АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-4887/18 

Екатеринбург

24 октября 2023 г.

 

Дело № А07-21946/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Артемьевой Н.А.,

судей Павловой Е.А., Морозова Д.Н.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.05.2023 по делу № А07-21946/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2023 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Уральского округа в сети «Интернет», в судебное заседание не явились.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.10.2016  по заявлению ФИО2 возбуждено дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Башлстк» (далее – общество «Башлстк», должник).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан                  от 07.12.2016 в отношении должника - застройщика применены правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.04.2017 требование ФИО2 к обществу «Башлстк» признано обоснованным, в отношении общества «Башлстк» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан                  от 02.10.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений общества «Башлстк» включено требование общества с ограниченной ответственностью «Стройпрогресс» (далее – общество «Стройпрогресс») о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 31 проектной площадью 38,5 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, литер 3, оплаченной в размере 1 130 457 руб.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.10.2018 общество «Башлстк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан                  от 24.10.2019 конкурсным управляющим общества «Башлстк» утверждена ФИО3.

От публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) 28.10.2021 поступило заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда Республики Башкортостан   от 02.10.2017 о включении в реестр требований о передаче жилых помещении общества «Башлстк» требования общества «Стройпрогресс» о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры № 31 проектной площадью 38,5 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, литер 3, оплаченной в размере 1 130 457 руб.

Впоследствии, 11.05.2022 Фонд уточнил, что требование заявлено не о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, а об изменении очередности удовлетворения требования общества «Стройпрогресс» на четвертую очередь реестра требований кредиторов должника в сумме 1 130 457 руб., и сослался на принятие Наблюдательным советом Фонда решения от 23.03.2022 об отмене решения о завершении строительства объектов должника.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.05.2022 судом приняты к рассмотрению уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От ФИО1 24.06.2022 поступило заявление о замене кредитора общества «Стройпрогресс» на ФИО1 в реестре требований кредиторов общества «Башлстк» в отношении передачи однокомнатной квартиры № 31 проектной площадью 38,5 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, литер 3, оплаченной в размере 1 130 457 руб., в связи с заключением договора уступки.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.07.2022 вышеуказанные заявления Фонда и ФИО1 объединены для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.05.2023 заявление Фонда удовлетворено. Изменена очередность удовлетворения требования общества «Стройпрогресс», ранее включенного определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2017 в реестр передачи жилых помещений, на четвертую очередь реестра требований кредиторов общества «Башлстк» в сумме 1 130 457 руб. Произведена замена кредитора общества «Стройпрогресс» на ФИО1 в четвертой очереди реестра требований кредиторов общества «Башлстк» в сумме 1 130 457 руб.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2023 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.05.2023 оставлено без изменения.

Не согласившись с вынесенными определением от 11.05.2023 и постановлением от 14.08.2023, ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты изменить в части, отказав Фонду в удовлетворении заявления об изменении очередности удовлетворения требования общества «Стройпрогресс» на четвертую очередь реестра.

В кассационной жалобе ФИО1 приводит доводы о том, что судами неправильно оценены взаимоотношения сторон по договору уступки прав (цессии).

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном статьями 284-287 АПК РФ, в пределах доводов кассационной жалобы, суд округа пришел к следующим выводам.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между должником (застройщик) и обществом «Стройпрогресс» (участник) заключен договор участия в долевом строительстве от 22.12.2014 № 3/31 многоквартирного жилого дома, который прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта застройщик обязался передать обществу «Стройпрогресс» часть объекта строительства в виде однокомнатной квартиры № 31 проектной площадью   38,5 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, литер 3, за которую участник обязался уплатить 1 130 457 руб.

Сторонами договора согласовано условие о сроке передаче жилого помещения обществу «Стройпрогресс».

Общество «Стройпрогресс» во исполнение условий договора производило работы по кирпичной кладке стен на основании договоров субподряда, соответственно, уплатило цену договора от 22.12.2014 № 3/31 путем зачёта.

Затем, определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.10.2016  возбуждено дело о банкротстве общества «Башлстк». Определением суда от 14.04.2017 в отношении общества «Башлстк» введена процедура наблюдения.

В процедуре наблюдения определением суда от 02.10.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений общества «Башлстк» включено требование общества «Стройпрогресс» о передаче вышеуказанной однокомнатной квартиры № 31.

По договору уступки от 03.11.2017 общество «Стройпрогресс» уступило свои права требования однокомнатной квартиры № 31 проектной площадью 38,5 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по строительному адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, литер 3, ФИО1

В ходе процедуры конкурсного производства, открытой в отношении общества «Башлстк» решением арбитражного суда от 12.10.2018, Наблюдательный совет Фонда 15.07.2020 принял решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства застройщика общества «Башлстк».

