Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-27454/24

18 июня 2024 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Е.С.Забариной, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО "УК КРЕАТИВ "СОЛНЕЧНОГОРСК" (ИНН 

<

***>) к ООО "УО "ТЕРЕМ"  в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН 

<

***>) об обязании  

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110, 150-151, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.  

Обязать ООО «Управляющая организация «Терем» в течение трех дней с момента  вступления в законную силу решения суда передать в ООО «УК Креатив  «Солнечногорск» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный  по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, дп Поварово, ул. Школьная, д.11, и  иные связанные с управлением указанным домом документы, а именно:  

1. документы технического учета жилищного фонда, а именно оригинал  технического паспорта на многоквартирный дом, включая поэтажные платы и  экспликацию;  

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном,  общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт  замены или поверки), даты последней проверки технического состояния и последнего  контрольного снятия показаний;  

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;  

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям за весь период управления;  

5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков;  

6. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

7. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; 

8. акт приемки жилого дома от строительных организаций;  9. акты технического состояния общедомового имущества в МКД;  

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, и др.;  

11. паспорта лифтового хозяйства; 12. технические паспорта на каждую квартиру, каждое нежилое помещение; 

13. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление);  

14. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период  управления;  

15. акты технических осмотров за весь период управления;  16. журналы заявок жителей ха весь период управления;  

17. протоколы измерения сопротивления электросетей; 18. протоколы измерения вентиляции; 

19. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

20. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

21. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме;  

22. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

23. проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);  

24. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а  также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании  договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном  доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о  защите персональных данных;  

25. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

26. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме, решения собственников.  

Принять отказ истца от требования о взыскании судебной неустойки и прекратить  производство по делу в данной части.  

 Взыскать с ООО "УО "ТЕРЕМ" (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "УК КРЕАТИВ  "СОЛНЕЧНОГОРСК" (ИНН 

<

***>) судебные расходы по государственной пошлине  в размере 6000,00 руб.  

 Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца.  

Судья Н.А. Чекалова