АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-15378/2021Резолютивная

09 февраля 2023 года

г. Ставрополь

 часть решения объявлена 02 февраля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 февраля 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал»,  г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>,

к товариществу собственников жилья «Солнечный-3», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, о взыскании задолженности за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды в размере 29677,36 руб., неустойки в размере 3 209,53 руб., всего 32 886,89 руб., при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 22.12.2022 № 210-ю, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 08.02.2021 №64-Л, ФИО4 по доверенности от 07.02.2020, 

УСТАНОВИЛ:

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ТСЖ «Солнечный-3» о взыскании задолженности за отпущенную питьевую воду и принятые сточные воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с июня 2020 года по январь 2021 в размере 29 677,36 руб., неустойки за период с 12.01.2021 по 08.09.2021 в размере 3 209,53 руб., всего 32 886,89 руб.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность в размере 29 677,36 руб.,  неустойку в размере 5 445,68 руб., всего 35 123,04 руб. 

Ответчик в удовлетворении иска просил отказать, считает расчет истца не верным, указал на отсутствие технической возможности потребления ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, на превышение объема потребленной горячей воды над объемом потребленной холодной воды по ряду квартир, а также на наличие разницы между показаниями ОДПУ и ИПУ, которая, по мнению ответчика, появилась за счет вмешательства недобросовестных собственников в работу ИПУ в связи с тем, что истцом не установлены антимагнитные пломбы. Ответчик заявил ходатайство об истребовании у истца актов контрольного снятия показаний, актов ввода приборов учета в эксплуатацию по всем жилым помещениям с 0-м объемом потребления, актов о количестве проживающих в кв. № 90,  актов установки антимагнитных пломб в помещениях, где потребление ГВС превышает потребление ХВС и ряд других документов.

Истец  пояснил, что запрошенные ответчиком документы направлены 31.01.2023 его представителю на электронную почту.

Ходатайство ответчика об истребовании доказательств оставлено судом без удовлетворения. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее – ресурсоснабжающая организация, предприятие) направило в адрес ТСЖ «Солнечный-3» (далее – исполнитель, товарищество) договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № Л10458 (письмо от 06.12.2019 № 34-03/14145). 

В свою очередь, исполнитель подписанный экземпляр договора не возвратил, протокол разногласий в адрес ресурсоснабжающей организации не направил.

За период с июня 2020 года по январь 2021 года в многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, находящийся под управлением ТСЖ «Солнечный-3», поставлена холодная вода на содержание общего имущества на сумму 29 677,36 руб., что подтверждается актами об оказании услуг, счетами на оплату, счетами-фактурами за спорный период.

Первичные документы направлены ТСЖ «Солнечный-3» почтовой связью (письма от 09.07.2020 № 34-03-8010, от 11.08.2020 № 34-03/9897, от 07.10.2020 № 34-03/12992, от 06.11.2020 № 34-03/14507, от 09.12.2020 № 34-03/16151, от 14.01.2021 № 34-03/209, от 05.02.2021 № 34-03/1388).

В связи с тем, что товарищество не произвело оплату за поставленный ресурс, предприятие направило в адрес ответчика претензию от 02.03.2021 № 34-03/2633/4 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ (часть 12 статьи 161 ЖК РФ). 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

С 01.01.2017 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), которое изменило порядок определения размера платы за содержание помещений в многоквартирном доме, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Постановлением № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

По смыслу пункта 4 Правил № 354, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных указанными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

С момента выбора способа управления собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> товарищество собственников жилья «Солнечный -3» стало исполнителем коммунальных услуг.

В силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) настоящих Правил.

Управляющие организации, товарищества, кооперативы, которые не приняли на себя обязанности по предоставлению коммунальной услуги в соответствии с положениями частей 17 и 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также прекратившие предоставление коммунальных услуг в связи с реализацией ресурсоснабжающей организацией права на расторжение договора ресурсоснабжения, предусмотренного пунктом 30 Правил № 124, обязаны заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в целях покупки холодной воды, горячей воды, электрической энергии, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией на основании пункта 21.1 Правил № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, путем заключения договоров ресурсоснабжения: - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме); - на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

Соответственно, управляющие организации, товарищества, кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные услуги в установленных в пункте 21 (1) Правил № 124 случаях, именуются для целей Правил № 124 «исполнителями коммунальной услуги».

Таким образом, именно ТСЖ «Солнечный-3» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату потребления холодной воды на содержание общего имущества ресурсоснабжающей организации.

Обязанность управляющих организаций, товариществ, кооперативов заключить договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией в случаях, установленных в пункте 21.1 Правил № 124, исходит из положения части 12 статьи 161 ЖК РФ, в соответствии с которой управляющие организации, товарищества, кооперативы не вправе отказаться от заключения в соответствии с Правилами № 124, исходящими из части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, при управлении домом товариществом собственников жилья обязательственные отношения по оплате отпущенных в многоквартирный дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и товариществом собственников жилья, которое в силу приведенных норм права обязано осуществлять расчеты за потребленные ресурсы.

В нарушение вышеуказанных норм права ответчик не осуществил действий по исполнению установленной законом обязанности заключить договор на поставку холодной воды и прием сточных вод в целях содержания общего имущества с истцом, что не может служить основанием к освобождению от оплаты потребленного ресурса.

Если товарищество собственников жилья уклоняется от заключения договора на поставку ресурса в целях содержания общего имущества, отношения, возникшие между товариществом собственников жилья и ресурсоснабжающей организацией, в соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома, она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21 (1) Правил № 124, товарищество даже в случаях наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги, наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязано заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определит виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно товариществом, а не потребителями.

Таким образом, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом товариществом затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 (1) Правил № 124.

В соответствии с указанной нормой истцом произведен расчет потребленных коммунальных ресурсов.

Как установлено судом, в рамках дела № А63-19235/2020 рассмотрены требования предприятия о взыскании с товарищества задолженности за поставленную воду и принятые стоки за предыдущий период. Решением от 06.12.2021, оставленным без изменения  постановлением суда апелляционной инстанции от 07.07.2022  и постановлением суда кассационной инстанции от 07.11.2022 с товарищества в пользу предприятия взыскана задолженность за период с октября 2019 года по май 2020 года. 

Судами установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>  подключен к центральному горячему водоснабжению, оборудован ОДПУ холодного и горячего водоснабжения, общедомовой прибор учета сточных вод в МКД отсутствует.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В связи с отсутствием общедомового прибора учета сточных вод, расчет за стоки производится предприятием согласно подпункту «в (4)» пункта 21 Правил № 124, в котором указано, что объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по приведенной формуле.

Из пояснений истца следует, что в случаях начисления платы за стоки в меньшем объеме, чем выставленный к оплате объем воды, предприятием учитывалась отрицательная разница по стокам горячей воды. При отсутствии отрицательной разницы, истец выставлял к оплате  весь объем стоков, как по холодному, так и по горячему водоснабжению.

Из представленного истцом отчета по начислениям договоров общего имущества и ежемесячных начислений по показаниям общедомового прибора учета (документы представлены в материалы электронного дела 23.11.2021), судом установлено следующее: 

в июне 2020 года в спорном многоквартирном доме потребленный объем холодной воды по общедомовому прибору учета (далее – ОДПУ) составил 589 м3, объем воды по индивидуальным приборам учета (далее – ИПУ) - 557,2 м3, к оплате истцом выставлена разница потребленного объема, составляющая 31,8 м3 (589 м3 - 557,2 м3), при этом общий объем стоков определенный по ОДПУ по холодному водоснабжению (далее – ХВС) и горячему водоснабжению (далее – ГВС) составил 982 м3, из которых ХВС 589 м3, а ГВС 393м3; объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 1025,8 м3, из которых ИПУ по ХВС - 557,2 м3, ИПУ по ГВС - 468,6 м3, в связи с чем, образовалась отрицательная разница по горячим стокам в объеме 43,8 м3 (ОДПУ 982 м3 - ИПУ 1025,8 м3) с учетом чего, плата за сточные воды ответчику не выставлялась;

в июле 2020 года потребленный объем холодной воды по ОДПУ составил 593 м3, по ИПУ объем воды составил 503,2 м3, к оплате выставлена разница потребленного объема 89,8 м3 (593 м3 - 503,2 м3) при этом общий объем стоков, определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 731 м3, из которых ХВС 593 м3, а ГВС 138 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 701,8 м3, из которых ИПУ по ХВС - 503,2 м3, ИПУ по ГВС - 196,6 м3. Истцом частично учтена  отрицательная разница за июль 2020 года в объеме 29,2 м3 (731 м3 – 701,8 м3 – 29,2 м3), в связи с чем плата за сточные воды ответчику не выставлялась, остаток отрицательной разницы в объеме 14,6 м3 учтен в сентябре 2020 года;

