Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-50800/19

31 июля 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 28 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 31 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Ю.С. Петропавловской

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области 

к ЗАО "КОНЦЕРН "АЙСРООС",

 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора -  Министерство имущественных отношений Московской области,

об освобождении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Установил:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово Московской области (далее – КУИ го Домодедово, комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Московской области к Закрытому акционерному обществу «Концерн «АйсРоос» (далее – ЗАО «Концерн «АйсРоос», общество, ответчик) с заявленными требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

1. Обязать ЗАО «Концерн «АйсРоос» освободить земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010523:31 общей площадью 1527 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Корнеева, уч. 46, демонтировать и вывезти за счет собственных средств с участка следующие объекты:

- часть двухэтажного нежилого строения (торговые залы) площадью застройки двухэтажного нежилого строения (торговые залы) 430,2 кв. метра, что соответствует геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     I     II

(м)

23

433377.04

2205006.4 5

88 30 35

10.38

24

433377.31

2205016.83

178 29 40

39.96

25

433337.36

2205017.88

268 37 27

1.87

26

433337.32

2205016.01

178 37 58

1.76

27

433335.55

2205016.05

268 39 38

1.71

28

433335.51

2205014.34

358 37 55

1.76

29

433337.27

2205014.29

268 37 46

6.86

30

433337.11

2205007.44

358 36 Об

15.16

31

433352.27

2205007.07

267 13 47

1.86

32

433352.18

2205005.21

357 58 43

5.95

33

433358.1.3

2205005.00

87 01 06

1.92

34

433358 23

2205006.92

358 34 07

18.82

23

433377.04

2205006.45

Размеры пересечения двухэтажного здания и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 176,8 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА ТОЧЕК

КООРДИНАТЫ МСК-50

X            Y

ДИРЕКЦИОННЫЕ УГЛЫ

О     !     TI

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ПРОЛОЖЕНИЕ (м)

23

А

Б

30

31

32

33

34

23

433377.04 433377.19 433337.17 433337.11 433352.27 433352.18 433358.13 433358.23 433377.04

2205006.45 2205012.33 2205009.85 2205007.44 2205007.07 2205005.21 2205005.00 2205006.92 2205006.45

88 32 19

183 32 45

268 34 25

358 36 06

267 13 47

357 58 43

87 01 06

358 34 07

5.38

40.10

2.41

15.16

1.86

5.95

1.92

18.82

- большой навес (площадь застройки большого навеса составляет 46,1 кв.м.), что соответствуют следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-5С

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРСЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     !     TI

(м)

35

43339С.03

2205007.28

87 49 46

3.43

36

433390.16

2205010.71

178 25 50

2.92

37

433387.24

2205010.79

268 13 21

1.00

38

433387.21

2205009.79

180 04 29

8.42

39

433378.79

2205009.78

269 50 32

4.37

40

433378.78

2205005.42

   0  47 50

8.26

41

433387.04

2205005.53

88 02 50

1.76

42

433387.10

2205007.29

359 48 15

2.93

35

433390.03

2205007.28

Размеры пересечения большого навеса и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 46,1 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     !     TI

(м)

35

433390.03

2205007.28

87 49 46

3.43

36

433390.16

2205010.71

178 25 50

2.92

37

433387.24

2205010.79

268 13 21

1.00

38

433387.21

2205009.79

180 04 29

8.42

39

433378.79

2205009.78

269 50 32

4.37

40

433378.78

2205005.42

 0 47 50

8.26

41

433387.04

2205005.53

88 02 50

1.76

42

433387.10

2205007.29

359 48 15

2.93

35

433390.03

2205007.28

- часть малого навеса (площадь застройки малого навеса составляет 6,5 кв.м.), что соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

У

О     !     TI

(м)

43

433390.46

2205012.13

83 44 45

2.94

44

433390.78

2205015.05

174 15 48

2.20

45

433388.59

2205015.2?

263 44 45

2.94

46

433388.27

2205012.35

354 15 48

2.20

43

433390.46

2205012.13

Размеры пересечения малого навеса и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 1,9 кв.м. соответствуют следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     t     ?!

(м)

43

433390.46

2205012.13

83 54 14

1.04

В

433390.57

2205013.16

183 36 30

2.22

Г

433388.35

2205013.02

263 11 27

0.67

46

433388.27

2205012.35

354 15 48

2.20

43

433390.46

2205012.13

- часть торгового павильона (площадь застройки торгового павильона составляет 12,8 кв.м.), что соответствуют следующим геодезическим данным:

______________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

47

433393.13

2205030.72

31 52 11

3.11

48

433393.57

2205033.80

171 16 30

4.09

49

433389.53

2205034.42

260 19 28

3.09

50

433389.01

2205031.37

351 02 04

4.17

47

433393.13

2205030.72

Размеры   пересечения   торгового   павильона   и   границ   земельного   участка   с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 1,2 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

