Арбитражный суд Чукотского автономного округа 

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000, 

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А80-86/2024

г. Анадырь

02 мая 2024 года

решение в виде резолютивной части принято 19 апреля 2024 года

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Руникиной Н.П., без ведения протокола заседания и вызова лиц, участвующих в деле, рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению от 05.02.2024 № Ф1140-11/19-ИС

Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» в лице Северо-Восточного бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Чукотский лосось»  (ОРГН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании неустойки в размере 11170,93 руб. 

установил:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Росморпорт» в лице Северо-Восточного бассейнового филиала ФГУП «Росморпорт» (далее – истец, ФГУП «Росморпорт») обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании с акционерного общества «Чукотский лосось» (далее – ответчик, далее АО «Чукотский лосось») пени за просрочку арендной платы по договору от 02.08.2013 № 686/ДО-13 за период с 01.01.2015 по 03.02.2022 в размере 11170,93 руб.

Определением суда от 27.02.2024 возбуждено производство по делу с рассмотрением требований истца в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

19.04.2024 по настоящему делу судом вынесено решение в виде резолютивной части, о частичном удовлетворении исковых требований ФГУП «Росморпорт», с АО «Чукотский лосось»  взысканы пени за просрочку арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 02.08.2013 № 686/ДО-13 за период с 13.03.2021 по 31.03.2021 в размере 23,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 руб., всего взыскано 27,85 руб. В удовлетворении оставшейся части иска отказано.

23.04.2024 от истца поступило заявление о составлении мотивированного текста решения.

Установив отсутствие обстоятельств, препятствующих составлению мотивированного решения, арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

О принятии заявления, возбуждении производства по делу стороны извещены судом в порядке, предусмотренном статьями 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Судебные акты размещены в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Доказательства надлежащего извещения сторон имеются в материалах дела.

АО «Чукотский лосось» 20.03.2024 представило отзыв на иск, выражающий несогласие с заявленными требованиями, сделано заявление о пропуске срока исковой давности по требованиям за период с января 2015 года по январь 2021 года, в отношении  требований за январь 2022 года указано, что после поступления уведомления 01.02.2022, оплата произведена 03.02.2022 в пределах срока установленного договором для оплаты. 

ФГУП «Росморпорт» 22.03.2024 представлены акты сверок расчетов за период 2015-2018 годов.

Судом в порядке упрощенного производства исследованы материалы дела, оценены в порядке статьи 71 АПК РФ правовые позиции сторон и представленные в их обоснование доказательства, установлены следующие существенные обстоятельства.

Между ФГУП «Росморпорт» (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Чукотрыбпромхоз» (Арендатор) 02.08.2013 заключен договор аренды № 686/ДО-13 недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения (далее - Договор).

В связи с реорганизацией АО «Чукотрыбпромхоз» в форме выделения из него АО «Чукотский Лосось», все права и обязанности по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 02.08.2013 № 686/ДО-13 перешли к его правопреемнику АО «Чукотский Лосось», ИНН 

<

***>, КПП 870901001, ОГРН 

<

***>.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Арендодатель обязуется в целях эффективного использования федерального имущества предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащий Арендодателю на праве хозяйственного ведения следующий Объект недвижимости, свободный от прав третьих лиц: 

Объект недвижимости: Причал № 4, протяженность 82,0 м, иив. № 1107; Кадастровый (или условный) номер: 87:05:000001:35:1107; Местонахождение: Чукотский автономный округ, г. Анадырь; Свидетельство о государственной регистрации права от 16.02.2011 серия 87 АА№ 020410, именуемый далее «Объект», в соответствии с нижеприведенным целевым назначением: отстой судов портового флота (пункт 1.1.1.Договора).

Срок аренды Объекта 15 (пятнадцать) лет с даты передачи Арендатору Объекта по акту сдачи-приемки (пункт 1.3 Договора).

Арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за владение и пользование Объектом (пункт 2.2.3 Договора).

В соответствии с протоколом о результатах торгов арендная плата за пользование Объектом устанавливается в размере 127118 (Сто двадцать семь тысяч сто восемнадцать) рублей 65 копеек в год, кроме того НДС (18%) - 22881 (Двадцать две тысячи восемьсот восемьдесят один) рубль 36 копеек. Ежемесячный размер арендной платы составляет 1/12 годового размера арендной платы (пункт 3.1 Договора).

В силу пункта 3.2 Договора размер арендной платы подлежит ежегодной индексации в бесспорном порядке на величину фактического уровня инфляции с использованием индекса потребительских цен. 

Новый размер арендной платы устанавливается с 1 (первого) января каждого года. 

Размер арендной платы на второй год аренды определяется путем умножения арендной платы, указанной в пункте 3.1 Договора, на индекс потребительских цен с месяца подписания отчета об оценке по декабрь первого года аренды (в случае, если арендная плата по результатам конкурса будет выше, чем указанная в отчете об оценке, то размер арендной платы на второй год аренды будет определяться путем умножения арендной платы, указанной в пункте 3.1 Договора, на индекс потребительских цен с месяца подписания настоящего Договора по декабрь первого года аренды). 

Годовой размер арендной платы на третий и последующий годы определяется путем индексации арендной платы за предшествующий год. По окончании очередного года на основе информации Федеральной службы государственной статистики об индексе потребительских цен Арендодатель в течение 20 дней производит перерасчет годовой арендной платы на соответствующий год, а также ежемесячного размера арендной платы. Новый размер арендной платы фиксируется в уведомлении, которое направляется Арендодателем Арендатору. 

Разница между увеличенной и предыдущей арендной платой, возникшей с 1 (первого) января текущего года до даты получения уведомления, должна быть оплачена в течение 20 (двадцати) банковских дней после выставления Арендодателем соответствующего счета.

Арендная плата по настоящему Договору до 10 (десятого) числа отчетного месяца, в полном объеме перечисляется Арендатором на расчетный счет Анадырского филиала ФГУП «Росморпорт»: р/с 

<

***>, к/с 30101810300000000607 Северо-Восточный банк Сбербанка России г. Магадан. 

В том случае, если указанная дата выпадает на выходные или нерабочие праздничные дни, Арендатор перечисляет арендную плату не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

 Обязательство по внесению арендной платы по настоящему Договору возникает у Арендатора с даты передачи Объекта Арендатору по акту сдачи-приемки (пункт 3.4 Договора).

В случае нарушения Арендатором сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, начисляются пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.10 Договора).

Взыскание неустойки является правом, а не обязанностью Сторон. Сторона оплачивает все штрафы и пени по Договору в течение 5 (пяти) банковских дней с момента получения соответствующего требования от другой Стороны (пункт 4.12 Договора).

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (штрафа, пени), (абзац 2 пункта 5.4.1 Договора).

Акт сдачи-приемки объекта по Договору подписан сторонами 09.09.2013 года.

Договор зарегистрирован в установленном порядке 25.10.2013, о чем имеется соответствующий штамп на Договоре.

В материалах дела отсутствуют доказательства изменения изложенных условий Договора, равно как и сведения о его расторжении. Доказательства возврата объекта аренды Арендодателю в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судом договор признается заключенным и действующим в период спорных правоотношений.

Правоотношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах, главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Требования заявлены за просрочку оплаты арендных платежей  по договору аренды от 02.08.2013 № 686/ДО-13 в полном объеме за январь, февраль, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2015 года, январь, февраль, сентябрь 2016 года, январь, декабрь 2017 года, январь 2018, январь 2019 года, август 2020 года, несвоевременно внесенную разницу после изменения арендной платы на следующий год за январь 2021 года, январь 2022 года в сумме 11170,93 руб.

ФГУП «Росморпорт» 29.08.2022 выставил претензию № Ф1130-14/344-ИС за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.01.2015 по 12.07.2022 на сумму пени 12817,50 руб. 

АО «Чукотский лосось» письмом от 09.09.2022 № 232 сообщило о частичном удовлетворении претензии за январь-февраль 2020 года, июль 2022 года в сумме 1646,56 руб., истечении сроков исковой давности за периоды с января 2015 по январь 2019 года, необоснованности выставления претензии за периоды с 11.01.2021 по 31.03.2021 и с 10.01.2022 по 03.02.2022, поскольку обязательства были исполнены на основании полученных уведомлений (без получения счета от Арендодателя).

АО «Чукотский лосось» оплатило сумму признанную по претензии в размере 1646,56 руб. платежным поручением от 09.09.2022 № 1309.

