ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-66560/2016

21 августа 2018 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2018 года 

Полный текст постановления изготовлен 21 августа 2018 года  

 

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьи Григорьевой И. Ю.,

судей Шевченко Е. Е., Каменской О. В.,                                      

при участии в заседании:

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области – не явился, извещен,

от ООО «Бизнес Девелоп» - ФИО1 по доверен. от 23.10.2017,

от ФГУП «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерства здравоохранения Российской Федерации – ФИО2 по доверен. от 04.12.2017,

рассмотрев 14 августа 2018 года в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Девелоп»

на решение от 29.12.2017

Арбитражный суд Московской области,

принятое судьей  Гриневой А. В.,

на постановление от 05.04.2018

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Коноваловым С. А., Немчиновой М. А., Семушкиной В. Н.,

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Бизнес Девелоп» 

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерства здравоохранения Российской Федерации, Государственная корпорация по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех», Министерство имущественных отношений Российской Федераций, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Акционерное общество «Биомед» им. И.И. Мечникова, Общество с ограниченной ответственностью «Тушь»

о признании отсутствующим права собственности ООО «Бизнес Девелоп» на земельные участки с кадастровым номерами 50:11:0050301:252; 50:11:0050301:345; 50:11:0050301:348; 50:11:0050301:346; об исключении из ЕГРП записей о праве собственности ООО «Бизнес Девелоп»; о признании права собственности Российской Федерации на земельные участки с кадастровым номерами 50:11:0050301:252; 50:11:0050301:345; 50:11:0050301:348; 50:11:0050301:346 

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Девелоп»

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерства здравоохранения Российской Федерации, Министерству имущественных отношений Российской Федераций, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Акционерное общество «Биомед» им. И.И. Мечникова, общество с ограниченной ответственностью «Тушь», Государственная корпорация по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех», Администрация Красногорского муниципального района Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Рентакс», Общество с ограниченной ответственностью «ЛюксСтрой», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве 

о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведений ФГУП «НПО «Микроген» на объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050301:3189; исключении записей из ЕГРП 

 

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее ТУ  Росимущества в Московской области, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ООО «Бизнес Девелоп» (далее ответчик) с иском: 

о признании права собственности Российской Федерации на части земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345, 50:11:0050301:348, 50:11:0050301:346, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, с.п. Ильинское, п.Мечниково, необходимых для осуществления хозяйственной деятельности, эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050301:3189 в следующих координатах:

п/п 

Х 

У

1 

469597.84 

2167329.22

2 

469541.11 

2167349.11

3 

469539.49 

2167349.69

4 

469527.35 

2167354.02

5 

469512.96 

2167302.38

6 

469512.04 

2167299.09

7 

469558.28 

2167285.77

8 

469595.20 

2167275.74

9 

469609.00 

2167325.31

1 

469597.84 

2167329.22

о признании отсутствующим права собственности ООО «Бизнес Девелоп» на части земельных участков с КН 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345, 50:11:0050301:348, 50:11:0050301:346, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково, необходимых для осуществления хозяйственной деятельности, эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050301:3189 в следующих координатах:

п/п 

Х 

У

1 

469597.84 

2167329.22

2 

469541.11 

2167349.11

3 

469539.49 

2167349.69

4 

469527.35 

2167354.02

5 

469512.96 

2167302.38

6 

469512.04 

2167299.09

7 

469558.28 

2167285.77

8 

469595.20 

2167275.74

9 

469609.00 

2167325.31

1 

469597.84 

2167329.22

об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № 50-50-11/074/2012-339 от 09.08.2012, № 50-50-11/074/2012-331 от 09.08.2012, № 50-50-11/074/2012-332 от 09.08.2012, № 50-50-11/074/2012-33 от 09.08.2012 о государственной регистрации права собственности ООО «Бизнес Девелоп» на земельные участки с КН 50:11:0050301:252 общей площадью 2650 кв.м., расположенный по адресу Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково, с КН 50:11:0050301:345 общей площадью 1093 кв.м., расположенный по адресу Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково, с КН 50:11:0050301:348 общей площадью 1153 кв.м., расположенный по адресу Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково, с КН 50:11:0050301:346, расположенный по адресу Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федеральное государственное унитарное предприятие «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерства здравоохранения Российской Федерации, Государственная корпорация по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех», Министерство имущественных отношений Российской Федерации, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Акционерное общество «Биомед» им. И.И. Мечникова, Общество с ограниченной ответственностью «Тушь».

ООО «Бизнес Девелоп» обратилось к ТУ ФАУГИ, ФГУП «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерству здравоохранения Российской Федерации, Министерству имущественных отношений Российской Федераций и Федеральному агентству по управлению государственным имуществом с встречным иском: 

об обязании Росимущество, ФГУП «НПО Микроген» Минздрава России, Территориальное управление Росимущества в Московской области, Минимущество Российской Федерации произвести снос самовольной постройки с кадастровым номером 50:11:0050301:3189 в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему спору.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора по встречному требованию, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Акционерное общество «Биомед» им. И.И. Мечникова, ООО «Тушь», Государственная корпорация по содействию разработке, производству и экспорту высокотехнологичной промышленной продукции «Ростех», Администрация Красногорского муниципального района Московской области, Общество с ограниченной ответственностью «Рентакс», Общество с ограниченной ответственностью «ЛюксСтрой», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.12.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018, первоначальные исковые требования удовлетворены частично; суд признал право собственности Российской Федерации на части земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345, 50:11:0050301:348, 50:11:0050301:346, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково, необходимых для осуществления хозяйственной деятельности, эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050301:3189 в следующих координатах: 

п/п 

Х 

У

1 

469597.84 

2167329.22

2 

469541.11 

2167349.11

3 

469539.49 

2167349.69

4 

469527.35 

2167354.02

5 

469512.96 

2167302.38

6 

469512.04 

2167299.09

7 

469558.28 

2167285.77

8 

469595.20 

2167275.74

9 

469609.00 

2167325.31

1 

469597.84 

2167329.22

В удовлетворении остальной части исковых требований по первоначальному иску отказал; в удовлетворении встречных исковых требований отказал.

            ООО «Бизнес Девелоп» подана кассационная жалоба, согласно которой общество просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, дело направить на новое рассмотрение.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ООО «Бизнес Девелоп» в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы.

Представители ТУ  Росимущества в Московской области, ФГУП «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерства здравоохранения Российской Федерации  возражали против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение Арбитражного суда  Московской области и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда законными и обоснованными.

ФГУП «Научно-производственное объединение по медицинским иммунобиологическим препаратам «Микроген» Министерства здравоохранения Российской Федерации  представлен письменный отзыв на жалобу.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 названного Кодекса рассматривается в их отсутствие.

Письменные отзывы на жалобу не представлены.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Судами установлено, что на праве собственности Российской Федерации принадлежит объект недвижимого имущества – объект незавершенного строительства «Двойной модуль типа «Кисловодск» (условный номер 50:11:04:01329:003, кадастровый номер 50:11:0050301:3189, расположенный по адресу: Московская обл., Красногорский район, с. Петрово-Дальнее, «Биомед» им. Мечникова) (далее объект недвижимости), находящийся в хозяйственном ведении ФГУП «НПО «Микроген» Минздрава России.

ФГУП «НПО «Микроген» Минздрава России является правопреемником Унитарного государственного предприятия «Московское предприятие по производству бактерийных препаратов» Министерства здравоохранения и медицинской промышленности Российской Федерации, обладавшим Объектом недвижимости на праве хозяйственного ведения (номер записи в ЕГРП от 03.04.2000 № 50-01.11-5.2000-67.1).

Судами установлено, что сведения об Объекте недвижимости учтены в реестре федерального имущества в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 № 696 «Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества», а также в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 477 «О совершенствовании учета федерального имущества».

На основании распоряжения Территориального управления Минимущества России по Московской области № 328 от 07.10.2003 «О предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность открытым акционерным обществом «Биомед» им. И.И. Мечникова», было зарегистрировано право собственности ОАО «Биомед» им. И.И. Мечникова на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:0062, в границах которого находился Объект недвижимости кадастровый номер 50:11:0050301:3189.

