Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-29256/2020

19 апреля  2021  года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Чернышевского 15б" (614002, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (117997, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения 

В заседании приняли участие:

от истца: ФИО2, доверенность от 17.06.2020 (сроком по 31.12.2021), паспорт;

от ответчиков: ФИО3, доверенность от 21.01.2021 (сроком на 1 год), паспорт

установил:

товарищество собственников жилья "Чернышевского 15б" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Искра-Нефтегаз» (далее - ответчик) о возложении обязанности  в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств произвести ремонт фасада, отмостки, восстановить утеплитель на стене, примыкающей к демонтированной входной группе к нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>:

- нежилое помещение, площадью 102 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 59:01:4410269:5600;

- нежилое помещение, площадью 103,1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 59:01:4410269:5599.   В случае неисполнения судебного акта по истечении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу товарищества собственников жилья "Чернышевского 15б" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения. Кроме того, в случае неисполнения судебного акта по истечении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить товариществу собственников жилья "Чернышевского 15б" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право произвести указанные действия за его счет с взысканием с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) необходимых расходов (с учетом уточнения принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик  представил отзыв на иск,  в котором исковые требования признает в полном объеме.

Истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Ответчик против удовлетворения ходатайства возражает.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, заявленное истцом ходатайство рассмотрено арбитражным судом по правилам ст.159 АПК РФ и отклонено, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В соответствии с ч.2 ст.64 АПК РФ заключения экспертов являются одним из видов доказательств.

Положениями ч.1 ст.82 АПК РФ вопрос назначения экспертизы отнесен на усмотрение арбитражного суда и разрешается в зависимости от необходимости разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

С учетом заявленных исковых требований, фактических обстоятельств дела, совокупности представленных доказательств, признанных судом достаточной для полного, всестороннего и объективного рассмотрения спора и принятия решения, признания ответчиком исковых требований, основания для назначения судебной экспертизы отсутствуют.

Исследовав материалы дела,  заслушав пояснения сторон, суд полагает исковые требования  обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления следует, что Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...>.

ООО «Искра-Нефтегаз» принадлежат на праве собственности нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>:

1) нежилое помещение, площадью 102 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 59:01:4410269:5600;

2) нежилое помещение, площадью 103,1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 59:01:4410269: 5599;

К указанным нежилым помещениям ООО «Искра-Нефтегаз» была осуществлена установка входной группы с козырьком, данный факт зафиксирован ТСЖ «Чернышевского, 15Б». Установка входной группы    не предусмотрена технической документацией на многоквартирный дом. Разрешительная документация на установку входной группы и козырька у ТСЖ «Чернышевского, 15Б» отсутствует.

При этом общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, решения о реконструкции многоквартирного дома, установке входной группы в виде пристроя принято не было.

В результате претензионной и досудебной работы Ответчиком осуществлен демонтаж указанной входной группы, однако не восстановлен фасад многоквартирного дома, в результате демонтажа на фасаде имеются открытые пространства (отсутствует плитка, утеплитель и т.п., происходит разрушение конструктива стены, отмостки в результате устранения нарушения в виде пристроя), что нарушает права и законные интересы собственников помещений в МКД.

В судебном заседании 13.04.2021 представителем ответчика представлено письменное ходатайство  о признании иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. При этом в силу ч. 5 ст. 49 АПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права других лиц, в этом случае суд рассматривает дело по существу.

Поскольку суд не усмотрел противоречия закону либо нарушения прав

третьих лиц заявленным признанием иска ответчиком, признание иска судом принято.

Согласно ч. 4 ст. 170 АПК РФ мотивировочная часть решения арбитражного суда должна содержать фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела; доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; ссылки на законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом сказанного, иск подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения по истечении одного месяца с момента вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 308.1 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7) разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Согласно пунктам 31, 32 Постановления № 7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения стороны, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебная неустойка в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда по истечении одного месяца с момента вступления его в законную силу до дня его фактического исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Исходя из данной нормы закона, с учетом характера работ по устранению недостатков, суд полагает заявленный истцом срок разумным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска, до принятия решения судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины. 

Таким образом, на ответчика относится 30 процентов государственной пошлины, исчисленной от суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

  Обязать общество с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств произвести ремонт фасада, отмостки, восстановить утеплитель на стене, примыкающей к демонтированной входной группе к нежилым помещениям в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>:

- нежилое помещение, площадью 102 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 59:01:4410269:5600;

- нежилое помещение, площадью 103,1 кв.м., этаж 1, кадастровый номер 59:01:4410269:5599.

  В случае неисполнения судебного акта по истечении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  в пользу товарищества собственников жилья "Чернышевского 15б" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения.

В случае неисполнения судебного акта по истечении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить товариществу собственников жилья "Чернышевского 15б" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право произвести указанные действия за его счет с взысканием с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) необходимых расходов.

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Искра-Нефтегаз" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Чернышевского 15б" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 800 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

   Выдать товариществу собственников жилья "Чернышевского 15б" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета уплаченной государственной пошлины в размере 4 200 руб. по платежному  поручению № 455 от 25.11.2020.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края. 

СудьяО.ФИО4