Определением  Арбитражного суда Республики Башкортостан                  от 26.02.2021, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 03.09.2021, удовлетворено заявление некоммерческой организации «Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства» (далее – Фонд РБ) о намерении стать приобретателем имущества и обязательств должника. Фонду РБ предписано перечислить на специальный банковский счет должника 1 530 228,71 руб. Фонду РБ переданы права на земельные участки с кадастровыми номерами 02:26:010703:787, 02:26:010703:790 и 02:26:010703:800 с расположенными на них объектами незавершенного строительства, также переданы права и обязанности, связанные с деятельностью застройщика. В реестр включены требования  Фонда РБ в размере 10 074 546,23 руб.

Удовлетворено также заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении стать приобретателем имущества и обязательств должника. Фонду предписано перечислить на специальный банковский счет должника 24 584,12 руб. Фонду переданы права застройщика на земельный участок 02:26:010703:854 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и объектами незавершенного строительства, также переданы права и обязанности, связанные с деятельностью застройщика. В реестр включены требования Фонда в размере 65 096 283,97 руб.

Далее, Фонд 28.10.2021 обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об изменении очередности удовлетворения требований общества «Стройпрогресс» на четвертую очередь (с учетом уточнения).

Решением Наблюдательного совета Фонда от 23.03.2022 отменено ранее принятое 15.07.2020 решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства застройщика общества «Башлстк». Принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам строительства.

Регистрация договора уступки от 03.11.2017, заключенного между обществом «Стройпрогресс» и ФИО1, в отношении права требования однокомнатной квартиры № 31 произведена Управлением Росреестра по Республике Башкортостан 20.06.2022, после чего 24.06.2022 ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о замене кредитора общества «Стройпрогресс» на ФИО1 в реестре требований о передаче жилых помещений.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2022    № 309-ЭС18-19603(2) вышеуказанные определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 26.02.2021 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2021 отменены в обжалуемой части об определении размера денежных средств, подлежащих перечислению на специальный счет для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди. Обособленный спор в отмененной части направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Изменяя очередность удовлетворения требований общества «Стройпрогресс» на четвертую очередь реестра и производя процессуальную замену данного общества на ФИО1 с суммой требований                       1 130 457 руб., суды первой и апелляционной инстанции руководствовались правовыми подходами, сформированными в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342(3), от 22.05.2023        № 305-ЭС22-29387.

Законодательство о банкротстве является составной частью гражданского законодательства, регулирующей отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов (статьи 25, 65 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Соответствующее правило основано на принципе, согласно которому в частноправовых отношениях физических и юридических лиц интересам одной стороны не может быть предоставлен приоритет по сравнению с интересами другой, не нарушившей закон (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 № 34-П), в результате чего придание обратной силы (ретроактивности) закону характеризуется как исключительный тип его действия во времени.

Федеральный закон от 27.06.2019 № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 151-ФЗ), исключивший юридических лиц из понятия «участника строительства» в деле о банкротстве, вступил в силу 27.06.2019.

Из пункта 16 статьи 16 Закона № 151-ФЗ следует, что Закон о банкротстве в новой редакции применяется в случае, если дело о банкротстве возбуждено после вступления Закона № 151-ФЗ в силу.

В рассматриваемом случае дело о банкротстве застройщика возбуждено 07.10.2016, то есть согласно названному критерию закон с обратной силой не действует.

В силу пункта 17 указанной статьи часть положений Закона о банкротстве в новой редакции (в том числе устанавливающих понятие «участника строительства» - определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 № 305-ЭС19-12342(3)) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу Закона № 151-ФЗ при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

По смыслу положений § 7 главы IX Закона о банкротстве, в отличие от ординарных дел о несостоятельности при банкротстве застройщика удовлетворение требований кредиторов осуществляется не только посредством денежных выплат. Так, Законом о банкротстве предусмотрена возможность погашения требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному ими жилищно-строительному кооперативу (в целях самостоятельного завершения строительства объекта - статья 201.10); погашение требований участников строительства путем передачи им жилых помещений (если строительство объекта завершено -  статья 201.11); привлечения приобретателя (иного застройщика) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства (статьи 201.15-1, 201.15-2).

В последнем случае факт привлечения инвестора (нового застройщика), готового взять на себя обязанность завершить мероприятия по строительству проблемного объекта, и передача ему в ведение этого объекта фактически свидетельствует о разработке плана выхода из кризиса, обусловленного невозможностью завершить строительство и передать квартиры силами и средствами должника, что в конечном счете существенно повышает гарантии прав и законных интересов кредиторов (участников строительства) на получение исполнения. Передача инвестору (новому застройщику) объекта незавершенного строительства является моментом начала реализации такого плана. Следовательно, с этого момента, с точки зрения дела о банкротстве, начинаются и расчеты с кредиторами третьей очереди.