Суды установили, что впоследствии земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:0062 был разделен на земельные участки.

После совершения указанных действий с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050301:0062 объект недвижимости располагается на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050301:252, образованном по его контуру. Кроме того, в целях эксплуатации Объекта недвижимости используются земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050301:345 и 50:11:0050301:348, образованные по контору ограждения территории Объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, образованных из земельного участка 50:11:0050301:0062, ОАО «Биомед» им. И.И. Мечникова совершались сделки.

Суды установили, что на основании договора продажи недвижимости от 10.07.2012 № 10/07-2012 собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345 и 50:11:0050301:348  является ООО «Бизнес Девелоп».

ФГУП «НПО «Микроген» Минздрава России использует Объект недвижимости в своей хозяйственной деятельности. Ранее Объект недвижимости использовался правопредшественником ФГУП «НПО «Микроген» Минздрава России - Унитарным государственным предприятием «Московское предприятие по производству бактерийных препаратов» Министерства здравоохранения и медицинской промышленности Российской Федерации.

Суды пришли к выводу, что фактически спорные земельные участки из владения Российской Федерации не выбывали, право федеральной собственности на них не прекращалось.

Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения ТУ ФАУГИ в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности Российской Федерации на спорные земельные участки, исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности на них за ООО «Бизнес Девелоп», признании отсутствующим права собственности на них ООО «Бизнес Девелоп».

Судами установлено, что 30.10.1992 между Администрацией Петрово-Дальневского с.с. Красногорского района (арендодатель) и ГП «Биомед» им. И.И.Мечникова (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, которому впоследствии присвоен КН 50:11:0050301:0062.

Председателем комиссии областного комитета по управлению государственным имуществом 06 ноября 1992 года утвержден план приватизации ГК «Биомед» им. И.И.Мечникова. Согласно расшифровок к акту оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.06.1992 – Плану приватизации ГК «Биомед» им. И.И.Мечникова – АО «Биомед» им. Мечникова являлся собственником деталей зданий Модуля «Кисловодск», сантехнического оборудования к «Кисловодску», вентиляционного оборудования, электрооборудования к «Кисловодску». 

Суды сочли, что на момент приватизации государственного предприятия Двойной модуль типа «Кисловодск» как объект капитального строительства отсутствовал.

Суды установили, что в 1995-1996 годах закончены основные работы по возведению Двойного модуля типа «Кисловодск». Согласно техническому паспорту БТИ Двойной модуль типа «Кисловодск», составленному по состоянию на 20.10.2009, год завершения строительства 1996 год.

20.12.1995 перезаключен договор аренды земельного участка с КН 50:11:0050301:0062.

14.07.1997 заключен договор купли-продажи Двойного модуля типа «Кисловодск» из легковозводимых металлоконструкций по адресу Московская область Красногорский район пос. Петрово-Дальнее, между АО «Биомед» им. И.И.Мечникова (продавец) и Московским предприятием по производству бактериальных препаратов Минздрава РФ (покупатель), правопреемник ФГУП «Микроген» Минздрава РФ.

Судами установлено, что 03.04.2000 осуществлена государственная регистрация права хозяйственного ведения Московского предприятия по производству бактериальных препаратов Минздрава РФ.

Согласно свидетельству о госрегистрации: документ основание – договор продажи имущества от 14.07.1997; объект права – здание модуль типа «Кисловодск» (объект незавершенного строительства), общая площадь 18000,60 кв.м., условный номер 15:11:04:01329:003.

07.10.2003 издано распоряжение о предоставлении земельного участка с КН 50:11:0050301:0062 в собственность ОАО «Биомед» им.Мечникова, Росимуществу рекомендовано заключить договор купли-продажи.

Судами установлено, что 18.11.2003 зарегистрировано право собственности ОАО «Биомед» им. И.И.Мечникова на земельный участок с КН 50:11:0050301:0062, выдано свидетельство о праве.

12.11.2004 указанный земельный участок, согласно кадастровой выписке из ГКН от 17.10.2016, был разделен на девять участков: 50:11:0050301:152, 50:11:0050301:153, 50:11:0050301:154 50:11:0050301:155, 50:11:0050301:156, 50:11:0050301:157, 50:11:0050301:158, 50:11:0050301:159, 50:11:0050301:160.

По мнению ответчика, доказательств раздела земельного участка с КН 50:11:0050301:155, образования в результате ряда разделов спорных земельных участков с КН 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345 и 50:11:0050301:348, в  дело не представлено.

Судами установлено, что 15.06.2005 в ЕГРП сделана запись о переходе права хозяйственного ведения на Двойной модуль типа «Кисловодск» (объект незавершенного строительства) Московскому предприятию по производству бактериальных препаратов Минздрава РФ к ФГУП «Микроген» Минздрава РФ.

14.05.2011 в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права собственности РФ на указанный объект.

В 2012 году АО «Биомед» им. И.И.Мечникова земельные участки с КН 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345 и 50:11:0050301:348 и 50:11:0050301:346 продало ООО «ЖМС», который продал эти участки ответчику ООО «Бизнес Девелоп». Оплата произведена, земельные участки переданы по акту.

Судами установлено, что спорный земельный участок (единый, а впоследствии в разделенном виде), на котором расположены здания и сооружения, часть из которых принадлежит на праве собственности частным лицам, а часть находится в публичной собственности, не может быть передан в собственность частному субъекту. Российская Федерация является собственником находящегося в ее владении недвижимого имущества (земельного участка), право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества «двойной модуль типа «Кисловодск» (далее объект недвижимости) приобретен правопредшественником ФГУП «НПО «Микроген» Минздрава России - УГП «МПБП» Министерства здравоохранения и медицинской промышленности Российской Федерации у АООТ «Биомед» им. И.И. Мечникова в 1997 году, т.е. до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации.

Суды пришли к выводу, что одновременно с возникновением права хозяйственного ведения возникло право федеральной собственности в отношении объекта недвижимости.

Право хозяйственного ведения УГП «МПБП» Министерства здравоохранения и медицинской промышленности Российской Федерации зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой 03.04.2000 (номер записи 50-01.11-5.2000-67.1, свидетельство АБ 0830574) как ранее возникшее.

Суды признали, что одновременно с возникновением права собственности Российской Федерации на Объект недвижимости возникло и право собственности на земельный участок.

Суды правомерно указали, что с учетом того, что в момент отчуждения указанного земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации часть зданий и сооружений, расположенных на этом участке принадлежала на праве собственности Российской Федерации, указанный участок не мог быть приватизирован собственником иной части зданий и сооружений в единоличную (частную) собственность.

Суды пришли к обоснованному выводу, что сделки купли-продажи земельного участка по передаче его в собственность ОАО «Биомед» им. И.И. Мечникова» и ООО «Бизнес Девелоп», совершенные с нарушением закона, являются недействительными сделками, в силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ не могли повлечь никаких юридических последствий, за исключением связанных с их недействительностью. Поэтому у ОАО «Биомед» им. И.И. Мечникова» и ООО «Бизнес Девелоп» отсутствуют основания для возникновения права собственности на спорные земельные участки.

Определением суда от 06.04.2017 по настоящему делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения «Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации».

Согласно заключению эксперта № 146/2-3/17-16 от 17.06.2017 объект с КН 50:11:0050301:3189 расположенный по адресу Красногорский район с.п.Ильинское п.Мечниково, является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

Площадь участка, необходимая для осуществления хозяйственной деятельности, эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости с КН 50:11:0050301:3189, с учетом градостроительных, технических, пожарных, санитарных норм и правил, составляет 4695 кв.м., с границами согласно каталогу координат:

п/п 

Х 

У

1 

469597.84 

2167329.22

2 

469541.11 

2167349.11

3 

469539.49 

2167349.69

4 

469527.35 

2167354.02

5 

469512.96 

2167302.38

6 

469512.04 

2167299.09

7 

469558.28 

2167285.77

8 

469595.20 

2167275.74

9 

469609.00 

2167325.31

1 

469597.84 

2167329.22

Графическое изображение границ образованного земельного участка под объектом недвижимости относительно смежных земельных участков, сведения о которых имеются в ГКН (ЕГРН) представлено в Приложении № 2 к экспертному заключению.

Экспертным заключением от 17.06.2017 № 146/2-3/17-16 подтверждается, что Объект недвижимого имущества является объектом капитального строительства, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

При данных обстоятельствах суды пришли к правильному выводу, что спорный объект, расположенный на спорных земельных участках, является объектом недвижимого имущества, следовательно, собственник этого объекта имеет исключительное право на приобретение данных земельных участков.

Суды установили, что договор купли-продажи земельного участка с КН 50:11:0050301:0062 между Росимуществом и ОАО «Биомед» им. И.И.Мечникова является ничтожным как заключенный в нарушение правил об исключительном праве собственника объекта недвижимости на земельный участок под данным объектом.

Доказательства, что спорный объект «Двойной модуль типа «Кисловодск» является объектом самовольной постройки, в дело не представлены.

Из встречного искового заявления ООО «Бизнес Девелоп» следует, что уже в момент приобретения земельных участков ему было известно о нахождении в их границах спорного объекта недвижимого имущества. Обществом при совершении сделки проявлена халатность, заключающаяся в не проведении должной проверки и осмотрительности на предмет наличия обременений в отношении земельных участков и нахождения на них объектов недвижимости третьих лиц.

Суды пришли к выводу, что ООО «Бизнес Девелоп» осознанно приобрело земельные участки, обремененные имуществом Российской Федерации.

Суды установили, что неоднократно осуществленная регистрация права в отношении объекта недвижимости, до подачи искового заявления ТУ Росимущества в Московской области к Обществу, не оспаривалась, в том числе и АО «Биомед» им. Мечникова. АО «Биомед» им. И.И. Мечникова признавало нахождение в границах его земельного участка Объекта недвижимого имущества, принадлежащего Предприятию. Государственная регистрация, техническая инвентаризация и кадастровый учет в отношении объекта недвижимости осуществлялись, в том числе, до приобретения ответчиком земельного участка.

Суды установили, что объект недвижимого имущества используется ФГУП «НПО «Микроген» Минздрава России в его хозяйственной деятельности, как и ранее использовался его правопредшественником. Земельный участок, необходимый для его использования, а также занятый им, находится во владении Предприятия и Российской Федерации, и из их владения не выбывал.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 57 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

С учетом изложенного, суды пришли к выводу, что иск ТУ ФАУГИ о признании права собственности РФ на части земельных участков с КН 50:11:0050301:252, 50:11:0050301:345, 50:11:0050301:348, 50:11:0050301:346, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, с.п.Ильинское, п.Мечниково, необходимых для осуществления хозяйственной деятельности, эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050301:3189 в координатах, установленных экспертным заключением, подлежит удовлетворению; иск ТУ ФАУГИ о признании отсутствующим права собственности ООО «Бизнес Девелоп» на указанные части участков удовлетворению не подлежит, поскольку не имеет правового значения при удовлетворении иска о признании права собственности.

Также в связи с отсутствием правового значения суды сочли, что не подлежит удовлетворению иск ТУ ФАУГИ об исключении из ЕГРН сведений о правах ООО «Бизнес Девелоп» на части земельных участков, поскольку в соответствии с п. 52 постановления № 10/22, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суды применили исковую давность, в связи с чем встречный иск ООО «Бизнес Девелоп» о сносе самовольной постройки признали не подлежащим удовлетворению. Также суды сочли, что оснований считать спорный объект самовольной постройкой не имеется.

Вывод судов о том, что первоначальные требования подлежат частичному удовлетворению, встречные требования удовлетворению не подлежат соответствует обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, сделан при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя жалобы, приведенные им в обоснование несогласия с обжалуемыми судебными актами, ошибочны и основаны на неправильном толковании норм законодательства, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что в  силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации недопустимо в кассационной инстанции.

Оснований, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь  статьями 274, 284, 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей  289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 29.12.2017 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2018 по делу № А41-66560/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья:                                    И. Ю. Григорьева   

Судьи:                                                                                 Е. Е. Шевченко

О. В. Каменская