АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

18 декабря 2025 года

Дело № А33-12863/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 18 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Щелоковой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Красноярсккрайгаз» (ИНН 2460220440, ОГРН 1092468056130)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, по доверенности от 13.12.2024,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Альтерготом С.В.,

установил:

акционерное общество «Красноярсккрайгаз» (далее – истец, АО «Красноярсккрайгаз») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (далее – ответчик, ООО УК «ЖСК») о взыскании задолженности по договору на выполнение работ по периодической проверки и прочистке вентиляционных каналов №1057-4-269/23-Кр от 05.07.2023 и пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 16.05.2025 возбуждено производство по делу. Судебное разбирательство откладывалось.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание 21.11.2025 явку представителей не обеспечил. На основании части 1 статьи 123 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей указанного лица.

От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания в целях урегулирования спора.

Представитель истца против отложения судебного разбирательства возражала.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв с 21.11.2025 до 05.12.2025 в 14 час. 45 мин. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителя истца.

От истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору на выполнение работ по периодической проверки и прочистке вентиляционных каналов №1057-4-269/23-Кр от 05.07.2023 за ноябрь, декабрь 2024 года в размере 4 879 427,06 руб.; пени за просрочку оплаты работ в размере 1 930 657,23 руб.

Уточнение размера требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ

Представитель истца в судебном заседании 05.12.2025 настаивала на исковых требованиях, с учётом заявленного уточнения.

Оснований для отложения судебного разбирательства по делу судом не установлено. Урегулирование спора между сторонами возможно на любой стадии, в том числе в ходе исполнения судебного акта. Иных уважительных причин для отложения судебного заседания ответчиком не приведено.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между АО «Красноярсккрайгаз» (подрядчик) и ООО УК «ЖСК» (заказчик) заключен договор на выполнение работ по периодической проверки и прочистке вентиляционных каналов №1057-4-269/23-Кр от 05.07.2023.

Согласно пункту 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по проверке состояния и функционирования вентиляционных каналов в помещениях МКД Кировского и Ленинского районов г. Красноярска; при обнаружении неработающих вентиляционных каналов, произвести их очистку и сдать их заказчику, а заказчик обязуется принять работы и оплатить их в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

Согласно пункту 1.2 договора адресный перечень многоквартирных жилых домов с централизованным газоснабжением, находящимся в управлении заказчика с указанием периодичности и стоимости выполнения работ согласован в приложении №1 к договору.

Согласно пункту 1.5 договора результатом выполнения работ по проверке состояния и функционирования вентиляционных каналов является выдача заказчику актов обследования вентиляционных каналов, содержащих заключение об их работоспособности, оформленных по форме приложения № 2 к договору.

Согласно пункту 1.7 договора результатом выполнения работ по прочистке вентиляционных каналов является акт восстановления работы естественной вытяжной вентиляции, оформленный с лицами, обеспечившими доступ для выполнения работ (собственниками/пользователями помещения), по форме приложения № 4 к договору.

Согласно пункту 2.1.2 договора заказчик обязан принимать и оплачивать работы в размере и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно пункту 2.1.3 договора заказчик обязан оплачивать не предусмотренные договором дополнительные работы, выполненные подрядчиком по заданию заказчика с подписанием дополнительных актов приемки выполненных работ, дополнительных соглашений.

Согласно пункту 2.1.4 договора заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения актов приемки выполненных работ подписать и направить по одному экземпляру подрядчику либо, при наличии недостатков, предоставить подрядчику в этот же срок мотивированный отказ в подписании актов приемки выполненных работ.

Согласно пункту 2.2.1 договора подрядчик обязан обеспечить выполнение работ в объеме и сроки, указанные в договоре.

Согласно пункту 2.2.4 договора подрядчик обязан оформлять акт приемки выполненных работ, акт обследования вентиляционных каналов, ведомость обследования вентиляционных каналов, акт восстановления работы естественной вытяжной вентиляции и предоставлять их заказчику.

Согласно пункту 4.1 договора подрядчик до 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором проводились работы, направляет заказчику:

- акты приемки выполненных работ, содержащих информацию о перечне, составе, объеме выполненных работ;

- копии ведомостей обследования вентиляционных каналов;

- акты обследования вентиляционных каналов по каждому МКД, подтверждающих факт и объемы выполненных работ в рамках настоящего договора;

Указанные документы передаются заказчику под расписку либо по акту приема-передачи или иным способом, подтверждающим получение документов.

Согласно пункту 4.2 договора в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения актов приемки выполненных работ заказчик обязан подписать и направить по одному экземпляру подрядчику, либо при наличии недостатков предоставить подрядчику мотивированный отказ в подписании. В случае неполучения от заказчика подписанных актов приемки выполненных работ в течение 10 (десяти) рабочих дней и отсутствия мотивированного отказа от приемки работ с указанием обнаруженных недостатков, подрядчик подписывает акты приемки выполненных работ в одностороннем порядке, с соответствующей отметкой. В таком случае акты приемки выполненных работ считаются подписанными заказчиком без претензий и замечаний, а работы считаются выполненными надлежащим образом ив полном объеме, принятыми заказчиком и подлежат оплате.

Согласно пункту 4.3 договора в случае получения подрядчиком мотивированного отказа от приемки работ стороны в течение 5 (пяти) рабочих дней составляют двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

Согласно пункту 4.4 договора заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Актах приемки выполненных работ, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно пункту 4.5 договора заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Стоимость работ по проверке вентиляционных каналов на 2024 год составляет 6 199 311,37 руб. (пункт 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения №4 от 17.04.2024).

Согласно пункту 5.2 договора заказчик производит оплату за фактически выполненный подрядчиком объем работ в течение 10 (десяти) банковских дней с момента завершения отчетного периода (месяца), в котором проводились работы на основании предоставленных подрядчиком Актов приемки выполненных работ (с указанием выполненного объема работ). Стоимость работ по прочистке вентиляционных каналов определяется на основании фактически выполненных объемов работ и прейскуранта подрядчика, которые прилагаются к договору. Заказчик производит оплату за работы по прочистке вентиляционных каналов в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим пунктом договора.

Согласно пункту 5.3 договора размер стоимости работ пересматривается подрядчиком в одностороннем порядке с учетом реально складывающихся цен, факторов и тарифов, а также в других случаях, установленных законодательством Российской Федерации, путем направления уведомления либо дополнительного соглашения об изменении стоимости работ. Стоимость работ по договору также может быть пересмотрена с учетом изменения объемов работ. Изменение объемов работ оформляется дополнительным соглашением к договору.

Согласно пункту 6.1 договора за нарушение сроков оплаты подрядчик вправе требовать с заказчика уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 6.2 договора при нарушении заказчиком п. 5.2. настоящего договора. подрядчик вправе приостановить исполнение обязательств по договору или расторгать договор в одностороннем внесудебном порядке, направив заказчику уведомление в порядке, предусмотренном п. 8.6. настоящего договора.

Согласно пункту 6.6 договора сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные такими нарушениями убытки.

Согласно пункту 6.7 договора во всех других случаях неисполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 7.1 договор вступает в силу с 01 августа 2023 года и действует по 31 декабря 2024 года.

Согласно пункту 7.2 окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение и не освобождает от исполнения своих обязательств по договору в полном объеме.

Сторонами подписаны акты о приемке выполненных работ № 7 от 30.11.2024 на сумму 2 632 900,00 руб., № 8 от 31.12.2024 на сумму 3 595 660,00 руб., № 8 от 31.12.2024 на сумму 650 867,06 руб. Работы в ноябре, декабре 2024 года выполнены на сумму 6 879 427,06 руб.

Работы оплачены частично.

В связи с наличием долга 19.12.2024 в адрес заказчика направлена претензия №2856 от 18.12.2024, которая вручена 23.12.2024, что подтверждается уведомлением о вручении.

06.02.2025 в адрес заказчика направлена претензия №513 от 05.02.2025, которая вручена 10.02.2025, что подтверждается уведомлением о вручении.

Задолженность добровольно не погашена, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Статьями 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между АО «Красноярсккрайгаз» (подрядчик) и ООО УК «ЖСК» (заказчик) заключен договор на выполнение работ по периодической проверки и прочистке вентиляционных каналов №1057-4-269/23-Кр от 05.07.2023.

Правоотношения сторон регулируются нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (пункт 1 статьи 703 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского кодекса в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Из пункта 2 статьи 708 Гражданского кодекса следует, что указанные в договоре подряда начальный, промежуточный и конечные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Приведенные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3 статьи 708 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 711 Гражданского кодекса, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1 статьи 721 ГК РФ).

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 8, 14 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 №51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику, односторонний акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства по договору, и при отказе заказчика от оплаты на суд возлагается обязанность рассмотреть доводы заказчика, обосновывающие его отказ от подписания акта приемки результата работ.

Факт выполнения истцом обязательств по договору подтверждается подписанными сторонами актами о приемке выполненных работ № 7 от 30.11.2024 на сумму 2 632 900,00 руб., № 8 от 31.12.2024 на сумму 3 595 660,00 руб., № 8 от 31.12.2024 на сумму 650 867,06 руб. Акт подписаны без каких-либо замечаний в отношении объема, стоимости, качества выполненных работ.

Ответчиком произведена частичная оплата работ на сумму 2 000 000,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № 6960 от 15.09.2025 на сумму 200 000,00 руб.; № 8814 от 11.11.2025 на сумму 1 000 000,00 руб.; № 9080 от 18.11.2025 на сумму 800 000,00 руб.

Сумма долга на текущую дату - 4 879 427,06 руб.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты ответчиком выполненных работ в указанном размере, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты выполненных работ в общей сумме 1 930 657,23 руб.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.1 договора за нарушение сроков оплаты подрядчик вправе требовать с заказчика уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом расчет произведён следующим образом:

Расчёт по задолженности, возникшей 16.12.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

2 632 900,00

16.12.2024

15.09.2025

274

2 632 900,00x274x0.1%

721 414,60 р.

-200 000,00

15.09.2025

Оплата задолженности

2 432 900,00

16.09.2025

16.10.2025

31

2 432 900,00x31 * 0.1%

75 419,90 р.

Итого:

796 834,50 руб.

Расчёт по задолженности, возникшей 23.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

3 595 660,00

23.01.2025

16.10.2025

267

3 595 660,00x267x0.1%

960 041,22 р.

Итого:

960 041,22 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 23.01.2025

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

650 867,06

23.01.2025

16.10.2025

267

650 867,06 × 267 × 0.1%

173 781,51 р.

Итого:

173 781,51 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 1 930 657,23 руб.

Расчет пени проверен судом и признан верным.

Представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт того, что со стороны ответчика имела место просрочка оплаты стоимости выполненных работ, что свидетельствует об обоснованности требования истца о взыскании пени.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрения настоящего дела равна 229 303,00 руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 251 720,00 руб.

С учетом результата рассмотрения иска судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 229 303,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 22 417,00 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Красноярсккрайгаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 879 427,06 руб. задолженности; 1 930 657,23 руб. пени; 229 303,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Красноярсккрайгаз» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 22 417,00 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Щелокова