Отсутствие оплаты в оставшейся части послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Поскольку ответчиком в досудебном порядке удовлетворены требования об оплате неустойки за январь, февраль 2020 года, июль 2022 года, исковые требования за указанные периоды не заявлены, судом не принимаются в качестве относимых к предмету настоящего спора представленные ФГУП «Росморпорт» следующие доказательства: счет на оплату от 21.01.2020 № 7-а по арендной плате за январь 2020 и счет-фактура от 31.01.2020 № 7-а/ФД19 на сумму 21904,63 руб., акт 31.01.2020 № 7-а/ФД19 на указанную сумму, счет на оплату от 07.02.2020 № 14-а по арендной плате за февраль 2020 и счет-фактура от 29.02.2020 № 14-а/ФД19 на сумму 21904,63 руб., акт 29.02.2020 № 14-а/ФД19 на указанную сумму, счет на оплату от 01.07.2022 № 86-а по арендной плате за июль 2022 на сумму 23144,50 руб., счет-фактура от 31.07.2022 № 86-а/ФД19 на сумму 23144,48 руб., акт 31.07.2022 № 7-а/ФД19 на сумму 23144,50 руб.

Судом не принимаются в качестве относимых к предмету настоящего спора представленные ФГУП «Росморпорт» доказательства, в соответствии с прямым указанием их отнесения к договору аренды от 17.12.2012 № 925/ДО-12, в отношении которого исковые требования не заявлены: счет на оплату от 01.12.2017 № 420-а за декабрь 2017, счет-фактура от 31.12.2017 № 420 -а/ФД19 и акт 31.01.2017 № 6-а/ФД19 на сумму 63792,68 руб.

В соответствии с положениями статей 8-9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон и их состязательности. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

При этом в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Особенности упрощенного производства заключаются в том, что судебное разбирательство проводится без вызова сторон, последние предоставляют в суд доказательства и пояснения в пределах сроков установленных судом.

Оценка имеющихся в материалах дела доказательств осуществляется судом на основании представленных сторонами доказательств и пояснений, учитывая принципы равноправия и состязательности, принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе по своевременному предоставлению доказательств, пояснений и возражений.

Материалами дела подтверждается следующее.

В соответствии с актом сверки расчетов за 2015 год Арендатором арендная плата за 

Январь 2015 года внесена 15.01.2015, за февраль 2015 года внесена 20.03.2015, за июнь 2015 года 02.07.2015, за июль 2015 года 10.08.2015, за август 2015 года 03.09.2015, за сентябрь 2015 года 02.10.2015, за ноябрь 2015 года 12.11.2015.

Арендодателем выставлен счет на оплату от 18.01.2016 № 425-а по арендной плате за январь 2016 и счет-фактура от 31.01.2016 № 425-а/ФД19 на сумму 14963,47 руб. Сторонами без возражений подписан акт 31.01.2016 № 425-а/ФД19 на указанную сумму.

В соответствии с актом сверки расчетов за 2016 год Арендатором арендная плата за 

январь 2016 года внесена 22.01.2016.

Арендодателем выставлен счет на оплату от 01.02.2016 № 431-а по арендной плате за февраль 2016 и счет-фактура от 29.02.2016 № 431-а/ФД19 на сумму 14963,47 руб. Сторонами без возражений подписан акт 29.02.2016 № 431-а/ФД19 на указанную сумму.

В соответствии с актом сверки расчетов за 2016 год Арендатором арендная плата за 

февраль 2016 года внесена 26.02.2016.

Арендодателем выставлен счет на оплату от 01.09.2016 № 197-а по арендной плате за сентябрь 2016 на сумму 14963,47 руб., счет-фактура от 30.09.2016 № 197-а/ФД19 на сумму 15462,93 руб. Сторонами без возражений подписан акт 30.09.2016 № 197-а/ФД19 на сумму 15462,93 руб.

В соответствии с актом сверки расчетов за 2016 год Арендатором арендная плата за 

Сентябрь 2016 года внесена 16.09.2016.

Арендодатель направил Арендатору уведомление об индексации арендной платы от 18.01.2017 № 05-06/53, в соответствии с которым, аренда за 2017 год составляет 223678,72 руб., при этом с января по октябрь в размере 18639, 89 руб., за период с ноября по декабрь в размере 18639,91 руб. (вручено 19.01.2017);

Арендодателем выставлен счет на оплату от 09.01.2017 № 6-а по арендной плате за январь 2017 и счет-фактура от 31.01.2017 № 6-а/ФД19 на сумму 18639,89 руб. Сторонами без возражений подписан акт 31.01.2017 № 6-а/ФД19 на указанную сумму.

В соответствии с актом сверки расчетов за 2016 год Арендатором арендная плата за 

январь 2017 года внесена 20.01.2017, за декабрь 2017 года внесена 13.12.2017.

Арендодатель направил Арендатору уведомление об индексации арендной платы от 22.01.2018 № 05-06/86, в соответствии с которым, аренда за 2018 год составляет 230970,69 руб., при этом с января по ноябрь в размере 19247,56 руб., за декабрь в размере 19247,53 руб. (вручено 22.01.2018);

Арендодателем выставлен счет на оплату от 22.01.2018 № 7-а по арендной плате за январь 2018 и счет-фактура от 31.01.2018 № 7-а/ФД19 на сумму 19247,56 руб. Сторонами без возражений подписан акт 31.01.2018 № 7-а/ФД19 на указанную сумму.

Арендатором произведена оплата в сумме 19247,56 руб. платежным поручением от 24.01.2018 № 59.

Арендодатель направил Арендатору уведомление об индексации арендной платы от 25.01.2019 № 05-06/74, в соответствии с которым, аренда за 2019 год составляет 242801,09 руб., при этом с января по октябрь в размере 20233,43 руб., за ноябрь в размере 20233,40 руб., за декабрь в размере 20233,39 руб. (вручено 25.01.2019);

Арендодателем выставлен счет на оплату от 22.01.2019 № 7-а по арендной плате за январь 2019 и счет-фактура от 31.01.2019 № 7-а/ФД19 на сумму 20233,43 руб. Сторонами без возражений подписан акт 31.01.2019 № 7-а/ФД19 на указанную сумму.

Арендатором произведена оплата в сумме 20233,43 руб. платежным поручением от 24.01.2019 № 19.

Арендодатель направил Арендатору уведомление об индексации арендной платы от 20.01.2020 № 05-06/109, в соответствии с которым, аренда за 2020 год составляет 262855,68 руб., при этом с января по август в размере 21904,63 руб., с сентября по декабрь в размере 21907,66 руб. (вручено 22.01.2020).

Арендодателем выставлен счет на оплату от 31.07.2020 № 167-а по арендной плате за август 2020 и счет-фактура от 31.08.2020 № 14-а/ФД19 на сумму 21904,63 руб. Сторонами без возражений подписан акт 31.08.2020 № 14-а/ФД19 на указанную сумму.

Документы, подтверждающие дату внесения оплаты за август 2020 года в материалы дела не представлены. 

Ответчиком даты поступившей оплаты указанные ФГУП «Росморпорт» в расчете, не оспариваются ответчиком ни в порядке досудебного разрешения спора, ни в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что оплата по условиям Договора вносится не позднее 10 числа отчетного месяца, материалами дела подтверждается просрочка оплаты за январь, февраль, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2015 года, январь, февраль, сентябрь 2016 года, январь, декабрь 2017 года, январь 2018, январь 2019 года, август 2020 года.

 Исковые требования о начислении неустойки за просрочку платежей за указанные периоды обоснованы по праву.

Арендодатель направил Арендатору уведомление об индексации арендной платы от 09.02.2021 № Ф1130-14/44-ИС, в соответствии с которым, аренда за 2021 год составляет 267876,23 руб., при этом с января по сентябрь в размере 22323 руб., в октябре в размере 22232,02 руб., в ноябре в размере 222232,05 руб., по декабрь в размере 22323,16 руб. (вручено 10.02.2021).

Арендодателем выставлен счет на оплату от 31.12.2020 № 7-а по арендной плате за январь 2021 на сумму 21904,66 руб. (вручен 21.12.2020), счет-фактура от 31.01.2021 № 7-а/ФД19 на сумму 22232 руб. (без доказательств направления, вручения). Сторонами без возражений подписан акт 31.01.2021 № 7-а/ФД19 на сумму 22232 руб.

Арендатором произведена оплата в сумме 418,32 руб. платежным поручением от 31.03.2021 № 245, с указанием отнесения платежа за январь 2021 года.

Истцом требования о наличии задолженности по арендной плате за январь 2021 года и ее просрочке в основной части не заявлены, в связи с чем, судом проверяется наличие просрочки в части разницы в арендных платежах в связи с ежегодной индексацией, в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Как следует, из расчетов арендных платежей за 2020 года арендная плата в декабре 2020 года составляла 21904,66 руб., с учетом индексации в январе 2021 года арендная плата составляет 22232 руб., таким образом, разница составляет 418,34 руб.

            В силу пункта 3.2 Договора разница между увеличенной и предыдущей арендной платой, возникшей с 1 (первого) января текущего года до даты получения уведомления должна быть оплачена в течение 20 (двадцати) банковских дней после выставления Арендодателем соответствующего счета.

            Уведомление об индексации арендной платы за 2021 год вручено ответчику 10.02.2021.

Ответчик в ответе на претензию и в отзыве на иск ссылался на то, что счет на оплату за январь 2021 года истцом не вручался. Истец доказательства обратного не представил, данный довод документально по правилам статьи 65 АПК РФ не опроверг. В материалах дела имеется только счет за январь 2021 на сумму 21904,66 руб., который не соответствует проиндексированной сумме арендного платежа за январь 2021 года.

По условиям Договора индексация арендных платежей выполняется Арендодателем самостоятельно, и доводится до сведения Арендатора уведомлением и счетом на оплату. 

Доказательства, подтверждающие дату вручения верного счета не представлены, уведомление об индексации вручено 10.02.2021. С учетом даты получения уведомления, срок оплаты установленного пунктом 3.2 Договора в 20 банковский дней истекает 12.03.2021, фактическая оплата внесена платежным поручением от 31.03.2021 № 245.

Таким образом, ответчиком допущена просрочка оплаты по разнице арендных платежей в связи с индексацией за период с 13.03.2021 по 31.03.2021. 

На сумму разницы арендной платы, с применением размера штрафных санкций, установленных пунктом 4.10 Договора в размере 0,3% от суммы просроченного платежа, неустойка составляет 23,85 руб. 

В части превышающей указанную сумму, требования истца о начислении неустойки за просрочку оплаты разницы аренды в связи с индексацией в 2021 году не обоснованы. 

Арендодатель направил Арендатору уведомление об индексации арендной платы от 01.02.2022 № Ф1130-12/27-ИС, в соответствии с которым, аренда за 2022 год составляет 277734,07 руб., при этом с января по март в размере 23144,48 руб., с апреля по август в размере 23144,50 руб., в сентябре в размере 23144,50 руб., с октября по декабрь в размере 23144,54 руб. (вручено 02.02.2022).

Арендодателем выставлен счет на оплату от 30.12.2021 № 7-а по арендной плате за январь 2022 на сумму 22323,16 руб. (вручен 23.12.2021), счет-фактура от 31.01.2022 № 7-а/ФД19 на сумму 23144,48 руб. (вручена 03.02.2022). Сторонами без возражений подписан акт 31.01.2022 № 7-а/ФД19 на сумму 23144,48 руб.

Арендатором произведена оплата в сумме 821,32 руб. платежным поручением от 03.02.2022 № 70, с указанием отнесения платежа за январь 2021 года.

Несмотря на заявленные доводы ответчика о неполучении счета на оплату за январь 2022 года с учетом произведенной индексации, доказательства, подтверждающие дату вручения верного счета, истцом не представлены.

 Уведомление об индексации вручено ответчику 02.02.2022. Фактическая оплата разницы аренды в связи с индексацией в 2022 внесена платежным поручением от 03.02.2022 № 70, то есть до истечения 20 банковских дней на оплату. 

Таким образом, требования истца о начислении неустойки за просрочку оплаты разницы арендных платежей за январь 2022 года, признаются судом необоснованными.

Ответчиком сделано заявление о пропуске срока исковой давности.

Истец, правовую позицию по заявлению о пропуске срока исковой давности не представил, направив в суд акты сверки расчетов за 2015-2018 годы. 

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пунктах 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено следующее.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.

После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.

В пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.07.2020 сформулирована правовая позиция, согласно которой, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

 Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд установил, что требования заявлены:

- о взыскании неустойки за просрочку арендных платежей за январь, февраль, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь 2015 года, январь, февраль, сентябрь 2016 года, январь, декабрь 2017 года, январь 2018, январь 2019 года, август 2020 года, которые по условиям Договора должны быть оплачены ответчиком до 10 числа отчетного месяца, то есть, с учетом положений статьи 193 ГК РФ соответственно до 12.01.2015, 10.02.2015, 10.06.2015, 10.07.2015, 10.08.2015, 10.09.2015, 10.11.2015, 11.01.2016, 10.02.2016, 12.09.2016, 10.01.2017, 11.12.2017, 10.01.2018, 10.01.2019, 10.08.2020.

- о взыскании неустойки за несвоевременно внесенную разницу после изменения арендной платы на следующий год, которые по условиям Договора должны быть оплачены ответчиком с учетом даты вручения уведомлений об индексации за январь 2021 года в срок до 12.03.2021 (уведомление вручено 10.02.2031), за январь 2022 года до 03.03.2022 (уведомление вручено 02.02.2022).

Соответственно истец должен и объективно мог узнать о нарушении своего права на получение оплаты на следующий день после истечения срока оплаты по каждому периоду.

Иск предъявлен в суд 20.02.2024. 

На указанные требования распространяется общий срок исковой давности – три года, который ограничивает возможность предъявления требований возникших до 20.02.2021 (без учета приостановления и перерыва течения срока исковой давности).

Из материалов дела следует, что претензия направлена истцом 29.08.2022 ответ на претензию получен 09.09.2022, в связи с чем, срок исковой давности приостанавливался на указанный период, что составляет 12 календарных дней.

Поскольку к 29.08.2022 сроки исковой давности по периоду возникновения задолженности с 01.01.2015 по 28.08.2019 истекли, срок исковой давности приостанавливается на 12 календарных дней только по периодам возникновения задолженности возникшей с 29.08.2019. 

По начислению пени в связи с просрочкой арендной платы за август 2020 года, с учетом срока платежа -10.08.2020 и фактического погашения - 01.09.2020, трехгодичный срок давности с учетом его приостановления на 12 дней, по началу периода начисления неустойки истек 22.08.2020, на конец периода начисления неустойки истек 13.09.2023, то есть до предъявления иска в суд.

Представленные акты сверки расчетов за 2015-2018 годы составлены только в части основного долга, не содержат расчетов неустойки, подписаны сторонами без возражений, таким образом, не являются основанием для приостановления течения срока исковой давности по взысканию неустойки. Доказательства признания ответчиком неустойки в заявленном размере, в материалах дела отсутствуют.

Иных оснований для приостановления или перерыва течения срока исковой давности при рассмотрении дела судом не установлено. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по начислению неустойки за просрочку оплаты арендных платежей за январь 2015 по август 2020 к моменту предъявления иска истек. 

С учетом указанного, требования за несвоевременно внесенную разницу после изменения арендной платы на 2021 год, с учетом даты вручения уведомлений об индексации за январь 2021 года - 10.02.2021 и соответственно срока надлежащей оплаты до 12.03.2021, а также за несвоевременно внесенную разницу после изменения арендной платы на 2022 года со сроком надлежащей оплаты до 03.03.2022, на момент предъявления иска не истекли.

В силу положений статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований, суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В этой связи, учитывая фактические обстоятельства дела, указанные выше правовые нормы и разъяснения, суд счел срок исковой давности по заявленным требованиям за периоды с января 2015 по август 2020 пропущенным, а исковые требование в этой части не подлежащими удовлетворению. 

Поскольку судом признано обоснованным начисление пени за  просрочку оплаты по разнице арендных платежей в связи с индексацией за 2021 год за период с 13.03.2021 по 31.03.2021 в размере 23,85 руб., в этой части иск подлежит удовлетворению.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований предъявленных в пределах срока исковой давности, суд отказывает, как предъявленных необоснованно, по изложенным выше мотивам.

Судом удовлетворено 0,22% от заявленных требований – 11170,93 руб., с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 4 руб., что соответствует правилам пропорционального распределения расходов в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 199-200 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Чукотский лосось»  (ОРГН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Росморпорт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пени за просрочку арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП «Росморпорт» на праве хозяйственного ведения от 02.08.2013 № 686/ДО-13 за период с 13.03.2021 по 31.03.2021 в размере 23,85 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 4 руб., всего взыскать 27,85 руб.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Чукотского автономного округа, в порядке, предусмотренном статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                        Н.П. Руникина