Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-32651/2024

27 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе  

судьи Сайфуллина А.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шатохиной  В.В.  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

общества с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (адрес: Россия  196006, Санкт-Петербург, , Лиговский пр-кт, д. 266 стр. 1, офис 11.1-н.199, ОГРН: );  к  

МЕСТНОЙ АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ 

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЧКАЛОВСКОЕ (адрес: Россия 197110, г САНКТ- ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

1057813325987); третье лицо: КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 

при участии в судебном заседании представителей сторон, согласно протоколу судебного  заседания от 24.06.2024  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» (далее -  Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области с исковым заявлением к Местной Администрации внутригородского  муниципального образования Санкт-Петербурга муниципального округа Чкаловское  (далее - Администрация), в котором просит:  

-обязать Администрацию устранить препятствия в осуществлении права аренды  тепловой сети, пролегающей через земельный участок с кадастровым номером  78:07:0003174:23, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул.ФИО1, участок 19 (во дворе дома 18, литера А), путем демонтажа и перемещения  из охранной зоны тепловой сети возведенных сооружений (комплекс спортивной  площадки);  

-взыскать с Администрации в пользу Общества судебную неустойку в размере  1.000,00 рублей за каждый день просрочки исполнения решения Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.  

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании. 

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном  сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети  Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.  

Уведомление о рассмотрении дела направлено лицам, привлеченным к участию в  деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре  юридических лиц.  

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте  рассмотрения дела.  

В судебном заседании представитель Общества исковые требования поддержал в  полном объеме.  

Представитель Администрации против удовлетворения заявленных требований  возражал.  

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц,  учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить  предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в  материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, Общество 

владеет на праве аренды источником тепловой энергии - блок-модульной котельной,  расположенной по адресу: 

<

...>,  лит. А и пролегающей от нее тепловой сетью, посредством которой осуществляется  теплоснабжение жилых домов, расположенных по адресам: ул. ФИО1  11, 14, 18, 20; Чкаловский пр. 52, 56, 58, наб. реки Карповки 28,30 (далее по тексту –  Объекты).  

Указанные объекты являются собственностью города Санкт-Петербурга и переданы  в аренду Обществу по договору аренды № 00/АТС00005 от 29.12.2006 (далее - Договор),  заключенному с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (в  настоящее время - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга).  

В соответствии с пунктом 2.2.5. Договора Общество обязуется обеспечить  сохранность объектов, в том числе инженерных сетей, коммуникация и сооружений.  

Тепловая сеть, пролегает через земельный участок с кадастровым номером  78:07:0003174:23, расположенный по адресу: 

<

...> участок 19 (во дворе дома 18, литера А), принадлежащий на праве  собственности Санкт-Петербургу. На данном земельном участке, непосредственно над  тепловой сетью без согласования с энергоснабжающей организацией осуществлено  строительство спортивной площадки.  

На запрос Общества Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга  предоставила сведения о том, что спортивная площадка, расположенная по адресу: Санкт- Петербург, ул. ФИО1, д. 16, находится на балансе у Местной  Администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга  муниципального округа Чкаловское (Администрация).  

Общество направило 22.11.2023г. в адрес Администрации письмо № 10764 о  переносе спортивной площадки за пределы охранной зоны тепловых сетей.  

Администрация письмом от 25.12.2023г. известила Общество о том, что  мероприятия по переносу спортивной площадки запланированы на 2025г. при наличии  надлежащего финансирования.  

В соответствии с пункт 3 «Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей»,  утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17.08.1992 № 197 (далее Типовые  правила), предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны  выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые  

сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение  несчастных случаев.  

Согласно пункту 5 указанных Типовых правил в пределах охранных зон тепловых  сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в  нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или  препятствующие ремонту, а именно устраивать спортивные и игровые площадки,  неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех  видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.  

В соответствии с пунктом 6 Типовых правил, в пределах территории охранных зон  тепловых сетей без письменного согласия предприятий и организаций, в ведении которых  находятся эти сети, запрещается: производить строительство, капитальный ремонт,  реконструкцию или снос любых зданий и сооружений; производить земляные работы,  планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;  производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием  грунта и дорожных покрытий.  

Согласно пункту 6.1.8 Приказа Минэнерго России от 24.03.2003 № 115 "Об  утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок" в местах  прокладки теплопроводов возведение строений, складирование, посадка деревьев и  многолетних кустарников не допускается.  

Факт установления охранной зоны на вышеуказанную тепловую сеть  подтверждается публичными сведениями, размещенными в сети интернет по адресу  http://rgis.spb.ru/map/ «Региональная геоинформационная система».  

Возражения Администрации по существу, сводятся к отсутствию бюджетных  ассигнований позволяющих осуществить мероприятия по переносу спортивной  площадки.  

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти  нарушения и не были соединены с лишением владения.  

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права,  предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ,  принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему  имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,  оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или  договором.  

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 45, 46, 47 Постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих  в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав" применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации,  согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,  хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо  учитывать следующее.  

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об  устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит  удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом,  владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что  действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право  собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том  случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права  собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении  нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению  независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте  недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.  

Ответчик своими действиями прекратил доступ сотрудников Общества к участку  тепловой сети, что делает невозможным эксплуатацию и обслуживание тепловой сети и  влечет неблагоприятные последствия как для энергоснабжающей организации, так и для  потребителей тепловой энергии.  

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением  владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает  факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве  соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное,  градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться  основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право  собственности или законное владение истца.  

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением  владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и  обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.  

Согласно пункту 1 статья 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе  требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа  обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную  сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта.  

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее -  Постановление), на основании пункт 1 статья 308.3 Гражданского кодекса Российской  Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в  натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения  определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего  устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304  ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения  соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная  неустойка).  

Как разъяснено в пункте 31 Постановления, суд не вправе отказать в присуждении  судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению  обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению  истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к  исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках  исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).  

О снижении размера судебной неустойки Администрация не заявила. 

Учитывая существенный характер нарушенных прав и интересов Общества, а также  длящуюся угрозу жизни и здоровью граждан, полагаем справедливым и соразмерным  размер судебной неустойки в размере 1.000,00 рублей за каждый день просрочки  исполнения решения суда.  

 В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы  дела, суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

обязать Местную Администрацию внутригородского муниципального образования  Санкт-Петербурга муниципального округа Чкаловское устранить препятствия в  осуществлении права аренды тепловой сети, пролегающей через земельный участок с  кадастровым номером 78:07:0003174:23, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул.  

ФИО1, участок 19 (во дворе дома 18, литера А), путем демонтажа и  перемещения из охранной зоны тепловой сети возведенных сооружений (комплекс  спортивной площадки).  

Взыскать с Местной Администрации внутригородского муниципального образования  Санкт-Петербурга муниципального округа Чкаловское в пользу общество с ограниченной  ответственностью «Петербургтеплоэнерго» судебную неустойку в размере 1.000,00 рублей  за каждый день просрочки исполнения вступившего в законную силу судебного акта по  настоящему делу.  

 Взыскать с Местной Администрации внутригородского муниципального  образования Санкт-Петербурга муниципального округа Чкаловское в пользу общество с  ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» расходы по оплате госпошлины  в сумме 6.000,00 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Сайфуллина А.Г.