской Федерации приняты отказ истца от иска к ООО «ЖКХ» в части взыскания 5 937,94 руб. пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020 и уточнение иска к остальным ответчикам в части основания начисления пени. Иск рассматривается с учетом произведенных изменений. 

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме с учетом их уточнения со ссылкой на доказательства, приложенные к иску.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что между ОАО «РЖД» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЖКХ» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг в многоквартирных домах № 1576718 от 01.04.2015. 

Согласно пункту 1.1 договора он определяет условия приобретения исполнителем коммунальных ресурсов у ресурсоснабжающей организации в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме услуг отопления и горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

В силу пункта 2.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных договором, подавать исполнителю через присоединённую сеть тепловую энергию и теплоноситель, холодную воду и принимать стоки, а исполнитель - на условиях, предусмотренных договором, принимать и оплачивать принятый потребителями объём коммунальных ресурсов для жилых помещений и объём ресурсов, потребляемый при использовании общего имущества в многоквартирном доме, предусматривать в договорах с потребителями согласованный с ресурсоснабжающей организацией порядок внесения потребителями платы за коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации, соблюдать режим потребления коммунального ресурса, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунального ресурса, и исправность используемых им приборов и оборудования. 

Согласно пункту 2.2 договора (в редакции дополнительного соглашения от 24.09.2015      № 1) датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса в 17 жилых домов согласно Приложению № 1 считается 01.04.2015; датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса в 29 жилых домов согласно Приложению № 1/2 - 01.06.2015.

На основании пункта 2.4 договора отпуск коммунальных ресурсов на объекты исполнителя производится через присоединённую сеть на границе балансовой принадлежности  сетей  ресурсоснабжающей организации и сетей организации, эксплуатирующей сети от точки присоединения к сетям ресурсоснабжающей организации до жилого дома. Местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе раздела эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации.

Порядок определения объёма (количества) коммунального ресурса согласован в разделе 5 договора.

Порядок расчётов согласован в разделе 6 договора. 

В силу пункта 6.5 договора оплата за коммунальные ресурсы производится до 15 числа месяца, следующего за расчётным периодом. Датой оплаты потреблённых коммунальных ресурсов считается дата зачисления денежных средств на расчётный счёт ресурсоснабжающей организации.

Согласно пункту 6.8 договора стороны ежемесячно подписывают акт о выполненных работах (оказанных услугах), подтверждая объём фактически полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод; исполнитель в течение трёх дней с момента получения акта о выполненных работах (оказанных услугах) обязан рассмотреть, подписать и направить его ответственному представителю ресурсоснабжающей организации.

В случае несогласия исполнителя в указанный срок направляет в адрес ресурсоснабжающей организации разногласия. Если исполнитель в указанный срок не возвращает подписанный или не подписанный акт о выполненных работах (оказанных услугах) без каких-либо разногласий, ресурсоснабжающая организация вправе считать акт о выполненных работах (оказанных услугах) подписанным двумя сторонами.

В Приложениях №/№ 1 к договору, 1/2 к дополнительному соглашению № 1 к договору согласованы перечень жилых домов и расчетный объём потребления коммунальных ресурсов собственниками и пользователями жилых помещений.

Поскольку в спорный период часть многоквартирных домов, расположенных в                    г. Иланский Иланского района Красноярского края, выбыла из управления ООО «ЖКХ»; находилась в управлении иных организаций, истцом заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков - ООО «КТО «Магистраль плюс» и ООО «ЖКХ-Комфорт». 

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

 7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании части 1 статьи 13 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011 № 416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов в спорный период регулируются также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 644 от 29.07.2013 (далее - Правила № 644). 

Исходя из указанных Правил, отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, относящегося к публичным договорам (статьи 426, 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации), заключаемого абонентом (заказчиком) с организацией водопроводно-канализационного хозяйства. 

В пункте 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 30 от 17.02.1998), разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно пункту 2 Информационного письма № 14 от 05.05.1997 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 ГК РФ следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость ресурса, потребленного объектами последнего.

Поскольку объекты, на которые поставлялась холодная (питьевая) вода, тепловая энергия и горячая вода, находились в управлении ответчиков, исходя из периодов управления спорными многоквартирными домами, именно они обязаны нести расходы по их содержанию. При этом факт получения лицом энергоресурса, как самостоятельного блага, является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец доказал обоснованность исковых требований к ответчикам, исходя из периодов управления ими спорными многоквартирными домами (с учетом прекращения производства по делу в части, уточнения исковых требований).

Из материалов дела следует, что в период с октября 2017 года по октябрь 2019 года  истец осуществил отпуск холодной воды и поставил тепловую энергию и горячую воду на объекты ответчиков (многоквартирные жилые дома, находившиеся в их управлении). Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками при рассмотрении настоящего дела.  

Факт потребления спорными объектами ресурсов и неоплаты истцу коммунальных расходов за заявленный в иске период подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорен ответчиками. 

Данное обстоятельство послужило основанием для предъявления истцом следующих требований к ответчикам:

- к ООО «ЖКХ» - 178 797,53 руб. задолженности за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года;

- к ООО «КТО «Магистраль плюс» - 79 347,08 руб.  задолженности за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 

- к ООО «ЖКХ-Комфорт» - 79 284,27 руб. задолженности за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года.

Объем коммунальных ресурсов определенен ОАО «РЖД» в соответствии с разделом 5 договора № 1576718 от 01.04.2015 следующим образом: по многоквартирным домам, оборудованным коллективным (общедомовым) прибором учёта, - на основании показаний этого прибора учёта за расчётный период (расчётный месяц) за вычетом объёмов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в том многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (в случае, если объёмы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учёта); по жилым помещениям, оборудованным индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, - исходя из показаний прибора учёта за расчётный период; по жилым помещениям, не оборудованным индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, - исходя из норматива потребления коммунальной услуги; при использовании общего имущества в многоквартирном доме - в соответствии с действующими нормативами, согласованными в Приложении № 1 к договору; по домам, оборудованным общедомовым прибором учёта - объём ресурса, потреблённого собственниками и пользователями помещений, определен как разница между показаниями общедомового прибора учёта и объёмом ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость водоснабжения, теплоснабжения за спорный период определена ОАО «РЖД», исходя из тарифов, установленных Приказами Министерства тарифной политики Красноярского края от 13.12.2018 № 766-в, от 12.12.2018 №/№ 230-п, 232-п.

Указанный расчет является верным, т.к. произведен истцом, исходя из обстоятельств дел №/№ А33-17234/2020, А33-36244/2020, периодов нахождения многоквартирных домов, включенных в расчет, в управлении  ответчиков и в соответствии с действующим законодательством.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Доказательства погашения задолженности в заявленных в иске суммах, какие-либо возражения относительно их наличия и размера ответчиками в материалы дела не представлены, несмотря на надлежащее уведомление о дате и времени судебного разбирательства по настоящему делу. 

При этом суд учитывает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.05.2021 по делу № А33-17234/2020 в пользу ОАО «РЖД» взыскана задолженность за потребленные ресурсы за январь-март 2019 года, а именно:

- с ООО «ЖКХ» - 24 847,98 руб., в том числе: 22 395,63 руб. – задолженность; 2 452,35 руб. - пени за период с 16.02.2019 по 26.03.2020;

 - с ООО «ЖКХ-Комфорт» - 13 112,52 руб., в том числе: 11 818,38 руб. – задолженность;, 1294,14 руб. - пени за период с 16.02.2019 по 26.03.2020; 

- с ООО «КТО» «Магистраль плюс» 14 633,87 руб., в том числе: 13 189,62 руб.- задолженность; 1 444,25 руб. - пени за период с 16.02.2019 по 26.03.2020.

Данным судебным актом, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлены следующие обстоятельства:

- согласно сообщению Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, поступившему в ответ на судебный запрос, нижеперечисленные многоквартирные дома, расположенные в г. Иланский, исключены из реестра домов, находящихся в управлении ООО «ЖКХ», в связи с расторжением договора и включением в перечень домов, находящихся в управлении:

1)	ООО «КТО «Магистраль плюс»:

1.	ул. Комсомольская, 6, с 05.06.2018 (договор управления от 05.03.2018);

2.	ул. Комсомольская, 8, с 03.04.2018;

3.	ул. Профсоюзная, 5, с 29.09.2017 (договор управления от 17.09.2017);

4.	ул. Садовая, 7, с 14.12.2017 (договор управления от 10.11.2017);

5.	ул. Школьная, 14, с 12.09.2017 (договор управления от 17.04.2017);

6.	ул. Школьная, 19, с 01.01.2020 (договор управления от 01.05.2016);

7.	ул.  Школьная, 28, с 02.03.2018 (пункт 33 сообщения); с 01.09.2018 (пункт 52 сообщения);

8.	пер. Эстакадный, 7, с 01.01.2020;

2)	ООО «ЖКХ-Комфорт»:

1.	ул. Лекомских, 14, с 29.03.2018 (договор управления от 25.12.2017);

2.	ул. Профсоюзная, 21, с 26.03.2018 (договор управления от 01.02.2018);

3.	ул. Садовая, 5, с 29.03.2018 (пункт 49 сообщения);

4.	ул. Садовая, 5 «А», с 26.03.2018 (договор управления от 27.02.2018);

5.	ул. Садовая, 11, с 06.04.2018 (договор управления от 19.02.2018);

6.	ул. Садовая, 13, с 26.03.2018 (договор управления от 27.02.2018);

7.	ул. Школьная, 27, с 26.03.2018 (договор управления от 28.02.2018);

8.	ул. Школьная, 28, с 11.05.2018 по 31.08.2018 (пункты 33, 52, 54 сообщения).

Дома, в отношении которых избран способ непосредственного управления:

1.	ул. 28 Декабря, 19, с 12.03.2018;

2.	ул. 28 Декабря, 20, с 07.09.2017;

3.	ул. 28 Декабря, 21, с 12.03.2018;

4.	ул. 28 Декабря, 22, с 28.05.2020;

5.	ул. Болдырева, 2, с 12.03.2018;

6.	ул. Болдырева, 13, с 12.03.2018;

7.	ул. Болдырева, 15, с 12.03.2018;

8.	ул. Болдырева, 19, с 12.03.2018;

9.	ул. Голованя, 36, с 12.03.2018;

10.	ул. Голованя, 38, с 14.11.2017;

11.	ул. Комсомольская, 4, с 07.09.2017;

12.	ул.   Комсомольская, 8, с 14.11.2017 (с 03.04.2018 перешло в управление ООО   «КТО «Магистраль плюс»),

13.	ул. Лекомских, 12, с 12.03.2018;

14.	ул. Лекомских, 16, с 12.03.2018;

15.	ул. Мещерякова, 4, с 07.09.2017; 

16.	ул. Профсоюзная, 2, с 07.09.2017; 

17.	ул. Профсоюзная, 3, с 14.11.2017; 

18.	ул. Профсоюзная, 4, с 12.03.2018; 

19.	ул. Профсоюзная, 6, с 07.12.2017; 

20.	ул. Профсоюзная, 7, с 14.11.2017; 

21.	ул. Профсоюзная, 8, с 28.05.2020; 

22.	ул. Профсоюзная, 9, с 07.12.2017; 

23.	ул. Профсоюзная, 12, с 28.05.2020; 

24.	ул. Профсоюзная, 23, с 14.03.2018; 

25.	ул. Садовая, 5, с 07.09.2017; 

26.	ул. Школьная, 12, с 28.05.2020; 

27.	ул. Школьная, 20, с 28.05.2020; 

28.	ул. Школьная, 24, с 29.09.2017; 

29.	пер. Эстакадный, 9, с 29.09.2017; 

- в отношении многоквартирного жилого дома по ул. Комсомольская, 11, в сообщении Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края содержится информация об исключении его из реестра ООО «ЖКХ» 28.05.2020; в качестве причины указано: до указанных дат функции управляющей организации в отношении вышеперечисленных домов осуществляло ООО «ЖКХ»; 

- услуги и выполнение работ по надлежащему управлению вышеуказанными МКД, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлению коммунальных услуг на основании договоров управления многоквартирным домом осуществляет ООО «КТО «Магистраль Плюс» (по договорам управления МКД от 05.03.2018, от 10.11.2017), т.е. ООО «ЖКХ» не управляло МКД в спорный период.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 04.05.2021 по делу № А33-17234/2020, рассмотренному с участием тех же сторон,  установлены периоды нахождения спорных многоквартирных домов в управлении каждого ответчика, данное обстоятельство не подлежит доказыванию при рассмотрении настоящего дела.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчиков задолженности в сумме 337 428,88 руб., в том числе: с ООО «ЖКХ» - 178 797,53 руб.;                                             с ООО «КТО «Магистраль плюс» - 79 347,08 руб.; с ООО «ЖКХ-Комфорт» - 79 284,27 руб., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Истцом также заявлено о взыскании с ООО «КТО «Магистраль плюс» и ООО «ЖКХ-Комфорт» 5 268,21 руб. пени, в том числе: с ООО «КТО «Магистраль плюс» -                    2 635,15 руб. за период с 16.11.2019 по 31.03.2020; с ООО «ЖКХ-Комфорт» - 2 633,06 руб. за период с 16.11.2019 по 31.03.2020.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. 

