Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1688/2022

11 апреля 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения подписана 30 марта 2022 г.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 03.12.2002, место нахождения: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Севертрансстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.11.2016, место нахождения: 628414, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о взыскании 589 270 руб. 21 коп.,

установил:

Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Севертрансстрой» (далее – ответчик) о взыскании 589 270 руб. 21 коп. неустойки (пени), начисленные за просрочку исполнения обязательств по муниципальным контрактам от 04.12.2020 №№ 37ЖС-ЭА-2020, 38ЖС-ЭА-2020, 39ЖС-ЭА-2020, 40ЖС-ЭА-2020, 41ЖС-ЭА-2020, 42ЖС-ЭА-2020, 43ЖС-ЭА-2020, 44ЖС-ЭА-2020, от 18.11.2020 № 33с-ЭА-2020.

Определением суда от 04.02.2022 исковое заявление на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ, дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем опубликования судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

03.03.2022 ответчик направил в электронном виде отзыв, с исковыми требованиями не согласился, приложил контррасчет, поскольку считает, что истец при расчете исковых требований ошибочно применил размер ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на дату подачи иска в суд, в то время как обязательства по контрактам ответчик исполнил 15.04.2021, следовательно, в расчете должен применен размер ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавший на момент исполнения обязательства. Так же ходатайствовал о снижении неустойки, сославшись на  статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

30.03.2022 судом вынесено решение в виде резолютивной части по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

04.04.2022 ответчик направил через сервис подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

По правилам части 3 статьи 113 АПК РФ в сроки, исчисляемые днями, не включаются нерабочие дни.

Суд излагает мотивы принятия решения.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Севертрансстрой» (продавец) и Департаментом имущественных отношений Нефтеюганского района (покупатель) заключены муниципальные контракты: от 04.12.2020 №№ 37ЖС-ЭА-2020, 38ЖС-ЭА-2020, 39ЖС-ЭА-2020, 40ЖС-ЭА-2020, 41ЖС-ЭА-2020, 42ЖС-ЭА-2020, 43ЖС-ЭА-2020, 44ЖС-ЭА-2020, от 18.11.2020 № 33с-ЭА-2020 схожие по содержанию, но отличающиеся предметом, сроком действия, ценой и датой передачи квартир покупателю.

Согласно пункту 13.2 контракт считается заключенным с момента размещения в единой информационной системе подписанного заказчиком контракта и действует:

-контракт от 18.11.2020 № 33с-ЭА-2020 до 31.12.2020;

-контракты от 04.12.2020 №№ 37ЖС-ЭА-2020, 38ЖС-ЭА-2020, 39ЖС-ЭА-2020, 40ЖС-ЭА-2020, 41ЖС-ЭА-2020, 42ЖС-ЭА-2020, 43ЖС-ЭА-2020, 44ЖС-ЭА-2020 до 31.03.2021.

В случае нарушения продавцом сроков передачи квартиры покупателю, пунктом 8.6 контракта, предусмотрена ответственность в виде пени, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных продавцом, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Цена контракта установлена пунктом 3.1:

-контракт от 18.11.2020 № 33с-ЭА-2020 цена 1 994 294 руб. 88 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 37ЖС-ЭА-2020 цена 19 942 948 руб. 80 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 38ЖС-ЭА-2020 цена 17 606 021 руб. 76 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 39ЖС-ЭА-2020 цена 18 571 321 руб. 98 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 40ЖС-ЭА-2020 цена 19 761 749 руб. 10 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 41ЖС-ЭА-2020 цена 11 746 133 руб. 28 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 42ЖС-ЭА-2020 цена 9 935 234 руб. 46 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 43ЖС-ЭА-2020 цена 17 606 021 руб. 75 коп.,

-контракт от 04.12.2020 № 44ЖС-ЭА-2020 цена 18 571 321 руб. 98 коп.

Согласно приложенным к материалам дела акта приема-передачи квартиры по вышеуказанным контрактам  были переданы покупателю 15.04.2021.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по контрактам истец начислил договорную неустойку, размер которой составил 589 270 руб. 21 коп.

