Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А12-32961/2023

22 марта 2024 г.

г. Волгоград

 

Резолютивная часть решения оглашена 13 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Волгоградской области в  составе судьи  Моториной Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гребенниковой Я.Д., с использованием систем онлайн-заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>, 400137, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400001, 

<

...>) о возложении обязанности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 05.01.2023г. № 1 (диплом представлен),

от ответчика – не явился, извещен

 

товарищество собственников недвижимости «Наш Дом» (далее ТСН «Наш Дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (далее ООО «Концессии водоснабжения», ответчик) с требованиями об обязании принять объемы коммунального ресурса, определенные в порядке, установленном п. 3.2. договора № 010690 от 24.05.2017 года, за ноябрь 2023 года в части принятия объемов коммунального ресурса в следующих размерах: холодное водоснабжение – 2 382,8 куб. м., водоотведение – 2 274,8 куб. м. путем проведения корректировок универсальных платежных документов за ноябрь 2023 года, а также направить сведения о перерасчете в адрес ТСН «Наш Дом».

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, РСО не верно определены объемы потребления нежилыми помещениями, не учтены объемы, определенные в приложении к договору.

Ответчик возражений на иск не представил, извещен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца,  суд

Установил:

Между ООО «Концессии водоснабжения» (РСО) и ТСН «Наш Дом» (Исполнитель) заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №010690 от 24.05.2017.

Согласно условиям договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединённую водопроводную сеть холодную питьевую воду, установленного качества, в объёме, определённом договором, осуществлять приём сточных вод исполнителя в централизованную систему водоотведения, а исполнитель обязался соблюдать предусмотренный настоящим договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учёта, соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации и производить РСО оплату принятой холодной воды и водоотведения в сроки, порядке и размере, определённом действующим законодательством и договором. 

Расчётным периодом по договору является календарный месяц (п. 6.2. договора). В соответствии с пунктом 6.4. договора окончательный расчёт за фактическое водопотребление и водоотведение оплачивается исполнителем не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным. 

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен  соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения. 

В силу части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в спорном периоде ноябрь 2023 ответчиком оказана истцу коммунальная услуга водоснабжение и водоотведение. РСО в адрес истца выставлена счет-фактура от 30.11.2023: водоснабжение – 2502,51 куб.м. на сумму 71 896,97 руб., водоотведение – 2502,51 куб.м. на сумму 46 446,49 руб., итого на сумму 118 343,46 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

       Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

      В обоснование исковых требований ТСН «Наш дом» указывает, что ответчиком неверно определены объемы холодной воды и сточных вод. 

      Согласно расчета ТСН «Наш дом» в марте 2023 года водоснабжение должно составить 2 382,8 м3 , водоотведение – 2 274,8 м3.

      Разногласия касаются объемов потребленного ресурса нежилыми помещениями.

Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации)

     В силу положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

     В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление Правительства РФ № 1498) внесены изменения, касающиеся регулирования правоотношений в сфере потребления коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме. 

      Внесенные постановлением Правительства РФ № 1498 изменения в Правила № 354 предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354). 

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на непосредственные договорные отношения. 

Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения. До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг, собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию. 

Вместе с тем, положениями абзаца 4 пункта 6 Правил № 354 предписано, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив (далее - управляющая организация) обязаны предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. 

Таким образом, положениями абзаца 4 пункта 6 Правил № 354 императивно регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. 

Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ следует, что именно управляющей организации как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения, у которого, соответственно, возникают правоотношения по поставке коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией. 

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого Исполнителю в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного, введенного в эксплуатацию прибора учета за расчетный период, за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам, заключенным ими непосредственно с РСО.

Из материалов дела №А12-14674/2023 усматривается, что письмом от 03.04.2017 ТСН «Наш Дом» обратилось в ООО «Концессии водоснабжения» с заявлением о заключении  договора на поставку коммунального ресурса, с приложением к заявлению реестра собственников всех нежилых и жилых помещений. Заявление получено ответчиком 08.04.2017.

Аналогичная обязанность была выполнена истцом и по отношению к собственникам нежилых помещений, так письмом от 31.05.2017 ТСН «Наш Дом» уведомило собственников о необходимости заключения прямых договоров с РСО.    

Таким образом, суд полагает, что ответчику было известно о наличии в МКД нежилых помещений и их собственников.

В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Истцом, в подтверждение объема потребления коммунального ресурса представлена ведомость показаний коллективного (общедомового) прибора учета, к указанной ведомости приложена ведомость показаний всех нежилых помещений с указанием ФИО собственника, площади занимаемого помещения, лицевого счета предыдущих и текущих показаний ИПУ. Общее потребление составило 114,0 куб.м.-ХВС и 19,2 куб.м. -ГВС.

С учетом ранее состоявшихся судебных актов по делам №А12-12330/2022  и №А12-35033/2022, №А12-14674/2023 суд полагает, что РСО не обоснованно не приняты к учету сведения предоставленные ТСЖ. Ответчик своевременно располагал сведениями о наличии нежилых помещений в МКД, не представил доказательств неверности снятых Исполнителем показаний, равно как и сведениями о том что потребление нежилых помещений не учитываются общедомовым прибором учета; не представлено обращений к истцу о необходимости представления дополнительных данных в отношении собственников нежилых помещений, не представлены ведомости показаний ИПУ. 

Согласно п. 3.17 договора в случае отсутствия прибора учета сточных вод, объем отведенных вод принимается равным объему воды, поданной исполнителем из всех источников централизованного водоснабжения, в том числе от нужд ГВС. В случае непредставления Исполнителем указанных сведений РСО имеет право произвести расчет стоков от горячей воды по данным, предоставленным теплоснабжающей организации или определенных расчетным способом.

Исходя из сложившихся договорных отношений сторон, п.п. 2.1.1, 2.1.2, Приложений № 1, 6 к договору объем водоотведения меньше водопотребления на 148 куб.м. в месяц. 

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены все документы, подтверждающие обоснованность заявленных требований, ответчик не опроверг доводы, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ  вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, судебные расходы относятся на ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 110,  167-171 АПК РФ, арбитражный суд                                                               

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400001, 

<

...>) принять объемы коммунального ресурса, определенные в порядке, установленном п. 3.2. договора № 010690 от 24.05.2017 года, за ноябрь 2023 года в части принятия объемов коммунального ресурса в следующих размерах: холодное водоснабжение – 2 382,8 куб. м., водоотведение – 2 274,8 куб. м. путем проведения корректировок универсальных платежных документов за ноябрь 2023 года, а также направить сведения о перерасчете в адрес ТСН «Наш Дом» (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>, 400137, 

<

...>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400001, 

<

...>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» (ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>, 400137, 

<

...>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течении месяца с момента его вынесения. 

 

Судья                                                                                                      Е.В.  Моторина