АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

10 декабря 2019 года

 

Дело № А33-33908/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03 декабря 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.03.2008, место нахождения: 

<

...> ВЛКСМ, д. 65, пом. 65)

к краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Назаровская районная больница" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.12.2000, место нахождения: 

<

...> ВЛКСМ, д. 94)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.А. Прокопивнюк, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  краевому государственному бюджетному учреждению здравоохранения "Назаровская районная больница" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по договору управления № 225/Арб.83А-03.15 от 17.03.2015 в размере 7 139,07 руб., неустойку в размере 471,56 руб. начисленную по состоянию на 24.10.2019, законную неустойку, начиная с 25.10.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 7 139,07 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.11.2019 возбуждено производство по делу.

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явку представителей не обеспечили. Истец известил суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие его представителей. Информация о дате и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/). Стороны известили суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие их представителей. В соответствии со статьями 121-123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Истцом в материалы дела представлено заявление об уточнении размера исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по договору управления № 225/Арб.83А-03.15 от 17.03.2015 в размере 7 139,07 руб., неустойку в размере 437,88 руб. начисленную по состоянию на 24.10.2019, законную неустойку, начиная с 25.10.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 7 139,07 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уменьшение размера требований.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...> и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома на основании договора управления многоквартирным домом от 17.03.2015 № 225/Арб.83А-03.15, заключенного с собственниками помещений.

В силу пункта 2.1.2 договора управляющая компания обязалась с 01.05.2015 оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг в соответствии с согласованными сторонами перечнем работ и услуг, установленных в договоре.

Согласно пункту 4.2.2. договора размер платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества определяется общим собранием собственников помещений и составляет с 01.07.2015 18,20 руб. за кв.м. за содержание и ремонт общего имущества, 8,06 руб. за кв.м. за текущий ремонт общего имущества.

Пунктом 4.3. определен порядок определения платы за коммунальные услуги и ее размеры.

Срок внесения ежемесячных платежей по договору – до 20 числа месяца, следующего за истекшим (пункт 4.4.4 договора).

В период с марта по май 2019 года обществом с ограниченной ответственностью            "Жилкомсервис" оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения             № 132, находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 82,20 кв.м..

Указанное помещение закреплено за краевым государственным бюджетным учреждением здравоохранения "Назаровская районная больница" на праве оперативного управления с 14.10.2013 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Учреждением за период с марта по май 2019 года расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома пропорционально части площади муниципального имущества не понесены, задолженность составила 7 139,07 руб.

Управляющая организация в связи неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества начислила пеню по состоянию на 24.10.2019 в размере 437,88 руб.

Задолженность и пени ответчиком не уплачены, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в Арбитражный суд Красноярского края.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

С момента возникновения права оперативного управления, собственник имущества освобождается от несения расходов на содержание общего имущества (статьи 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 "О порядке закрепления и использования находящегося в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений").

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в спорный период истец являлся управляющей организацией в отношении помещения № 132, находящегося по адресу: 

<

...>.

В период с марта по май 2019 года обществом с ограниченной ответственностью            "Жилкомсервис" оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении помещения № 132, находящегося по адресу: 

<

...>, площадью 82,20 кв.м..

Указанное помещение закреплено за краевым государственным бюджетным учреждением здравоохранения "Назаровская районная больница" на праве оперативного управления с 14.10.2013 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Факт осуществления истцом деятельности по управлению спорным многоквартирным домом подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об обоснованном применении истцом при определении стоимости оказываемых услуг по содержанию и ремонту общего имущества тарифов на содержание и ремонт общего имущества.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, представленные истцом доказательства, а также учитывая, что ответчик не представил суду доказательства оплаты задолженности, требование о взыскании 7 139,07 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Помимо требования о взыскании суммы долга за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, истцом заявлено требование о взыскании пени.

В силу статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться пеней, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец, руководствуясь положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислил пени по состоянию на 24.10.2019 в общей сумме 437,88 руб.

Расчет пени проверен судом и признан верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку денежное обязательство по настоящему делу не исполнено, требование истца о начислении неустойки по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки заявлено истцом обосновано.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Учитывая результат рассмотрения спора, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения здравоохранения              "Назаровская районная больница" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 26.12.2000, место нахождения: 

<

...> ВЛКСМ,               д. 94) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис"                             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 21.03.2008, место нахождения: 

<

...> ВЛКСМ, д. 65, пом. 65) 7 139,07 руб. задолженности, 437,88 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 24.10.2019, а также законную неустойку, начиная с 25.10.2019 по день фактической оплаты долга за каждый день просрочки на сумму долга 7 139,07 руб., исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, 2 000,00 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Щёлокова