Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-5009/2022

12 июля 2022 года

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2022 г.

Решение изготовлено в полном объеме 12 июля 2022 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Дроздова А.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "Российские железные дороги" к обществу с ограниченной ответственностью "АСВ Групп" о взыскании неосновательного обогащения,

при участии представителей:

от истца (онлайн) - ФИО2, доверенность от 26.01.2022,

от ответчика – не явились,                              

установил:

открытое акционерное общества "Российские железные дороги" (далее - ОАО «РЖД», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АСВ Групп" (далее - ответчик, общество) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:11:0000000:42 (предыдущий номер 86:11:0400100:0001) за период с 14.11.2019 по 28.02.2022 в сумме 874 034 руб., проценты за период с 15.11.2019 по 28.02.2022 в сумме 113 599 руб. 23 коп., а всего, 987 633 руб. 23 коп.

Исковые требования мотивированы самовольным занятием обществом земельного участка с кадастровым номером 86:11:0000000:42.

Общество возражало против удовлетворения иска по доводам, приведенным в отзыве на исковое заявление.

В ходе судебного разбирательства истцом уточнен размер исковых требований: неосновательное обогащение за период с 14.11.2019 по 31.03.2022 в размере 893 035 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2019 по 31.03.2022 в размере 79 426 руб. 17 коп., а всего 972 460 руб. 17 коп.

Судебное заседание 05.07.2022 проведено с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) в связи с удовлетворением заявления представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.01.2005 на основании приказа от 27.09.2004 № 992 «О предоставлении земельного участка в аренду» территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) заключили договор аренды № 5 земельного участка, находящегося в федеральной собственности № АР05 - 1713/КДЦ (л.д. 15-20).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 86:11:0400100:0001 (новый номер 86:11:0000000:42), находящийся по адресу: Россия. Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, в черте города, под полосу железной дороги, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1667274 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается с 17.05.2004 по 31.12.2052 (пункт 2.1 договора).

12.04.2021 Сургутским линейным отделом МВД РФ на транспорте в отношении общества составлен протокол об административном нарушении по статье 7.1 КоАП РФ.

Данный протокол передан  в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для решения вопроса о привлечении общества к административной ответственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 86:11:0000000:42 (предыдущий номер 86:11:0400100:0001) расположенного в границах земельного участка в кадастровым номером 86:11:0402001:53, используется обществом для размещения гаражных боксов, офисных зданий, металлических вагончиков и контейнеров на площади 1 490 кв.м., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Как указывает истец, в связи с пользованием земельным участком без законных оснований на стороне общества возникло неосновательное обогащение, размер которого соответствует сумме арендной платы, которую мог бы получить истец в случае заключения договора субаренды, кроме того истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

ОАО «РЖД» в адрес ответчика 17.09.2021 направлена претензии №7333/СВЕРД НЮ с требованием об оплате неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 27).

В связи с тем, что ответчик принятые на себя обязательства по оплате задолженности не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбережение ответчиком денежных средств, полагавшихся уплате истцу при предоставлении земельного участка в субаренду при осуществлении обычной хозяйственной деятельности.

Отсутствие правовых оснований для занятия земельного участка подтверждено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по делу № А75-15657/2021 по исковому заявлению ОАО «РЖД» к ООО «АСВ Групп» об освобождении земельного участка.

Согласно решению суда по указанному делу при рассмотрении дела было установлено, что ООО «АСВ Групп»  на основании договора купли-продажи от 14.11.2019 № 14/11/2019 приобрело пять строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0000000:42. Постройки являются временными, регистрация права собственности не производилась. Факт самовольного занятия земельного участка площадью 1 490 кв.м. судом установлен, в связи с чем исковое заявление ОАО «РЖД» было удовлетворено.

В соответствии со статьёй 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку сторонами по делу А75-15657/2021 являлись те же стороны, что и в настоящем деле, вышеприведенные обстоятельства самовольного занятия и пользования земельным участком следует признать установленными и не подлежащими дополнительному доказыванию.

Представленный истцом расчет неосновательного обогащения судом проверен и признан арифметически верным.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Кроме того, ОАО "РЖД" заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы основного долга.

На основании пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что материалами дела подтверждается размер задолженности, а доказательств внесения платы ответчиком не предоставлено, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованным требование ОАО «РЖД» к ООО «АСВ Групп» за неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:11:0000000:42 за период с 14.11.2019 по 31.03.2022 в сумме 893 035 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2019 по 31.03.2022 в сумме 79 426 руб. 17 коп., а всего, 972 460 руб. 17 коп., а также судебные расходы в размере 22 449 руб.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 67-68, 71, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АСВ Групп" в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 86:11:0000000:42 за период с 14.11.2019 по 31.03.2022 в сумме 893 035 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2019 по 31.03.2022 в сумме 79 426 руб. 17 коп., а всего, 972 460 руб. 17 коп., а также судебные расходы в размере 22 449 руб.

Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 1 по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре возвратить открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" государственную пошлину в размере 304 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 10.03.2022 № 33498.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья                                                                                                  А.Н. Дроздов