311/2017-72310(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть) 

город Омск  № дела  04 июля 2017 года А46-10849/2016  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Долгалева Б.Г., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений  Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Велеск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  внесении изменений в договор аренды от 12.04.2012 № ДГУ/12-2647-С-13 земельного  участка с кадастровым номером 55:36:050204:3085,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 06.04.2017 № Исх-Дио/4805, личность  удостоверена паспортом,  

от заинтересованного лица – ФИО3, по доверенности № 12 от 25.05.2017,  личность удостоверена паспортом.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить частично. 

Внести в договор аренды от 12.04.2012 № ДГУ/12-2647-С-13 земельного участка с  кадастровым номером 55:36:050204:3085, площадью 11 423 кв.м., местоположение которого  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес  ориентира: 

<

...>, заключенный с обществом с ограниченной  ответственностью «Велеск» следующие изменения:  

1. Раздел 2 договора «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» изложить в следующей редакции: 

«2.1. Размер арендной платы за Участок с 19.10.2015 составляет 45 548 руб. 94 коп. в  месяц и определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение к  соглашению к договору).  

2.2. Арендная плата подлежит изменению в следующих случаях: 

1) внесения изменений в порядок и/или методику определения арендной платы за  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  расположенные на территории города Омска;  

2) изменения рыночной стоимости за земельные участки, государственная  собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Омска;  

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды  земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня  инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной  финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало  очередного финансового года, начиная с года, следующего за городом, в котором заключен  указанный договор аренды.  

В случае принятия нормативных актов, изменяющих порядок определения арендной  платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  

расположенные на территории города Омска, новые значения этих величин применяются в  расчете арендной платы с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не  указан - с момента вступления этих актов в законную силу).  

В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости  земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год, арендная плата подлежит перерасчету по  состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка,  осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае  изменения рыночной стоимости земельного участка, размер инфляции, указанного в  настоящем разделе настоящего Договора, не применяется.  

В указанных случаях арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем  порядке. Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно Арендатора путем  направления уведомления по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Арендатор  обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок. Настоящее условие не  требует составления дополнительного соглашения.  

2.3. Арендатор перечисляет арендную плату Получателю по реквизитам, указанным в  разделе 12 настоящего договора, и в размере, исчисляемом согласно приложению 3 к  настоящему договору, за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который  производится оплата. Получателем является Управление федерального казначейства по  Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата договора, а  также период, за который осуществляется платеж.  

2.4. Арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном  настоящим договором, с даты подписания акта приема-передачи земельного участка».  

2. Установить, что настоящие изменения действуют с 11.05.2015, за исключением  изменений в пункт 2.1. договора и приложение № 3, которые действуют с 19.10.2015.  

3. Внести изменения в приложение № 3 к договору земельного участка № ДГУ/12-С  2647-С-13, зарегистрированного 30.05.2012 и изложить в следующей редакции:  

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением  Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера  арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - Постановление).  

Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок  рассчитывается по формуле:  

А = С * Р * И, где А - годовая арендная плата, рублей С - рыночная стоимость земельного участка 6 625 300 руб.; 

Р – действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  на 19.10.2015 - 8,25%;  

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на  очередной финансовый год и плановый период) -1.  

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 45 548 руб. 94 коп.  Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр  

«АКМБ» с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 12 000 рублей в счет  оплаты за проведенную экспертизу.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велеск» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, адрес: 644035, 

<

...>, дата регистрации в  качестве юридического лица: 29.12.2002) в пользу Департамента имущественных  отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес:  644043, 

<

...>, регистрации в качестве юридического лица:  25.11.2002) 12 000 рублей расходов на оплату проведенной экспертизы.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велеск» (ИНН 5502049030,  ОГРН 1025500536819, адрес: 644035, г. Омск, пр. Губкина, д. 12, дата регистрации в  качестве юридического лица: 29.12.2002) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение  месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Б.Г. Долгалев