АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А18-303/2020

г. Назрань

12 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 октября 2020 года.

 

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Аушева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Шадиевым М.Х., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-ПАК», о расторжении договора безвозмездного пользования от 26.09.2017г., при участии в судебном заседании представителей от: Минимущества РИ: ФИО1 (доверенность от 06.12.2019г.); ООО «Сервис-ПАК»: ФИО2 (доверенность №1 от 24.07.2020г.), установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-ПАК» (далее – Общество) о расторжении договора безвозмездного пользования от 26.09.2017г., заключенного между Министерством и Обществом и обязании ответчика  вернуть по акту приема-передачи переданное по названной сделке имущество – административный корпус площадью 430,9 кв.м., производственный корпус пл. 1751,6 кв.м., котельная пл. 12 кв.м., навес пл. 131,3 кв.м. и движимое имущество в количестве 92 единиц, перечень которых приводится в приложении №1 к договору. Требования мотивированы существенным нарушением ответчиком условий договора безвозмездного пользования, на основании которого общество использует спорное имущество.

Определением суда от 10.03.2020г. иск принят к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 14.04.2020г.

В последующем разбирательство по делу неоднократно откладывались, в результате судебное заседание назначено на 06.10.2020г.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Ингушетия в сети Интернет по веб-адресу: http://ingushetia.arbitr.ru/ в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

23.07.2020 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором просит отказать в удовлетворении требований, ввиду необоснованности заявленных требований.

В судебном заседании представитель Министерства поддержал свои требования в полном объеме,  Общество просит отказать в иске полностью.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судом, по договору от 26.09.2017 (л. д. 7 -14, далее - договор) и акта приема-передачи от 26.09.2017 Министерство (Ссудодатель) и передало Обществу (Ссудополучатель) в безвозмездное пользование на 49 лет недвижимое и движимое имущество, поименованное в приложении №1 к договору (административный корпус площадью 430,9 кв.м., производственный корпус площадью 1751,6 кв.м., котельная площадью 12 кв м., навес площадью 131,3 кв.м. и движимое имущество в количестве 92 единиц).

15.01.2020 Министерством проведена проверка на предмет соблюдения Обществом условий договора, в результате проверки установлено, что Обществом не по целевому назначению не используется имущество, производственная деятельность не осуществляется, о чем составлен акт (л.д. 15).

По результатам проверки использования помещения 19.02.2020 Министерство направило за №421  Обществу соглашение о расторжении договора, которое получено ответчиком в тот же день, о чем имеется отметка, однако ответ на требование Министерства не поступил.

Министерство, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратилось в суд с иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 698 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

В связи с нарушением ответчиком условий договора истцом в порядке пункта 1 статьи 452 ГК РФ  ответчику было направлено требование о расторжении договора №421, которое получено последним (л.д. 16), следовательно, претензионный порядок соблюден.

В силу пункта 2 статьи 452 ГК РФ в случае отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок, сторона, предложившая расторгнуть договор вправе обратиться в суд с требованием о его расторжении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Суд, оценив по правилам статьи 71 АПК ПФ представленные Министерством  доказательства считает,  что спорные здание и земельный участок Обществом не используется по назначению, а состояние здания ухудшилось в виду невыполнения обязанности по его содержанию.

Так, составленные истцом акт проверки использования здания констатируют, что ответчиком производственная деятельность не осуществляется, имущество не используется по целевому назначению.

Представленные ответчиком трудовые договоры, договоры с коммунальными службами, акты выполненных работ и счета – фактуры, договоры подряда и акты выполненных работ не могут служить доказательством того, что ответчиком исполняются договорные обязательства по целевому назначению имущества.

Разрешая  вопрос  о  распределении  судебных  расходов,  состоящих  из государственной пошлины в размере 6000 руб., суд на основании статьи 110 АПК РФ относит их на Общество.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования от 26.09.2017г., заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и  Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис-ПАК».

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сервис-ПАК» вернуть по акту приема-передачи переданное по договору безвозмездного пользования от 26.09.2017г., имущество – административный корпус площадью 430,9 кв.м., производственный корпус пл. 1751,6 кв.м., котельная пл. 12 кв.м., навес пл. 131,3 кв.м. и движимое имущество в количестве 92 единиц, перечень которых приводится в приложении №1 к договору. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис-ПАК» в доход Федерального бюджета госпошлину в размере 6000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение одного месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

 

Судья                                                                                                         Аушев М.А.