Претензией от 24.01.2022 № 10-ю истец сообщил застройщику о начислении неустойки (пени), потребовал ее уплаты.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В рассматриваемом деле контракты исполнены с нарушением срока передачи квартир со стороны ответчика (застройщика), что следует при сопоставлении срока установленного в пунктах 7.1. с датой актов, которыми оформлена передача квартир (15.04.2021).

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В случае нарушения продавцом сроков передачи квартиры покупателю, пунктом 8.6 контракта, предусмотрена ответственность в виде пени, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных продавцом, за исключением случаев, если законодательством Российской Федерации установлен иной порядок начисления пени.

Письменная форма соглашения о неустойке сторонами соблюдена.

При расчете неустойки следует применять размер ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент исполнения обязательства, что соответствует правовым позициям, сформулированным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос 3), а также в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2018 № 302-ЭС18-10991, от 18.09.2019 № 308-ЭС19-8291, постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 07.12.2021 № Ф04-6654/2021 по делу № А03-3416/2021.

Ответчик передал квартиры по актам приема-передачи, датированным 15.04.2021.

Исходя из информации Центрального Банка Российской Федерации ключевая ставка Банка России с 22.03.2021 по 26.04.2021 составляла 4,5% годовых.

Истец, при расчете неустойки (пени), применил ключевую ставку 8,50 % .

Суд пересчитал неустойку (пени) исходя из ставки 4,5 %, размер которой составил  311 966 руб. 58 коп., что соответствует контррасчету, предоставленному ответчиком.

Ответчик в представленном в суд отзыве ходатайствовал о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной.

Суд отмечает, что установленный договорами размер неустойки (1/300 ставки ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации) никак нельзя отнести к высокому размеру неустойки.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

Требование истца о взыскании неустоек (пени), начисленных за просрочку исполнения обязательств по муниципальным контрактам от 04.12.2020 №№ 37ЖС-ЭА-2020, 38ЖС-ЭА-2020, 39ЖС-ЭА-2020, 40ЖС-ЭА-2020, 41ЖС-ЭА-2020, 42ЖС-ЭА-2020, 43ЖС-ЭА-2020, 44ЖС-ЭА-2020, от 18.11.2020 № 33с-ЭА-2020, подлежит частичному удовлетворению в размере 311 966 руб. 58 коп.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы о судебных расходах, в том числе и вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, или в определении.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая частичное удовлетворение требований, на основании статей 110 – 112 АПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 827 руб. 35 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Севертрансстрой» в пользу Департамента имущественных отношений Нефтеюганского района неустойку (пени) за период с 01.04.2021 по 14.04.2021, начисленную за просрочку исполнения обязательств по муниципальным контрактам от 04.12.2020 №№ 37ЖС-ЭА-2020 в размере 41 880 руб. 19 коп., 38ЖС-ЭА-2020 в размере 36 972 руб. 65 коп., 39ЖС-ЭА-2020 в размере 38 999 руб. 78 коп., 40ЖС-ЭА-2020 в размере 41 499 руб. 67 коп., 41ЖС-ЭА-2020 в размере 24 666 руб. 88 коп., 42ЖС-ЭА-2020 в размере 20 863 руб. 99 коп., 43ЖС-ЭА-2020 в размере 36 972 руб. 65 коп., 44ЖС-ЭА-2020 в размере 38 999 руб. 78 коп., неустойку (пени) за период с 01.01.2021 по 14.04.2021, начисленную за просрочку исполнения обязательств по муниципальному контракту от 18.11.2020 № 33с-ЭА-2020 в размере 31 111 руб. 00 коп., всего в размере 311 966 руб. 58 коп. (Триста одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть рублей 58 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Севертрансстрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 827 руб. 00 коп. (Семь тысяч восемьсот двадцать семь рублей 00 копеек).

Решение подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.hmao.arbitr.ru. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы,  и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья      И.С. Неугодников