После начала расчетов должник более не отвечает перед участниками строительства, поскольку он нашел приемлемый для кредиторов выход из сложившейся ситуации. По этой причине пунктом 6 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве закреплено, что на основании определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика требования участников строительства, исполнение обязательств перед которыми передано приобретателю, исключаются конкурсным управляющим (внешним управляющим) из реестра требований участников строительства.

Как установлено судами и следует из материалов дела, обязательства застройщика перед участниками строительства переданы Фонду определением от 26.02.2021, то есть после вступления в силу Закона № 151-ФЗ (27.06.2019).

Таким образом, исходя из пункта 17 статьи 16 данного Закона, к спорным правоотношениям Закон о банкротстве применяется в новой редакции, с учетом изменений, внесенных Законом № 151-ФЗ.

Само по себе отсутствие в указанном пункте ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

Учитывая правила применения Закона № 151-ФЗ, отсутствие у общества «Стройпрогресс» как юридического лица статуса участника строительства, принимая во внимание положения статьи 201.9 Закона о банкротстве, определяющие очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили заявление Фонда и изменили очередность удовлетворения требования общества «Стройпрогресс» о передаче однокомнатной квартиры № 31, ранее включенного в реестр требований о передаче жилых помещений (реестр требований участников строительства), признали его денежным, подлежащим удовлетворению в порядке четвертой очередь реестра требований должника.

В судебной практике ранее были выработаны правовые подходы относительно определения очередности требований к застройщику в случае уступки требований, совершенной между юридическим и физическим лицами. 

В случае приобретения до введения первой процедуры, применяемой в деле о банкротстве, гражданином права у юридического лица такое требование подлежит включению в третью очередь реестра требований кредиторов; при уступке гражданином - участником долевого строительства требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору долевого участия в строительстве, юридическому лицу требования цессионария подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 10 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013).

При наличии признаков того, что договор уступки права требования между юридическим лицом и физическим лицом заключен исключительно с целью повышения очередности удовлетворения требований (в частности, в случае заключения договора после возбуждения производства по делу о банкротстве либо непосредственно перед возбуждением производства по делу о банкротстве при наличии очевидных признаков неплатежеспособности застройщика), требование гражданина-цессионария включается в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника (пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключение договора уступки права между первоначальным участником долевого строительства - юридическим лицом и гражданином после введения первой процедуры в деле о банкротстве, означает, что право первоначального кредитора перешло к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, включая право цедента на включение требования в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

В пункте 7 Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с установлением в процедурах банкротства требований контролирующих должника и аффилированных с ним лиц, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.01.2020, также высказана правовая позиция о том, что действия, направленные на необоснованное повышение очередности удовлетворения требования, эту очередность не изменяют.

Судами обеих инстанций установлено, что регистрация договора уступки от 03.11.2017, заключенного между обществом «Стройпрогресс» и    ФИО1, в отношении права требования однокомнатной квартиры       № 31 произведена Управлением Росреестра по Республике Башкортостан только 20.06.2022, то есть спустя более 4 лет, что не соответствует разумному поведению лиц в гражданском обороте. Регистрация состоялась в ходе конкурсного производства, открытого в отношении должника, после подачи Фондом заявления о понижении очередности удовлетворения требования общества «Стройпрогресс». Непосредственно после регистрации договора уступки ФИО1 24.06.2022 обратилась в арбитражный суд с заявлением о замене кредитора общества «Стройпрогресс» на ФИО1 в реестре требований о передаче жилых помещений.

Указанные действия суды правомерно расценили как недобросовестные, направленные на необоснованное сохранение статуса кредитора с целью получения от Фонда денежных средств в связи с принятием им решение о выплате возмещения гражданам – участникам строительства (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку воля сторон договора (общества «Стройпрогресс» и ФИО1) была направлена именно на уступку права требования к застройщику и сам договор цессии права иных лиц не нарушает, суды правомерно произвели замену кредитора общества «Стройпрогресс» на ФИО1 в четвертой очереди реестра требований кредиторов общества «Башлстк» с суммой требований 1 130 457 руб.

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций у суда округа не имеется.

Доводы заявителя кассационной жалобы судом округа отклоняются, поскольку о нарушении судами норм права не свидетельствуют, выводов судов не опровергают, являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и им дана надлежащая правовая оценка.

Суд кассационной инстанции считает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами первой и апелляционной инстанций установлены, представленные сторонами доказательства полно и всесторонне исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Их переоценка не входит в компетенцию суда кассационной инстанции (статья 286 АПК РФ).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется, определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмене не подлежат.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.05.2023 по делу № А07-21946/2016 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2023 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 

Председательствующий                                                       Н.А. Артемьева 

 

Судьи                                                                                    Е.А. Павлова 

 

                                                                                              Д.Н. Морозов