в августе 2020 года потребленный объем холодной воды по ОДПУ составил 561 м3, а по ИПУ объем воды составил 819,2 м3, образовалась отрицательная разница в объеме 258,2 м3 (561 м3 – 819,2 м3), в связи с чем плата по холодной воде ответчику не выставлялась. Общий объем стоков, определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 905 м3, из которых ХВС 561 м3, а ГВС 344 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 1156,8 м3, из которых ИПУ по ХВС - 819,2 м3,  ИПУ по ГВС - 237,6 м3, образовалась отрицательная разница  по стокам горячей воды в объеме 251,8 м3 (905 м3 – 1156,8 м3), в связи с чем плата за сточные воды ответчику не выставлялась, остаток отрицательной разницы в объеме 251,8 м3 учтён в сентябре 2020 года;

в сентябре 2020 года в спорном МКД потребленный объем холодной воды составил 544 м3, а объем воды по индивидуальным приборам учета - 193,2 м3, с учетом отрицательного объема за август 2020 года, предприятием выставлено к оплате 92,6 м3 (350,8 м3 - 258,2 м3). Общий объем стоков определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 910 м3, из которых ХВС 544 м3, а ГВС 366 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 596,8 м3, из которых ИПУ по ХВС - 193,2 м3,  ИПУ по ГВС - 403,6 м3. Предприятием учтена отрицательная разница за июнь (14,6 м3) и август 2020 года (251,8 м3) в объеме 266,4 м3, в  связи с чем плата за сточные воды выставлена ответчику в объеме 46,8 м3 (910 м3 – 596,8 м3 – 266,4 м3);

в октябре 2020 года потребленный объем холодной воды по ОДПУ составил 453 м3, а по ИПУ  - 426,6 м3, к оплате выставлена разница потребленного объема 26,4 м3 (453 м3 - 426,6 м3), при этом общий объем стоков, определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 799 м3, из которых ХВС - 453 м3, ГВС - 346 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 763 м3, из которых ИПУ по ХВС - 426,6 м3, ИПУ по ГВС - 336,4 м3. Объем стоков по ГВС составил 9,6 м3 (346 м3 – 336,4 м3), в связи с чем плата за сточные воды выставлена в объеме 36 м3 (ХВС 26:,4 м3 + 9,6 м3 ГВС);

в ноябре 2020 года потребленный объем холодной воды по ОДПУ составил 505 м3, а объем воды по ИПУ - 461,6 м3, к оплате выставлена разница потребленного объема, составляющая 43,3 м3 (505 м3 - 461,6 м3), при этом, общий объем стоков, определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 839 м3, из которых ХВС - 505 м3,  ГВС - 334 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 783,4 м3, из которых ИПУ по ХВС - 461,6 м3, ИПУ по ГВС - 321,8 м3. Объем стоков по ГВС составил 12,2 м3 (334 м3 – 321,87 м3), в связи с чем плата за сточные воды выставлена в объеме 55,6 м3 (ХВС 43,4 м3 + ГВС 12,2 м3);

в декабре 2020 года потребленный объем холодной воды по ОДПУ составил 541 м3, а объем воды по ИПУ - 432,6 м3, к    оплате истцом    выставлена    разница     потребленного    объема, составляющая 108,4 м3 (541 м3 - 432,6 м3), при этом общий объем стоков, определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 870 м3, из которых ХВС - 541 м3,  ГВС -  329 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 1006,4 м3, из которых ИПУ по ХВС 432,6 м3, ИПУ по ГВС 573,8 м3, в связи с чем, образовалась отрицательная разница по стокам в объеме - 136,4 м3 (ОДПУ 870 м3 - ИПУ 1006,4 м3), в связи с чем плата за сточные воды ответчику не выставлена;

в январе 2021 года потребленный объем холодной воды по ОДПУ составил 513 м3, а объем воды по ИПУ – 512,6 м3,  к    оплате истцом    выставлена    разница     потребленного    объема, составляющая 0,4 м3, при этом общий объем стоков, определенный по ОДПУ по ХВС и ГВС составил 856 м3, из которых ХВС - 513 м3,  ГВС -  343 м3. Объем воды (стоков) по индивидуальным приборам учета холодной и горячей воды составил 894,4 м3, из которых ИПУ по ХВС - 512,6 м3, ИПУ по ГВС - 381,8 м3, в связи с чем, образовалась отрицательная разница по стокам в объеме - 38,4 м3 (ОДПУ 856 м3 - ИПУ 894,4 м3), в связи с чем плата за сточные воды ответчику не выставлена. Остаток отрицательной разницы в объеме 174,8 м3 (136,4 м3 – остаток за декабрь 2020 года + 38,4 м3 – остаток за январь 2020 года) был учтен истцом в последующих периодах, не входящих в исковой.