47

433393.13

2205030.72

81 52 11

3.11

48

433393.57

2205033.80

171 44 25

0.63

Д

433392.95

2205033.89

270 21 53

3.14

Е

433392.97

2205030.75

349 22 50

0.16

47

433393.13

2205030.72

- часть торгового павильона (площадь застройки торгового павильона составляет 54,9 кв.м.), что соответствуют следующим геодезическим данным:______________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

51

433354.37

2205062.62

70 57 12

8.00

52

433356.98

2205070.18

160 22 27

6.85

53

433350.53

2205072.48

250 28 19

7 . 96

54

433347.87

2205064.98

340 02 42

6. 92

51

433354.37

2205062.62

Размеры пересечения торгового павильона и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 13,6 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

51

433354.37

2205062.62

71 04 17

4.04

Ж

433355.68

2205066.44

173 06 56

3. 84

з

433351.87

2205066.90

249 50 4 8

3.16

И

433350.78

2205063.93

339 57 10

3.82

51

433354.37

2205062.62

- ограждение:

от точки 1 до точки 9 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 130.75 метров

Фактическое местоположение ограждения от точки 1 до точки 9 протяженностью 130.75 метров соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

1

433247.33

2204991.34

273 57 57

8.53

2

433243.42

2204982.33

2 24 03

20.53

з

433263.93

2204983.69

22 25 05

3.28

4

433271.96

2204934.94

5 50 52

19.92

5

433291.78

2204986.97

33 35 40

3. 33

6

433294.55

2204988.31

4 36 25

23.41

7

433317.83

2204990.69

92 25 03

12.80

8

433317.34

2205003.48

1 21 12

38.95

9

433356.28

2205004.40

от точки 10 до точки 15 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 33.54 метров

Фактическое местоположение ограждения от точки 10 до точки 15 протяженностью 33.54 метров соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

10

433378.76

2205012.43

270 04 53

7.03

11

433378.77

2205005.40

0 37 30

8.25

12

433387.02

2205005.49

253 11 54

3.22

13

433386.09

2205002.41

347 28 16

3.41

14

433389.42

2205001.67

32 08 29

11.63

15 

433391.01

2205013.19

от точки 16 до точки 19 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 31.78 метра, том числе от точки 17 до точки 18 декоративное ограждение высотой до 0.80 метра.

Фактическое местоположение ограждения от точки 16 до точки 19 протяженностью 31.78 метра соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-5С

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

16

433393.00

2205027.51

82 13 45

4.73

17

433393.64

2205032.20

7 9 12 03

21.99

18

433397.76

2205053.80

163 49 16

5.06

19

433392.90

2205055.21

от точки 20 до точки 22 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 22.83 метра

Фактическое местоположение ограждения от точки 20 до точки 22 протяженностью 22.83 метра соответствует следующим геодезическим данным:___________________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X                Y

О     1     II

(м)

20

433378.00

2205059.53

163 49 53

22.23

21

433356.65

2205065.72

85 14 10

0.60

22

433356.70

2205066.32

2. Обязать ЗАО «Концерн «АйсРоос» по акту приема-передачи передать Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово полностью освобожденный от имущества земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010523:31,общей площадью 1527кв. метров, расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул.Корнеева,уч. 46.

В обоснование требований истец указал, что между ним (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании постановления Администрации го Домодедово от 25.10.2013 № 4355 был заключен договор аренды № 586-КИЗ/14 от 26.02.2014 земельного участка с КН 50:28:0010523:31 площадью 1527 кв.м. по адресу 

<

...> «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под размещение торгового комплекса». Срок договора установлен с 01.03.2014 до 28.02.2019. Договор зарегистрирован 30.04.2014. В связи с истечением срока аренды истец заблаговременно направил ответчику  от 14.12.2018 с требованием представить документы с подтверждением прав на заключение нового договора, либо освободить земельный участок. 19.02.2019 от ответчика поступило обращение о продлении договора аренды, в ответ на которое истец разъяснил нормы Земельного кодекса РФ о возможности заключения договора аренды земельного участка путем проведения торгов, а также потребовал освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи. 

12.03.2019, 02.04.2019 комитетом проведен осмотр земельного участка с КН 50:28:0010523:31, в ходе которого установлен факт использования ответчиком земельного участка, а также размещения на участке спорных объектов, координаты которых установлены посредством полевого технического геодезического контроля.

Направленная ответчику претензия от 07.05.2019 № 2-20/962 об освобождении земельного участка, передаче его по акту приема-передачи в надлежащем состоянии (л.д. 89 т.1), оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В ходе судебного разбирательства истец требования поддержал, ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылался на отсутствие доказательств нарушений прав истца в отношении земельного участка с КН 50:28:0010523:31. В дело представлено решение Домодедовского городского суда Московской области от 06.04.2018, которым отменено постановление заместителя главного государственного инспектора го Домодедово и Ленинского района по использованию и охране земель от 27.12.2016 № 01/11/2016, которым ЗАО «Концерн АйсРоос» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, за использование земельного участка не по целевому назначению.