Согласно пункту 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016) управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно части 6.4 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (в редакции ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016) управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчики являются управляющими организациями, приобретающими тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, питьевую воду и услуги по сбросу сточных вод для целей предоставления коммунальных услуг, с 01.01.2016 к ним подлежат применению указанные специальные нормы Федеральных законов №/№ 190-ФЗ от 27.07.2010, 416-ФЗ от 07.12.2011, регулирующие ответственность управляющих организаций за несвоевременную оплату потребленных ресурсов.  

За неисполнение обязательств по оплате ресурсов истцом начислены ответчикам пени (с учетом отказа от иска по пени к ООО «ЖКХ») на основании пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции ФЗ № 307-ФЗ от 03.11.2015, вступившей в силу с 01.01.2016), части 6.2 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении», в сумме 5 268,21 руб., в том числе: ООО «КТО «Магистраль плюс» - 2 635,15 руб. за период с 16.11.2019 по 31.03.2020;   ООО «ЖКХ-Комфорт» - 2 633,06 руб. за период с 16.11.2019 по 31.03.2020, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, суммы задолженности, срока окончательной оплаты, периодов просрочки, ставки ЦБ РФ, действующей на даты оплат, что соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации по делу  № А40-2887/2018 и в Обзоре Судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016).

Указанный расчет является верным, поскольку произведен истцом, исходя из периодов просрочки, а также с учетом размера пени, предусмотренного пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» (в редакции ФЗ                 № 307-ФЗ от 03.11.2015), части 6.2 статьи 13 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении». Арифметическая правильность данного расчета не оспаривалась ответчиками при рассмотрении настоящего дела; контррасчет задолженности в материалы дела также не представлен. 

Поскольку доказательства оплаты пени в размере 5 268,21 руб. в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчиков пени в указанных суммах также является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд учитывает, что ходатайство о снижении размера пени ответчиками в установленном порядке не заявлено, а у суда отсутствуют основания для их самостоятельного уменьшения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При подаче иска истцу произведен зачет государственной пошлины в общей сумме                      9 960,24 руб. 

В связи с удовлетворением исковых требований (с учетом прекращения производства по делу в части) на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 854 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, в том числе: 5 144 руб. - с ООО «ЖКХ»; 2 355 руб. - с ООО «КТО «Магистраль плюс»; 2 355 руб. - с ООО «ЖКХ-Комфорт»; государственная пошлина в сумме 106,24 руб. подлежит возврату истцу из федерального   бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 статьи 150, статьями 151, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

принять отказ открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727,                                    ОГРН 1037739877295) от исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ» (ИНН 2415004550, ОГРН 1142450000098) о взыскании 5 937,94 руб. пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020.

Производство по делу № А33-36244/2020 в данной части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ» (ИНН 2415004550, ОГРН 1142450000098) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) 178 797,53 руб. задолженности за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 144 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Культурно-творческое объединение «Магистраль плюс» (ИНН 2466158340, ОГРН 1152468000882) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295)   81 982,23 руб., где: 79 347,08 руб. - задолженность за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 2 635,15 руб.- пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 355 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Комфорт»                                (ИНН 2415006275, ОГРН 1172468051678) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала                     ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) 81 917,33 руб., где: 79 284,27 руб. - задолженность за водоснабжение и теплоснабжение за октябрь 2017 года - декабрь 2018 года, апрель-октябрь 2019 года; 2 633,06 руб.- пени за период с 16.11.2019 по 31.03.2020, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 355 руб.

Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» в лице Красноярской дирекции по теплоснабжению – структурного подразделения Центральной дирекции по теплоснабжению – филиала ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727,                                       ОГРН 1037739877295) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 106,24 руб., уплаченную платежным поручением № 745657 от 25.05.2020.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.И. Медведева