АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-2991/2023

г. Иркутск

07 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 21.02.2024 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 07.03.2024 года.

 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Щуко В.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА «СТАФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664002, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, КРЫМСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 31)

к АДМИНИСТРАЦИИ МОЛОДЕЖНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ-АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664038, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ РАЙОН, МОЛОДЕЖНЫЙ ПОСЕЛОК, ДОМ 7)

о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора № 3-ИР от 01.03.2019 на размещение нестационарного торгового объекта, выраженного в письме Администрации Молодежного муниципального образования-Администрации сельского поседения № 2019/22 от 17.11.2022г.,

с привлечением к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664007, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

от третьих лиц: не явились;

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "СТАФ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ МОЛОДЕЖНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ-АДМИНИСТРАЦИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора № 3-ИР ОТ 01.03.2019 на размещение нестационарного торгового объекта, выраженного в письме Администрации Молодежного муниципального образования-Администрации сельского поседения № 2019/22 от 17.11.2022 г.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнений не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дополнений не направил.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направило, дополнений не представило.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем документам и в отсутствие представителей сторон.

Изучив исковое заявление, представленные в материалы дела доказательства, заслушав истца, арбитражный суд установил следующее.  

01.03.2019г. между Министерством имущественных отношений и ООО Фирма «Стаф» (пользователь) заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта №3-ИР, согласно п. 1.1 которого, Министерство обязуется предоставить пользователю за плату право на размещение нестационарного торгового объекта по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Молодежный, конечная остановка на земельном участке (части земельного участка) из земель населенных пунктов, площадью 13 кв.м., а пользователь обязуется разместить НТО согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории Иркутского района на 2018-2020 годы, утвержденной постановлением администрации Иркутского районного муниципального образования от 22.11.2018г. №383пп, а также использовать участок в течение срока действия договора на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством и условиями договора.

Договор действует с 01.03.2019г. по 28.02.2026г. (п.2.1 договора).

Согласно п.6.5 договора, Министерство имеет право досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. В этом случае Министерство отправляет пользователю извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о принятом решении и требовании освободить место размещения НТО. По истечении 30 дней с момента направления Министерством пользователю извещения договор считается расторгнутым.

21.05.2019г. Молодежным муниципальным образованием указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и оформлено право собственности, права и обязанности по заключенным договорам перешли к Молодежному муниципальному образованию.

Письмо №1829 от 07.10.2019г. истец уведомлен о переходе прав и обязанностей по договору от Министерства имущественных отношений Иркутской области к Администрации  Молодежного муниципального образования.

Письмом №2019/22 от 17.01.2022г. Администрация Молодежного муниципального образования сообщила о прекращении действия договора и потребовала освободить занимаемое место в течение 30 дней с момента направления уведомления.

Письмом от 07.12.2022г. ООО ФИРМА «СТАФ» указало на несогласие с односторонним отказом Администрации Моложеного муниципального образования от исполнения договора № З-ИР от 01.03.2019г.

Односторонний отказ ответчика от исполнения договора послужил основанием для обращения ООО ФИРМА «СТАФ» в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Проанализировав условия заключенного сторонами договора на размещение нестационарного торгового объекта №3-ИР от 01.03.2019, суд считает его договором, не предусмотренным Гражданским кодексом РФ (непоименованный договор).

В силу пункта 2 статьи 421 Гражданского  кодекса Российской Федерации  стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (часть 2 статьи 453 Гражданского кодекса).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 №54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что по смыслу пункта 3 статьи 310 Гражданского кодекса обязанность по выплате указанной в нем денежной суммы возникает у соответствующей стороны в результате осуществления права на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение его условий, то есть в результате соответствующего изменения или расторжения договора (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса); если иное не предусмотрено законом или договором, с момента осуществления такого отказа (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы.

Согласно п. 6.5 договора №3-ИР от 01.03.2019г., Министерство имеет право досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке. В этом случае Министерство отправляет пользователю извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о принятом решении и требовании освободить место размещения НТО. По истечении 30 дней с момента направления Министерством пользователю извещения договор считается расторгнутым.

Как установлено судом, ООО ФИРМА «СТАФ» обратилось в арбитражный суд к АДМИНИСТРАЦИИ МОЛОДЕЖНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ с иском о признании недействительным п. 6.5 договора на размещение нестационарного торгового объекта                № 3-ИР от 01.03.2019г., делу присвоен № А19-9240/2023.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 13.08.2023г. в удовлетворении иска ООО ФИРМА «СТАФ» отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2023г. решение Арбитражного суда Иркутской области от 16 августа 2023 года по делу                      № А19-9240/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Правовых оснований для признания пункта 6.5 договора на размещение нестационарного торгового объекта № 3-ИР от 01.03.2019г. недействительным в силу его ничтожности судом не установлено.

Таким образом, суд находит согласованным сторонами право арендодателя досрочно отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Письмом №2019/22 от 17.01.2022г. Администрация Молодежного муниципального образования сообщила о прекращении действия договора и потребовала освободить занимаемое место в течение 30 дней с момента направления уведомления.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оспариваемое истцом уведомление об одностороннем отказе от договора, выраженное в письме администрации от №2019/22 от 17.01.2022г., суд находит правомерным и соответствующим условиям спорного договора, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, государственная пошлина по иску относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

   Судья                                                                                                      В.А. Щуко