АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17130/2022

г.Тверь

19 июля 2024 года

(резолютивная часть от 15.07.2024)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Смирновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в присутствии представителей: истца - ФИО1, ответчиков: ГБУ  Тверской области "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений" – ФИО2 (до перерыва 10.07.2024), ФИО3, ГБУЗ Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи – ФИО4 дело по иску Товарищества собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>)

Государственному бюджетному учреждению Тверской области "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений" (170100, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2012, ИНН: 

<

***>), Государственному бюджетному учреждению здравоохранения Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 

<

***>)

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (170100, г.Тверь, площадь Св-го Благоверного Кн. ФИО5, д. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (170100, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2013, ИНН: 

<

***>),

о взыскании 619 172,99 руб. основного долга за период с июля 2014 года по сентябрь 2022 года, 417 334, 95 руб. неустойки за период с 12.08.2014 по 10.10.2022  

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (далее - истец, ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Государственному бюджетному учреждению Тверской области "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений" (далее – ответчик, ГБУ) о взыскании 619 172,99 руб. основного долга за период с июля 2014 года по сентябрь 2022 года, 417 334, 95 руб. неустойки за период с 12.08.2014 по 10.10.2022.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в заявлении указаны Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области (далее – Министерство), Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (далее – ФКР).

Определением от 23.01.2023 суд по ходатайству истца исключил Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи" (далее – ГБУЗ) из числа третьих лиц по настоящему делу и привлек данное лицо в качестве соответчика. Этим же определением судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, которые сформулированы в следующем виде:  

- взыскать с ГБУЗ: 517 090 руб. 00 копеек взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по май 2021 года, 16 543 руб. 76 коп. неустойки за период с 11.12.2019 по 31.01.2023.

- взыскать с ГБУ: 102 083 руб. 00 коп. взносов на капитальный ремонт за период с июня 2021 года по сентябрь 2022 года, 7 877 руб. 86 коп. неустойки за период с 11.07.2021 по 31.01.2023.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 26.04.2023 по настоящему делу, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2023, с ГБУ в пользу ТСЖ взыскано 109 469 руб. 57 коп. задолженности, в том числе: 101 650 руб. 14 коп. основного долга, 7 819 руб. 43 коп. пеней; с ГБУЗ в пользу товарищества взыскано 132 455 руб. 15 коп. задолженности, в том числе: 112 572 руб. 86 коп. основного долга, 19 882 руб. 29 коп. пеней. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2024 по делу № А66-17130/2022 указанные судебные акты отменены в части взыскания неустойки и распределения судебных расходов. Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

В судебном заседании после неоднократного уточнения требований (принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ) истец ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать: 

- с ГБУЗ: неустойку за период с 11.01.2020 по 20.03.2024 в размере 12 465 руб. 09 коп.

- с ГБУ: неустойку за период с 11.07.2021 по 10.03.2024 в размере 10 116 руб. 18 коп.

В  судебное заседание не явились представители Министерства и ФКР, надлежаще извещенных о времени и месте его проведения. Дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц по правилам статьи 156 АПК РФ.

Истец требования поддержал с учетом их уточнения.

Ответчики по существу предъявленных требований арифметических возражений не имеют. В то же время заявили о применении положений статьи 333 ГК РФ к взыскиваемой неустойке.

Истец возражает против уменьшения размера неустойки и применения статьи 333 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании пунктов 2, 3 протокола №1 от 22.06.2022 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3/44 по проспекту Ленина городе Твери истец осуществляет управление указанным МКД -  собственниками принято решение о расторжении договора управления с ООО ТУ «Исполин» с 30.06.2022 и выбран способ управления МКД – управление товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Собственниками также принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД со счета регионального оператора на специальный счет в кредитной организации (п. 14 протокола № 1 от 22.06.2022). Утвержден владелец специального счета – ТСЖ (п. 18 протокола № 1 от 22.06.2022). ТСЖ уполномочено на взыскание задолженности с собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД (п. 19 протокола № 1 от 22.06.2022). Таким образом, полномочия по сбору средств на капитальный ремонт данного МКД, ранее осуществлявшиеся региональным оператором - ФКР, перешли к ТСЖ.

В указанном МКД находятся нежилые помещения: площадью 509,3 кв. м, 504,9 кв.м, 98,3 кв.м, собственником которых согласно выпискам из ЕГРН является Тверская область, полномочия которой в отношении государственного имущества Тверской области осуществляет Министерство (подпункт 1 пункта 7 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Тверской области, утвержденного Постановлением Правительства Тверской области от 18.10.2011 N 73-пп).