На основании определения суда была проведена судебная экспертизы, заключение которой представлено в суд и приобщено к материалам дела.

Истцом с учетом выводов экспертного заключения уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ заявленные требования, в которых он просит обязать ответчика освободить земельный участок от выявленных находящихся на нем строений, и передать его по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ).

Абзацем 1 ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п. 1 ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Судом установлено, что 26.02.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 5860КИЗ/14 на аренду земельного участка (далее – договор, л.д. 8 т.1).

Согласно п. 1.1 договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, площадью 1527 кв.м. категория «земли населенных пунктов», с КН 50:28:0010523:31, местоположением 

<

...>. 4б, для использования в целях: размещение торгового комплекса.

Земельный участок с КН 50:28:0010523:31 передан истцом ответчику по акту приема передачи, без замечаний и претензий со стороны ответчика. Согласно акту, участок находится в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целевым назначением (л.д. 15 т.1).

Договор заключен на основании постановления Администрации го Домодедово от 25.10.2013 № 4355.

Срок аренды установлен в п. 2.1 договора и составляет с 01.03.2014 до 28.02.2019.

Пунктом 4.3 договора установлено право арендатора по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному арендодателю не позднее чем за три месяца до истечения срока действия договора.

Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что все изменения и (или) дополнения к договору оформляются сторонами в письменном виде и регистрируются в установленном законом порядке.

При прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (п. 6.3 договора).

С 01.03.2015 вступила в действие ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), предусматривающая заключение договоров аренды земельных участков на торгах (п.1), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной нормы.

Таким образом, договор аренды не подлежал пролонгации после истечения срока его действия, а вопрос о заключении договора аренды на новый срок подлежал рассмотрению уполномоченным органом в установленном законом порядке.

Письмом от 14.12.2018  истец напомнил ответчику об окончании срока действия договора аренды 28 февраля 2019 года, потребовал не позднее указанной даты представить документы, необходимые для заключения нового договора, а в случае их отсутствия – освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целевым назначением (л.д. 17 т.1).

18.02.2019 ответчику направил истцу письмо (получено 19.02.2019), в котором указал, что земельный участок с КН 50:28:0010523:31 ему необходим для осуществления строительства торгового комплекса «Винтаж» на принадлежащем ответчику земельном участке с КН 50:28:0010523:4 (л.д. 22 т.1).

Письмом от 04.03.2019 истец вновь обязал ответчика возвратить земельный участок с КН 50:28:0010523:31, сослался на ч. 4 ст. 39.6 ЗК РФ, содержащую основания для заключения нового договора аренды и на их отсутствие в отношении спорного участка (л.д. 23 т.1).

02.04.2019 администрацией был проведен осмотр земельного участка с КН 50:28:0010523:31, в ходе которого установлено. Часть участка огорожена металлическим забором. Часть участка заасфальтирована, нанесена разметка для парковки автомобилей. Въезд осуществляется через шлагбаум. Часть участка используется как платная стоянка для автотранспорта. На части участка осуществляется торговля товарами народного потребления. На участка расположены некапитальные объекты строительства: металлический контейнер «Коффе Бокс» - кафе; часть двухэтажного павильона изготовленного из профлиста и остекленного; металлический навес используемый для сбора мусора; часть торговой палатки обшитой профлистом; часть торговых рядов-навесов из ДСП; часть торгового павильона из профлиста, в котором осуществляется торговля продуктами питания. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют, строительные работы не ведутся (акт осмотра от 02.04.2019 - л.д. 28 т.1).

Согласно проведенному 03.06.2019 осмотру, установлено наличие на земельном участке с КН 50:28:0010523:31 объектов некапитального строительства: металлический контейнер «Коффе Бокс» - кафе; двухэтажный павильон из профлиста остекленный; металлические навесы для сбора мусора; торговые палатки обшитые профлистом; торговые ряды-навесы из ДСП; торговый павильон из профлиста для торговли продуктами питания (л.д. 73 т.1 – акт осмотра от 03.06.2019).

К актам приложены фотоснимки (л.д. 30-50, 75-82 т.1).

По заданию администрации, кадастровым инженером было подготовлено заключение в связи с проверкой наличия объектов строительства, расположенных в границах земельного участка с КН 50:28:0010523:31. Согласно заключению, установлено нахождение на участке следующих строений: металлическое строение (кафе), площадь занятой части участка 30 кв.м.; двухэтажное нежилое строение (торговые залы), площадь занятого участка 168 кв.м.; большой навес, площадь занятой части участка 108 кв.м.; малый навес, площадь участка 3 кв.м.; металлический торговый павильон, площадь занятой части участка 1 кв.м.; металлический торговый павильон, площадь занятой части участка 2 кв.м.; металлические торговые павильоны, площадь занятой части участка в пределах участка 70 кв.м.; металлический торговый павильон, площадь занятой части участка 14 кв.м. Суммарная площадь частей земельного участка занятых строениями в пределах земельного участка с КН 50:28:0010523:31 составляет 396 кв.м. (л.д. 51-55 т.1).

