АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-13567/2022

16 декабря 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского»                           (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 883 887 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 13.09.2022, служебное удостоверение, диплом,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 20.05.2022, паспорт РФ, диплом,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее –                             Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского» (далее –                                    ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского», ответчик) о взыскании 883 887 руб. 48 коп., в том числе по договорам аренды: 

- №  38708/1   (№ АН0815)  от  01.01.2007  - 436 529 руб. 78 коп. задолженности за  период  с 01.01.2021  по 31.03.2022, 24 187 руб. 72 коп. пени за период с 16.10.2010 по 31.03.2022 с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочку по день фактической уплаты долга;

- № 42062/1 от 20.02.2014 - 13 974 руб. 78 коп. задолженности за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, 340 руб. 52 коп. пени за период с 16.03.2014 по 31.03.2022 с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга;

- № 41913/1 от 15.01.2004 – 399 997 руб. 23 коп. задолженности за период с 01.01.2021 по 31.03.2022, 8 857 руб. 45 коп. пени за период с 16.11.2013 по 31.03.2022 с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Определением от 10.08.2022 указанное исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению.

15.09.2022 в материалы дела от ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» поступил отзыв с письменными пояснениями по делу и ходатайством о применении положений о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании 13.10.2022 представитель Департамента представил возражения на отзыв ответчика, представитель которого представил письменную позицию с учетом возражений истца.

В судебном заседании, состоявшемся 13.12.2022, представитель Департамента поддержал заявленные требования в полном объеме, представитель ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» возражал относительно их обоснованности.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Департаментом (далее – Арендодатель) и ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» (далее – Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.01.2007 № 38708/1 (№ АН0815) (далее – Договор № 38708/1 (№ АН0815)), предметом которого является недвижимое имущество площадью 1 423 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, ВВ1, ДД1.

В соответствии с пунктами 2.3.3 Договора № 38708/1 (№ АН0815) Арендатор обязывается своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке предусмотренным Договором № 38708/1 (№ АН0815) и приложениями к нему.

Согласно пункту 3.1 Договора № 38708/1 (№ АН0815), арендная плата за указанный в пункте 1.1 Договора № 38708/1 (№ АН0815) объект аренды на момент заключения Договора № 38708/1 (№ АН0815) устанавливается в размере 416 074,68 рублей в год, 34 672,89 рублей в месяц без учета НДС, 490 968,12 рублей в год, 40 914,01 рублей в месяц с учетом НДС.

Из пункта 4.2.1 Договора № 38708/1 (№ АН0815) следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

20.02.2014 между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества                          № 42062/1 (далее – Договор № 42062/1), предметом которого является недвижимое имущество площадью 91,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктами 2.3.3 Договора № 42062/1 Арендатор обязывается своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере и порядке предусмотренным Договором № 42062/1 и приложениями к нему.

Согласно пункту 3.2 Договора № 42062/1, Арендатор перечисляет ежемесячно арендную плату получателю до 15-го числа текущего месяца. Исходя из рыночной стоимости арендной платы в месяц, в соответствии с отчетом от   31.10.2013   № МК-ОМ2-311, на момент заключения Договора № 42062/1 величина арендной платы в месяц составляет                         5 574,00 руб. без учета НДС. В платежном поручении (квитанции) Арендатор указывает номер и дату регистрации Договора № 42062/1, а также за какой период осуществляется платеж.

Из пункта 4.1.1 Договора № 42062/1 следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодатель уведомил Арендатора об изменении размера ежемесячной арендной платы по Договору № 42062/1 (письмо от 19.10.2021 № Исх-ДИО/13755), сообщив, что с 20.10.2021 размер ежемесячной арендной платы составит 7 245 руб. 93 коп.

Также между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества от 15.01.2004 № 41913/1 (далее – Договор № 41913/1), предметом которого является недвижимое имущество площадью 1 072,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Б, Б1, Б2, Б3, Б4, Б5.

В соответствии с пунктами 2.3.2. Договора № 41913/1 Арендатор обязывается своевременно и в полномом № 41913/1 и приложениями к нему.

Из пункта 3.2.1 Договора № 41913/1  следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно дополнительному соглашению № 1 к Договору № 41913/1, размер арендной платы в месяц составляет 47 613 руб. 88 коп.

По смыслу дополнительного соглашения № 4 к Договору № 41913/1, размер арендной платы в месяц составляет 24 551 руб. 09 коп.

Согласно представленным изменениям к  Договору № 41913/1, размер арендной платы в месяц устанавливается  204 019 руб. 63 коп.

Как указал истец, у ответчика перед Арендодателем образовалась задолженность по вышеназванным договорам, а именно:

-   по Договору № 38708/1 (№ АН0815) - задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 размере 436 529 руб. 78 коп., пени за период с 16.10.2010 по 31.03.2022 в размере 24 187 руб. 72 коп.;

- по Договору № 42062/1 - задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 размере 13 974 руб. 78 коп., пени за период с 16.03.2014 по 31.03.2022 в размере 340 руб. 52 коп.;

- по Договору № 41913/1 - задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 размере 399 997 руб. 23 коп., пени за период с 16.11.2013 по 31.03.2022 в размере 8 857 руб. 45 коп.

