ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-49150/2020

11 мая 2021 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     29 апреля 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 мая 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Пряхиной Ю.В.

судей  Масенковой И.В., Семиглазова В.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем  ФИО1,

при участии:  

от истца (заявителя): ФИО2, доверенность от 17.03.2020;

от ответчика (должника): не явился, извещен;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-8115/2021) ООО «Вагон-Строй» на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2021 по делу № А56-49150/2020 (судья О. В. Яценко), принятое

по иску (заявлению)  Общества с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй"

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Стройинвестсервис"

о взыскании

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй" (далее – ООО "Вагон-Строй", истец) обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Стройинвестсервис" (далее – ООО "Стройинвестсервис", ответчик) о взыскании 93280 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.04.2018 № 318 (далее – Договор) по состоянию по июнь 2019 года.

Решением суда от 02.02.2021 в удовлетворении требований отказано.

Истец обжаловал решение суда в апелляционном порядке, просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт, полагая неправомерным отказ во взыскании арендной платы за все документально подтвержденное время нахождения контейнеров у ответчика.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между  истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 01.04.2018 № 318, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору две единицы блок-контейнера за плату во временное владение и пользование (аренду).

Срок договора аренды контейнера устанавливается с 01.04.2018 по 31.12.2018 включительно (пункт 2.1.).

Если за 30 календарных дней до окончания срока аренды. Установленного пунктом 2.1 договора, ни одна из сторон не уведомила письменно другую сторону о расторжении договора, договор автоматически пролонгируется на один календарный год (пункт 2.2).

После выполнения условий пункта 2.1 договора, арендодатель передает в аренду арендатору контейнер по акту приема-передачи на объекте арендатора. По окончании срока аренды арендатор передает арендодателю контейнер по акту приема-передачи на объекте арендатора (пункт 3.1).

В силу пункта 5.2 договора арендная плата за 1 единицу контейнера на 1 календарный день составляет сумму в размере 220 руб.

В соответствии с актом от 01.04.2018 (л.д. 7, оборот) истец передал ответчику два контейнера в исправном состоянии.

Апелляционный суд отмечает, что при наличии акта передачи имущества в аренду отсутствует необходимость составления актов оказанных арендных услуг для возложения на арендатора обязанности по выплате арендодателю арендной платы, поскольку арендатор в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды обязан оплачивать пользование арендованным имуществом при подтвержденном факте передачи ему имущества в аренду, что имеет место в данном случае.

Сторонами был подписан акт сверки расчетов по состоянию на 31.10.2018, согласно которому на 31.10.2018 задолженность отсутствует, то есть, арендная плата за октябрь 2018 внесена.

Также в дело представлены подписанные сторонам акты оказания арендных услуг от 31.10.2018, от 30.09.2018, от 31.08.2018, от 30.04.2018, от 31.05.2018, от 30.06.2018, неподписанные заказчиком акты от 31.07.2018, от 30.11.2018 и 31.12.2018. Всего арендная плата по данным актам составила 121000 руб. Платежными поручениями ответчик оплатил арендную плату в сумме 107360 руб., то есть оплатил аренду по ноябрь 2018 включительно.

Не оплаченной осталась аренда имущества за декабрь 2018.

При этом, сторонами 30.05.2019 был заключен договора купли-продажи двух ранее переданных ответчику в аренду контейнеров, стоимость имущества 120000 руб.

В пункте 1.4 договора указано, что право собственности на товар переходит от продавца к покупателю после оплаты товара, о чем составляет акт приема-передачи контейнеров.

Такой акт сторонами не составлялся, контейнеры находились у покупателя, доказательства иного в дело не представлены. Оплата товар была произведена платежным поручением от 06.07.2020 № 855 в полном объеме.

Апелляционный суд полагает, что, поскольку стороны согласовали стоимость контейнеров на дату заключения договора купли-продажи 30.05.2019, с указанной даты товар фактически находился у покупателя (арендатор изменил статус на покупателя), то установленная цена включает в себя компенсацию стоимости пользования контейнерами до проведения фактической оплаты товара, в связи с чем с даты 30.05.2019 арендная плата с ответчика взысканию не подлежит.

Между тем, какие-либо правовые основания не оплачивать пользование контейнерами за период с декабря 2018 по 29 мая 2019 у ответчика отсутствовали. Не привел таких оснований и суд первой инстанции. Имущество ответчик истцу не возвратил, продолжал пользование имуществом, что свидетельствует об обязанности ответчика оплатить фактическое пользование имуществом по ранее согласованной в договоре аренды стоимости.

Арендная плата за период с декабря 2018 по 29 мая 2019 составляет 79200 руб.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В материалах дела не имеется доказательств оплаты ответчиком оказанных ему арендных услуг на основании договора (с учетом пунктом 2.1 и 2.2 договора) в полном объеме. Истечение срока действия договора аренды в любом случае не освобождает арендатора от обязанности оплачивать пользование арендованным имуществом, если данное имущество возвращено арендодателю не было. Из представленного истцом акт передачи имущества в аренду и договора купли-продажи имущества следует, что истец оказал ответчику услуги по аренде, которые ответчик за период с декабря 2018 по 29.05.2019 включительно не оплатил. Задолженность составляет 79200 руб. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Оснований для взыскания с ответчика арендной платы в большем размере не имеется.

Расходы по оплате госпошлины распределены апелляционным судом в порядке статьи 110 АПК РФ.

При таких обстоятельствах, решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, однако выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, не мотивированны, в связи с чем решение суда надлежит отменить, а апелляционную жалобу – частично удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.02.2021 по делу № А56-49150/2020 отменить.

Взыскать с ООО «Стройинвестсервис» в пользу ООО «Вагон-Строй» 79200 руб. долга, 3168 руб. расходов по оплате госпошлины по первой инстанции, 2547,30 руб. расходов по оплате госпошлины по апелляционной инстанции.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Возвратить ООО «Вагон-Строй» из федерального бюджета 3935 руб. госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий  двух месяцев со дня его принятия. 

Председательствующий

Ю.В. Пряхина

Судьи

И.В. Масенкова

 В.А. Семиглазов