АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4655/2019

г. Тюмень

22 мая 2019 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Маркова Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее - истец)

к ООО «КОРИДА»  (далее – ответчик)

о взыскании 108589,43 рублей,   

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 25.03.2019 поступил иск Департамента имущественных отношений Тюменской области о взыскании с ООО «КОРИДА» 101886,67 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 26.05.2014 и 6702,76 рублей неустойки за несвоевременное внесение арендной платы в период с 15.08.2013 по 26.05.2014 по договору аренды земельного участка от 07.09.2012 №17-05/302.

Исковые требования со ссылками на ст.ст.309, 310, 330, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы тем, что ответчик не исполнил договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком. 

Определением от 26.03.2019 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Истец возражений относительно доводов отзыва ответчика не представил.

Как следует из материалов дела, в соответствии с постановлением Тюменского муниципального района от 19.07.2012 №2050, между Администрацией Тюменского муниципального района (арендодатель) и ООО «КОРИДА» (арендатор) 07.09.2012 заключен договор №17-05/302 аренды земельного участка (землеустроительное дело №153047), по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок площадью 806 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер 72:17:0501002:470, для строительства многоквартирного дома. Размер арендной платы составляет 232000,00 рублей в год с применением коэффициента инфляции Тюменской области, публикуемым Территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Тюменской области (п.4.1 договора). Арендная плата вносится за первый год единовременным платежом в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 24.08.2012 в течении 10 (десяти) дней с момента подписания договора аренды. В последующие годы пропорционально ежеквартально в сроки до: до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от 07.09.2012 №17-05/302 с 27.05.2014, о чем заключили 30.06.2014 соглашение о расторжении указанного договора.

Согласно позиции истца,  задолженность за пользование земельным участком за период с 01.01.2014 по 26.05.2014, составляет 101886,67 рублей.

Ссылаясь на наличие непогашенной задолженности по арендной плате, истец обратился с настоящим иском о взыскании долга  по договору  аренды земельного участка.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности составляет три года.  Как предусмотрено ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Пунктом 24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 №43 разъяснено, что  по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате сложившейся в период с 01.01.2014 по 26.05.2014. При этом, истец 22.03.2019 через систему «Мой арбитр,ru» направил иск в суд, который поступил в суд 25.03.2019 и принят к производству суда 26.03.2019 года.

Учитывая, что срок исковой давности, составляющий три года и исчисляемый с момента возникновения права требования долга (срока уплаты очередного арендного платежа) на дату предъявления искового заявления в суд истек, и ответчик заявил об истечении срока исковой давности по данным требованиям, в удовлетворении исковых требований в части взыскания долга по арендной плате за период с 01.01.2014 по 26.05.2014 года, следует отказать ввиду истечения срока исковой давности.

Истцом  также заявлено требование о взыскании пени в размере 6702,76 рублей за период с 15.08.2013 по 26.05.2014.

В соответствии со ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Суд, руководствуясь ст.ст.207, 395 ГК РФ, п.24 постановления Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым требования об уплате процентов являются дополнительными по отношению к требованиям об уплате основного долга; исковая давность по взысканию суммы основного долга, так и по взысканию процентов текут самостоятельно; однако при истечении срока исковой давности по основному обязательству автоматически истекает срок исковой давности и по дополнительному требованию, а также правовой позицией выраженной в п Президиума ВАС РФ от 21.10.2003 №6290/03 при рассмотрении аналогичного дела, где указано, что срок исковой давности по дополнительным требованиям истекает через три года с момента, когда ответчиком была допущена просрочка исполнения денежного обязательства, считает, что по требованию о взыскании с ответчика неустойки также срок исковой давности истек.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований в силу положений п.2 ст.199 ГК РФ.

Принимая во внимание отказ в удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст.ст.101, 110, 112 АПК РФ, учитывая пп.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ, государственная пошлина по настоящему делу не взыскивается. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через суд первой инстанции.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.