07.05.2019 истец направил в адрес ответчика письмо с требованием освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи (л.д. 89 т.1), однако ответа либо удовлетворения не последовало.

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.08.2019, проведенному в ходе судебного разбирательства по настоящему делу, установлено следующее.

Часть земельного участка с КН 50:28:0010523:31 огорожена металлическим забором (частично использована сетка-рабица, частично профлисты), часть участка заасфальтирована, нанесена разметка для парковки автомобилей. Проезд осуществляется через шлагбаум. Часть участка используется как платная стоянка для автотранспорта.

На участке расположены следующие строения:

- металлическое строение (кафе), площадь участка занятой строением 30 кв.м., полностью расположено на земельном участке, согласно визуальному осмотру строение является некапитальным;

- двухэтажное нежилое строение – торговые залы, здание каркасного типа, наружный материал стен – металлические профлисты, остеклено, изнутри поддерживается металлическими колоннами. Часть строения площадью 181 кв.м. расположена на спорном земельном участке, часть на соседнем участке с КН 50:28:0010523:4 (далее – смежный участок). На первом этаже строения расположен магазин «Дикси». Доступ на 2 этаж не обеспечен. Посредством визуального осмотра не представляется возможным определить тип фундамента и основания строения. Электроснабжение строения осуществляется по воздушным кабелям ЛЭП. С крыши строения организованы водостоки, которые отводят ливневые воды от цоколя в трубу за пределами участка.

- большой навес, материал стен металлические профлисты, деревянный брус. Предназначен для сбора ТБО и мусора. Часть навеса площадью 108 кв.м. расположена на спорном участке, часть 3 кв.м. на смежном. По результатам визуального осмотра установлено, что данное строение является некапитальным.

- малый навес, материал стен металлические профлисты. Часть навеса площадью 3 кв.м. расположена на спорном участке, часть площадью 5 кв.м. на смежном. По результатам визуального осмотра установлено, что строение является некапитальным.

- металлический торговый павильон – наружный материал стен металлические профлисты. Часть павильона площадью 1 кв.м. расположена на спорном участке, часть 23 кв.м. на смежном. В павильоне производится торговля продуктами питания. По результатам визуального осмотра установлено, что строение является некапитальным.

- металлический торговый павильон – наружный материал стен металлические профлисты. Часть павильона площадью 2 кв.м. расположена на спорном участке, часть площадью 12 кв.м. на смежном. В павильоне производится торговля продуктами питания. П результатам визуального осмотра установлено, что строение является некапитальным.

- металлические торговые павилоны – наружный материал стен металлические профлисты, площадь 26 кв.м., полностью расположены на спорном участке. В павильонах производится торговля памятниками и надгробиями и продуктами питания. По результатам визуального осмотра установлено, что строения являются некапитальными.

- металлический торговый павильон, наружный материал стен металлические профлисты. Часть павильона площадью 14 кв.м. расположена на спорном участке, часть 43 кв.м. на смежном. В павильоне производится торговля продуктами питания. По результатам визуального осмотра установлено, что строение является некапитальным.

Суммарная площадь частей участка занятых строениями в пределах спорного участка составляет 365 кв.м.

Также по границе и в пределах земельного участка расположены металлические ограждения общей длиной, соответственно, 232 и 164 метров (л.д. 66-68 т.2).

По ходатайству сторон определением суда от 16.10.2019  по делу № А41-50800/19 была назначена экспертиза с поручением ее проведения экспертам  ООО «Независимая Экспертиза и Оценка» ФИО2, ФИО3, ФИО4, с постановкой вопросов.

-  установить наличие либо отсутствие объектов капитального строительства, иных объектов на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010523:31, расположенном по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Корнеева, уч. 46., указать их расположение на схеме земельного участка. 

- при квалификации строения как объекта капитального строительства перечислить все основания для квалификации выявленного объекта как объекта капитального строительства, в том числе с учетом фактического обследования, указать, какими способами, с использованием каких инструментов, методов производилось выявление объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010523:31, в том числе указать, является ли выявленный объект тесно связанным с землей, возможно ли его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению, имеется ли фундамент, присоединен ли объект к коммунальным сетям в соответствии с установленным порядком.

Согласно представленному в суд и приобщенному к материалам дела экспертному заключению (л.д. 20 т.3), экспертами сделаны следующие выводы.

По первому вопросу. В границах земельного участка с КН 50:28:0010523:31 объектов капитального строительства не имеется, все строения расположенные в его границах, являются некапитальными.

Обнаружены следующие строения:

1)здание двухэтажное, площадь застройки 430,2 кв.м., площадь пересечения с земельным участком 176,8 кв.м., размеры пересечения указаны в исследовательской части и в графическом приложении № 1 заключения:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     I     II

(м)

23

433377.04

2205006.4 5

88 30 35

10.38

24

433377.31

2205016.83

178 29 40

39.96

25

433337.36

2205017.88

268 37 27

1.87

26

433337.32

2205016.01

178 37 58

1.76

27

433335.55

2205016.05

268 39 38

1.71

28

433335.51

2205014.34

358 37 55

1.76

29

433337.27

2205014.29

268 37 46

6.86

30

433337.11

2205007.44

358 36 Об

15.16

31

433352.27

2205007.07

267 13 47

1.86

32

433352.18

2205005.21

357 58 43

5.95

33

433358.1.3

2205005.00

87 01 06

1.92

34

433358 23

2205006.92

358 34 07

18.82

23

433377.04

2205006.45

Размеры пересечения двухэтажного здания и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 176,8 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА ТОЧЕК

КООРДИНАТЫ МСК-50

X            Y

ДИРЕКЦИОННЫЕ УГЛЫ

О     !     TI

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ПРОЛОЖЕНИЕ (м)

23

А

Б

30

31

32

33

34

23

433377.04 433377.19 433337.17 433337.11 433352.27 433352.18 433358.13 433358.23 433377.04

2205006.45 2205012.33 2205009.85 2205007.44 2205007.07 2205005.21 2205005.00 2205006.92 2205006.45

88 32 19

183 32 45

268 34 25

358 36 06

267 13 47

357 58 43

87 01 06

358 34 07

5.38

40.10

2.41

15.16

1.86

5.95

1.92

18.82

2)большой навес, площадь застройки 46,1 кв.м., площадь пересечения с земельным участком 46,1 кв.м., размеры пересечения указаны в исследовательской части и в графическом приложении № 1 заключения

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-5С

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРСЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     !     TI

(м)

35

43339С.03

2205007.28

87 49 46

3.43

36

433390.16

2205010.71

178 25 50

2.92

37

433387.24

2205010.79

268 13 21

1.00

38

433387.21

2205009.79

180 04 29

8.42

39

433378.79

2205009.78

269 50 32

4.37

40

433378.78

2205005.42

   0  47 50

8.26

41

433387.04

2205005.53

88 02 50

1.76

42

433387.10

2205007.29

359 48 15

2.93

35

433390.03

2205007.28

Размеры пересечения большого навеса и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 46,1 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     !     TI

(м)

35

433390.03

2205007.28

87 49 46

3.43

36

433390.16

2205010.71

178 25 50

2.92

37

433387.24

2205010.79

268 13 21

1.00

38

433387.21

2205009.79

180 04 29

8.42

39

433378.79

2205009.78

269 50 32

4.37

40

433378.78

2205005.42

 0 47 50

8.26

41

433387.04

2205005.53

88 02 50

1.76

42

433387.10

2205007.29

359 48 15

2.93

35

433390.03

2205007.28

3) малый навес, площадь застройки 6,5 кв.м., площадь пересечения с земельным участком 1,9 кв.м., размеры пересечения указаны в исследовательской части и в графическом приложении № 1 заключения

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

У

О     !     TI

(м)

43

433390.46

2205012.13

83 44 45

2.94

44

433390.78

2205015.05

174 15 48

2.20

45

433388.59

2205015.2?

263 44 45

2.94

46

433388.27

2205012.35

354 15 48

2.20

43

433390.46

2205012.13

Размеры пересечения малого навеса и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 1,9 кв.м. соответствуют следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     t     ?!

(м)

43

433390.46

2205012.13

83 54 14

1.04

В

433390.57

2205013.16

183 36 30

2.22

Г

433388.35

2205013.02

263 11 27

0.67

46

433388.27

2205012.35

354 15 48

2.20

43

433390.46

2205012.13

4) торговый павильон, площадь застройки 12,8 кв.м., площадь пересечения с земельным участком 1,2 кв.м., размеры пересечения указаны в исследовательской части и в графическом приложении № 1 заключения

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

47

433393.13

2205030.72

31 52 11

3.11

48

433393.57

2205033.80

171 16 30

4.09

49

433389.53

2205034.42

260 19 28

3.09

50

433389.01

2205031.37

351 02 04

4.17

47

433393.13

2205030.72

Размеры   пересечения   торгового   павильона   и   границ   земельного   участка   с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 1,2 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

47

433393.13

2205030.72

81 52 11

3.11

48

433393.57

2205033.80

171 44 25

0.63

Д

433392.95

2205033.89

270 21 53

3.14

Е

433392.97

2205030.75

349 22 50

0.16

47

433393.13

2205030.72

5) торговый павильон, площадь застройки 54,9 кв.м., площадь пересечения с земельным участком 13,6 кв.м., размеры пересечения указаны в исследовательской части и в графическом приложении № 1 заключения

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

51

433354.37

2205062.62

70 57 12

8.00

52

433356.98

2205070.18

160 22 27

6.85

53

433350.53

2205072.48

250 28 19

7 . 96

54

433347.87

2205064.98

340 02 42

6. 92

51

433354.37

2205062.62

Размеры пересечения торгового павильона и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 13,6 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

51

433354.37

2205062.62

71 04 17

4.04

Ж

433355.68

2205066.44

173 06 56

3. 84

з

433351.87

2205066.90

249 50 4 8

3.16

И

433350.78

2205063.93

339 57 10

3.82

51

433354.37

2205062.62

6) ограждение. Определено местоположение ограждений возведенных по границе и в границах участка с КН50:28:0010523:31, а также часть ограждения, возведенного вне данного участка, которая представляет собой единой сооружение с ограждением, возведенным в его границах. Размеры ограждений указаны в исследовательской части и в графическом приложении № 1.

От точки 1 до точки 9 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 130.75 метров:

Фактическое местоположение ограждения от точки 1 до точки 9 протяженностью 130.75 метров соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

1

433247.33

2204991.34

273 57 57

8.53

2

433243.42

2204982.33

2 24 03

20.53

з

433263.93

2204983.69

22 25 05

3.28

4

433271.96

2204934.94

5 50 52

19.92

5

433291.78

2204986.97

33 35 40

3. 33

6

433294.55

2204988.31

4 36 25

23.41

7

433317.83

2204990.69

92 25 03

12.80

8

433317.34

2205003.48

1 21 12

38.95

9

433356.28

2205004.40

От точки 10 до точки 15 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 33.54 метров.

Фактическое местоположение ограждения от точки 10 до точки 15 протяженностью 33.54 метров соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

10

433378.76

2205012.43

270 04 53

7.03

11

433378.77

2205005.40

0 37 30

8.25

12

433387.02

2205005.49

253 11 54

3.22

13

433386.09

2205002.41

347 28 16

3.41

14

433389.42

2205001.67

32 08 29

11.63

15 

433391.01

2205013.19

От точки 16 до точки 19 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 31.78 метра, том числе от точки 17 до точки 18 декоративное ограждение высотой до 0.80 метра.

Фактическое местоположение ограждения от точки 16 до точки 19 протяженностью 31.78 метра соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-5С

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

16

433393.00

2205027.51

82 13 45

4.73

17

433393.64

2205032.20

7 9 12 03

21.99

18

433397.76

2205053.80

163 49 16

5.06

19

433392.90

2205055.21

от точки 20 до точки 22 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 22.83 метра

Фактическое местоположение ограждения от точки 20 до точки 22 протяженностью 22.83 метра соответствует следующим геодезическим данным:___________________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X                Y

О     1     II

(м)

20

433378.00

2205059.53

163 49 53

22.23

21

433356.65

2205065.72

85 14 10

0.60

22

433356.70

2205066.32

По второму вопросу. В границах земельного участка с КН 50:28:0010523:31 капитальных строений не имеется (л.д. 45-46 т.3).

В соответствии со ст. 87 АПК РФ, при недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту. В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Из анализа экспертного заключения суд установил, что экспертное заключение не содержит обоснованных выводов по фактическим обстоятельствам по второму вопросу, подлежащим установлению экспертом на основании определения суда от 16.10.2019.

В связи с этим, суд определением от 04.03.2020 назначил по делу № А41-50800/19 дополнительную экспертизу с поручением ее проведения экспертам  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКСПЕРТ М" ФИО5, ФИО6.

Перед экспертами поставлен вопрос:

-  определить, имеет ли двухэтажный объект, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0010523:31 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Корнеева, уч. 46, фундамент, в случае наличия фундамента определить его тип, определить, возможно ли перемещение объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Согласно заключению, представленному в суд и приобщенному к материалам дела (л.д. 123 т.3), экспертами сделан вывод, что указанный двухэтажный объект расположенный на земельном участке с КН 50:28:0010523:31, имеет  незаглубленный столбчатый фундамент, выполненный из монолитного железобетона, выполнен из стального каркаса со светоаэроационным фонарем, состоит из плоских статически неопределимых рам, едино воспринимающих эксплуатационные, ветровые, снеговые и т.п. нагрузки, ограждающими конструкциями служат сэндвич панели, смонтированные по стальному каркасу. Стальной каркас не имеет прочной связи со столбчатым фундаментом, т.к. соединен с ним посредством анкерных болтов, тем самым обеспечивая возможность его отделения от столбов без нанесения ему несоразмерного ущерба, включая возможность демонтажа (л.д. 132-133 т.3).

Таким образом, представленными доказательствами в совокупности (актами осмотра, заключениями судебных экспертиз) подтвержден факт нахождения на земельном участке с КН 50:28:0010523:31 строений, являющихся некапитальными объектами.

Обоснованных и мотивированных возражений против экспертных заключений, а также против заявленных требований ответчиком не представлено.

Суд отмечает, что даже при отсутствии нарушений со стороны ответчика условий использования земельного участка (которое в данном случае не доказано, а постановление о привлечении общества к ответственности отменено в связи с недоказанностью состава правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ), ответчик, пользуясь земельным участком после окончания срока аренды, нарушает нормы гражданского и земельного законодательства.

Доказательств того, что выявленные в ходе экспертизы некапитальные строения на земельном участке отсутствуют, а имеются объекты капитального строительства, ответчиком также не представлено.

Договор аренды прекратился в связи с истечением срока его действия, не продлен, новый договор аренды с ответчиком не заключен. Основания для владения и пользования обществом земельным участком с КН 50:28:0010523:31 судом не установлены.

В силу норм гражданского (ст. 622 ГК РФ) и земельного (ст. 42, ст. 60 ЗК РФ) законодательства ответчик обязан возвратить арендодателю земельный участок в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

С учетом обстоятельств дела, таким возвратом является освобождение земельного участка от выявленных на нем строений, перечисленных в экспертном заключении, согласно указанным в заключении координатам, и подписание сторонами акта приема-передачи земельного участка.

На основании изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению. 

Государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ЗАО «Концерн «АйсРоос» освободить земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010523:31 общей площадью 1527 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Корнеева, уч. 46, демонтировать и вывезти за счет собственных средств с участка следующие объекты:

1. Часть двухэтажного нежилого строения (торговые залы) площадью застройки двухэтажного нежилого строения (торговые залы) 430,2 кв. метра, что соответствует геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     I     II

(м)

23

433377.04

2205006.4 5

88 30 35

10.38

24

433377.31

2205016.83

178 29 40

39.96

25

433337.36

2205017.88

268 37 27

1.87

26

433337.32

2205016.01

178 37 58

1.76

27

433335.55

2205016.05

268 39 38

1.71

28

433335.51

2205014.34

358 37 55

1.76

29

433337.27

2205014.29

268 37 46

6.86

30

433337.11

2205007.44

358 36 Об

15.16

31

433352.27

2205007.07

267 13 47

1.86

32

433352.18

2205005.21

357 58 43

5.95

33

433358.1.3

2205005.00

87 01 06

1.92

34

433358 23

2205006.92

358 34 07

18.82

23

433377.04

2205006.45

Размеры пересечения двухэтажного здания и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 176,8 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА ТОЧЕК

КООРДИНАТЫ МСК-50

X            Y

ДИРЕКЦИОННЫЕ УГЛЫ

О     !     TI

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ПРОЛОЖЕНИЕ (м)

23

А

Б

30

31

32

33

34

23

433377.04 433377.19 433337.17 433337.11 433352.27 433352.18 433358.13 433358.23 433377.04

2205006.45 2205012.33 2205009.85 2205007.44 2205007.07 2205005.21 2205005.00 2205006.92 2205006.45

88 32 19

183 32 45

268 34 25

358 36 06

267 13 47

357 58 43

87 01 06

358 34 07

5.38

40.10

2.41

15.16

1.86

5.95

1.92

18.82

2.  Большой навес (площадь застройки большого навеса составляет 46,1 кв.м.), что соответствуют следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-5С

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРСЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     !     TI

(м)

35

43339С.03

2205007.28

87 49 46

3.43

36

433390.16

2205010.71

178 25 50

2.92

37

433387.24

2205010.79

268 13 21

1.00

38

433387.21

2205009.79

180 04 29

8.42

39

433378.79

2205009.78

269 50 32

4.37

40

433378.78

2205005.42

   0  47 50

8.26

41

433387.04

2205005.53

88 02 50

1.76

42

433387.10

2205007.29

359 48 15

2.93

35

433390.03

2205007.28

Размеры пересечения большого навеса и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 46,1 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     !     TI

(м)

35

433390.03

2205007.28

87 49 46

3.43

36

433390.16

2205010.71

178 25 50

2.92

37

433387.24

2205010.79

268 13 21

1.00

38

433387.21

2205009.79

180 04 29

8.42

39

433378.79

2205009.78

269 50 32

4.37

40

433378.78

2205005.42

 0 47 50

8.26

41

433387.04

2205005.53

88 02 50

1.76

42

433387.10

2205007.29

359 48 15

2.93

35

433390.03

2205007.28

3. Часть малого навеса (площадь застройки малого навеса составляет 6,5 кв.м.), что соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

У

О     !     TI

(м)

43

433390.46

2205012.13

83 44 45

2.94

44

433390.78

2205015.05

174 15 48

2.20

45

433388.59

2205015.2?

263 44 45

2.94

46

433388.27

2205012.35

354 15 48

2.20

43

433390.46

2205012.13

Размеры пересечения малого навеса и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 1,9 кв.м. соответствуют следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     t     ?!

(м)

43

433390.46

2205012.13

83 54 14

1.04

В

433390.57

2205013.16

183 36 30

2.22

Г

433388.35

2205013.02

263 11 27

0.67

46

433388.27

2205012.35

354 15 48

2.20

43

433390.46

2205012.13

4. Часть торгового павильона (площадь застройки торгового павильона составляет 12,8 кв.м.), что соответствуют следующим геодезическим данным:

______________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

47

433393.13

2205030.72

31 52 11

3.11

48

433393.57

2205033.80

171 16 30

4.09

49

433389.53

2205034.42

260 19 28

3.09

50

433389.01

2205031.37

351 02 04

4.17

47

433393.13

2205030.72

Размеры   пересечения   торгового   павильона   и   границ   земельного   участка   с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 1,2 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

47

433393.13

2205030.72

81 52 11

3.11

48

433393.57

2205033.80

171 44 25

0.63

Д

433392.95

2205033.89

270 21 53

3.14

Е

433392.97

2205030.75

349 22 50

0.16

47

433393.13

2205030.72

5. Часть торгового павильона (площадь застройки торгового павильона составляет 54,9 кв.м.), что соответствуют следующим геодезическим данным:______________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

51

433354.37

2205062.62

70 57 12

8.00

52

433356.98

2205070.18

160 22 27

6.85

53

433350.53

2205072.48

250 28 19

7 . 96

54

433347.87

2205064.98

340 02 42

6. 92

51

433354.37

2205062.62

Размеры пересечения торгового павильона и границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010523:31 площадью 13,6 кв.м. соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

51

433354.37

2205062.62

71 04 17

4.04

Ж

433355.68

2205066.44

173 06 56

3. 84

з

433351.87

2205066.90

249 50 4 8

3.16

И

433350.78

2205063.93

339 57 10

3.82

51

433354.37

2205062.62

6. Ограждение:

от точки 1 до точки 9 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 130.75 метров

Фактическое местоположение ограждения от точки 1 до точки 9 протяженностью 130.75 метров соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

1

433247.33

2204991.34

273 57 57

8.53

2

433243.42

2204982.33

2 24 03

20.53

з

433263.93

2204983.69

22 25 05

3.28

4

433271.96

2204934.94

5 50 52

19.92

5

433291.78

2204986.97

33 35 40

3. 33

6

433294.55

2204988.31

4 36 25

23.41

7

433317.83

2204990.69

92 25 03

12.80

8

433317.34

2205003.48

1 21 12

38.95

9

433356.28

2205004.40

от точки 10 до точки 15 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 33.54 метров

Фактическое местоположение ограждения от точки 10 до точки 15 протяженностью 33.54 метров соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

10

433378.76

2205012.43

270 04 53

7.03

11

433378.77

2205005.40

0 37 30

8.25

12

433387.02

2205005.49

253 11 54

3.22

13

433386.09

2205002.41

347 28 16

3.41

14

433389.42

2205001.67

32 08 29

11.63

15 

433391.01

2205013.19

от точки 16 до точки 19 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 31.78 метра, том числе от точки 17 до точки 18 декоративное ограждение высотой до 0.80 метра.

Фактическое местоположение ограждения от точки 16 до точки 19 протяженностью 31.78 метра соответствует следующим геодезическим данным:

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-5С

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X

Y

О     1     II

(м)

16

433393.00

2205027.51

82 13 45

4.73

17

433393.64

2205032.20

7 9 12 03

21.99

18

433397.76

2205053.80

163 49 16

5.06

19

433392.90

2205055.21

от точки 20 до точки 22 ограждение из металлического профиля высотой до 2-х метров протяженностью 22.83 метра

Фактическое местоположение ограждения от точки 20 до точки 22 протяженностью 22.83 метра соответствует следующим геодезическим данным:___________________________

НОМЕРА

КООРДИНАТЫ МСК-50

ДИРЕКЦИОННЫЕ

ГОРИЗОНТАЛЬНОЕ

ТОЧЕК

УГЛЫ

ПРОЛОЖЕНИЕ

X                Y

О     1     II

(м)

20

433378.00

2205059.53

163 49 53

22.23

21

433356.65

2205065.72

85 14 10

0.60

22

433356.70

2205066.32

Обязать ЗАО «Концерн «АйсРоос» по акту приема-передачи передать Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово полностью освобожденный от имущества земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010523:31,общей площадью 1527кв. метров., расположенный по адресу: Московская область, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул.Корнеева,уч. 46.

Взыскать с ЗАО «Концерн «АйсРоос» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                                   Ю.С. Петропавловская