АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10655/2024

г. Владивосток

24 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  19 марта 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  24 марта 2025 года.

            Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Ушаковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Черновым И.И., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 02.11.2002, адрес: 690089, 

<

...>)

к Артемовскому городскому округу в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 22.11.2002, адрес: 692760, 

<

...>)

о взыскании 98 928,78 руб., из которых 80 753,12 руб. основного долга за коммунальные услуги за период декабрь 2022 года – февраль 2024 года и 18 175,66 руб. пени за период с 13.03.2024 по 19.03.2025 с последующим начислением пени по момента оплаты основного долга исходя из требований части 14 статьи 155 ЖК РФ,

при участии в заседании: стороны не явились, извещены,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – КГУП «Примтеплоэнерго», истец) обратилось в суд с иском к Администрации  Артемовского городского округа (далее – администрация, ответчик) о взыскании 81 648,13 руб., из которых 80 753,12 руб. основного долга за коммунальные услуги за период декабрь 2022 года – февраль 2024 года и 895,01 руб. пеня за период с 12.03.2024 по 15.05.2024 с последующим начислением пени по момента оплаты основного долга исходя из требований части 14 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований истца, согласно которым истец просит взыскать с ответчика 80 753,12 руб. основного долга за период декабрь-февраль 2024 года, 18 175,66 руб. пени за период с 13.03.2024 по 19.03.2025, а также пени, начисленные на сумму долга в размере 80 753 рубля 12 копеек с 20.03.2025 по день фактической оплаты долга.

Стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу части 3 статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие сторон.

 От ответчика через канцелярию суда поступило ходатайство о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя предприятия, которое судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика в материалах дела имеется отзыв, в котором с требованиями не согласился, ссылается на представленные акты осмотра спорных помещений, а так же на факт незаконного заселения жилых помещений №№ 104, 208, 209, 317. Кроме того, ссылается на ответ №20/1052/17 от 13.09.2024 и полагает, что истцом не учтена произведенная оплата по спорным помещениям в рамках заключенного соглашения. Так же ссылается на оплаты согласно ответу №20/181 от 19.02.2025.

            От истца в арбитражный суд по адресу в сети Интернет: http://my.arbitr.ru через систему подачи документов «Электронный страж» в электронном виде поступили возражения на отзыв.

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения, а также горячего и холодного водоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Артёмовского городского округа.

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО «АУК», которая, в свою очередь, как исполнитель оказывала услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению жилого помещения (квартиры), расположенной на территории Артёмовского городского округа Приморского края по адресам:  

1.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

102

(декабрь 2023-февраль 2024);

2.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

104

(февраль 2023-февраль 2024);

3.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

105

(декабрь 2023-февраль 2024);

4.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

110

(декабрь 2022-03.05.2023);

5.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

120

(декабрь 2023-февраль 2024);

6.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

208

(15.10.2023-февраль 2024);

7.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

209

(15.10.2023-февраль 2024);

8.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

212

(15.10.2023-февраль 2024);

9.

г.

Артём,

ул.

Виноградная,

д

3/1,

кв.

303

(декабрь 2023-февраль 2024);

10. 

<

...> (декабрь 2023-февраль 2024);

11. 

<

...> (декабрь 2023-февраль 2024);

12. 

<

...> (декабрь 2023-февраль 2024).

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается постановлением о начале отопительного сезона и актами о подключении к системам теплоснабжения домов по указанным адресам.

Задолженность за оказанные услуги, сложившаяся за общий период с декабря 2022 года по февраль 2024 года включительно, составила 80 753,12 руб. 

В связи с наличием задолженности за оказанные коммунальные услуги, истец направил ответчику претензию №98 от 21.03.2024 о погашении.

Доказательства удовлетворения претензии ответчиком, погашения спорной задолженности в материалах дела отсутствуют.

Полагая, что у ответчика имеется задолженность, перед истцом за поставленную в спорный период тепловую энергию, КГУП «Примтпелоэнерго» обратилось в суд с настоящим заявлением.

            Изучив материалы дела,  суд считает, что  требования истца подлежат удовлетворению с администрации в полном объеме, в силу  следующего.

            В соответствии со статьями 539, 544, 548 ГК РФ, правоотношения по поставке электрической энергии регулируются договорами энергоснабжения, заключаемыми потребителями с РСО, по условиям указанных договоров гарантирующий поставщик обязан поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

            В силу норм части 2 статьи 5, пункта 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ, правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством.

            Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ,  пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правил № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации, последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

            Управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги, что предусмотрено пунктам 2, 8, 9, подпунктами «а», «б» пункта 31, подпунктом «а» пункта 32 Правил № 354.

