АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-1002/2024

город Саранск

02 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2024 года.

         Решение в полном объеме изготовлено 02 мая 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи  Юськаева Р.К.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 4066 руб. 44 коп., пени в сумме 611 руб. 79 коп., судебных расходов в сумме 122 руб. 40 коп.,

без ведения протокола и вызова сторон,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" о взыскании задолженности в сумме 4066 руб. 44 коп., пени в сумме 611 руб. 79 коп., судебных расходов в сумме 122 руб. 40 коп.

         Определением от 13.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

          Ответчик в заявлении от 28.03.2024 исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № 17693 от 25.01.2023 в сумме 4066 руб. 44 коп., пени в сумме 286 руб. 27 коп. признал, относительно взыскания суммы пени в размере  325 руб. 20 коп. возражал ввиду несоблюдения истцом претензионного порядка, предоставив контррасчет суммы пени. 

        Решением Арбитражного суда Республики Мордовия, принятым в виде резолютивной части от 03 апреля 2024 года исковые требования Администрация городского округа Саранск удовлетворены частично, с    муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» в пользу Администрации городского округа Саранск взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 17693 от 25.01.2023  за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 4060 руб. 44 коп., пени за период с 16.11.2023 по 28.03.2024 в сумме 286 руб. 27 коп.,  а всего 4346 руб. 71 коп., почтовые расходы в сумме 122 руб. 40 коп.

           Исковые требования  Администрации городского округа Саранск к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" в части взыскания по договору аренды земельного участка № 17693 от 25.01.2023  пени  в сумме 325 руб. 52 коп. оставлены без рассмотрения (несоблюдение претензионного порядка).

        Решение Арбитражного суда Республики Мордовия, принятое в виде резолютивной части от 03 апреля 2024 года, размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 03 апреля 2024 г.

         23.04.2024 от истца поступила апелляционная жалоба.  

В соответствии со статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исходя из материалов дела усматривается следующее. 

25.01.2023 между Администрацией (далее - арендодатель, истец) и муниципальным предприятием городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее - арендатор, ответчик, МП «Саранскгорводоканал») заключен договор № 17693 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 8653 кв.м, с кадастровым номером 13:23:1201001:1936, расположенный по адресу: 

<

...> относящийся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного пользования: для обеспечения деятельности и эксплуатации очистных сооружений. 

Пункт 2.1. договора предусматривает срок действия договора с 19.01.2023 по 19.01.2072.

В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды размер годовой арендной платы за 2023 год составляет 46259 руб. 

Пунктом 3.2. договора предусмотрен порядок внесения арендной платы, а именно, сторонами договора определено, что арендная плата исчисляется со дня, указанного в пункте 2.3. договора, и вносится арендатором равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября соответствующего года. 

Пунктом 7.8 договора аренды предусмотрено, что договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка. 

По расчетам истца размер арендной платы за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 составил 4066 руб. 44 коп.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендодателем начисляется пения за каждый календарный день просрочки платежа. Пеня определяется умножением суммы неуплаченного платежа на процентную ставку пени и на количество календарных дней просрочки платежа. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

По расчетам истца размер начисленных суммы пени за период с 27.10.2023 по 17.01.2024 составил 611 руб. 79 коп.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы  и уплате суммы начисленных пени за указанный период не исполнил.

06.12.2023 в адрес ответчика истцом было направлено Уведомление о внесении арендной платы за землю № 7668-исх с требованием оплатить задолженность по состоянию на 01.12.2023 в размере 15393 руб. за период с 19.01.2023 по 31.12.2023, а также суммы начисленных пени за период с 16.03.2023 по 01.12.2023 в сумме 715 руб. 22 коп.

Направленное истцом уведомление ответчиком оставлено без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком принятых по договору № 17693 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от 25 января 2023 года, обязательств по внесению в полном объеме арендной платы явилось основанием обращения  истца в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В отзыве на исковое заявление от 28.03.2024 ответчик признал исковые требования в части взыскания задолженности по договору № 17693 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 25 января 2023 года, в сумме 4066 руб. 44 коп. и суммы начисленных пени в размере 286 руб. 27 коп.

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств (часть 3 статьи 70 АПК РФ).

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения ими процессуальных действий.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В части 2 статьи 169 АПК РФ предусмотрено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац третий пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Таким образом, если признание иска выражает волю ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом, а стороны освобождаются от доказывания фактических обстоятельств. В таком случае законодатель ограничил деятельность суда при признании иска ответчиком только проверкой того, соответствует ли это признание закону и не нарушает права других лиц, а также наличия у лица, признавшего иск, соответствующих полномочий, и освободил суд от необходимости обоснования решения, которым иск, признанный ответчиком, удовлетворяется.

Поскольку истец документально обосновал наличие задолженности по договору № 17693 аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности от 25 января 2023 года, в сумме 4066 руб. 44 коп., суммы пени в размере 286 руб. 27 коп., а ответчик признал требование истца о взыскании с ответчика задолженности сумме 4066 руб. 44 коп., суммы пени в размере 286 руб. 27 коп.,  исковые требования в указанной части подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскание суммы пени в размере 325 руб. 52 коп. за период с 27.10.2023 по 17.01.2024, начисленных на сумму долга в размере 11326 руб. 56 коп., взысканной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия (резолютивная часть) по делу № А39-10905/2023 от 21 февраля 2024 года. 

 

В соответствии с положениями  пункта 2  части 1 статьи 148 АПК РФ, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" (далее - постановление Пленума ВС РФ № 18) по общему правилу, при соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора только в отношении суммы основного долга в случае его обращения в суд с требованием о взыскании суммы основного долга и неустойки такой порядок считается соблюденным в отношении обоих требований.

Если истцом претензионный порядок соблюден только в отношении суммы основного долга и в отношении данной суммы принято решение суда, а исковые требования о взыскании неустойки истцом не заявлялись, то впоследствии предъявленному требованию о взыскании неустойки соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является обязательным. Аналогичные правила применяются в том числе при взыскании процентов, предусмотренных статьями 317.1, 395 ГК РФ.

Из указанных разъяснений следует, что соблюдать претензионный порядок по предъявленному требованию о взыскании неустойки (процентов) является обязательным только в том случае, если такой порядок был ранее соблюден при предъявлении иска в отношении основного долга и по нему принято решение суда, а исковое требование о взыскании неустойки (процентов) не заявлялось.

Так, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия (резолютивная часть) по делу № А39-10905/2023 от 21 февраля 2024 года с муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» в пользу Администрации городского округа Саранск взыскана задолженность по договору аренды земельного участка № 17693 от 25.01.2023  за период с 19.01.2023 по 30.09.2023 в сумме 11326 руб. 56 коп., пени за период с 16.03.2023 по 26.10.2023 в сумме 481 руб. 08 коп., почтовые расходы в сумме 119 руб. 40 коп.

Исходя из представленного в материалы дела истцом расчета, сумма начисленных пени в размере 611 руб. 79 коп., включает в себя, в том числе сумму пени за период с 27.10.2023 по 17.01.2023 в размере 325 руб. 52 коп., начисленных на сумму долга 11326 руб. 56 коп., взысканную вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия (резолютивная часть) по делу № А39-10905/2023 от 21 февраля 2024 года. 

Доказательств соблюдения истцом претензионного (досудебного) порядка по требованию об оплате суммы пени в размере 325 руб. 52 коп.,  начисленных на сумму долга 11326 руб. 56 коп., взысканную ранее вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Мордовия (резолютивная часть) по делу № А39-10905/2023 от 21 февраля 2024 года истцом не представлено, ввиду исковые требования в указанной части подлежат оставлению без рассмотрения.

            Истец в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 части 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты госпошлины освобожден, в связи с чем, государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере  600 руб.,

         В порядке статей 106, 110, 112 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 122 руб. 40 коп. 

         Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

заявление муниципального предприятия городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) от 28.03.2024 о признании части исковых требований принять.

  Взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 17693 от 25.01.2023  за период с 01.10.2023 по 31.12.2023 в сумме 4060 руб. 44 коп., пени за период с 16.11.2023 по 28.03.2024 в сумме 286 руб. 27 коп.,  а всего 4346 руб. 71 коп., почтовые расходы в сумме 122 руб. 40 коп.

Исковые требования Администрации городского округа Саранск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному предприятию городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в части взыскания по договору аренды земельного участка № 17693 от 25.01.2023  пени  в сумме 325 руб. 52 коп., оставить без рассмотрения (несоблюдение претензионного порядка).

Взыскать с муниципального предприятия городского округа Саранск "Саранское водопроводно-канализационное хозяйство" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 600 руб.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - в тот же срок со дня принятия решения в полном объеме.

Если решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев