Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город МурманскДело № А42-10055/2020

19.03.2021

Судья Арбитражного суда Мурманской области Евсюкова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дринько Е.А.,   рассмотрев исковое заявление акционерного общества «Мончегорскводоканал», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: Комсомольская набережная, дом 52/9, город Мончегорск, Мурманская область, 184511

к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, ИНН 7826001547, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Звенигородская, дом 5, 

<

...>

о взыскании 233 139 руб. 18 коп.

третье лицо - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 191123, Санкт-Петербург, Воскресенская набережная, д.10А

при участии в судебном заседании представителей

истца – ФИО1, по доверенности от 11.01.2021 № 2,

ответчика – ФИО2, по доверенности от 11.02.2021 № 5,

от третьего лица – не явился, извещен,

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 16.03.2021

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 19.03.2021

                                                                установил:

Акционерное общество «Мончегорскводоканал»» (далее - АО «Мончегорскводоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны (далее – учреждение, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 233 139 руб. 18 коп. за потребленные коммунальные услуги (водоснабжение и водоотведение), предоставленные в жилые помещения в период с апреля 2020 по сентябрь 2020 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет свои обязательства в части полной и своевременной оплаты поставленных услуг.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что спорными многоквартирными домами управляет ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ; жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации. Органы государственной власти Российской Федерации несут расходы только до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда. Доказательств тому, что жилые помещения являются пустующими, а также доказательств невозможности получения платежей с непосредственных пользователей, истцом не представлено. Учреждение не располагает информацией о том, заключались ли договоры найма по спорным адресам, в связи с чем Учреждением сделан запрос в ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России о предоставлении сведений о заселении спорных жилых помещений с приложением ордеров, копий договоров социального найма.

В судебное заседание представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы отзыва на иск.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частью 1 статьи 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Как следует из материалов дела, АО «Мончегорскводоканал» является гарантирующим поставщиком холодной питьевой воды и водоотведению по Муниципальному образованию город Мончегорск Мурманской области с прилегающими территориями: поселок 27 км и поселок 25 км.

На основании Единоличного решения № 7 собственника всех помещений в МКД от 20.07.2018 АО «Мончегорскводоканал» с 01.01.2019 осуществляет предоставление коммунальных услуг (водоснабжение и водоотведение) для жилого фонда, а именно: город Мончегорск, населенный пункт 27 км железной дороги Мончегорск-Оленья, Набережная улица, дома 1, 3; улица Октябрьская, дома 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 35, улица Сафонова, дом 1-а.

10.04.2020 Министерство обороны РФ представило информацию (исх.№370/3541), что передало имущество ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России МКД, которое владеет данным имуществом на праве оперативного управления.

25.05.2020 Министерство обороны РФ в письме (исх.№370/5108) повторно подтвердило, что ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» владеет данным имуществом на праве оперативного управления.

Договор на предоставление коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведение) в отношении спорных МКД сторонами не заключался.

Являясь исполнителем коммунальных услуг в части холодного водоснабжения и водоотведения, АО «Мончегорскводоканал» в период с апреля по сентябрь 2020 года оказало услуги по предоставлению коммунальных ресурсов в отношении спорных жилых  помещений и выставило счета на оплату № 1792 от 30.04.2020 на сумму 34 048,86 руб., № 2246 от 31.05.2020 на сумму 34 862,85 руб., № 2716 от 30.06.2020 на сумму 34 782,71 руб., № 3216 от 31.07.2020 на сумму 44 862,11 руб., № 3690 от 31.08.2020 на сумму 44 888,26 руб., № 4182 от 30.09.2020 на сумму 36 694,39 руб., на общую сумму 233 139 руб. 18 коп, не оплаченные ответчиком в полном объеме.

В претензии истец потребовал в срок до 20 числа следующего за расчетным месяцем погасить в полном объеме задолженность.

        Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по предоставлению коммунальных ресурсов послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском. 

         Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитута (статьи 274, 277); право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296). 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от  29.04.2010  №  10/22  "О некоторых  вопросах,  возникающих  в  судебной  практике  при  разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, поскольку в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации  право  оперативного  управления  относится  к  вещным  правам  лиц,  не являющихся  собственниками,  право  оперативного  управления  на  недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание имущества, в том числе, и расходы на коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти    в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций. Согласно пунктам 3 и 5 Устава ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России, утвержденного 24.05.2012 Министром обороны Российской Федерации, данное учреждение непосредственно подчинено Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В связи с тем, что АО «Мончегорскводоканал» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в МКД, АО «Мончегорскводоканал» заключило публичный договор водоснабжения и водоотведения, со всеми собственникам (нанимателями) жилых помещений в МКД. Согласно пункту 5.3. указанного договора «Плата за коммунальные услуги вносится Потребителем Ресурсоснабжающей организации в порядке установленном законодательством, в срок до 20 числа следующего за расчетным месяцем...».

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги в установленном порядке несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным        со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или     не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении,          а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Из норм статей 210, 249, 290, 438, 544, 548 ГК РФ следует, что обязанности по содержанию собственных помещений и по оплате поставленных в такие помещения коммунальных услуг лежат на собственнике соответствующих помещений, либо на их титульном владельце (хозяйственное ведение или оперативное управление). Таким образом, указанные лица обязаны нести расходы по оплате коммунальных ресурсов, поставленных в указанные помещения.

Спора  относительно  суммы  задолженности  и  порядка  ее  расчета  между сторонами  не  имеется.  Расчет  суммы  долга  судом  проверен  и  признается арифметически верным. 

Отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от оплаты потребленных коммунальных услуг.

Доводы ответчика об отсутствии информации о том, что спорные помещения являются пустующими, не подтверждены надлежащими доказательствами.

Претензии об оплате счетов по пустующим жилым помещениям с указанием конкретных адресов были направлены в адрес ответчика 08.07.2020, и получена им 14.07.2020; 27.08.2020, и получена им 31.08.2020; 14.10.2020, и получена им 20.10.2020; 21.10.2020, и получена им 27.10.2020.

Принимая во внимание изложенное, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика задолженности в сумме 233 139 руб. 18 коп.

Истцом при подаче в суд искового заявления на основании платежного поручения № 3352 от 19.11.2020,  платежного поручения № 3442 от 23.11.2020 была уплачена государственная пошлина в сумме 7 663 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 7 663 руб. судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны в пользу акционерного общества «Мончегорскводоканал» основной долг в сумме 233 139 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 663 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Евсюкова А. В.