Помещение площадью 504,9 кв.м находилось в оперативном управлении ГБУЗ до 04.06.2021, а с указанной даты и до настоящего времени– в оперативном управлении ГБУ;  помещение площадью 98,3 кв.м находилось в оперативном управлении ГБУЗ до 04.06.2021, а с указанной даты и до настоящего времени– в оперативном управлении ГБУ; помещение площадью 509,3 кв.м находилось в оперативном управлении ГБУЗ до 02.06.2021, а с указанной даты и до настоящего времени– в оперативном управлении ГБУ.

В связи с неуплатой ГБУ взносов на капитальный ремонт ТСЖ направило в его адрес претензию с требованием об их уплате, которая осталась без удовлетворения.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском, предъявленного первоначально к ГБУ, а впоследствии и к ГБУЗ.

Обязанность ответчиков уплачивать в спорный период взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД установлена решением Арбитражного суда Тверской области от 26.04.2023 по настоящему делу.

Судом определен размер задолженности ответчиков перед ТСЖ: ГБУ -   101 650 руб. 14 коп., ГБУЗ - 112 572 руб. 86 коп. (с учетом частичного пропуска срока исковой давности). В указанной части решение суда оставлено без изменения постановлениями вышестоящих инстанций.

В части требований истца о взыскании пеней суд исходит из следующего.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2016), собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Исходя из уточненного расчета требований от 26.06.2024 сумма неустойки, которую просил взыскать истец с ГБУЗ, за период с 11.01.2020 по 20.03.2024 составила 32 347 руб. 38 коп. Указанный период находится в пределах срока исковой давности. По уточненному расчету от 26.06.2024 сумма неустойки, предъявленная ГБУ, за период с 11.07.2021 по 10.03.2024 составила 17 935 руб. 61 коп.

В уточненных расчетах пеней истец учел положения Постановления № 497, в соответствии с которым с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Правила о моратории, установленные Постановлением № 497, распространяют свое действие на всех юридических лиц, граждан, индивидуальных предпринимателей независимо от того, обладают ли такие лица признаками неплатежеспособности и может ли быть в их отношении введена процедура банкротства. Соответствующая правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2024 3 306-ЭС23-18539 по делу № А55-23485/2021.

Период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) исключен истцом из расчетов пеней применительно к требованиям, возникшим до введения моратория.

Расчеты пеней судом проверены, признаются верными. Ответчики арифметических возражений по расчетам не заявили.

При окончательных расчетах сумм пеней, подлежащих взысканию с ответчиков за указанный период (уточнение от 10.07.2024), истцом учтен факт уплаты ответчиками задолженности по пеням, взысканным решением   Арбитражного суда Тверской области от 26.04.2023 по настоящему делу: ГБУ произвело уплату пеней в сумме 7819 руб. 43 коп., ГБУЗ – в сумме 19 882 руб. 29 коп. Уплата подтверждена документально.

Таким образом, сумма пеней за спорный период, подлежащих взысканию с ГБУ, составляет 10 116 руб. 18 коп. (17 935 руб. 61 коп. – 7819 руб. 43 коп.), с ГБУЗ - 12 465 руб. 09 коп. (32 347 руб. 38 коп. -  19 882 руб. 29 коп.).

При этом суд не усматривает оснований для применения к взыскиваемой неустойке положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения ее размера в связи со следующим.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-0 указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

По нормам статьи 333 ГК РФ признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон. Критериями для установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другое (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В данном случае размер неустойки определен законом, и не является значительным. Ответчики, заявляя о снижении неустойки, не привели никаких аргументов, свидетельствующих о ее чрезмерности. Начисление неустойки обусловлено исключительно длительным неисполнением ответчиком своих обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. Никаких обстоятельств, влияющих на возможность снижения неустойки, ответчик не указал. Доводы об исполнении судебного акта о взыскании неустойки не могут служить основанием для уменьшения ее размера.

Таким образом, суд не усматривает в данном случае оснований для снижения неустойки. 

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, в остальной части остаются на истце.

При распределении государственной пошлины суд учитывает, что решением Арбитражного суда Тверской области от 26.04.2023 по настоящему делу в части, оставленной без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.03.2024, исковые требования о взыскании основного долга были удовлетворены частично.

Учитывая, что истец при обращении в суд государственную пошлину не уплачивал в связи с предоставленной судом отсрочкой ее уплаты, относящаяся на стороны государственная пошлина подлежит взысканию с них в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 163, 167, 170, 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения Тверской области "Учреждение по эксплуатации и обслуживанию административных зданий и помещений" (170100, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>) неустойку в сумме 10 116,18 руб., а также в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 2758,00 руб.

Взыскать с Государственного бюджетного учреждения здравоохранения Тверской области "Клиническая больница скорой медицинской помощи" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>) неустойку в сумме 12 465,09 руб., а также в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 3085,00 руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Проспект Ленина 3/44" (170024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2022, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в сумме 9992,00 руб.

Исполнительные листы выдать в порядке статьи 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в течение одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                       О.А. Басова