Арбитражный суд Липецкой области

пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019 

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А36-1219/2022

г. Липецк

12 июля 2022 г.

Резолютивная часть решения принята 18 апреля 2022 г.

Мотивированное решение составлено по заявлению 12 июля 2022 г.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Мещеряковой Я.Р., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Свои» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

о взыскании 36 001, 47 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее – истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Свои» (далее – ООО «Свои», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> в размере 36001,47 руб. за период с сентября 2014 по октябрь 2020 г. 

Исковые требования заявлены на основании положений статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153-156, 158, 169, 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 25.02.2022г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства, возбуждено производство по делу с учетом положений главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Факт надлежащего извещения участвующих в деле лиц подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями, а также поступившими в ходе рассмотрения дела от сторон документами.

В письменном отзыве на иск, поступившем в суд по системе «Мой арбитр» 15.03.2022г., ответчик заявил о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей до ноября 2018г., пояснив, что размер задолженности с учетом срока исковой давности равен 12857,72 руб. 

В возражениях против применения срока исковой давности истец указал, что он не подлежит применению в отношении долга за заявленный период.

Кроме того, 11.04.2022г. от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области поступило ходатайство об оставлении исполнительного документа без исполнения в связи с оплатой ответчиком задолженности в размере 12857,72 руб.

Рассмотрев материалы дела, суд, руководствуясь статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 18.04.2022г. отказал в удовлетворении иска в полном объеме. Решение принято по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем изготовления резолютивной части решения.

Текст судебного акта опубликован в «Картотеке арбитражных дел» 07.05.2022г.

От истца поступило заявление об изготовлении мотивированного решения, в связи с чем, суд изготавливает мотивированный текст судебного акта. 

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – выписка из ЕГРН), ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 48:20:0020504:122, площадью 87,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с 30.06.2012г.

Истец является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Факт принадлежности перечисленных жилых помещений в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался.

Вместе с тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 12857,72 руб., что следует из отзыва на иск.

При этом, ответчик ссылался на оплату задолженности в размере 12857,72 руб. за период с декабря 2020г. по октябрь 2020г., что подтверждается платежным поручением №299 от 15.03.2022г. (л.д.38).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на период  2014-2016г.г. утвержден Постановлением Администрации Липецкой области № 484 от 25.10.2013г. в размере 5.3 руб./кв.м, Постановлением № 467 от 16.11.2016г. на период 2017-2019г.г. в размере 4,9 руб./кв.м и Постановлением № 524 от 18.12.2019г. на 2020г. в размере 6.4 руб./кв.м.

Согласно Постановлению администрации Липецкой области № 476 от 22.10.2013г. «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области» для осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области был создан «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области» (далее – Фонд капитального ремонта).

В силу положений пункта 2.1 Устава Фонда капитального ремонта он образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Липецкой области. Предмет деятельности Фонда капитального ремонта закреплен в пункте 2.2 Устава (л.д.19-23).

Ранее, 16.12.2021г. истец обращался в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014г. по октябрь 2020г. в размере 36282,88 руб.

Судебный приказ в рамках дела №А36-10988/2021 был выдан 23.12.2021г. и определением от 29.12.2021г. в связи с поступившими от должника возражениями судебный приказ был отменен. 

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Из положений статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт входит в структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривал размер взносов на капитальный ремонт, примененный истцом в расчете, за период декабрь 2018г. – октябрь 2020г.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, оплата взносов должна осуществляться собственниками имущества до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Периодом начисления взносов по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, истцом определен период с сентября 2014г. по октябрь 2020г.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по задолженности, возникшей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникшей до ноября 2018г.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец ранее обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (16.12.2021г.) и определением от 29.12.2021г. суд отменил судебный приказ от 23.12.2021г. по делу № А36-10988/2021 в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно общедоступной информации, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», взыскатель – истец по настоящему делу, обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 16.12.2021г.

Собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по ноябрь 2018 года.

Общая сумма взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года составляет 12857,72 руб.

Ответчиком представлены доказательства, подтверждающие оплату взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2018 года по октябрь 2020 года в размере  12857,72 руб., что подтверждается платежным поручением № 299 от 15.03.2022г.

Учитывая изложенное, исковые требование не подлежат удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика, поскольку оплата задолженности произведена только после возбуждения производства по делу. 

Руководствуясь статьями  106, 110, 112, 167-170, 180, 181, 228, 229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свои» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Мотивированное решение может быть составлено в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд                            (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области. 

Судья         Я.Р. Мещерякова