36/2020-41579(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru, 

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07 E-mail: info@kurgan.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-13576/2019

г. Курган

18 июня 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 10 июня 2020 года. Полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года. 

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Носко Е.Ф.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

третье лицо: публичное акционерное общество «Курганская генерирующая  компания»  

о понуждении возобновить поставку тепловой энергии в виде горячего  водоснабжения  

при участии в судебном заседании:  

от истца: явки нет, извещен, 

от ответчика: ФИО2, доверенность от 13.01.2020,  от третьего лица: ФИО3, доверенность от 31.12.2019,  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления  извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения  информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда,  

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Прометей»  (далее – истец, МУП «Прометей») обратилось в Арбитражный суд  Курганской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью Управляющая компания «Наш город» (далее – ответчик,  ООО УК «Наш город»), просит: 1) признать незаконными действия по  отключению жилого дома, находящегося в ведении МУП «Прометей» и  жителей дома по адресу: 

<

...> от горячего  водоснабжения, а также по невозобновлению поставки тепловой энергии в  

виде горячей воды в указанный жилой дом после планового отключения  на период ремонтно-профилактических работ, 2) обязать восстановить  положение существовавшее до нарушения прав жителей дома адресу: г.  Курган, пр. Конституции, 67 на бесперебойное обеспечение  коммунальными услугами в виде горячего водоснабжения и возобновить  поставку тепловой энергии в виде горячего водоснабжения, 3) обратить  решение в силу особых обстоятельств к немедленному исполнению.  

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и  месте судебного заседания надлежащим образом.  

 На основании статей 123 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца.  

В судебном заседании представитель ответчика возражал против  удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на  иск (л.д.59). В обоснование возражений указал, что горячее водоснабжение  жилого дома № 67 по пр. Конституции в г. Кургане осуществлялось с  использованием водоногревательного прибора, находящегося в жилом  доме по ул. Краснодонская, 27 в г. Кургане. Водонагревательный прибор  является общим имуществом собственников жилого дома № 27 по ул.  Краснодонская. Фактически пользуясь водонагревательным прибором,  собственники жилого дома № 67 по пр. Конституции не несут никаких  расходов по содержанию указанного имущества. Согласно протоколу  общего собрания собственников помещений в жилом доме по адресу: 

<

...> от 01.08.2019 № 12, принято решение о  запрете в пользовании жильцами дома по адресу: 

<

...> водонагревательным прибором, входящим в состав  общего имущества собственников помещений в жилом доме по адресу: 

<

...>. Расходы по содержанию, ремонту бойлера  несут собственники помещений по ул. Краснодонская, 27.  

Представитель третьего лица (далее – ПАО «КГК») представил в  материалы дела отзыв на иск (л.д.76-77), указал, что ПАО «КГК» не  осуществляет поставку горячего водоснабжения в жилой дом № 67 по пр.  Конституции в г. Кургане, так как дом не подключен к системе  централизованного горячего водоснабжения. Приготовление горячей воды,  используемой потребителями указанного дома, осуществляется во  внутридомовом водоподогревателе, установленном в подвале жилого дома   № 27 по ул. Краснодонская, являющегося общедомовым имуществом  собственников помещений жилого дома, с использованием подаваемого  ПАО «КГК» теплоносителя. Третье лицо, лишь поставляет в жилой дом   № 27 по ул. Краснодонская, тепловую энергию, необходимую для нагрева,  с использованием ВВП, холодной воды, приобретаемой потребителями у  АО «Водный союз», до состояния горячей. Поскольку оборудование,  находящееся в границах многоквартирного дома отнесено к  общедомовому, обязанность по содержанию и обслуживанию которого  возложена на организацию, осуществляющую управление  многоквартирным домом, ресурсоснабжающая организация не владеет  

информацией, а также технической документацией о таком оборудовании  на инженерных коммуникациях жилого дома.  

Суд, рассмотрев доводы иска, заслушав объяснения представителей  сторон, исследовав имеющиеся доказательства, приходит к выводу об  отказе удовлетворении заявленных исковых требований.  

На основании Постановления Администрации г. Кургана № 9843 от  30.12.2015 «О сохранности муниципального имущества» МУП  «Прометей» осуществляет деятельность по обслуживанию  многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> (л.д.12-17).  

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> находится в управлении ООО УК «Наш город».  

Многоквартирный жилой дом по пр. Конституции, 67 не подключен к  системе централизованного горячего водоснабжения. Приготовление  горячей воды, используемой потребителями указанного дома,  осуществляется во внутридомовом водоподогревателе, установленном в  подвале жилого дома № 27 по ул. Краснодонская, являющегося  общедомовым имуществом собственников помещений жилого дома, с  использованием подаваемого ПАО «КГК» теплоносителя (л.д.60).  

Истец не оспаривает, что приготовление горячей воды осуществляется  с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме (бойлера) по ул.  Краснодонская, 27.  

01.08.2019 общим собранием собственников помещений  многоквартирного жилого дома № 27 по ул. Краснодонская принято  решение о сборе денежных средств с собственников жилых помещений  дома по ул. Краснодонская, 27 на капитальный ремонт бойлера и  отключении дома № 67 по пр. Конституции, от бойлера. Указанное  решение оформлено протоколом общего собрания собственников № 12 от  01.08.2019 (л.д. 22).  

14.08.2019 истец был уведомлен об указанном решении собственников  жилых помещений дома по ул. Краснодонская, 27 решении (л.д.18).  

Статьей 161 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления  многоквартирным домом: 1) непосредственное управление  собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир  в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; 3) управление  управляющей организацией (часть 2). При управлении многоквартирным  домом управляющей организацией она несет ответственность перед  собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех  услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее  содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно  соответствовать требованиям технических регламентов и установленных  

Правительством Российской Федерации правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных  услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество  которых должно соответствовать требованиям установленных  Правительством Российской Федерации правил предоставления,  приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего  Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3).  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме  утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).  

В соответствии с Правилами № 491, состав общего имущества  определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме  (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по  содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в  целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного  самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по  отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161  Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1). В состав общего  имущества включаются в том числе помещения в многоквартирном доме,  не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания  более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом  многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том  числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые  и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи  (включая построенные за счет средств собственников помещений  встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта,  мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых  имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры,  мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или)  нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая  котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное  оборудование) (подпункт "а" пункта 2). В состав общего имущества  включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,  обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры,  коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также  другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6).  

Определением суда от 31.10.2019, от 04.02.2020, от 19.02.2020, от  12.05.2020 истцу предлагалось документально подтвердить отсутствие  технической возможности организации горячего водоснабжения в  многоквартирном доме по пр. Конституции № 67 без использования  бойлера, расположенного в доме по ул. Краснодонская, 27. Кроме того  истцу предлагалось документально подтвердить отсутствие технической  возможности установить бойлер в доме по пр. Конституции, 67.  

Истец в материалы дела указанные документы не представил, равно  как и не представил документы, подтверждающие имущественные права  на спорный водонагревательный прибор ни со стороны МУП «Прометей»,  ни со стороны собственников помещений по адресу: г. Курган, пр.  Конституции, 67.  

Таким образом, оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела,  суд приходит к выводу, что собственники жилых помещений дома № 27 по  ул. Краснодонская, руководствуясь нормой статьи 209 Гражданского  кодекса Российской Федерации, совершили распорядительные действия с  принадлежащим им общедомовым имуществом (бойлером) в виде его  отключения от системы водоснабжения соседнего дома. Истец и жильцы  управляемого им дома, в свою очередь, не урегулировали с  собственниками бойлера вопрос о его использовании для обеспечения  горячего водоснабжения жилого дома по адресу: 

<

...>.  

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования не подлежат  удовлетворению.  

В силу части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ  при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме  3000 руб. по платежному поручению № 805 от 24.09.2019. С истца  подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная  пошлина в размер 3000 руб.  

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

в удовлетворении иска отказать. 

 Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Кургана  «Прометей» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме)  через Арбитражный суд Курганской области.  

Судья Е.Ф. Носко  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.05.2019 10:48:48

Кому выдана Носко Елена Федоровна