В адрес ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» были направлены претензии от 05.10.2022 № ИСХ-ДИО/6162,  № ИСХ-ДИО/6163 и № ИСХ-ДИО/6164 с требованиями об оплате задолженностей и пени.

Поскольку требования были оставлены без удовлетворения, постольку Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Возражая относительно заявленных истцом требований, ответчик в отзыве указывает на следующие обстоятельства.

По Договору № 38708/1 (№ АН0815) арендная плата была установлена в размере                          218 264,91 руб. в месяц с 18.05.2020 (уведомление об изменении арендной платы от 06.05.2020 № ИСХ-ДИО/4276).

По Договору № 42062/1 арендная плата была установлена в размере  6 987 руб. 39 коп. в месяц с 20.10.2020 (уведомление об изменении арендной платы от 22.09.2020 № ИСХ-ДИО/9309).

По Договору № 41913/1 арендная плата была установлена в размере 215 523 руб.                      31 коп. в месяц с 28.05.2020 (уведомление об изменении арендной платы от 06.05.2020 № ИСХ-ДИО/4275).

В соответствии со статьей 10.1 Решения Омского городского совета от 25.01.2017 № 508 «О порядке предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате неналоговых платежей в бюджет города Омска», к договорам были заключены дополнительные соглашения об освобождении от уплаты арендных платежей от 03.07.2020, согласно которым, в связи с введением режима повышенной готовности на территории Омской области Арендатор освобождается от уплаты арендных платежей по договору аренды нежилого помещения на срок с 28.03.2020 до окончания режима повышенной готовности.

Также в пункте 2 дополнительных соглашений к договорам было указано, что в период действия режима повышенной готовности штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением Арендатором порядка и сроков внесения арендных платежей по договору аренды нежилого помещения в указанный период, а также любые меры ответственности в отношении задолженности, возникшей до начала действия режима повышенной готовности, не применяются.

Как указал ответчик, режим повышенной готовности, введенный распоряжением Губернатора Омской области от 17.03.2020 № 19-р «О мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Омской области», в настоящий момент продолжается.

В связи со внесением изменения в статью 10.1 Решения Омского городского совета от 25.01.2017 № 508 «О порядке предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате неналоговых платежей и бюджет города Омска» Решением Омского городского совета от 16.12.2020                   № 282 Департамент направил в адрес ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» уведомление от 01.02.2021 № ИСХ-ДИО/1790 о возобновлении начислений по арендной плате по договорам аренды с 01.01.2021. 

В ответ на данное уведомление ответчик направил письмо от 12.03.2021 № Исх.2021-1023 о готовности возобновить выплату арендной платы по договорам аренды нежилых помещений с 01.03.2021, то есть с момента получения уведомления о возобновлении начислений арендных платежей, а также просил Департамент подписать дополнительные соглашения к договорам аренды о возобновлении начислений по арендной плате.

В связи с вышеизложенным ответчик считает, что обязанность ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» по возобновлению оплаты арендных платежей по договорам аренды недвижимого имущества возникла с 01.03.2021, следовательно, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по данным договорам за период с 01.01.2021 по 28.02.2021 в общем размере 850 501 руб. 79 коп. является необоснованными. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (далее - Решение от 26.10.2011 № 452) Департамент от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. Целью деятельности Департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования; осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Департамент, согласно своим полномочиям, осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в пределах своей компетенции.

Согласно пункту 26 Решения от 26.10.2011 № 452, Департамент является специально уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории города Омска; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Омской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Омской области предусмотрена административная и иная ответственность, за исключением объектов земельных отношений, муниципальный земельный контроль в отношении которых осуществляют территориальные структурные подразделения Администрации города Омска. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договоров, заключенных сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями договоров.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

По расчету Департамента, у ответчика образовалась задолженность по договорам:

-   № 38708/1 (№ АН0815) - за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 436 529 руб.                   78 коп.;

- № 42062/1 - за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 13 974 руб. 78 коп.;

- № 41913/1 - за период с 01.01.2021 по 31.03.2022 в размере 399 997 руб. 23 коп.

ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» заявило о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности и пени по договорам до сентября 2019.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку законом предусмотрен обязательный претензионный порядок, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, то есть в данном случае на тридцать календарных дней.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 03.08.2022. 

Учитывая соблюдение обязательного претензионного порядка, суд соглашается с позицией Департамента, изложенной в возражениях на отзыв, и исключает период взыскания до 03.07.2019 при расчете суммы основной задолженности и пени по Договорам.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами, изложенными Департаментом в возражениях  на отзыв, относительно момента продолжения начисления платежей.

Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» предусмотрено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Таким образом, размер арендной платы по договору устанавливается и может изменяться Департаментом, как арендодателем, в одностороннем порядке в соответствии с положениями нормативного правового акта, регулирующего порядок исчисления арендной платы за использование земельных участков, вне зависимости от условий такого договора и вне зависимости от уведомления об изменении арендной платы.

Так, Решением Омского городского совета от 16.12.2020 № 282 внесены изменения в статье 10.1 Решения Омского городского совета от 25.01.2017 № 508 «О порядке предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате неналоговых платежей в бюджет города Омска», а именно: в пункте 1 данной статьи в следующей редакции:  «Арендаторы зданий, строений, их частей, находящихся в муниципальной собственности города Омска, за исключением жилых помещений (далее - нежилые помещения), на основании заявления, направленного арендодателю, освобождаются от уплаты неналоговых платежей по договорам аренды нежилых помещений на срок с 28.03.2020 до окончания действия режима повышенной готовности, но не позднее 31.12.2020».

Таким образом, данными решениями определен срок, до которого предоставляется отсрочка по уплате арендных платежей, обратное противоречит принятым решениям, следовательно, Департамент правомерно начисляет ответчику арендную плату с 01.01.2021 по 31.03.2022.

Судом проверены условные расчеты по договорам, представленные Департаментом, с учетом применения положений о сроке исковой давности, и признаны арифметически верными, ответчиком не оспорены.

Таким образом, требования Департамента о взыскании задолженности по арендной плате по договорам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истец обратился с требованиями о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты по договорам:

- №  38708/1   (№ АН0815)  - за период с 16.10.2010 по 31.03.2022   в размере 24 187 руб. 72 коп. с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочку по день фактической уплаты долга;

- № 42062/1 - за период с 16.03.2014 по 31.03.2022 размере 340 руб. 52 коп. с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга;

- № 41913/1 - за период с 16.11.2013 по 31.03.2022 в размере 8 857 руб. 45 коп. с последующим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 4.2.1 Договора № 38708/1 (№ АН0815) сторонами согласовано, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из пункта 4.1.1 Договора № 42062/1 и пункта 3.2.1 Договора № 41913/1  следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,3 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 10.1 Решения Омского городского совета от 25.01.2017 № 508 «О порядке предоставления отсрочек (рассрочек) по уплате неналоговых платежей в бюджет города Омска» в период действия режима повышенной готовности штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами нежилых помещений порядка и сроков внесения неналоговых платежей по договорам аренды нежилого помещения в указанный период, а также любые меры ответственности в отношении задолженности, возникшей до начала действия режима повышенной готовности, не применяются.

Дополнительно суд отмечает, что при взыскании пени по договорам суд применяет положения о сроках исковой давности до 03.07.2019.

Судом проверен альтернативный расчет, представленный Департаментом, признан арифметически верным.

Таким образом, требования истца в части взыскания неустойки подлежат  удовлетворению частично по договорам:

-   №  38708/1   (№ АН0815)  - в размере 838 руб. 69 коп. за период с 03.07.2019 по 31.03.2022;

-  № 42062/1 от 20.02.2014 – в размере 83 руб. 62 коп. за период с 03.07.2019 по 31.03.2022.

Также истцом заявлено требование о дальнейшем начислении неустоек по спорным договорам на основные суммы долга в размере процентов, установленных договорами                      от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Исходя из доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы по Договорам №  38708/1 (№ АН0815) и № 42062/1, а также наличия задолженности по пени, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки в размере процентов установленных вышеназванными Договорами от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

При этом суд считает необходимым отметить следующее.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Таким образом, в рассматриваемом случае неустойки подлежат взысканию с дальнейшим их начислением по договорам №  38708/1 (№ АН0815) и № 42062/1 на основные суммы долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженностей с исключением периода действия вышеуказанного моратория.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах. Согласно статье 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина в размере 19 851 руб., подлежит взысканию с ФГАОУ ВО «ОМГУ им. Ф.М. Достоевского» в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского»               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                                    851 424 руб. 12 коп., из которых:

-   436 529 руб. 78 коп. задолженности по договору аренды №  38708/1   (№ АН0815)  от  01.01.2007  за  период  с 01.02.2021  по 31.12.2021 и 838 руб. 69 коп. пени за период с 03.07.2019 по 31.03.2022  с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»;

-  13 974 руб. 80 коп. задолженности по договору аренды № 42062/1 от 20.02.2014 за период с 01.02.2021 по 31.12.2021 и 83 руб. 62 коп. пени за период с 03.07.2019 по 31.03.2022 с дальнейшим начислением пени на сумму основного долга из расчета 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами»;

-  399 997 руб. 23 коп. задолженности по договору аренды № 41913/1 от 15.01.2004 за период с 01.02.2021 по 31.12.2021. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского»               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 19 851 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова