Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2021.

В полном объеме решение изготовлено 03.08.2021.

Дело №А09-3039/2021

город Брянск

03 августа 2021 года

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Прокопенко Е.Н.,     

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Барабановой С.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления», г.Брянск (ИНН 

<

***>);

к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Центр внешкольной работы» г.Брянска, г.Брянск (ИНН 

<

***>);

о взыскании 27 719 руб. 15 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность №01 от 11.12.2020),

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления», г.Брянск (далее – ООО «НТУ») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к муниципальному бюджетному учреждению дополнительного образования «Центр внешкольной работы» г.Брянска, г.Брянск (далее – МБУДО ««Центр внешкольной работы» г.Брянска) о взыскании 27 719 руб. 15 коп. задолженности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2019 по 30.06.2019.

Определением суда от 28.04.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В связи с имеющимися основаниями для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренными ч.5 ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд определением от 25.06.2021 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 28.07.2021 ответчик, уведомленный в установленном порядке о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с данным Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В определении о  рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначения предварительного судебного заседания сторонам указано на возможность перехода к рассмотрению спора по существу в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ в случае отсутствия возражений сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие.

Таким образом, учитывая, что, каких-либо возражений относительно рассмотрения дела по существу непосредственно после предварительного судебного заседания ответчиком не заявлено, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ считает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, о чем отражено в протоколе судебного заседания от 28.07.2021.

Учитывая, что ответчику, предоставлен достаточный срок для совершения процессуальных действий, информация о наличии препятствий для их совершения отсутствует, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст.ст.123, 136, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Истец в соответствии с договорами управления многоквартирными домами от 01.06.2014 осуществлял эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД), расположенных по адресам: 

- 

<

...>, в состав которого входит нежилое помещение общей площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 32:28:0015117:401;

-

<

...>, в состав которого входит нежилое помещение общей площадью 174,1 кв.м с кадастровым номером 32:28:0014410:54;

- 

<

...>, в состав которого входит нежилое помещение общей площадью 63 кв.м с кадастровым номером 32:28:0014812:320.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилые помещения: площадью 88,3 кв.м с кадастровым номером 32:28:0015117:401, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 174,1 кв.м с кадастровым номером 32:28:0014410:54, расположенное  по адресу: 

<

...>, площадью 63 кв.м с кадастровым номером 32:28:0014812:320, расположенное по адресу: 

<

...>, являются собственностью муниципального образования «город Брянск» (записи государственной регистрации 32-32-01/045/2008-686 от 02.09.2008, 32-32-01/062/2008-869 от 12.02.2009, 32-32-01/045/2008-688 от 05.09.2008, соответственно); переданы на праве оперативного управления МБУДО «Центр внешкольной работы» г.Брянска» (запись государственной регистрации 32-32-01/045/2008-685 от 02.09.2008, 32-32-01/028/2013-700 от 18.06.2013, 32-32-01/045/2008-687 от 05.09.2008, соответственно). 

Согласно п.1.1 договора управления управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязалась оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (приложение №4, №5) в многоквартирном доме в границах и зонах эксплуатационной ответственности (приложение №3), предоставить коммунальные услуги (приложение №6) собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение  целей управления многоквартирным домом деятельность, в пределах собранных с собственников денежных средств.

В соответствии с п.п. 3.3.1, 3.3.2 договора собственники обязуются вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором; участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения; ежемесячно и своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные законодательством РФ или решением общего собрания собственников помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным; возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. 

В состав платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги включаются: плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме; платаза текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды; плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; плата за прочие услуги согласно п.3.2.11 договора (п.4.1 договора).

В период с 01.02.2019 по 30.06.2019 ООО «НТУ» предоставило собственникам жилых и нежилых помещений вышеуказанных многоквартирных домов услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Однако МБУДО «Центр внешкольной работы» г.Брянска» обязательства по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества за указанный период не исполнило.

Согласно расчетам истца, сумма задолженности за спорный период составляет 27 719 руб. 15 коп. Расчеты произведены с учетом тарифной ставки и площади помещения.

Направленная истцов в адрес ответчика претензия от 26.03.2021 с требованием оплатить задолженность оставлена последним без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «НТУ» с настоящим иском в суд.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ и п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также ст.39 ЖК РФ.

В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, статьи 155–158 ЖК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В пунктах 4 и 7 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели и собственники жилых, нежилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение (содержание и ремонт) и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается в силу положений ст.310  ГК РФ.

Согласно п.3 ст.215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст.ст.294, 296).

В силу ст. 123.21 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, не только владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в установленных законом пределах, но и отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении средствами.

В соответствии со статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящимися в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на учреждение и обязанности по его содержанию. Обладатели права оперативного управления обязаны нести расходы на содержание общего имущества с момента возникновения этого права. 

Таким образом, поскольку указанные выше нежилые помещения находятся в оперативном управлении ответчика, у последнего имеется обязанность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (с даты государственной регистрации права). 

Расчет суммы долга представлен только истцом и не оспорен ответчиком путем представления контррасчета. Расчет произведен истцом в соответствии с требованиями закона, проверен судом и признан верным. 

Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком указанной задолженности полностью или в какой-либо части, на день принятия окончательного судебного акта по делу суду не представлено, в связи с чем 27 719 руб. 15 коп. задолженности за период с 01.02.2019 по 30.06.2019 подлежат взысканию с ответчика.

Государственная пошлина по иску о взыскании 27 719 руб. 15 коп. составляет 2 000 руб. При принятии искового заявления к производству, удовлетворяя ходатайство истца, суд произвел зачет государственной пошлины в размере 2 000 руб. по платежному поручению №182 от 09.06.2020, в порядке ст. п.6 ст.333.40 Налогового кодекса РФ. 

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и в данном случае относится на ответчика.

При таких обстоятельствах, государственная пошлина в размере 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

 Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения дополнительного образования «Центр внешкольной работы» г.Брянска, г.Брянск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новые технологии управления», г.Брянск, основной долг в размере 27 719 руб. 15 коп. за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в период с 01.02.2019 по 30.06.2019, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г.Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяПрокопенко Е.Н.