АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16522/2021

город Кемерово

22 декабря 2021 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 15 декабря 2021 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 22 декабря 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи А. А. Филатова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кемеровостройоптторг-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская    область – Кузбасс, город Кемерово  

к обществу с ограниченной ответственностью «Теллура» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово

о взыскании 736 869 руб. 10 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенность от 17.06.2021, паспорт, диплом),

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Кемеровостройоптторг-2» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Теллура» о взыскании 606 008 руб. 79 коп. долга по договору аренды нежилого помещения от 12.09.2018, 130 860 руб. 31 коп. пени за период с 01.01.2020 по 08.04.2021.

В настоящее судебное заседание ответчик явку не обеспечил.

На основании статей 121, 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца в судебном заседании, представленных в дело письменных документов следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Кемеровостройоптторг-2» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Теллура»  (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 12.09.2018.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2 договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: 

<

...>.

Арендная плата согласована в размере 63 200 руб., оплата производится не позднее 01 числа каждого месяца (пункты 3.1, 3.2 договора).

Согласно пунктам 3.3, 3.4 договора арендатор возмещает арендодателю расходы по содержанию помещения ежемесячно в течение 10 рабочих дней с момента предъявления документов, подтверждающих расходы.

Пунктом 6.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за несвоевременное внесение платы в виде пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, но не более 5 % от суммы ежемесячной арендной платы.

Соглашением от 08.04.2021 стороны расторгли договор.

Согласно пункту 3 соглашения по состоянию на момент подписан7ия соглашения 08.04.2021 задолженность по арендной плате составила 606 008 руб. 79 коп., размер неустойки, исчисленной с 01.01.2020 по 08.04.2021 составил 130 860 руб. 31 коп. Арендатор обязался оплатить общую сумму задолженности и неустойки в размере 736 869 руб. 10 коп. в течение 30 рабочих дней с момента подписания соглашения. 

Доказательств внесения арендной платы в полном объеме, оплаты неустойки не представлено.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.    

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Заключив договор, установив ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, стороны действовали свободно в определении условий своих взаимоотношений (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора,  судом проверен, ответчиком признан пунктом 3 соглашения о расторжении договора.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность исковых требований.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика, поскольку судебный акт принят в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теллура» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Кемеровостройоптторг-2» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская    область – Кузбасс, город Кемерово  606 008 руб. 79 коп. долга, 130 860 руб. 31 коп. пени, всего 736 869 руб. 10 коп. 20 540 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов