﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-968/2020(1)-АК

Дело № А60-33120/2016

18 марта 2020 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2020 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 18 марта 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Мармазовой С. И.,

судей                                 Гладких Е.О., Зарифуллиной Л.М., 

при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи и системы видеоконференц-связи секретарём судебного заседания Багаевой Л.О., 

при участии:

от финансового управляющего Хисамова Антона Радиславовича: Хисамов А.Р. (паспорт), 

от кредитора – Банк ВТБ (ПАО): Фелькер Н.Н. (паспорт, доверенность от 28.12.2018),

от иных лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

финансового управляющего Хисамова А.Р.

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 30 декабря 2019 года

об отказе в исключении имущества из конкурсной массы, 

вынесенное судьёй Кожевниковой А.Г. 

в рамках дела № А60-33120/2016

о признании Окс Игоря Михайловича (Окс И.М.) несостоятельным (банкротом), 

установил:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2016 Окс И.М. (далее – должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждён Шалыго Александр Петрович (Шалыго А.П.). 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.02.2019 Шалыго А.П. освобождён от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, финансовым управляющим должника утверждён Хисамов А.Р.

06.11.2019 финансовый управляющий должника Хисамов А.Р. обратился в Арбитражный суд Свердловской области с ходатайством об исключении имущества из конкурсной массы, в котором просил исключить из конкурсной массы должника земельный участок по адресу: Свердловская область,                г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, 67, площадью 412 кв.м., кадастровый                 № 66:08:0802001:8. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.12.2019 в удовлетворении заявления финансового управляющего Хисамова А.Р. об исключении из конкурсной массы земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, 67, площадью 412 кв.м., кадастровый № 66:08:0802001:8, отказано.

Финансовый управляющий должника Хисамов А.Р., не согласившись с вынесенным определением, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, удовлетворить ходатайство финансового управляющего об исключении имущества из конкурсной массы должника. В апелляционной жалобе с учётом дополнений ссылается на то, что у должника отсутствует право собственности на земельный участок, кадастровый номер: 66:08:0802001:8, общая площадь 412 кв.м., расположенный по адресу:                 г. В.Салда, ул. Энгельса, д. 67; действующим законодательством в период продажи гаражных боксов (2003 год) был предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5         п.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ), на основании указанного положения за должником автоматически было зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком под гаражными боксами; после отчуждения гаражных боксов в пользу третьего лица какие-либо права должника на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, основания для включения в конкурсную массу должника земельного участка отсутствует; в соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.07.2019 собственником гаражных боксов, расположенных на земельном участке, кадастровый номер: 66:08:0802001:8, с 07.02.2013 является Окс Надежда Михайловна (Окс Н.М.), сделка по отчуждению гаражных боксов не оспорена, оформление земельного участка под гаражными боксами не произведено, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества невозможна; в связи с тем, что у должника отсутствуют какие-либо законные права на земельный участок, наличие в выписке ЕГРН записи о праве бессрочного пользования на земельный участок является технической неточностью Росреестра, имеются основания для исключения данного имущества из конкурсной массы должника. 

Кредитор Банк ВТБ (ПАО) в отзыве на апелляционную жалобу просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает, что первоочерёдной целью процедуры реализации имущества должника является соразмерное удовлетворение требований кредиторов. Удовлетворение арбитражным судом заявления финансового управляющего повлечёт выбытие из конкурсной массы имущества, что противоречит целям института несостоятельности. Доказательств того, что зарегистрировать право собственности должника на земельный участок невозможно, финансовым управляющим не представлено. 

В судебном заседании финансовый управляющий должника Хисамов А.Р. доводы апелляционной жалобы поддерживает, просит определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Кроме того, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела данных публичной кадастровой карты, карты местности со спутника. 

Данное ходатайство рассмотрено арбитражным апелляционным судом в порядке ст. 159 АПК РФ и удовлетворено на основании ч. 2 ст. 268 АПК РФ. 

Представитель кредитора Банк ВТБ (ПАО) с доводами апелляционной жалобы не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в силу ч.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2016 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим должника утверждён Шалыго А.П. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 01.02.2019 Шалыго А.П. освобождён от исполнения обязанностей финансового управляющего должника, финансовым управляющим должника утверждён Хисамов А.Р.

Финансовым управляющим должника Шалыго А.П. выявлено имущество должника: земельный участок по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, 67, площадью 412 кв.м., кадастровый № 66:08:0802001:8. 

На основании решения о проведении оценки от 30.08.2017, арбитражным управляющим проведена оценка имущества (06.09.2019). Рыночная стоимость земельного участка определена в размере 1 600 000 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2017 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим. 

26.11.2017 на сайте ЕФРСБ опубликовано сообщение № 2262734, 25.11.2017 опубликовано объявление № 12210024899 в газете «КоммерсантЪ» № 220, в котором арбитражный управляющий объявил о начале проведения торгов по продаже земельного участка в форме открытого аукциона. Дата начала приёма заявок - 27.11.2017 10:00, дата окончания приёма заявок - 29.12.2017. 

В связи с отсутствием поданных в установленные сроки заявок торги признаны несостоявшимися.

Повторные торги в форме открытого аукциона по продаже земельного участка назначены на 09.08.2018. Торги признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Сообщением в ЕФРСБ от 08.02.2019 назначены торги по продаже земельного участка посредством публичного предложения. Дата окончания подачи заявок - 29.04.2019. 

Для участия в торгах поступила единственная заявка от Землянского Романа Васильевича (Землянский Р.В.), предложившего цену 485 555 руб. Заявка допущена к торгам, Землянский Р.В. признан победителем, как участник, предложивший наивысшую цену. 

30.04.2019 с победителем торгов заключён договор купли-продажи недвижимого имущества от № 1.

Денежные средства в размере 485 555 руб. поступили в конкурсную массу.

При регистрации перехода права собственности на земельный участок, Управление Россрестра по Свердловской области указало на регистрацию за должником права бессрочного пользования вышеуказанного земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства кадастровый номер 66:08:0000000:2187, которое находится в собственности иного физического лица (гаражные боксы зарегистрированы за Окс Н.М.).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на невозможность реализации земельного участка, находящегося у должника на праве постоянного (бессрочного) пользования, финансовый управляющий должника Хисамов А.Р. обратился в арбитражный суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы должника земельного участка по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, 67, площадью 412 кв.м., кадастровый № 66:08:0802001:8. 

Отказывая в удовлетворении ходатайства финансового управляющего должника об исключении имущества из конкурсной массы, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств того, что действительная стоимость имущества не превышает десяти тысяч рублей, а также принятия кредиторами решения об исключении из конкурсной массы указанного земельного участка.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы,  отзыва, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

  В соответствии с п. 2 ст. 25 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основания, порядок и последствия признания арбитражным судом гражданина несостоятельным (банкротом), очередность удовлетворения требований кредиторов, порядок применения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина устанавливаются законом, регулирующим вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу п. 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве по мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

В соответствии с п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование ходатайства об исключении недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область,               г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, 67, площадью 412 кв.м., кадастровый                 № 66:08:0802001:8, финансовый управляющий ссылается на то, что отсутствует возможность реализации земельного участка, находящегося у должника на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2017 № 35-00-4001/5002/2017-7474 у должника имеется земельный участок, вид разрешённого использования - под строительство гаража, кадастровый номер: 66:08:0802001:8, общая площадь 412 кв.м., расположенный по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 67. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование. Основание для возникновения права - договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2003 от 17.12.2003.

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим была проведена оценка имущества, рыночная стоимость земельного участка определена в размере 1 600 000 руб.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 18.10.2017 утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим. 

В ходе торгов по продаже имущества 30.04.2019 с победителем торгов заключён договор купли-продажи недвижимого имущества от № 1, денежные средства в размере 485 555 руб. поступили в конкурсную массу.

При регистрации перехода права собственности на земельный участок, Управление Россрестра по Свердловской области указало на регистрацию за должником права бессрочного пользования вышеуказанного земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства кадастровый номер 66:08:0000000:2187, которое находится  в собственности иного физического лица (гаражные боксы зарегистрированы за Окс Н.М.).

Доказательства, свидетельствующие о том, что стоимость спорного имущества не превышает десять тысяч рублей, отсутствуют.

Решение об исключении земельного участка с кадастровым номером: 66:08:0802001:8, общая площадь 412 кв.м., расположенным по адресу:                г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 67, кредиторами не принималось, доказательств иного не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая, что всё имущество должника подлежит включению в конкурсную массу, принимая во внимание, что стоимость имущества, которое финансовый управляющий должника просит исключить из конкурсной массы, составляет более десяти тысяч рублей, суд первой инстанции пришёл к верному выводу об отсутствии оснований для исключения данного имущества из конкурсной массы должника, в связи с чем, правомерно отказал в удовлетворении заявленных финансовым управляющим должника требований. 

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что у должника отсутствует право собственности на земельный участок, кадастровый номер: 66:08:0802001:8, общая площадь 412 кв.м., расположенный по адресу:                г. В.Салда, ул. Энгельса, д. 67, действующим законодательством в период продажи гаражных боксов (2003 год) был предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ), на основании указанного положения за должником автоматически было зарегистрировано право бессрочного пользования земельным участком под гаражными боксами, после отчуждения гаражных боксов в пользу третьего лица какие-либо права должника на спорный земельный участок отсутствуют, следовательно, основания для включения в конкурсную массу должника земельного участка отсутствует, поскольку в соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.07.2019 собственником гаражных боксов, расположенных на земельном участке, кадастровый номер: 66:08:0802001:8, с 07.02.2013 является Окс Н.М., сделка по отчуждению гаражных боксов не оспорена, оформление земельного участка под гаражными боксами не произведено, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества невозможна, в связи с тем, что у должника отсутствуют какие-либо законные права на земельный участок, наличие в выписке ЕГРН записи о праве бессрочного пользования на земельный участок является технической неточностью Росреестра, имеются основания для исключения данного имущества из конкурсной массы должника, отклоняются. 

Как уже отмечалось, из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

В силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

  Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

 Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

  Поскольку по сведеньям из ЕГРН за должником зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, кадастровый номер: 66:08:0802001:8, общая площадь 412 кв.м., расположенный по адресу:     г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 67, основание для возникновения права - договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2003 от 17.12.2003, данное имущество не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, оснований для исключения спорного имущества из конкурсной массы должника у суда первой инстанции не имелось.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН за Окс Н.М. зарегистрировано право собственности на нежилое здание площадью           139,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 67, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 66:08:0802001:10.

При этом финансовый управляющий должника не лишён возможности внесения в ЕГРН изменений или оспаривания зарегистрированного права в установленном порядке.

          Иные обстоятельства, приведённые в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подп. 12 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 30 декабря 2019 года по делу № А60-33120/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

С.И. Мармазова 

 

Судьи

Е.О. Гладких 

 

Л.М. Зарифуллина