АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6648/2018

02 апреля 2019 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Салимзяновой Л.Ф., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>, адрес: 670013, ул. Ключевская, д.39А, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия) к обществу с ограниченной ответственностью «РОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 670045, проспект Автомобилистов, д.3, офис 4, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия)  о взыскании 603  943 руб 55 коп , в том  числе 534 251 руб 00 коп - задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь 2018 – 28.01.2019, 69 692 руб 55 коп - неустойки за просрочку оплаты за период с 16.06.2018 по 28.01.2019;

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен,  

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Республиканское агентство лесного хозяйства обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РОМ» о взыскании 333 611 рублей 57 копеек, в том числе 309 400 рублей 91 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь – сентябрь 2018, 24 210 рублей 66 копеек неустойки за просрочку оплаты за период с 15.06.2018 по 17.10.2018, о расторжении договора аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018, о понуждении передать по акту приема-передачи лесной участок площадью 16,6199 га, местоположение: Республика Бурятия, МО «Баргузинский район», в границах Баргузинского лесничества, Баргузинского участкового лесничества, квартал 297, части выделов 9, 13, 14, 16 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением от 08.11.2018 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 10.12.2018 судом принято увеличение исковых требований в части требования о взыскании до суммы 429 448 рублей 27 копеек, в том числе 386 750 рублей 91 копейки задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь – октябрь 2018, 42 697 рублей 36 копеек неустойки за просрочку оплаты за период с 16.06.2018 по 04.12.2018.

Определением от 11.01.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В обоснование исковых требований истец указал, что по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 ответчику передан в аренду лесной участок. 

Истец указал, что ответчиком обязательства по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 386 750 руб 91 коп за период июнь – октябрь 2018. 

На основании пункта 4.2.«а» договора истцом предъявлено требование о взыскании 42 697 руб 36 коп - неустойки за просрочку оплаты  за период с 16.06.2018 по 04.12.2018.

Кроме этого, истец заявил требование о расторжении договора аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 и понуждении возвратить спорный лесной участок.

В качестве правового обоснования истец сослался на статью 309, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 99 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 04.03.2019 принято заявленное истцом увеличение размера исковых требований до суммы 612 993 руб 52 коп, в том числе 534 251 руб 00 коп - задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь 2018 – 28.01.2019, 78 742 руб 52 коп - неустойки за просрочку оплаты за период с 15.06.2018 по 15.02.2019. 

Определением суда от 04.03.2019 принят отказ от иска в части требований о расторжении договора аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018, о понуждении передать по акту приема-передачи лесной участок.

Производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец не явился, извещен о начавшемся судебном процессе в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, о начавшемся судебном процессе извещен в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальных сайтах Арбитражного суда Республики Бурятия и Федеральных арбитражных судов Российской Федерации. 

До судебного заседания от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей, заявление об уточнении размера исковых требований до суммы 603 943 руб 55 коп , в том числе 534 251 руб 00 коп - задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь 2018 – 28.01.2019, 69 692 руб 55 коп - неустойки за просрочку оплаты за период с 16.06.2018 по 28.01.2019.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленное истцом уменьшение размера исковых требований. 

От ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому ответчик по сумме основного долга не возражал. В части требования о взыскании неустойки заявил ходатайство в порядке статьи 333 ГК РФ о снижении размера неустойки до суммы, определенной исходя из ключевой ставки Банка России. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно договору аренды лесного участка для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых №49-18 от 22.05.2018 года Республиканское агентство лесного хозяйства (далее – арендодатель, Агентство) на основании распоряжения от 15.05.2018 №146-рл обязуется предоставить , а ООО «РОМ» (далее – арендатор, Общество ) обязуется принять во временное пользование лесной участок, имеющий следующие характеристики: площадь 16,6199 га (166199 кв.м.), местоположение Республика Бурятия, Муниципальное образование «Баргузинский район», в границах Баргузинского лесничества, Баргузинского участкового лесничества, квартал 297, части выделов 9, 13, 14, 16. Кадастровый номер земельного (лесного) участка 03:01:360112:40. (п.1.1, 1.2).

Арендатору передается лесной участок с целью использования лесов лоя выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых (п.1.3).

Границы лесного участка указаны в схеме расположения лесного участка (приложение №1). Характеристики лесного участка приводятся в приложении №2 (п. 1.4).

Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы - 464 100 руб 91 коп. 

Согласно пункту 6.1 договора срок действия договора аренды установлен с 22 мая 2018 года до 31 декабря 2018 года и составляет 7 месяцев 8 дней. 

Арендная плата по договору подлежит уплате в порядке и в сроки согласно приложению № 4 к договору.

Существенные условия об объекте аренды, арендной плате сторонами согласованы. 

В силу статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между сторонами возникли правоотношения по договору аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Передача имущества ответчику подтверждена актом приема-передачи лесного участка от 22.05.2018.

Согласно акту приема-передачи лесного участка от 28.01.2019 Общество вернуло спорный лесной участок Агентству. 

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2.4 договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к договору.

Согласно приложению №4 к договору арендатор обязан внести арендную плату в сроки до 15 июня сумму 77 350 руб 91 коп , до 15 июля, до 15 августа, до 15 сентября, до 15 октября, до 15 ноября по 77 350 руб 00 коп.

Истец заявил требование о взыскании 534 251 руб 00 коп – задолженности по арендной плате за период июнь 2018 – 28.01.2019.

Расчет арендной платы судом проверен, признается верным и обоснованным.

Ответчиком доказательств оплаты в материалы дела не представлено, возражений по обоснованности и размеру суммы долга не заявлено. 

В соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь 2018 – 28.01.2019 в сумме 534 251 руб. 00 коп обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Рассмотрев требование истца о взыскании 69 692 руб 55 коп - неустойки за просрочку оплаты за период с 16.06.2018 по 28.01.2019, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 4.2«а» договора  за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 , арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Материалами дела просрочка оплаты арендных платежей подтверждена.

Расчет неустойки в сумме 69 692 руб 55 коп за период с 16.06.2018 по 28.01.2019 судом проверен, признан обоснованным.

Рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд установил следующее.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно  пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75).

Как указано в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о снижении неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. 

Принимая во внимание размер неустойки предусмотренной договором в размере 0,1%, что составляет 36,5% годовых, учитывая, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования, суд, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса РФ, считает возможным снизить размер пени до суммы 29 135 руб 00 коп, исходя из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России 15,5% (7,75%х2).

В соответствии со статьями 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании неустойки за период с 16.06.2018 по 28.01.2019 подлежит удовлетворению в сумме 29 135 руб. 00 коп.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки в остальной части суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на ответчика . 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск  удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РОМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  пользу Республиканского агентства лесного хозяйства (ОГРН 1070326000513, ИНН 

<

***>) 534 251 руб 00 коп - задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №49-18 от 22.05.2018 за период июнь 2018 – 28.01.2019, 29 135 руб 00 коп - неустойку за просрочку оплаты за период с 16.06.2018 по 28.01.2019; 

в доход федерального бюджета 15 079  руб 00 коп -  государственную пошлину.

В  удовлетворении  иска в остальной части  отказать..

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяЛ.Ф. Салимзянова