Проверяя обоснованность доводов ответчика, с учетом представленных истцом пояснений и документов, судом установлено, что в отношении жилых помещений, в которых отсутствуют индивидуальные приборы учета воды, истец производит расчет исходя из нормативов потребления, установленных приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 11.03.2016 № 85 «О внесении  изменений в приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 16 мая 2013 года № 131-о/д «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в Ставропольском крае».

Указанным приказом утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованных унитазами, раковинами, мойками, ваннами длинной 1650-1700 мм с душем для холодного водоснабжения в размере 4,4 м3, для горячего водоснабжения в размере 3,2 м3, для водоотведения – 7,6 м3.

Согласно подпункту «а» пункта 4 приложения № 2 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (за исключением случая установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду), водоотведению и электроснабжению в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил № 354 определяется по формуле 4.

Из пояснений истца следует, что:

квартиры №№ 74 и 90 не оборудованы индивидуальными приборами учета воды, в связи с чем  по указанным квартирам в спорном периоде начисления производились исходя из установленных нормативов;

по квартирам №№ 39, 87, 101 в июне и июле 2020 года начисления производились исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги, с августа 2020 года – по нормативу, что подтверждается информационными листками, запиской (документы представлены в материалы электронного дела 31.01.2023);

по квартире № 35 с июля по сентябрь 2020 года начисления производились исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги, с октября 2020 года – по нормативу;

по квартире № 64 с августа по сентябрь 2020 года начисления производились исходя из объемов среднемесячного потребления коммунальной услуги, с октября 2020 года – по показаниям приборов учета.

При этом количество проживающих в квартире № 74 подтверждается  записями в домовой книге и последующим заявлением потребителя о снятии с учета одного из проживающих (документы представлены в материалы электронного дела 31.01.2023).  Поскольку ни потребитель, ни ответчик не проинформировали истца об изменении количества проживающих в квартире № 90 (подпункт з) пункта 34 Правил № 354), предприятие производило начисления исходя из норматива на одного человека (собственника). 

Ответчик, утверждая, что в квартире № 90 проживают четыре человека, доказательств, подтверждающих указанный довод, не представил.

Из пояснений истца следует, что в спорном периоде в отдельные месяцы начисления не производились в нижеперечисленных квартирах по следующим причинам:

по квартирам № 1 (в период с декабря 2020 года по январь 2021 года) № 15 (в январе 2021 года), № 25 (в период с октября по ноябрь  2020 года), № 42, № 47 (в июле и октябре 2020 года), № 56 (с июля по октябрь и в декабре 2020 года), № 99 (в августе, октябре 2020 года)  начисления производились по показаниям, предоставленным ответчиком;

по квартирам № 9 (в период с октября 2020 года по январь 2021 года), № 37 (в июне, октябре 2020 года), № 46 (в октябре 2020 года) потребителем при оплате передавались идентичные показания;

по квартирам №№ 38, 44, 52 начисления не производились в связи с тем, что у истца имеется информация о не проживании потребителей (акты промежуточного контроля  представлены в материалы электронного дела 18.05.2022, в отношении кв. № 44 – 31.01.2023);

в отношении квартиры № 65 в декабре 2020 года истцом проведено обследование ИПУ, в ходе которого установлено, что начисление платы произведено потребителю в большем размере, чем отражено ИПУ (акт представлен в материалы электронного дела);

 по квартирам № 68 (в июне 2020 года), № 80 (в октябре 2020 года) показания переданы потребителями.

В спорный период в отдельных жилых помещениях расчет платы за предоставленные услуги по водоснабжению и водоотведению производился истцом исходя из расчета среднемесячного потребления коммунальных услуг:

в квартире № 39 в период с апреля по июль 2020 года потреблено: 4 м3 холодной воды, соответственно, среднее потребление составило 4 м3/4 месяца = 1 м3; 1 м3 горячей воды, соответственно, среднее потребление составило 1 м3/4 месяца = 0 м3;

в квартире № 87 в период с апреля по июль 2020 года потреблено: 0 м3 холодной воды, соответственно, среднее потребление составило 0 м3/4 месяца = 0 м3; 0 м3 горячей воды, соответственно, среднее потребление составило 0 м3/4 месяца = 0 м3;

в квартире № 101 в апреле, июне-июле 2020 года потреблено: 3 м3 холодной воды, соответственно, среднее потребление составило 3 м3/3 месяца = 1 м3; 1 м3 горячей воды, соответственно, среднее потребление составило 9 м3/3 месяца = 3 м3;

в квартире № 64 в августе и сентябре 2020 года начисления не производились, в связи с тем, что показания ИПУ были меньше, чем начислено абоненту, что подтверждается актом контролера (документ представлен в материалы электронного дела 14.12.2022).  

Сведения для расчета горячих стоков  в жилых помещениях  предоставлялись истцу ответчиком в списках показаний, потребителями при оплате, а также по телефону.

Возможность принимать от потребителей  показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими  возможность  удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.) предусмотрена подпунктом «ж» пункта 31 Правил № 354.

Довод ответчика о том, что истец обязан представить акты об установлении  антимагнитных пломб по всем квартирам, в которых объем потребления ГВС превышает потребление ХВС, подлежит отклонению, поскольку подпунктом «г(1)» пункта 32 Правил № 354 установка индикаторов антимагнитных пломб на приборах учета является правом исполнителя, а не обязанностью истца.

Довод товарищества об отсутствии в многоквартирном доме общедомового потребления в связи с отсутствием технической возможности потребления ресурса является необоснованным, поскольку в силу положений Правил № 124 и Правил № 354 в общедомовые нужды включается объем ресурса, определяемый из разности показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, в том числе и потери в общедомовой сети. 

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме с наличием отдельных ресурсопотребляющих устройств для обособленного учета объема ресурса на содержание общего имущества дома или выпускных кранов. 

Кроме того, товарищество не доказало возможность осуществлять содержание общего имущества многоквартирного дома при отсутствии ресурса. 

Иные доводы ответчика оценены судом, но подлежат отклонению как не влияющие на выводы суда об обоснованности заявленных исковых требований.

В обоснование произведенного расчета истцом в материалы электронного дела представлены начисления по показаниям общедомового прибора учета, содержащие сведения и об индивидуальном потреблении в каждой квартире;  отчеты по начислениям договоров общего имущества; акты промежуточного контроля; акты контрольных обследований, информационные листки по лицевым счетам, заявления собственников жилых помещений.

Ответчик при рассмотрении дела доказательства того, что использованные истцом сведения о количестве поставленной в многоквартирные дома питьевой воды и объема оказанных услуг по приему сточных вод являются недостоверными, контррасчет, а также доказательства потребления иных объемов в материалы дела не представил. 

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности задача лиц, участвующих в деле, собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции, арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств.

Арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции другой стороны, поскольку в силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 АПК РФ). 

Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для сомнений в достоверности представленных предприятием сведений об объемах потребленного коммунального ресурса по холодному водоснабжению и водоотведению, а также для вывода о том, что указанные истцом объемы коммунального ресурса, поставленного ответчику в спорный период, определены неверно.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан объем поставленного ресурса, потребленного ответчиком на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты потребленного коммунального ресурса в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с июня 2020 года по январь 2021 года в размере 29 677, 36 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 6.3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 на суммы задолженности, исходя из 1/300, 1/130 ключевой ставки Банка России 7,5%, что составило 5 445, 68 руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет неустойки, признает его обоснованным и арифметически верным. Ответчик контррасчет неустойки в материалы дела не представил, расчет истца не оспорил.

Поскольку ответчиком допущено нарушение срока оплаты поставленного ресурса, требование истца о взыскании неустойки за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 подлежит удовлетворению в размере 5 445, 68 руб. 

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 162, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 157, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами № 124, статьями 9, 49, 64, 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

заявление истца об уточнении исковых требований удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «Солнечный-3», г. Лермонтов, ОГРН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 29 677, 36 руб., неустойку в размере 5 445, 68 руб., всего 35 123, 04 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                  А.А. Ващенко