            В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354, по общему правилу, потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

            Суд считает, что из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.          Абонентом (потребителем) по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

            Как следует из данных  сайта «ГИС ЖКХ» в информационно-телекоммуникационной  сети  «Интернет», в спорный период управление МКД по  ул.Виноградной, д.3/1 в  г.Артеме осуществляло  ООО «АУК».

            За  оказанные в декабре 2022 года – феврале 2024  года коммунальные услуги (отопление) на территории  Артемовкого городского  округа, по спорным  адресам сложилась задолженность в сумме 80 753,12 руб. 

            На основании  договора  уступки  права требования (цессии)  от 24.04.2024                    № 11, указанная  задолженность  была   передана от ООО «АУК» истцу. Уступка права требования проверена  судом, соответствует требованиям статей  382, 384 ГК РФ.

            В силу положений  статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

            До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ГК РФ).

            Исходя из представленных в материалы дела: выписок из реестра  муниципального  имущества Артемовского городского округа,  все  спорные  квартиры  являются муниципальной  собственностью Артемовского  городского  округа.

            Спорные квартиры: 

<

...> (декабрь 2023-февраль 2024) - пустующее, в спорный период зарегистрированных граждан нет;                        

<

...> (декабрь 2022-03.05.2023) - помещение пустующее, в спорный период зарегистрированных граждан нет; 

<

...> (декабрь 2023-февраль 2024) - согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 2006 года была прописана ФИО1, которая умерла; 

<

...> (15.10.2023-февраль 2024) - в спорном помещении зарегистрированных граждан нет, незаконно заселено.

            Доказательств  передачи  указанных   квартир  в наем  в спорный период   ответчик не  представил. 

   Незаконное проживание (заселение) не прекращает права собственности муниципального образования на спорное помещение, следовательно, услуги следует считать оказанными в интересах собственника.

Факт заселенности жилого помещения, то есть наличия в нем зарегистрированных в установленном порядке физических лиц, может подтверждаться поквартирными карточками, содержащими соответствующие записи о проживающих либо временно пребывающих в жилом помещении гражданах.

Доказательств заселения спорной квартиры на законных основаниях администрацией в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, следовательно, довод об обязанности вышеуказанных физических лиц нести соответствующие расходы по оплате коммунальных услуг подлежит отклонению.

Таким образом, бремя содержания имущества лежит на администрации как на собственнике.

В связи с чем, по спорным квартирам в исковой период зарегистрированных граждан не имелось

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ доказательства того, что указанные квартиры в спорные периоды времени находились в собственности или в пользовании у иных лиц, в материалы дела не представлены.

Отсутствие нанимателей не освобождает собственника жилых помещений от обязанности оплачивать электроэнергию, не может служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела.

            Предъявленные в исковом заявлении требования о взыскании задолженности сформированы с учетом оплаченных периодов по спорным помещениям. Указанное подтверждается текстом искового заявления и расчетом основного долга, приложенным к исковому заявлению.

            Доводы ответчика, изложенные в дополнительном отзыве на исковое заявление, не относятся к спорному  периоду, не рассматриваются судом.

С учетом положений статей 210, 544 ГК РФ, в спорном случае обязанным лицом оплатить ресурсоснабжающей организации – КГУП «Примтеплоэнерго» стоимость фактически отпущенного в незаселенные квартиры коммунального ресурса является – Артемовский городской округ в лице администрации Артемовского городского округа, как собственник спорных помещений, что подтверждено материалами дела и не оспорено ответчиком (ч.3.1.статьи 70 АПК РФ).

На основании вышеизложенного, исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с Администрации задолженности за поставленную в спорный период тепловую энергию подлежат удовлетворению в полном объеме на сумму 80753,12 руб.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 18175,66 руб. пени, начисленной на сумму основного долга исходя из ставки 9,5% за период с 13.03.2024 по 19.03.2025, а также пеню, начисленную на сумму долга в размере исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ начиная с 20.03.2024 по день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню).

В силу пункта 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010                                  № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков оплаты суммы основного долга подтверждается материалами дела, суд считает, что истец правомерно потребовал применения к должнику ответственности за просрочку денежного обязательства, в виде начисления пени.

Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически. Контррасчет ответчиком не представлен.

Ответчиком доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ не представлено. 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с удовлетворением требований истца в силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Артемовского городского округа в лице администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) 98 928 (девяносто восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 78 копеек, в том числе 80 753 рубля 12 копеек основного долга, 18 175 рублей 66 копеек пени за период с 13.03.2024 по 19.03.2025, а также пени, начисленные на сумму долга в размере 80 753 рубля 12 копеек с 20.03.2025 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, и 3 266 (три тысячи двести шестьдесят шесть) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                  Ушакова Е.В.