АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

28 ноября 2018 года

Дело №

А56-16164/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2018 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Щуриновой С.Ю., судей Кустова А.А., Судас Н.Е.,

при участии от товарищества собственников жилья «Товарищество Собственников Жилья - Заневский 4» председателя правления Туруторина Д.И. (протокол от 01.03.2017 № 4), Посошкова П.С. (доверенность от 23.11.2018), от федерального казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза Н.Г. Кузнецова» Шмаковой С.С. (доверенность от 25.12.2017 № 003/800/2822), Большова Э.Е. (доверенность от 25.12.2017 № 003/800/2817),

рассмотрев 26.11.2018 в открытом судебном заседании кассационную жалобу федерального казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр военно-морского флота «Военно-морская академия имени Адмирала флота Советского Союза Н.Г. Кузнецова» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2017 (судья Орлова Е.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2018 (судьи Жукова Т.В., Несмиян С.И., Смирнова Я.Г.) по делу  № А56-16164/2017,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Товарищество Собственников Жилья - Заневский 4», место нахождения: 195112, Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 4, ОГРН 1137847249528, ИНН 7806505031 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному военному образовательному учреждению высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза Н.Г. Кузнецова», место нахождения: 197045, Санкт-Петербург, Ушаковская наб., д. 17/1, ОГРН 1027807581636, ИНН 7814003099 (далее - Академия), о взыскании 160 097 руб. 02 коп. задолженности  за предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и об обязании оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Главное управление жилищно-коммунального хозяйства», место нахождения обособленного подразделения «Санкт-Петербургское»: 191123, Санкт-Петербург, Воскресенская наб., д. 10А, ОГРН 1095110000325, ИНН 5116000922 (далее - Управление ЖКХ) и федеральное государственное казенное учреждение «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: 191167, Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 39, ОГРН 1107847295071, ИНН 7841431939 (далее - Региональное управление).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.09.2017 принят отказ Товарищества от иска в части требования об обязании Академии оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах. Производство по делу в указанной части прекращено. С Академии в пользу Товарищества взыскано 160 097 руб. 02 коп. долга, 5803 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Стороны, не согласившись с решением суда первой инстанции, обжаловали его в апелляционном порядке. 

Определением от 07.12.2017 Тринадцатый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ) для рассмотрения дел в суде первой инстанции.

В ходе рассмотрения апелляционным судом дела по правилам суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Даминов Анвар Миргалимович, Юрченко Михаил Вячеславович, Гридюшко Геннадий Станиславович.

Товарищество неоднократно уточняло размер исковых требований.

Окончательное уточнение Товариществом размера исковых требований принято судом апелляционной инстанции на основании статьи 49 АПК РФ в судебном заседании 21.06.2018.  В этом заявлении об уточнении иска Товарищество подтвердило отказ от части исковых требований, заявленный при рассмотрении дела в суде первой инстанции, и просило взыскать с Академии денежные средства за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (далее - ВДГО), оказанные в отношении служебных квартир № 1, 9, 11, 17 находящихся в д. 4 по Заневскому пр., д. 4, а также пени за просроченные платежи по теплоснабжению, а именно:

- по квартире № 1 в размере 75 025 руб. 12 коп., в том числе: 58 477 руб. 19 коп. за теплоснабжение, 15 194 руб. 56 коп. пени, 1353 руб. 37 коп. за обслуживание ВДГО за период 01.11.2015 по 18.06.2018;

- по квартире № 9 в размере 28 418 руб. 51 коп., в том числе 5618 руб. 12 коп. пеней за период с 01.11.2015 по 01.06.2017; 21 403 руб. 44 коп. за теплоснабжение, 739 руб. 37 коп. пеней, 657 руб. 58 коп. за обслуживание ВДГО за период с 02.06.2017 по 18.06.2018;

- по квартире № 11 в размере 48 484 руб. 92 коп., в том числе: 6294 руб. 40 коп. за горячее водоснабжение за период с 01.11.2015 по 31.12.2016; 37 171 руб. 15 коп. за теплоснабжение за период с 01.01.2017 по 18.06.2018; 4 022 руб. 46 коп. пеней за период с 11.02.2017 по 18.06.2018, 996 руб. 91 коп. за обслуживание ВДГО за период с 01.01.2017 по 18.06.2018;

- по квартире № 17 в размере 94 438 руб. 74 коп., в том числе: 46 167 руб. 46 коп. за теплоснабжение; 1798 руб. 40 коп. за горячее водоснабжение; 17 813 руб. 20 коп. пеней, 916 руб. 13 коп. за обслуживание ВДГО за период с 01.11.2015 по 22.06.2017; 26 086 руб. 24 коп. за теплоснабжение, 901 руб. 16 коп. пеней, 756 руб. 15 коп. за обслуживание ВДГО за период с 23.06.2017 по 18.06.2018;  

Общая сумма уточненных исковых требований составила 246 367 руб. 29 коп.

Постановлением от 09.07.2018 апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции от 06.09.2017, принял отказ Товарищества от требований в части обязания Академии оформить необходимые документы на проживание в служебных квартирах, производство по делу в указанной части прекратил, взыскал с Академии в пользу Товарищества 146 902 руб. 03 коп. задолженности, 26 475 руб. 67 коп. пеней, 5579 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, в удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Суд взыскал с Товарищества в федеральный бюджет Российской Федерации 2124 руб. государственной пошлины по иску, с Академии в пользу Товарищества 2111 руб. 40 коп. расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, возвратил Академии из федерального бюджета Российской Федерации 800 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе.

В кассационной жалобе Академия ссылается на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, несоответствие его выводов фактическим обстоятельствам дела, просит с учетом сделанного в судебном заседании по рассмотрению кассационной жалобы уточнения обжалуемое постановление отменить, вынести по делу новый судебный акт - об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Податель кассационной жалобы считает, что не является надлежащим ответчиком по данному иску, полагает, что вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи управляющей организации обязаны проживающие в многоквартирных жилых домах наниматели служебных помещений.

Кроме того, податель жалобы указывает следующее: Академия не является членом Товарищества, между сторонами отсутствует соответствующий договор; Товарищество создано в 2013 году с нарушением пункта 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), поскольку не обладает более чем пятидесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме, соответственно не могло заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями; в период с 2011 года по октябрь 2015 года спорное здание обслуживалось обществом с ограниченной ответственностью «Славянка» по заключенному в 2011 году государственному централизованному контракту, а Товарищество с момента прекращения обслуживания дома означенной организацией обязанности обслуживающей организации не выполняет, осуществляя деятельность только по получению от потребителей платы за предоставленные коммунальные ресурсы; доказательства оплаты Товариществом коммунальных ресурсов и услуг ресурсоснабжающим организациям в материалы дела не представлены, в связи с чем у Академии отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Товариществу. Суд необоснованно, утверждает Академия, взыскал с нее задолженность по квартире № 11 за период с 01.01.2017 по 26.01.2017 и пени, так как указанная квартира освобождена нанимателем по акту от 26.01.2017 и, соответственно, до этой даты обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателе.

В судебном заседании представители Академии поддержали доводы кассационной жалобы, а представители Товарищества с ними не согласились.

Третьи лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие согласно части 3 статьи 284 АПК РФ. Информация о принятии жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте суда кассационной инстанции.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке. 

Как следует из материалов дела, Товарищество управляет  многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 4. Товарищество заключило  с ресурсоснабжающей организацией - Управление ЖКХ, договор теплоснабжения от 31.05.2016 № 78-01-321, который в соответствии с пунктами 2.1 и 11.2 действует с 01.11.2015, а также договор на техническое обслуживание и текущий ремонт ВДГО от 01.04.2016 № 16160/вдго с обществом с ограниченной ответственностью «Балтийская газовая компания» (далее - Газовая компания), в том числе в отношении квартир №№ 1, 9, 11, 17, находящихся в данном доме.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам на основании приказа Министра обороны СССР от 22.02.1977 № 75 «О введении в действие Положения о квартирно-эксплуатационной службе и квартирном довольствии Советской Армии и Военно-Морского Флота» управление жилищным фондом Министерства обороны до 2001 года осуществляли квартирно-эксплуатационные части (КЭЧ) районов (гарнизонов).

До 1987 года здание на Заневском пр, 4, находилось на балансе и обслуживалось 2000 Морской инженерной службой. На основании акта от 07.07.1987 указанное здание передано государственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования «Высшие специальные офицерские классы Военно-Морского Флота» (г. Санкт-Петербург) (далее - Образовательное учреждение) как служебное общежитие.

В 2009 году в связи с присоединением Образовательного учреждения к Академии по передаточному акту от 15.07.2009 вышеуказанное здание передано Академии как здание с назначением «жилое». 

Согласно этому акту Образовательным учреждением передаются основные средства, нематериальные активы, иное имущество и обязательства создаваемой путем реорганизации в форме присоединения Образовательного учреждения Академии в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 24.12.2008 № 1951-р (в соответствии с бухгалтерским балансом по состоянию на 01.07.2009).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 25.12.2014 (т.д. 1, л. 59, 61, 62, 64) квартиры № 1, 9, 11, 17, находящиеся в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Заневский пр., д. 4 (далее - МКД), являются собственностью Российской Федерации и переданы Академии на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.12.2015 (т.д. 1, л. 65, 67, 68, 70).

Поскольку спорные жилые помещения представляют собой отдельные квартиры, то в силу статей 15, 19, 92, 93, 94 ЖК РФ и положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» они являются служебными жилыми помещениями специализированного государственного жилищного фонда и в этом качестве переданы в оперативное управление Академии, которая в соответствии со статьей 210 и пунктом 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязана нести бремя содержания этого имущества.

Академия членом Товарищества не является.

При этом Товарищество неоднократно обращалось к Академии за получением информации о том, как производится оплата коммунальных услуг по квартирам, находящимся в оперативном управлении Академии, а также о предоставлении сведений о проживающих в указанных квартирах нанимателях (письма от 29.07.2016 исх. № 100, от 31.01.2017 исх. № 107), однако Академия запрашиваемые сведения Товариществу не предоставила.

Плату за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в отношении спорных квартир за предъявленный период от Академии либо от иных лиц Товарищество не получало, в связи с чем обратилось в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг с Академии как титульного владельца служебных жилых помещений.

В ходе рассмотрения дела суд апелляционной инстанции установил, что в квартирах № 1 и 9  в спорный период - с 01.11.2015 по 18.06.2018 -  никто не проживал, в связи с чем удовлетворил требования Товарищества к Академии о взыскании 58 477 руб. 19 коп. задолженности за теплоснабжение, 21 552 руб. 05 коп. пени и 1353 руб. 37 коп. задолженности за обслуживание ВДГО в отношении указанных квартир.

Квартиру № 11 в период с 1999 года по 31.12.2016 занимал наниматель Даминов А.М. и члены его семьи, квартира освобождена, что  подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 26.01.2017, согласно справке Товарищества счета за коммунальные услуги оплачены нанимателем и на 31.12.2016 задолженности не имеется.

При указанных  обстоятельствах  суд  взыскал  с  Академии  по  квартире № 11 за период с 01.01.2017 по 18.06.2018 37 171 руб. 15 коп. задолженности за теплоснабжение, 996 руб. 91 коп. за обслуживание ВДГО и 4022 руб. 46 коп. пеней за просрочку оплаты теплоэнергии за период с 11.02.2017 по 18.06.2018.

Квартиру № 17 с 1988 года по 22.06.2017 занимала семья нанимателя Гридюшко Г.С., после чего квартира была передана нанимателем  уполномоченному представителю Академии. 

С учетом этих обстоятельств суд удовлетворил требования Товарищества к Академии о взыскании по данной квартире за период с 23.06.2017 по 18.06.2018 26 086 руб. 24 коп. задолженности за теплоснабжение и горячее водоснабжение, 901 руб. 16 коп. пеней и  756 руб. 15 коп. задолженности за обслуживание ВДГО.

Таким образом, суд апелляционной инстанции отказал Товариществу в удовлетворении требований в части, подлежащей оплате нанимателями служебных помещений.

Академия обжаловала постановление суда апелляционной инстанции в кассационном порядке в части удовлетворенных требований Товарищества.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и приведенные в жалобе доводы, проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, приходит к следующим выводам.

В пункте 1 статьи 135 ЖК РФ определено, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 154 ЖК РФ устанавливает состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственника жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в государственной собственности, гражданам по договору найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Материалами дела подтверждается, что спорные служебные квартиры переданы в оперативное управление Академии, следовательно, в силу пункта 1 статьи 296 ГК РФ Академия владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в отношении незаселенных квартир  Академия несет обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию ВДГО.

При этом отсутствие письменного договора между исполнителем коммунальных услуг и собственником (в данном случае - титульным владельцем) жилого помещения не освобождает последнего от обязанности оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Как следует из материалов дела, с 01.11.2015 Товарищество является исполнителем коммунальных услуг в отношении спорного МКД на основании договора теплоснабжения, заключенного с ресурсоснабжающей организацией - Управлением ЖКХ.

Управление ЖКХ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, в своем отзыве подтвердило, что в соответствии с договором теплоснабжения счета на оплату тепловой энергии, поставленной в спорный МКД с 01.11.2015, выставляются Товариществу.

Услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту ВДГО в спорном МКД оказываются Газовой компанией по договору от 01.04.2016 № 16160/вдго, действующему с момента его подписания.

В связи с тем, что договор на оплату коммунальных услуг между Товариществом и Академий в письменной форме не заключен, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу, что между сторонами сложились фактические жилищные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства в отношении незаселенных квартир.

С учетом изложенного, при отсутствии в материалах дела доказательств проживания в квартирах № 1 и 9 в спорный период с 01.11.2015 по 18.06.2018 нанимателей суд апелляционной инстанции правомерно взыскал с Академии в пользу Товарищества 79 880 руб. 63 коп. задолженности по  теплоснабжению и 2010 руб. 95 коп. за обслуживание ВДГО, отклонив - как не подтвержденный надлежащими доказательствами - довод Академии о вселении в квартиру № 9 Юрченко М.В.

По квартире № 11 Академией в материалы дела представлено заочное решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19.04.2016 по делу № 2-2547, в котором указано, что в период прохождения военной службы Даминову А.М. был выдан временный ордер б/н от 01.06.1999 на право занятия данного жилого помещения до получения жилья от Министерства обороны Российской Федерации.

Указанным решением суд обязал Даминова А.М., а также Даминову Елену Александровну, Даминова Данила Анваровича, Даминову Елену Анваровну исполнить условия соглашения от 10.11.2014 - освободить и сдать указанное выше жилое помещение. Это решение было исполнено, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 26.01.2017, согласно которому счета за коммунальные услуги оплачены и на 31.12.2016 задолженности у нанимателя помещения не имеется. 

При этом в деле имеются объяснения третьего лица - Даминова А.М., из которых следует, что указанная квартира была освобождена им в декабре 2016 года и опечатана, однако в связи с необходимостью присутствия при передаче квартиры представителя Регионального управления и с учетом новогодних праздничных дней акт приема-передачи жилого помещения был подписан только 26.01.2017.

Принимая во внимание изложенные фактические обстоятельства дела, не опровергнутые Академией в порядке статьи 65 АПК РФ, суд апелляционной инстанции взыскал в нее 37 171 руб. 15 коп.  задолженности за теплоснабжение, и  996 руб. 91 коп. за обслуживание ВДГО за период с 01.01.2017 по 18.06.2018.

При наличии в материалах дела доказательств того, что в квартире № 17 на основании ордера от 26.02.1988 на право занятия данной жилой площади в общежитии с 1988 года по 22.06.2017 проживал наниматель Гридюшко Геннадий Станиславович, а 22.06.2017 квартира была передана по акту приема-передачи уполномоченному представителю Академии, суд апелляционной инстанции правомерно взыскал с Академии в пользу Товарищества задолженность  в размере 26 086 руб. 24 коп. за теплоснабжение и  756 руб. 15 коп. за обслуживание ВДГО за период с 23.06.2017 по 18.06.2018.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 05.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 05.12.2015, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных этой частью размеров пеней не допускается.

Отсутствие у лица, обязанного нести расходы по оплате указанных услуг, надлежаще оформленного договора, с лицом, оказывающим эти услуги, в силу действующего жилищного законодательства не может повлечь отказ в удовлетворении требований о взыскании штрафных санкций.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции правомерно удовлетворил требования Товарищества о взыскании пеней: по квартире № 1 в размере 15 194 руб. 56 коп. за период с 11.12.2015 по 18.06.2018; по квартире № 9 - в размере 5618 руб. 12 коп. за период с 11.12.2015 по 01.06.2017 и в размере 739 руб. 37 коп. за период с 02.06.2017 по 18.06.2018; по квартире № 11 - в размере 4022 руб. 46 коп. за период  с 11.02.2017 по 18.06.2018;  по  квартире  № 17 - в размере 901 руб. 16 коп. за период с 23.06.2017 по 18.06.2018.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов суда апелляционной инстанции и не свидетельствуют о неправильной оценке судом имеющихся в деле доказательств. Суд апелляционной инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права. 

В связи с этим суд кассационной инстанции не находит оснований для иной оценки доказательств (обстоятельств, выводов судов) и отмены обжалуемого судебного акта. 

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа 

 

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2018 по делу № А56-16164/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу федерального казенного военного образовательного учреждения высшего образования «Военный учебно-научный центр Военно-Морского Флота «Военно-морская академия имени Адмирала Флота Советского Союза Н.Г. Кузнецова» – без  удовлетворения.

 

Председательствующий

С.Ю. Щуринова

Судьи

А.А. Кустов

Н.Е. Судас